刚过去的2025年，房地产市场的分化行情让不少购房者看得眼花缭乱：二手房成了市场主力，核心城市 和远郊区县走势差得越来越远，一边是房价"跌穿底部"的焦虑，一边又有市场筑底的信号在显现。 如今站在2026年的起点，大家最关心的问题来了：楼市到底能不能迎来转机？是继续在底部徘徊，还是 会慢慢升温？刚需现在出手合适吗？改善家庭有没有资产升级的机会？ 2026年是"十五五"的开局之年，也是房地产从深度调整走向平稳发展的关键一年。中央经济工作会议定 调"因城施策、控增量、去库存、优供给"，这意味着市场将不再追求大规模的增量扩张，而是转向存量 盘活与品质提升。 告别普涨普跌：过去那种"买到就是赚到"的时代已经过去。2026年，楼市将呈现明显的分化特征。 核心城市、核心地段、高品质的"好房子"将走出独立行情，而远郊、老旧、缺乏竞争力的房产则可能继 续面临去化难、流通难的困境。 二手房成主力：随着存量时代的到来，二手房交易将持续活跃，成为市场成交的主力军。这也意味 着，新房市场将面临更激烈的竞争，倒逼开发商提升产品力。 对于2026年房地产市场的走势，多位专家也给出了乐观的预测。他们认为，在政策持续发力、市场信心 逐步恢复的 ...

旭辉控股集团(0884.HK)午后一度涨4.08%至0.255港元，股价重回半个月高位，该股自上周五(5日)迄今 已连续4个交易日上涨，累涨超17%。 个股方面，旭辉控股昨日晚间公告，2025年8月集团录得合同销 售金额约9.6亿元(人民币，下同)，合同销售面积约7.84万平方米，销售均价约1.21万/平方米，公司股东 权益应占合同销售金额约4.8亿元。2025年1月至8月，累计合同销售金额约121.6亿元，销售面积约115.9 万平方米，销售均价约1.09万/平方米，股东权益应占合同销售金额约63.5亿元。 行业方面，各地纷纷 出台政策措施助力"金九银十"销售窗口，巩固房地产市场企稳回升势头。自8月下旬以来，上海、苏 州、长春、深圳等城市陆续推出楼市新政，通过放宽限购、取消限售、发放购房补贴等多种方式，降低 购房成本，激发住房消费潜力。其中，从限购放松的力度对比，深圳此次新政力度大于8月出台新政的 北京和上海。 中金认为，整体地产销售表现的持续好转，仍待存量房收储和城中村改造等对供需面有 持续改善效果的政策切实落地，从而与头部城市限购政策调整带来的情绪提振形成协同效应，建议持续 关注政策进展。建议积极关注地 ...

2025年，对中国房地产行业而言，或许是历史性的一年。 据国家统计局数据，2025年1-2月全国新建商品房销售面积同比降幅收窄7.8个百分点；销售额同比降幅收 窄14.5个百分点。且量价关系出现反转。 房企资金情况也明显改善，到位资金同比降幅收窄了13.4个百分点。 此外，据中指研究院数据，2月TOP100房企销售额同比增长17.3%，头部房企已经开始企稳盈利。 3月份，上海这样的核心城市二手房交易市场已经开始出现"小阳春"，周末看房人数创下一年多以来的新 高。 这一系列数据变化，是否预示着连续回调三年多的房地产市场，终于有望在2025年企稳甚至回升？ 当年的全民投资热，让房产在居民家庭资产中的占比直线上升，最新数据，该占比高达60%以上。 而最近3年的剧烈调整，又让房地产"造富神话"破灭。全国房价30%左右的普跌，部分地区房价直接"腰 斩"，让居民财富观念被严重冲击。 但房产仍是绝大多数中国人的第一大投资品。纵观欧美日，房地产从长期来看会随着经济增长上扬，美 国房地产市场经历2007年次债危机暴跌之后，也已恢复增长房价创出新高。 年轻人置业安家，中年人换房改善居住条件的需求，仍将持续存在。房产交易，仍将是绝 ...