房地产市场调整转型

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4月22城新房价格环比上涨,楼市刚性和改善性需求仍待进一步释放
2 1 Shi Ji Jing Ji Bao Dao· 2025-05-19 12:53
21世纪经济报道记者李莎 北京报道 "总的来看,在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下,4月份房地产市场基本稳定。"5月 19日,在国新办新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在回应21世纪经济报道记者提问时表 示。 5月19日,国家统计局发布4月房地产数据。当月70个大中城市中,一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,三线城市略 有下降。各线城市二手住宅销售价格环比均有不同程度回调。但同比来看,一、二、三线城市商品住宅销售价格降幅均持续收 窄。 4月受季节性因素等影响,市场销售有所转淡,但前4月新房市场整体基本平稳。1—4月新建商品房销售面积同比下降2.8%,降 幅比1—3月收窄0.2个百分点,销售额同比下降3.2%。截止到4月末,商品房待售面积已连续两个月减少。 付凌晖表示,未来居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断扩大,老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也 要看到,当前房地产市场总体仍在调整转型过程中,刚性和改善性需求仍待进一步释放,部分地区房地产去化压力较大,促进 房地产回稳仍需要继续努力。 市场热度有所回落 国家统计局数据显示,4月70个大中城市中,各线城市 ...
4月70城房价出炉!上海、大连新房价格环比涨幅全国第一
券商中国· 2025-05-19 09:43
值得注意的是,上海、大连新房价格环比涨幅全国第一,赣州二手房价环比涨幅居首。 5月19日,国家统计局发布的最新数据显示,4月份,70个大中城市中,一、二线城市新房价格环比持平, 三线城市略有下降,各线城市房价同比降幅均持续收窄。 二手房价同比来看,4月份,一线城市二手房价格同比下降3.2%,降幅比上月收窄0.9个百分点。其中,北京、 上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手房价格同比分别下降6.5%和7.4%, 降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。 市场期待更多利好政策出台 对于当前的市场情况,中原地产首席分析师张大伟认为,"小阳春"行情已经过去。整体看,一季度各地房地产 政策不断出台,市场出现"小阳春"行情,但进入4月,政策的边际效应递减,前期积压的购房需求在"小阳 春"期间集中释放后,市场进入短暂的需求真空期。而根据市场惯例,每年3月份处于入学需求和改善购房叠加 的购房时期,成交量处于一年高点,4月份需求开始减少。从数据来看,4月房价上涨城市数量明显减少,特别 的一线城市从之前的全面上涨再次进入整体平稳和下行阶段。 张大伟指出,整体看一线城市出现了政策后的淡季行情 ...
房价同比降幅持续收窄!上海、大连新房价格环比涨幅全国第一
Zheng Quan Shi Bao· 2025-05-19 04:37
Core Insights - The real estate market in China showed signs of stabilization in April, with new home prices in first and second-tier cities remaining flat, while third-tier cities experienced slight declines [1][5] - Shanghai and Dalian led the nation in new home price increases, while Ganzhou topped the list for second-hand home price growth [1][3] Price Trends - In April, the number of cities with rising new home prices decreased to 22, down from 24 in March, while the number of cities with rising second-hand home prices fell to 5, down from 10 [2] - First-tier cities saw new home prices remain flat, with Beijing and Shanghai increasing by 0.1% and 0.5% respectively, while Guangzhou and Shenzhen decreased by 0.2% and 0.1% [2] - Second-hand home prices in first-tier cities shifted from a 0.2% increase in March to a 0.2% decrease in April, with Shanghai increasing by 0.1% and declines in Beijing and Shenzhen of 0.6% and 0.3% respectively [2] Year-on-Year Comparisons - Year-on-year, new home prices in first-tier cities fell by 2.1%, a reduction in the decline by 0.7 percentage points compared to the previous month, with Shanghai seeing a 5.9% increase [3] - Second-hand home prices in first-tier cities dropped by 3.2% year-on-year, with a decline reduction of 0.9 percentage points, while second and third-tier cities experienced declines of 6.5% and 7.4% respectively [3] Market Outlook - Analysts suggest that the "small spring" market conditions have passed, with a decrease in demand observed in April following a surge in the first quarter [4] - There is an expectation for more favorable policies to stabilize the market, as recent adjustments in public housing fund rates have not sufficiently stimulated buyer interest [4] - The real estate market is still undergoing a transition, with ongoing pressures in certain regions, indicating that further efforts are needed to promote stability [5]
房价同比降幅持续收窄!上海、大连新房价格环比涨幅全国第一
证券时报· 2025-05-19 04:29
5月19日,国家统计局发布的最新数据显示,4月份,70个大中城市中,一、二线城市新房价格环比持平,三线城市略有下降,各线城市房价同比降幅均持续收 窄。 值得注意的是,上海、大连新房价格环比涨幅全国第一,赣州二手房价环比涨幅居首。 国家统计局的数据显示,4月份,各线城市房价环比持平或略降,同比降幅均持续收窄。同时,房价环比上涨城市数量有所减少,新房价格环比上涨城市有22个, 比上月减少2个;二手房价环比上涨城市有5个,比上月减少5个。 数据显示,4月份,一线城市新房价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中,北京和上海分别上涨0.1%和0.5%,广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新房价 格环比持平,与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.2%,降幅与上月相同。 从二手房来看,4月份,一线城市二手房价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中,上海上涨0.1%,广州持平,北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城 市二手房价格环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。 值得注意的是,4月份,70个大中城市中,新房价格环比涨幅居前的城市有:上海和大连涨幅均为0.5%,并列第 ...