6月底的北京骄阳似火，仍抵不住看房人的热情。记者日前来到位于北京昌平区北七家镇某新房项目售 楼处，虽然是工作日，仍有不少人前来看房。 "我们工作日一天能卖七八套，周六周日看房需要排号，因为一天来访量有100多组。"售楼处一位销售 人员对记者说。 据上述销售人员介绍，该项目4月首次开盘，5月成为北京的网签销冠。项目为6—9层的低密洋房，均价 在每平方米5.5万—6.1万元，总价从400多万元到1500多万元，得房率、户型格局等满足国家"好房子"政 策标准，客群以海淀区、朝阳区置换改善为主。 "高得房率的'好房子'对二手房的影响逐渐明显，部分区域二手房价格出现了明显调整。"张大伟进一步 指出，二季度区域分化现象尤为突出，如海淀、西城等核心城区，尽管部分房源楼龄超过30年，但凭借 学区属性，小户型备受刚需家庭青睐，成交活跃，价格也较为坚挺。与之形成鲜明对比的是，房山、通 州等区域挂牌价下跌明显，对整体均价形成下拉之势。 北京东城区、丰台区等多家中介门店的工作人员对记者表示，现在整体二手房市场仍是"以价换量"。 展望后市，张大伟表示，随着"小阳春"的过去，市场期待更多政策出台来稳定预期。若后续如信贷放 松、购房补贴等 ...

随着美联储维持利率不变，全球市场进入新一轮观望期。 券商中国记者注意到，从资产类别到区域配置，外资的战略重心正在发生微妙变化。相较于对美国市场的谨慎 态度，欧洲、日本与新兴市场正逐步获得更高的权重。信用债、黄金、欧元等多元资产也重新进入主流视野， 全球资产配置的格局正在悄然重塑。 美联储按兵不动，政策扰动下的市场波动未止 尽管市场对于通胀和经济前景仍存在诸多疑问，但多家外资机构判断，美联储本轮议息会议维持利率不变，符 合预期。在关税博弈、地缘冲突、财政不确定性等多重扰动交织之下，投资机构普遍对政策路径和宏观趋势持 谨慎态度。 贝莱德智库指出，美国CPI等经济数据波动剧烈，反映出当前宏观经济正处于波动更大的阶段。他们认为，在 等待关税影响成为现实的过程中，美联储将维持利率不变。贝莱德据此维持超配美股的观点。 相关数据显示，随着贸易紧张局势缓和，标普500指数已反弹到2月高点附近。为期90天的关税暂停期将于7月9 日结束，贝莱德智库认为，鉴于美国正酝酿在此之前单方面设定关税，预计将会有更多由政策引发的波动。 此外，鉴于关税的经济影响尚不明确以及通胀持续波动，美联储在本周的议息会议上 "按兵不动"。贝莱德智 库认为 ...

每经记者｜张文瑜 西安 每经编辑｜贺娟娟 楼市"小阳春"过后，平静许久的西安土拍市场，终于火起来了。 据《每日经济新闻》记者不完全统计，截至5月23日，西安5月份已成交超10宗住宅、商服用地，总成交金额约70亿元，多宗地块溢价成交，最高溢价率达 18.32%，土拍热度显著回升。 与此同时，区域分化特征进一步凸显，港务片区、高新区等核心区域成为房企争相押注的"热土"。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，从市场逻辑来看，当前房屋销售市场呈现显著的区域集中度特征，核心地段及高端住宅项目成为市场主力承接 点，这种结构性特征直接传导至土地市场，促使土地资源配置向高价值区域集聚。 随着多宗地块陆续挂牌，预计西安这波土拍高热度将延续至6月。 最高溢价18.32% 截至5月23日，5月西安土地市场累计成交超10宗住宅及商服用地，总成交金额约70亿元。多宗优质地块溢价成交，最高溢价率达18.32%，显示出市场信心 显著回升。 如5月19日，中铁置业以10.3亿元拿下曲江二期约65亩低密地块，该地块紧邻曲江第三小学、电竞产业园等优质配套，未来将开发高端低密住区。 5月8日，陕西保利10.155亿摘得1宗75.188亩住宅用地 ...

以下文章来源于财经图解 ，作者乘桴于海 财经图解 . 财经大事早知道，关注东方财富股票！ 截至3月28日，全国大部分省市的国有土地出让收入数据已披露完毕。 数据显示，除西藏和辽宁外，全国各省市的土地出让金收入合计47291亿元。其中，江苏2024年国有土 地使用权出让收入达7270亿元，继续稳居全国第一；浙江排在第二，为4721亿元；山东3973亿元，位列 第三。四川、上海、广东、湖北、北京、福建、贵州分列第四至第十。 粤开证券首席经济学家罗志恒表示，去年土地出让收入规模前十省份中，有7个省份来自东部，折射出 经济发达地区房地产行业热度相对高，土地市场相对活跃，因此收入规模相对高。从目前数据及市场表 现来看，今年以来土地市场确有回暖迹象，但整体呈现出区域分化的特征，即一线城市土地出让金增速 和溢价率明显高于其他城市，反映出一线城市房地产率先走向"止跌回稳"。 仅供投资者参考，不构成投资建议 分享、点赞、在看 顺手三连越来越有钱 免责声明 文章转载自公众号"财经图解"，以上观点来自相关机构，不代表天天基金的观点，不对观点 的准确性和完整性做任何保证。收益率数据仅供参考，过往业绩和走势风格不预示未来表 ↓ 点击" ...