在存量市场方面，截至2025年5月，全国3万平方以上已开业零售商业项目总数超6700个（约5.9亿平方 米），其中五大城市群（长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游城市群）占比约60%。2025年上半 年商铺和写字楼租金跌幅均收窄，但租赁需求整体仍偏弱。 （原标题：中指研究院发布2025中国商业地产发展白皮书 文旅商业等有望迎发展新机遇） 7月4日，中指研究院发布的《2025中国商业地产发展白皮书》显示，2025年以来，商办用房供应继续下 滑，新开业零售商业项目明显减少；在存量市场方面，今年上半年商业地产租金跌幅收窄，但商办租赁 需求仍偏弱，头部企业强化运营能力稳定出租率。展望未来，社区商业、文旅商业等成为服务消费的重 要载体，有望迎来发展新机遇，为实体商业拓展增长空间。 具体来看，白皮书显示，在房地产行业仍波动调整、部分城市商办用房供过于求等因素的共同作用下， 商办用房整体投资开工意愿显不足。2025年1月至5月，全国商办用房合计开发投资额同比下降10.9%， 新开工面积同比下降24.9%。商办用地市场方面，今年以来，300城商办用地推出及成交面积均有所下 滑。2025年上半年，全国300城纯商办用地推出面 ...

很多人问，文旅商业能不能直接抄日本？ 去年全年访日游客3687万人次，随旅游政策进一步开放，2025年预计将会突破4000万人次。 可以这么说，除汽车外，旅游业是日本第二大外汇来源。国土面积这么小，能拎出来说的景点城市可不 少，日本文旅商业，也是把自己的资源尽可能地开发。 从自然、地理、文化 、气候，到北海道的猴、丹顶鹤、奈良的鹿、节日，花火大会，各种祭......都是出 圈的文旅符号。 我们把视线转回到国内，这几年热门的文旅商业，突然也成了老天赏饭吃的赛道。除了那些历史人文、 自然资源，流量来了到底该怎么接？参考日本文旅商业，还能抄吗？ 今天就拿北海道，冲绳和京都，这三座有代表性的日本文旅区域，聊聊他们背后的商业逻辑，是如何把 天生优势，甚至是政史基因，城市伤疤，通过商业化去发挥出更大价值的。 一、北海道两招：一把风景讲好，二把基础设施做好、把服务做好 有多少人去北海道，就是冲着雪去的，一片雪真的有这么多魅力吗？当然不是。除了有得天独厚的自然 基因外，北海道文旅最擅长做的就是风景叙事，让你能想象，有声音，有故事，还有画面。来看看北海 道是如何风景叙事的： 雪 像电影《情书》里的女主一样，拍一组雪地大片，踩在 ...

5月30日，广西2025年商业增量市场将迎来"高光时刻"，两大年度"王炸"项目——龙湖南宁青秀天街（广西首座龙湖天街）、南宁五象航洋城购物中心 （南宁第2座航洋城）将在这一天同步开业。 据赢商大数据统计，2025年广西共有8个商业项目筹备开业，预计将带来70.9万㎡商业增量，是2024年整体增量（35.75万㎡）的1.98倍。 | | | 2025年广西拟开业商业项目 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 城市 | 项目名称 | 计划开业时间 | 商业建筑面积 (万㎡) | 项目地址 | | | 龙湖南宁青秀天街 | 2025年5月30日 | 12 | 南宁青秀区凤岭南路36号 | | | 南宁五象航洋城 | 2025年5月30日 | 10 | 南宁良庆区五象大道401号 | | 南宁 | 南宁NFS | 2025年12月19日 | 11 | 南宁西乡塘区水街66号 | | | 南宁市美汇商业广场 | 2025年10月 | 18 | 南宁江南区贤明路15号 | | | 南宁保利·無忧里文化街区 | 2025年6月21日 | 1.2 | 南宁良庆区五象大道685号 | ...