欢迎扫描下方二维码关注： 厦门市房产税及城镇土地使用税按半年缴纳，2025年下半年的申报期限为2026年1月1日-1月31日。实际申报中，大家常会 对地下建筑是否征税、免租期要不要缴税等问题存在疑问。为帮大家理清问题准确申报，小编整理了一些常见问答，一起来看看 吧！ 问题1.未取得房产证的房产，是否需要缴纳房产税？ 答： 需要。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位 缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管 人或者使用人缴纳 。 问题2.出租房产约定免租期，这段时间没有租金还需要缴房产税吗？ 答： 需要。 根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定， 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的， 免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税 。 问题3.企业的地下车库、储藏室不属于地上房产，是否需要缴房产税？ 答： 需要。 根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 我们公司有房产在徐汇区，但是不清楚城镇土地使用税的土地等级是几 级，在办理税源信息采集的时候要怎么填写呢？ 城镇土地使用税税源信息采集的功能如何使用 城镇土地使用税的土地等级需要依据文件来判断，正好现在城镇土地使用税 税源采集界面有土地等级预填功能，让我们来一起看一下吧！ 根据《上海市人民政府关于印发<上海市城镇土地使用税实施规定>的通知》（沪府规〔2019〕6号）第三条、本市城 镇土地使用税根据下列不同区域，分为五个纳税等级： （一）内环线以内区域：一至三级； （二）内环线以外、外环线以内区域：二至四级； （三）外环线以外区域：三至五级。 各纳税等级区域的具体范围，由市税务局确定并公布。 | 02 | 第二步 | | --- | --- | | | 进入功能界面，点击【新增税种】。 | | 03 | 第三步 | | | 勾选增加本期申报税种："城镇土地使用税"，点击【确定】。 "城镇土地使用税"卡片增加成功。 | | 04 | 第四步 | | | 点击卡片上的【税源采集】，跳转到城镇土地使用税明细表界面。自动带出已有土地信息。 | 06 第六步 各纳税等级的具体范围，需要进一步依据 ...

来源： 北京税务 欢迎扫描下方二维码关注： 02 关于企业办的各类学校、医院、托儿所、幼 儿园自用的房产，可否免征房产税? 《财政部 国家税务总局关于教育税收政 策的通知》（财税〔2004〕39号）第二条的 规定: 对国家拨付事业经费和企业办的: 各类学校 托儿所 幼儿园 自用的房产、土地 免征房产税、城镇土地使用税 03| 地下建筑物如何缴纳房产税? -、根据《财政部 国家税务总局关于具 备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》 (财税〔2005〕181号）第一条规定： 凡在房产税征收范围内的具备房屋功能 的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建 筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防 设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 上述具备房屋功能的地下建筑是指有 屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人 们在其中生产、经营、工作、学习、娱 乐、居住或储藏物资的场所。 二、根据《北京市财政局 北京市地方税 务局转发财政部 国家税务总局关于具备房屋 功能的地下建筑征收房产税的通知》（京财 税〔2006〕374号）第一条规定： 对于独立地下建筑，工业 用途房产，以房屋原价的 50%作为应税房产原值; 商业和其他用途房产，以 ...

欢迎扫描下方二维码关注： M WA IT / L 房产税: ①房产税由产权所有人缴纳; 2产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳; ③产权出典的，由承典人缴纳; 4产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产 权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者 使用人缴纳; ⑤无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照 房产余值代缴纳房产税。 城镇土地使用税: ①土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳; ②拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代 管人或实际使用人纳税: ③土地使用权未确定或权属纠纷未解决的, 由实际使 用人纳税; ④土地使用权共有的，由共有各方分别纳税; ⑤在征税范围内,承租集体所有建设用地的,由直接 从集体经济组织承租土地的单位和个人缴纳。 022 房土两税纳税义务发生时间 呼河 房产税: ①自建的房屋,自建成之次月起征收房产税; ②委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起 征收房产税; ③在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋, 应按规定征收房产税。 4购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征; ⑤购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续， 房地产权属登记机关签发房屋 ...

Core Viewpoint - The article discusses recent tax policies aimed at supporting housing rental enterprises and small businesses, highlighting specific tax reductions and exemptions that can benefit these sectors [7][8][9]. Group 1: Housing Rental Tax Policies - For enterprises, social organizations, and other entities renting housing to individuals or specialized housing rental companies, a reduced property tax rate of 4% is applicable [7]. - Housing rental enterprises renting out affordable rental housing, after obtaining project recognition, will benefit from the same VAT policies as outlined for general housing rental [8]. Group 2: Support for Small and Micro Enterprises - From January 1, 2023, to December 31, 2027, small-scale VAT taxpayers, small and micro-profit enterprises, and individual businesses will see a 50% reduction in resource tax (excluding water resource tax), urban maintenance and construction tax, property tax, urban land use tax, and stamp duty (excluding securities transaction stamp duty) [8]. Group 3: Tax Policies for Technology Incubators - National and provincial technology incubators, university science parks, and state-registered maker spaces will be exempt from property tax and urban land use tax for properties used for incubation services [9]. - Income derived from providing incubation services to incubated entities will also be exempt from VAT [9].

Group 1 - The article discusses the tax implications related to real estate transactions, specifically focusing on land value-added tax and related deductions [4][6]. - It clarifies that when calculating land value-added tax, the stamp duty paid at the time of transfer is allowed to be deducted [4]. - The article outlines that the tax basis for urban maintenance and construction tax should be determined based on the end-of-period retained tax credits for value-added tax [4]. Group 2 - The article specifies that the tax obligation for purchasing pre-sale housing arises on the day the buyer signs the property transfer contract [4]. - It states that taxpayers must declare and pay the deed tax before handling the property registration procedures [4]. - It also mentions that green land within enterprise factory areas is subject to urban land use tax according to specific regulations [4].

欢迎扫描下方二维码关注： 更换手机或手机号码后这样办 情况一:我的手机设备没换, 但是手机号码换了 ○ 登录个人所得税App，进入我的-安全中 心-修改手机号码。 1 - 5 ○ 如您原有手机号码还在使用,则可以选 择"通过已绑定的手机号码验证"方式,按 照系统提示进行操作。 手机验证 ○ 如您原有手机号码不再使用,则可以选 择"通过本人银行卡进行验证"方式,按照 系统提示进行操作即可。 注意: 此银行卡预留的手机号应为 您更换后的新手机号。 情况二:我的手机号码没换, 但是手机设备换了 △ 登录个人所得税App，系统会启动设备 验证机制。因此您在更换手机登录App时, 系统会跳出验证提醒，按照提示输入收到的 手机验证码即可。 码将以短信的7 送至以下手机- 系统检测到您正在登录的设备与 之前不一致,需要进行验证。 去验证 取消 情况三: 我的手机号码换了, 手机设备也换了 〇 进 入 自 然 人 电 子 税 务 局 网 页 https://etax.chinatax.gov.cn/，选择"密 码登录"。 ○ 根据提示输入身份证号、密码,按住滑 块验证后，点击登录。 H = 27 ○ 此时系统出现安全验证提醒 ...

Tax Declaration and Payment Schedule - Taxpayers are required to declare and pay value-added tax, consumption tax, urban maintenance and construction tax, education fee surcharge, local education surcharge, cultural industry construction fee, personal income tax, and vehicle and vessel tax from the 1st to the 15th of each month [9] - Social insurance contributions must be declared and paid from the 1st to the 25th of each month [9] - Property tax and urban land use tax declarations are to be made annually, with half-year payments due by the end of December each year [10] Tax Source Information Collection - Taxpayers can log into the electronic tax bureau to collect tax source information for property tax and urban land use tax, with a process for submitting new tax source information [11] - The system allows for automatic retrieval of collected tax source information for property tax and urban land use tax, enabling direct confirmation and submission of tax declarations [12] Online Tax Services - Taxpayers are encouraged to use the electronic tax bureau or its app for online tax payment, with options for remote assistance available through the "Yueyue" service for those needing additional help [13][14] - After completing real-name authentication on the electronic tax bureau, taxpayers can join the Shanxi Taxation WeChat enterprise account for tax knowledge and online service requests [14]

欢迎扫描下方二维码关注： 个人所得税 壇值税 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》 规 定: 第十五条 下列项目免征增值税: ……(七)销售的自己使用过的物品。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例实 施细则》规定: 第三十五条 条例第十五条规定 的部分免税项目的范围, 限定如下: ...... (三) 第一款第 (七) 项所称自己使用过 的物品，是指其他个人自己使用过的物品。 因此,自然人销售自己使用过的二手车,属 于销售自己使用过的物品, 免征增值税。 根据《中华人民共和国个人所得税法》 规 定: 第三条 个人所得税的税率: (三) 利息、股息、红利所得,财产租赁所 得, 财产转让所得和偶然所得, 适用比例税率, 税率为百分之二十。 第六条 应纳税所得额的计算: ...... (五) 财产转让所得, 以转让财产的收 入额减除财产原值和合理费用后的余额, 为应 纳税所得额。 来源山西税务税宣速递 欢迎扫描下方二维码关注： 温馨提醒：蓝色柳林财税室为非官方平台，是由编者以学习笔记形式建立的平台，所有笔记写作记录的文章及转发的法律法规仅供读者学习 参考之用，并非实际办税费的标准，欢迎交流学习，共同分享学习经验成果 ...

Group 1 - The article provides a tax calendar for various tax obligations, including value-added tax, consumption tax, and personal income tax, with specific deadlines for submission and payment [8][9][10] - It outlines the process for taxpayers to collect tax source information and submit their property tax and urban land use tax through the electronic tax bureau [10][11] - The article introduces an online consultation service called "Yueyue," which allows taxpayers to seek assistance remotely for tax-related inquiries and submissions [12][13]