中国财政科学研究院公共收入研究中心主任、研究员梁季表示，此次最大的调整就是销售购买不足两年的个人住房，其增值税的征收率从5%下调到了3%。 另外，此次调整还全面消除了普通住宅和非普通住宅的区别，以及不同地域之间的政策差异，统一了全国的个人销售住房增值税政策，减少了征收率档次。 对此她认为，此次调整一方面保持了住房政策的连贯性，比如2年以内二手房销售仍旧需要征收增值税，另一方面也与新增值税法中规定的增值税简易计税 主要适用3%征收率保持一致，对于体现房地产税收法定和简化税收政策方面具有重要意义。 新政对我国房地产市场会产生哪些影响？ 2025年12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。公告提出，自2026年1月1日起，个人将购买2年以上（含2年）的住房对 外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收率从5%下调到3%。这一政策调整会带来哪些影响？房地产税费政策持续宽松 调整，释放什么信号？ 上海市静安区的居民们走在新建成的小区内。新华社记者 方喆 摄 此次调整有何特别之处？ 因此，即便房屋价格未涨甚至下跌，只要符合持有未满2年的条件，出售时仍需按政策规定缴纳 ...

两部门明确个人销售住房增值税政策。 重点关注 2026年"两新"政策出炉，"范围、标准、机制"全面优化。 增值税法实施条例明年起施行。 重要的消息有哪些 1．近日，国家发展改革委会同财政部，已向地方提前下达2026年第一批625亿元超长期特别 国债支持消费品以旧换新资金计划。据悉，下一步，国家发展改革委将会同各有关部门，充 分发挥"两新"部际联席会议制度作用，强化统筹推进和跟踪调度，组织地方合理把握工作节 奏，均衡有序使用补贴资金，全链条强化资金监管，平稳有序实施消费品以旧换新政策，持 续释放"两新"政策效能。 2．国家发展改革委、财政部发布《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策 的通知》，其中提出，在继续支持工业、电子信息、能源电力、交通运输、物流、教育、文 旅、医疗、设施农业、粮油加工、安全生产、海关查验、住宅老旧电梯、节能降碳环保等领 域设备更新项目的基础上，将老旧小区加装电梯、养老机构、消防救援设施、检验检测等领 域设备更新纳入支持范围，更好满足民生和安全需要。支持商业综合体、购物中心、百货 店、大型超市等线下消费商业设施设备更新。优化申报条件和审核流程，进一步降低申报设 备更新项目的 ...