编辑|小圆 有人说，中国人买房，买的不是房子，是安全感，这话一点不假。 相关调查数据把这种"房子绑定人生"的状态说透了：中国家庭77.7%的财富都在房子里，而美国这个比 例只有34.6%。 你家的房子，还值当初买的价吗？ 最近央媒《求是》一句"住房是普通家庭最大最重要的资产"，直接戳中了无数人的焦虑点。 不是这句话多深奥，而是它说到了大家最真实的生活状态。 对于中国人来说，房子从来不是冷冰冰的商品，是掏空"六个钱包"凑的首付，是每月雷打不动要还的月 供，是孩子上学的底气，是退休养老的依靠。 换句话说，大多数家庭的钱都砸在了房产上。 一套房子，可能是父母一辈子的养老钱，是小两口省吃俭用凑的首付，是未来几十年每月要还的房贷。 房子的价值，直接决定了一家人的生活底气。 可偏偏这两年，房价不省心。 国家统计局2025年11月的数据显示，全国70个大中城市里，大半城市的新房、二手房都在降价。 北京、广州、深圳这些一线城市扛不住，三四线城市更明显，有些地方的房价直接跌回了十年前。 最难受的是2015年后高位接盘的人，尤其是2020、2021年买房的，当时房价正高，首付付得肉疼，月供 压得喘不过气。 现在房子贬值，不仅之前 ...

12月22日至23日在北京召开的全国住房城乡建设工作会议提出，2026年要着力稳定房地产市场，其中， 要进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求；在房地产融资上，推行主 办银行制。 推动房地产高质量发展是推进中国式现代化建设的客观需要。房地产产业链条长、关联度高，经过20多 年的快速发展，有力支撑了我国城镇化和经济社会发展。2024年，房地产业和建筑业增加值占国内生产 总值的比重合计达13%。从长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间。 推动房地产高质量发展，"人、房、地、钱"要素联动机制是保障，其中，房地产融资制度是一个关键要 素。融资制度影响房企融资预期，融资预期不稳则相关的投资、销售等经济活动都会受影响。 回顾房地产金融发展，"房地产行业上行、金融机构一哄而上"的顺周期行为并不鲜见，过度融资导致一 些企业偏离主业、过度投资，进而出现经营风险与金融风险；相反，"行业下行、融资过度收紧"的顺周 期现象也并不遥远，当金融机构的避险情绪高涨，部分房企的合理融资需求也被误伤，一定程度上加剧 了风险的累积与扩散。 完善融资制度的关键是想办法解决房企、金融机构之间的信息不对称问题，稳定融资供 ...

21世纪经济报道记者张敏10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建 议》（以下简称"'十五五'规划建议"）发布。"十五五"规划建议指出，"清理汽车、住房等消费不合理限 制性措施"，"大力实施城市更新"。 此外，"推动房地产高质量发展"被单列为一项任务，并放在加大保障和改善民生的战略任务中。具体提 出，"加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给， 满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智 慧的'好房子'，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制 度。" 其中，"十五五"规划建议对"基础制度"的界定较为明确，即开发、融资和销售。说明在政策层面，这三 项制度有望取得突破。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，开发制度方面，即明确项目公司和企业总部之间的法 律关系，前者是独立法人、后者履行投资人责任。项目交付前，后者不得抽逃出资或提前分红。 销售制度则是探索实施现房销售，从根本上防范交付风险。 融资制度方面，则体现为主办银行制，即确定一家银行或银团为主办行，项 ...