7月7日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2025-106（蓬江19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，位于江门市蓬江区祁安街与凤阳街交 会处东南侧地段约13亩商住地块挂牌出让。 据了解，该地块拆迁安置工作已完成，历经10年改造终迎来全新挂牌出让，将持续盘活江门老城区商住发展。 旧改地块宗地平面图。 该地块出让建设用地面积为8766平方米（约13.15亩），用途为住宅、商服用地，住宅用地70年，商服用地40年。挂牌起始价为人民币13114万元，折合楼面 价4496元每平方米。网上限时竞价时间为2025年8月7日9时起。 根据规划条件，该地块要求容积率为1.0—3.327，计算容积率建筑面积为8766至29167平方米，其中商业设施计算容积率建筑面积≤5833平方米（即商业设施 计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不超过20%）。 项目已全部拆迁完毕，地块十分平整易于开发建设。 水南岐安里"三旧改造"项目推进多年，早在10年前便开始研究拆迁补偿方案，进入实际拆迁阶段，如今该地块拆迁安置工作已完成，于今年2月以"江门市蓬 江区水南岐安里旧村改造项目（岐安苑）"项目名称迎来备案。 | 备案项目 ...