2024年，房地产市场呈现出令人困惑的局面。 看似利好政策频出——限购政策在绝大多数城市全面放开，银行将房贷利率下调至4%以下，首 付比例降至20%，公积金贷款额度上限亦有所上调，旨在刺激刚需购房者入市。然而，市场并未如预期般回暖，长期调整的趋势依然显著。5 月份的数据显示，百城二手住宅平均价格已连续25个月环比下跌，达到14870元/平方米，且环比下跌城市数量连续12个月超过90个，印证了市 场低迷的现状。 面对这一现状，"抓紧买房"与"继续存款"的争议持续不断。 "抓紧买房"的观点认为，当前利好政策叠加，是刚需购房的良机，错过可能后悔莫 及。而"继续存款"的观点则认为，房地产市场长期调整趋势已定，此时购房风险较高，不如选择稳妥的存款。 然而，四个不容忽视的现象已昭示了答案： 一、利好政策效果甚微： 尽管限购全面放开，首付比例和房贷利率均创下历史新低，甚至杭州、成都、西安、重庆等重点城市也加入了政策 放松的行列，但市场成交量短暂反弹后迅速回落，调整趋势依然持续。这背后的原因是多方面的：疫情冲击下居民收入下降，购房能力受损， 难以支撑高房价；购房者心态更为理性，不再盲目冲动；房价持续下跌，削弱了投资炒作的吸引 ...

以深铁熙府为例，该项目总建面约61.9万平方米，其中住宅总建面达33.2万平方米，可售商品房和人才 房各16.6万平方米。其中，人才房配售均价约5.94万元/平方米；商品房毛坯备案价为9.61万元/平方米。 "此次政策调整的目的，主要是为了让存量项目尽快启动，解决安置等历史遗留问题，修复房地产市场 的旧改动力，从供需两端激活发展动力。"广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析 称，由于市场下行，存量项目资金平衡难度大，按旧的配建规则很难进行下去，不仅造成楼市动力削 弱，而且容易产生回迁安置、不良资产、三角债等方面的问题。而新的保障房配建移交规则对旧改配建 做了核减，给了市场一个明确信号。 免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自 担。 封面图片来源：每经原创 《规定》提到，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体或实施 主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照城市更新单元规划居住用地 的平均容积率折算成用地无偿移交政府，用地面积原则上不小于3000平方米。上述调整按照城市更新单 元规划非强制性内容的 ...

广州首批配售型保障房萝岗和苑、嘉翠苑6月18日开始选房了。 首日战况如何？ 直接上图。 △图片来源：网络 萝岗和苑则18日安排180人选房，约120套单位被选中，弃购率约为33.3%。 当然这还不是最终的选房结果，选房一直会持续到本月21日才结束。 △图片来源：网络 广州配售型保障房首开，嘉翠苑（销售基准价17300元/㎡）有400套单位，萝岗和苑（销售基准价15800 元/㎡）有936套单位，而参与摇号的分别有715户和1714户。 也就是说，参与选房人数大概是房源数量的两倍。 在大约2∶1的进场选购人数加持下，最终第一批房源能否首次开卖就卖爆？拭目以待。 因为，首日参与选房的买家也是选择最多的幸运儿，他们考虑更多的是项目的综合因素。并结合自身家 庭情况对于当前是否买房进行考量。 据网友粗略估算，18-19日上午共有240人参与嘉翠苑选房，共选房约150套，弃购率约为37.5%。 | 2-115 @ The A Mana | 0.62 | | | | --- | --- | --- | --- | | 英国和荷配售型保障性任房房源用登衣 | | | | | 1.2棒 | 同步 | AIO 栋 | #6V | ...

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孟杰 "昨天我们刚去看了凤鸣新筑，今天再来清河这个项目看一下。"17日，虽然是工作日，但在济南首批配售型保障房两个项目的样板间，来看房的市民仍络绎 不绝。记者从项目现场了解到，自9日和13日两个项目的样板间相继开放，目前共有超千组家庭来看房。 现场，得知杨女士对房间隔音的问题非常在意。清河新筑配售型保障性住房工程负责人张洪昌专门介绍了项目的施工标准。"我们的保障房项目从设计到施 工，都是严格按照'好房子'的标准来打造的。"张洪昌介绍，具体到"增强房屋隔音性能"上，他们在施工中，在房子地面现浇混凝土楼板和地暖之间又加了一 层隔音垫，分户墙也采用了钢筋混凝土浇筑。在房屋墙体的施工中，他们选用的ALC轻质隔墙板，也可以起到隔音的作用。 看了清河新筑开放的两个户型后，杨女士决定再去凤鸣新筑看一看，比较一下两个项目的户型，然后再定认购哪个项目。"这边相对来说配套比较成熟，那 边面积比较大，以后有了孩子会住得更加舒服。" 房屋全装修交付 简单购置即可入住 "我们全屋都采用的环保乳胶漆和无醛板材，室内门均采用优质实木木门，厨房灶具、水盆安装到位，卫生间标配防滑地砖并会安装马桶。"张洪昌介绍，清 河新 ...

"你看看，这就是126平方米的户型""挺好的，现在就是非常关心价格"……随着济南首批配售型保障房发售在即，凤鸣新筑、清河新筑两个项目样板间开 放后，迎来大批看房群体。截至6月14日，济南配售型保障房轮候库申请人家庭超过2700名，而首批配售433套房源，这相当于每6个申请人家庭才能中得 一套，可见配售型保障房的受欢迎程度。 在凤鸣路与旅游路东南方向的凤鸣新筑项目，看房家庭络绎不绝，高峰时刻甚至要排队等候。他们中，既有踏入职场才几年时间的小情侣，也有渴望改善 居住条件的普通家庭，不乏带着父母、孩子组团看房。 据项目工作人员介绍，自6月9日样板间开放以来，前5天共接待了209组看房家庭，而14日一天则接待了143组，为最多的一天。 在清河新筑配售型保障房项目，火热的一幕也在上演。6月13日样板间刚刚开放，就吸引了140余组家庭参观。该项目处于老城区，坐拥小清河景观资源， 因而周边地缘性群体最为关注，看房家庭以中老年人为主。 与凤鸣新筑项目有所不同的是，清河新筑项目多以中小户型为主。比如70平方米的样板间，一梯两户，带有双气，房间采用全明设计，客厅、卧室都很敞 亮。而且，样板间看到的所有装修和配套都是按交房标准打造 ...

制图：董淑云（即梦AI） 一直以开放包容著称的广州这几天再度成为全国关注焦点。几天前，在国新办举行的一场以保障改善民 生为主题的新闻发布会上，国家发改委等部委对广州为外来人口提供公共服务的做法表示肯定。 中央最新印发的《关于进一步保障和改善民生 着力解决群众急难愁盼的意见》提出，推行由常住地提 供基本公共服务，推动人口集中流入地城市"一城一策"制定常住地提供基本公共服务实施办法。 作为外来人口流入数量最多的城市之一，如今的广州已经做到全市在籍随迁子女全部入读公办学位（含 政府购买民办学校学位）、率先在全国超大城市向外来人口提供公租房、率先提出租购同权，率先提出 探索放宽外围城区落户条件，率先把配售型保障房的申请门槛降低至本科+两年社保的超低水平。在国 内城镇化进入下半场，以人为本的新型城镇化一再成为中央政策重点的背景下，广州推动外来人口社会 融合的 诸多经验无疑值得更多城市学习借鉴。 实现在籍随迁子女全部入读公办学位 "做好随迁子女接受义务教育工作，是贯彻落实以人民为中心发展思想的必然要求，也是促进教育公平 和来穗人员社会融合，提高广州城市治理水平的具体举措。"2023年广州市教育局和当时的市来穗人员 管理部 ...

新华财经上海6月11日电.6月10日，上海闵房集团发布公告，拟收购商品房用作保障性租赁房，最终收购价格以 房源评估价值为准。 关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房 (阶段性房源)的公告 为贯彻落实本市关于完善住房保障体系、促进房地产市场平 稳健康发展的决策部署,进一步盘活存量房源,优化区域住房资 源配置,根据《关于本市保障房配建的实施意见》(沪房保障〔2024〕 120 号)文件精神,现面向社会公开征集符合要求的房地产项目 用作保障性租赁住房(阶段性房源)使用。具体公告如下: 一、征集范围及条件 (一)项目性质:收购标的须为合法合规的新建住宅商品房 项目,并具备现房交付条件。 (二)地理位置:项目须位于闵行区南部地区。 (三)房源要求:可收购房源需集中分布,单项目提供房源 总建筑面积不少于7500平方米。房源需产权清晰、无权属纠纷、 未被法院查封、扣押、冻结。 (四)收购价格:最终收购价格以房源评估价值为准。 二、申请(报名)资料 (一)项目证明材料:营业执照、房地产权证、测绘报告原 件及复印件。 (二)房源相关资料:项目概况、房源明细表(一房一价)。 三、报名时间 1. 2025年6月10日至2025年6月 ...

上海闵房集团将收购商品房作保障房。 上海闵房集团旗下的上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司日前发布公告称，为进一步盘活存量房 源，现面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用。收购标的须 为合法合规的新建住宅商品房项目，并具备现房交付条件。 记者注意到，这是上海今年首个通过收购商品房用作保障性租赁住房的项目。去年5月发布的"沪九 条"明确，探索通过国有平台公司等主体收购适配房源，优化住房保障供应。同年，上海徐汇惠众公共 租赁住房运营有限公司收购了海波花苑70-73、75-78号的存量房屋，作为保障房供应。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对证券时报记者表示，上海打响了"今年收购存量商品房第一枪"， 意味着上海在收购库存商品房方面开始发力。相关模式和其他城市做法相似，进一步说明地方政府及国 有企业积极探索去库存和多元化保障房供应模式。 用存量房产优化保障房源供应 上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布的公告提到，项目须位于闵行区南部地区。可收购房源 需集中分布，单项目提供房源总建筑面积不少于7500平方米。房源需产权清晰、无权属纠纷，未被法院 查封、扣押、冻结。 "和其他城市 ...

上海闵房集团将收购商品房作保障房。 上海闵房集团旗下的上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司日前发布公告称，为进一步盘活存量房源，现 面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用。收购标的须为合法合规的 新建住宅商品房项目，并具备现房交付条件。 记者注意到，这是上海今年首个通过收购商品房用作保障性租赁住房的项目。去年5月发布的"沪九条"明确， 探索通过国有平台公司等主体收购适配房源，优化住房保障供应。同年，上海徐汇惠众公共租赁住房运营有限 公司收购了海波花苑70-73、75-78号的存量房屋，作为保障房供应。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对证券时报记者表示，上海打响了"今年收购存量商品房第一枪"，意味着 上海在收购库存商品房方面开始发力。相关模式和其他城市做法相似，进一步说明地方政府及国有企业积极探 索去库存和多元化保障房供应模式。 用存量房产优化保障房源供应 上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布的公告提到，项目须位于闵行区南部地区。可收购房源需集中 分布，单项目提供房源总建筑面积不少于7500平方米。房源需产权清晰、无权属纠纷，未被法院查封、扣押、 冻结。 今年5月，上 ...

在本次摇号结果出炉后，即日起申请家庭可登录市住房和城乡建设局官网，或通过"城壹宜居""广州安 居集团"微信公众号查询选房顺序号摇号结果。具体选房时间、地点等安排将在后续选房公告中另行公 布。 （文章来源：南方都市报） 在摇号结果出炉之后，多名申请家庭代表立即围上前去，在摇号顺序表格中仔细搜索自己的名字，在发 现自己序号靠前后激动不已。在确定自己的选房顺序号排在80多位，肯定能选到看中的萝岗和苑3房 后，申请家庭代表郝先生非常激动，他向现场媒体分享说，今天正好是高考日，十多年前自己在这个日 子参加高考，今天又在这个日子拿到选房靓号，人生两件大事都非常顺利，非常感谢政府部门提供了这 么好的安居机会。 另一名年轻女性在确定自己选房号在130多位后，也按捺不住激动的心情，当场拨通电话给亲友分享好 消息。在面对媒体采访时她大方分享说刚才打电话是告诉老公这个喜讯，这个选房号也非常有可能选中 3房，所以很开心。她也感谢了政府部门提供了配售型保障房的机会，让自己能够实现安居乐业的梦 想。 在摇号确定申请家庭的选房序号后，预计后续很快广州安居集团就将分别在萝岗和苑和嘉翠苑举行现场 选房仪式。 6月7日上午，广州今年首批配售型保 ...