境外债重启，无疑是上半年房企融资"破冰"的一大重要信号。 今年2月18日，绿城中国公告宣布，新发行本金总额1.5亿美元的优先票据。尽管这1.5亿美元的额度在房地产发债高峰期并不起眼，但在海外债融资市场历经 近两年缺席后，其意义远远超过金额本身。但代价也不低，该美元债的利率高达8.45%。 4个月后（2025年6月），新城发展也成功发行了一笔3亿美元的境外债，成为近三年来首家重启境外资本市场融资的民营房企。而11.88%的利率，再次拉高 了新城发展的平均融资成本。 境外债重启但成本高企，境内融资利率走低 房企融资仍然呈现收缩态势。 克而瑞监测报告显示，今年上半年，房企融资规模1844亿元，同比下降30%。其中，二季度融资1004亿元，环比上升19%，但同比下降25%，仍处于历史低 位。 《每日经济新闻》记者注意到，尽管去年以来房企融资支持政策边际改善，各地纷纷推广融资协调机制"白名单"，但行业融资情况仍较为严峻，多数民营房 企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。 "民企发债仍面向少数尚未出险的品牌房企，新生力量中小民营房企和出险房企均未能受益。"中指研究院企业研究总监刘水分析指出，从房企融资环境看， 下半年 ...

房地产融资协调机制在稳市场中发挥了重要作用。广州、深圳积极推动城市房地产融资协调机制落地见 效，授信和融资额度位于全国前列。房地产融资协调机制推动房地产开发企业和金融机构精准对接，积 极满足房地产企业合理融资需求。房地产项目贷款均纳入"白名单"管理，合格项目"应进尽进"，已审贷 款"应贷尽贷"，资金拨付"能早尽早"。在房地产融资协调机制的助推下，房企资金状况持续改善，保交 房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。越来越多的已售房地产项目按时交付，各方对于购买 新建商品住房的信心大增，市场预期逐步改善。 一系列积极举措有效释放住房消费需求。降低住房公积金贷款利率是促进购房需求释放的一项重要举 措。5月8日起，公积金贷款利率下调0.25个百分点。公积金缴存人购房月供减少，购房成本进一步降 低。据预计，此次公积金贷款利率下调每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持 居民家庭刚性购房需求。同时，宁波、珠海等城市实施"以旧换新""带押过户"等便民举措，举办"房交 会""好房节"等推介活动，积极推动住房消费需求释放。 2025年上半年，随着各项政策加快落实，房地产市场出现积极变化。今年上半年，全国新 ...

在6月10日天津金融监管局举办的2025年第三次例行新闻发布会上，天津金融监管局普惠金融处副处长 王敬刚表示，今年以来，天津金融监管局扎实推进房地产融资协调机制扩围增效，进一步扩大"白名 单"项目覆盖范围，截至5月末，天津市房地产"白名单"项目数量合计211个，授信金额1073.47亿元，放 款金额663.5亿元，有效满足房企合理融资需求。(上证报) ...

5月6日，记者从四川金融监管局获悉，截至2025年3月末，四川银行业资产17.61万亿元、负债17.02万亿 元、存款余额13.76万亿元、贷款余额12.49万亿元，同比分别增长8.29%、8.37%、9.34%、11.45%。1— 3月，四川保险业实现原保险保费收入1099.28亿元，保费规模位列全国第7位。 服务保障重点领域发展金融助力全方位扩内需 "两项机制"加力、多项试点加速落地见效 加快推进城市房地产融资协调机制扩围增效，将符合条件的存量住房开发贷款项目分批纳入"白名单"， 支持房地产市场止跌回稳，助力构建房地产发展新模式。截至3月末，辖内银行业金融机构为869个"白 名单"项目授信2821.81亿元，发放贷款2595.06亿元。此外，推动支持小微企业融资协调工作机制走深走 实，分型分类梳理小微企业、个体工商户、民营企业名单，提高摸排走访效率，强化融资需求对接与跟 踪服务。 截至3月末，四川各级工作专班依托协调机制累计走访经营主体185.01万户，辖内银行业金融机构向"推 荐清单"内经营主体授信8841.2亿元，新发放贷款6976.5亿元。同时，小微企业融资持续呈现"量增、价 降、面扩、质提"特征， ...

自治区房地产融资协调工作专班办公室日前发布《关于进一步做好审核制"白名单"工作的通知》 （以下简称《通知》），加大审核制"白名单"机制工作力度，提升房地产项目融资效率，进一步巩固扩 大城市房地产融资协调机制工作成效。 此外，《通知》还要求金融机构建立"绿色通道"。对于符合信贷条件的项目，金融机构应尽快授 信，并根据项目实际用款需求提前放款至监管账户，实现"快审快贷"，确保资金及时用于项目建设交 付。 据悉，为提升政策落地效果，各地房地产融资协调机制工作专班将加强与商品房预售款、存量房交 易资金等监管部门协作，深化政银企合作，加大政策宣传力度，推动房地产市场平稳健康发展。 审核制"白名单"指的是房地产项目公司自愿申报融资需求，经各地房地产融资协调机制工作专班按 照"5+5"条件标准审查推送的项目。《通知》要求各地房地产融资协调机制工作专班全面摸排梳理在 建、已拿地未开工等项目，主动对接、指导有融资需求但未进入"白名单"的房企进行融资申报，推动项 目"应报尽报"。 针对已申报的项目，各地房地产融资协调机制工作专班须对照标准严格审核，不增设额外门槛。对 暂不符合条件的项目，各地市房地产融资协调机制工作专班将按照"一 ...

"稳住楼市股市，对提振社会预期，畅通内需循环具有重要的意义。"5月7日，国新办举行新闻发布会， 介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况。国家金融监督管理总局局长李云泽表示，目前，商 业银行审批通过的城市房地产融资协调机制"白名单"贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅建设 和交付，有力保障了购房人合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。 他还表示，房地产市场的积极变化，在今年一季度的信贷数据上也有所体现。今年一季度，房地产贷款 余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大的增幅，住房租赁贷款同比增长 28%。最近的一些来华的头部国际投资机构也认为中国房地产市场的投资价值正在逐步显现。 李云泽透露，下一步将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度，"我们将加快完善与房地 产发展项目新模式相匹配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法，指 导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供 给，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。" 2025年《政府工作报告》提出，发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保 ...

科技创新受到多位部长的关注，怀进鹏在现场表示，历史上每一次重大科技革命和产业变革都对社会提出特别重要 的需求，也是教育改革和发展的重大机遇。 助企纾困也将继续作为多个部门的重点任务。今年，市场监管总局将继续规范涉企执法，营造良好营商环境的关 键。金融监管总局将下大气力解决民营和小微企业融资难题。 推进交通物流降本提质增效取得更大成效 统一开放的交通运输市场是全国统一大市场的重要组成部分。今年的政府工作报告提出，加快建设统一开放的交通 运输市场，实施降低全社会物流成本的专项行动。 过去一年，交通运输部会同国家有关部委共同研究制定实施交通物流降本提质增效行动计划，取得了阶段性成效。 据交通运输部部长刘伟介绍，2024年，全国全社会物流成本共降低大约4000亿元，其中运输成本降低了2800亿元， 占到2/3左右。在工作推进中，重点突出了调结构、强枢纽、促联运三个方面。 刘伟指出，刚刚过去的为期40天的春运，全社会跨区域人员流动量达到了90.2亿人次，比去年同期增长了7.1%，再 创历史新高。与此同时，高速公路拥堵路段的数量明显下降，全国没有出现大范围、长时间人员和车辆的滞留现 象，充分展现了"流动中国"的澎湃活力。 ...