日牛消 4 80 5.3m 765 24.0m 11.2m 12.7m -1138 阳台 05 3.8m N 财富花园 3室2厅 107.8m² 成交价格 成交周期 总带看次数 3次 253万 23天 共调价0次 > 单价:23470元/平 转成交率33. 66人浏览过 285万|成交比挂牌少32万 挂牌 楼层 咨询楼层 中楼层 2025.06.07 成交 朝向 FI 楼型 板楼 甲梯 有 3344 3170 2781 楼市会不会出刺激政策？二手房的阴跌是否继续？ 今天聊两个话题： 先说第一个：楼市会不会出刺激政策？ 会出，但是对楼市止跌回稳影响有限，或者说热度不超过2个月。 我们能想到的政策无非就是降低点税费，还有降低住房贷款按揭利率。 而这两者依然影响不了楼市的预期：需求延缓，导致的成交量萎缩——从而导致价格横盘、向下——如此反复循环。 还有人说一线城市半放开限购，这样对二三线城市只能是抽血，没什么好处。即便是一线城市放开，也是阶段性的行情，维持不了太久。 所以今天地产股的涨，或许会有一些政策释放，导致部分人情绪上的高涨，然而只是情绪上： 一旦假行情来了， 把不好的房子趁着假阳行情处理掉，才是明智行为。 ...

潮新闻客户端 记者 蒋敏华 詹慧雯 地王项目扎堆入市 上半年的杭州楼市，热度位居全国前列，尤其是土地市场，涉宅地的出让金额排名全国第一。进入下半年，杭州 楼市的看点更多：各板块的地王项目将纷纷入市，产品力和价格究竟会有多高？配售型保障性住房将入市，价格 会是普通商品房的几折？首批限售房源将解禁，会有多少流入到二手房市场中？ 产品力和价格有多高 今年上半年，杭州有近20个板块地价纪录被刷新。其中，光是杭州涉宅单价地王纪录就被刷新了三次，分别是滨 江湖墅项目、滨江水电新村、建发蒋村项目。这些地王项目将不断为市场带来热点。 图片来源：视觉中国 据潮新闻美好生活研究院统计，下半年杭州至少有15个总价在千万级以上的高层住宅房源要入市，均价最高的预 计12万元/㎡左右。 看点一： 入市最早的将是钱江世纪城首个不限价楼盘——奥印鸣翠，7月就要领证开盘，户型面积225-350㎡，目前放风价 8.5万-9万元/㎡，套均总价预计在2000-3000万元。紧随其后的是市中心安琪儿4.0项目咏印明庐和安琪儿5.0项目起 观潮府，起步户型均在200㎡以上，目前放风价7万-8万元/㎡，起步总价预计在1500万元以上。 四季度，市中心湖墅 ...

香港楼市"撤辣"之后，内地买家也是主力之一。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，多数内地客户 认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高，适合进行资产配置。以2024年的数据为例， 香港中原地产公布的数据显示，2024年香港楼市以普通话拼音登记的买家达11638宗，涉及成交金额超 过1300亿港元，交易宗数和金额分别同比上涨90%和67%，两项数字均创下历史新高。 近日，记者走访深圳市场也发现，有大型房产中介机构宣布进军香港市场，主要业务为代理一些新房项 目，甚至还有一些二手房业务。与此同时，"总价低高租金"的房源成为推销重点。 戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，今年二季度在银行同业拆息下调并维持于相对低位的 背景下，购房成本有所降低，房企也积极把握时机推出新盘，并以合理的定价策略吸引购房者，带动新 房市场交易。邓淑贤预计，今年香港楼市整体成交量与去年相比有望基本持平，而全年房价涨跌幅度在 正负3%的水平内浮动。 在香港上水从事房产经纪业务的陈经理对记者表示，今年上半年香港各区的一手新房都有不错的销售表 现，多个新房项目均在首轮销售中全部售罄。二手住宅方面，低总价物业成交明显回暖，低息环境 ...

在一系列刺激政策下，香港楼市的气氛回暖向好。 香港特区政府土地注册处最新公布的数据显示，6月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共 7271份，环比增加12.9%，比去年同期增加38.6%。在上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占5955份， 环比增加16.7%，较去年同期增加54.4%。 在香港上水从事房产经纪业务的陈经理对记者表示，今年上半年香港各区的一手新房都有不错的销售表 现，多个新房项目均在首轮销售中全部售罄。二手住宅方面，低总价物业成交明显回暖，低息环境下"租 转买"需求持续释放。此外，中原按揭董事总经理王美凤表示，近期香港楼市气氛已回暖向好，提高了银 行增加按揭贷款的积极性。 （香港市区二手房 吴家明/摄） 据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计的75个铁路沿线屋苑，今年第二季度共录得1775宗二手物 业注册，环比上升约36.5%。市场公开信息显示，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表 示，香港住宅物业已连续4个月超过5000宗成交，是自2021年下半年以来首次出现的稳定恢复迹象。他预 计，未来6个月成交量将持续增长。 去年2月，香港宣布撤销所有楼市"辣招"，这也是时隔多年香港楼市 ...

在房地产市场持续调整的当下，各地刺激楼市的政策不断翻新。7月8日，江苏省无锡市滨湖区发布的 《关于进一步促进滨湖区住房消费的若干措施》，其中与江苏省城市足球联赛（简称"苏超"）挂钩的购 房补贴政策，更引发了广泛关注。 相关政策提到，支持"苏超"参赛球员和观赛球迷购房。自措施发布之日起至2025年10月31日，支持鼓励 房地产开发企业对购买滨湖区新建商品住房的江苏省城市足球联赛参赛球员和观赛球迷，凭参赛或观赛 等证明给予每套3万元~5万元的购房补贴。 苏超球票，值5万购房补贴！ 据无锡滨湖发布，无锡市滨湖区发布的关于进一步促进滨湖区住房消费的若干措施中，包括发放人才购 房券等十项购房补贴措施，以持续推动住房消费，提振市场信心。其中，第七条政策特别提到，支 持"苏超"参赛球员和观赛球迷购房。 南都·湾财社记者注意到，截至当日14时左右，该公告已经删除，这一变动引发部分市民对政策是否 "一 日游" 的猜测。针对此事，记者以购房者身份致电无锡市住建局，相关工作人员在电话中明确表示，该 政策目前仍在正常执行。 "建议通过'江苏新闻'或'无锡房地产观察'查看政策详情，并通过扫描二维码获取活动信息。"该工作人 员补充道，政 ...