交银国际研究 行业更新 | 公司名称 | 股票代码 | 评级 | 目标价 | 收盘价 | | -----每股盈利----- | ----市盈率---- | | | ----市账率---- 股息率 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | FY25E | | | FY26E FY25E FY26E FY25E FY26E | | | FY25E | | | | | | (当地货币) (当地货币) (报表货币) (报表货币) | | | (倍) | (倍) | (倍) | (倍) | (%) | | 新鸿基地产 | 16 HK | 买入 | 96.10 | 96.40 | 8.425 | 9.058 | 11.4 | 10.6 | 0.45 | 0.44 | 4.4 | | 华润置地 | 1109 HK | 买入 | 35.30 | 29.12 | 3.575 | 3.779 | 7.5 | 7.0 | 0.66 | 0.62 | 5.0 | | 恒基地产 | 12 HK | ...

【3】保利发展9月签约额205.31亿元 近日，保利发展披露9月销售简报。简报显示，9月保利发展实现签约面积111.9万平方米，同比减少 10.46%；签约金额205.31亿元，同比减少1.84%。 【4】融创中国9月合同销售额12.9亿元 近日，融创中国披露9月未经审核经营简报。简报显示，9月融创中国、附属公司连同合营公司及联营公 司实现合同销售金额约12.9亿元，合同销售面积约7.9万平方米，合同销售均价约1.63万元/平方米。 【1】海南购房满5年可申请上市交易或取得完全产权 近日，海南省住房和城乡建设厅在官方网站发布关于征求《海南省安居房管理办法》（征求意见稿） （以下简称《征求意见稿》）有关意见的公告，《征求意见稿》对安居房的规划、建设、配售以及产权 等都有了新的规定。 《征求意见稿》明确，购房人签订购房合同满5年，可以向当地住房保障实施机构申请将安居房上市交 易，或申请取得安居房完全产权。购房人承购的安居房上市交易或取得完全产权后，住房性质转变为市 场化商品住房。购房人申请取得安居房完全产权，要依据具体公式进行核算，向市、县、自治县住房保 障实施机构补缴价款。 【2】中国海外发展9月合约物业销售额 ...

10月11日，国务院新闻办公室在北京举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹、住房城乡建设部副部长董建国、住房 城乡建设部副部长秦海翔、住房城乡建设部副部长李晓龙介绍"十四五"时期住房城乡建设高质量发展成就，并答记者问。 "十四五"期间住房城乡建设领域改革进一步深化 住房城乡建设部部长倪虹在国新办举行的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会上表示，"十四五"期间，深化住房和房地产领域的改革，加快构建 房地产发展的新模式，完善住房供应体系，改革完善房地产的开发、融资、销售等基础性的制度，建立人房钱要素联动的新机制。深化城市建设领域的改 革，健全城市体检和城市更新一体化推进的新机制，建立城市建设运营投融资的新体系，构建城市高效治理的新模式，努力形成适应城市高质量发展的政策 制度和法规的体系。深化建筑领域的改革，强化标准引领科技赋能，加快新一代信息技术与建筑业的深度融合，推进自主可控，建筑信息模型技术，全领域 全过程的应用，培育全产业链融合一体的智能建造的产业新集群，大力发展现代化的建筑产业。 住房城乡建设部副部长秦海翔：目前297个地级以上城市和150多个县级市全面开展了 ...

智通财经APP获悉，中指研究院发布"2025年9月中国物业服务企业新增合约面积TOP50"，"2025年9月中国物业服务企业第三方市场拓展 TOP50"，"2025年9月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50"。2025年9月，TOP50企业新增合约面积约5619万平方米，头部企业规模持 续扩张；新增合约面积均值为112万平方米。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、世茂服务控股有限公司、上海永升物业管理有限 公司规模扩张迅速，新增合约面积超过370万平方米。 | | 2025年9月中国物业服务企业 | | | --- | --- | --- | | | 新增合约面积TOP50 | | | 排名 | 企业名称 | 新增合约面积 (万平方米) | | | c R 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 519 | | | 世茂服务控股有限公司 | 455 | | 3 | 上海永升物业管理有限公司 | 379 | | ব | 绿城物业服务集团有限公司 | 366 | | 5 | 保利物业服务股份有限公司 | 341 | | 6 | 荣万家生活服务股份有限公司 | 336 | | | 招商局积余产业运营服务股份有限公 ...

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）10月10日，中指研究院发布数据显示，2025年9月，TOP50物业服务企 业第三方市场拓展面积共计5105万平方米，均值为102万平方米。其中排名前两位的企业分别为碧桂园 生活服务集团股份有限公司、世茂服务控股有限公司，第三方市场拓展面积分别为488万平方米、452万 平方米。 ...

智通财经APP讯，碧桂园服务(06098)公布，2025年10月10日耗资223.4万港元回购35万股股份。 ...

该信息由智通财经网提供 智通财经APP讯，碧桂园服务(06098)发布公告，根据日期为2022年2月11日的股权收购协议(经日期为 2022年3月29日的补充协议修订)，于2025年10月9日配发和发行2374股代价股份已获公司于2022年3月29 日召开的全体董事会议正式批准。 ...

对16家区属国有企业实现巡察全覆盖，推动组建国资工委、国有企业事务中心，建立健全内控制度122 项；督促全区国企完成问题整改365个，约谈追责干部112人……一连串数字，展示出福建省漳州市芗城 区委巡察机构在助推国企改革方面取得的实效。 芗城区创新运用"边巡边审边查"方式，加强巡察监督与其他监督贯通融合，解决"巡不深、察不透"问 题，助推国企高质量发展。 "漳州市芗江物业服务有限公司党委书记、董事长黄志清接受纪律审查和监察调查，经营管理事业部经 理游芳妮接受纪律审查和监察调查……"此前，该区通过"边巡边审边查"方式，揪出了两名国企"蠹 虫"。 巡前，纪巡审打破信息壁垒，共享共用向相关部门征询收集到的信息，把三方问题线索、审计报告等监 督成果作为关注重点，提前梳理问题清单，为联动工作开展提供精准靶向和信息支撑。巡中，实行"双 副组长"制，分别由纪检监察与审计部门参与人员担任副组长，应用审计和纪检监察专业手段，共同关 注国企重大决策执行、重大项目实施、大额资金使用管理等方面情况，透过业务看政治，有效提升问题 线索精准度。 在巡察中释放监督力量"1+1+1>3"叠加效应的同时，"边巡边审边查"还在巡后问题整改、推动 ...

Group 1: Core Trends in Real Estate Companies - Several real estate companies are accelerating the divestiture of their development businesses to transition towards light-asset operations [1][2] - Companies like Nanguo Real Estate and China Communications Real Estate are transferring their development assets for a nominal price of 1 yuan to focus on more stable light-asset businesses such as property services and asset management [2][3] - The trend of divesting development businesses is not isolated, as Midea Real Estate reported a revenue of 2 billion yuan in the first half of the year, marking a 41% year-on-year increase, indicating a successful business restructuring [2] Group 2: Mergers and Acquisitions for Growth - Some small and medium-sized real estate companies are pursuing mergers and acquisitions to expand their business scope, such as New Dazheng Property Group planning to acquire at least 51% of Jiaxin Liheng Facility Management [4] - Cross-industry mergers are gaining attention, with companies like Quzhou Xinan Development and Beijing Wantong New Development entering the technology sector through acquisitions [4] - The real estate industry is entering a stock era, with a slowdown in development activities prompting companies to exit development businesses, which may help accelerate industry clearing and enhance concentration [4]

Core Insights - The "Chengdu Haina Wanshang Consumption Festival" was launched on September 19, aiming to enhance urban consumption potential through innovative practices in grassroots governance and community engagement [1][7] - The festival transforms office spaces into vibrant community hubs, fostering a sense of belonging among white-collar workers [1][3] Group 1: Event Overview - The festival is a collaboration between Chengdu Shiyang Street Jincheng Community, the Building Economy Promotion Association, and China Overseas Property, focusing on integrating office and residential consumption [1][7] - The event features a theme activity that turns office public spaces into lively "urban living rooms," attracting participation from both office workers and local residents [1][3] Group 2: Operational Model - The festival introduces an online platform for white-collar workers to obtain a "exclusive discount identity," allowing them to enjoy tailored discounts at various commercial projects under China Overseas [3][5] - This model effectively connects dispersed commercial points across the city, creating a consumption network tailored for high-value demographics [3][5] Group 3: Community and Merchant Benefits - The initiative aims to empower merchants by providing precise customer targeting and enhancing their operational confidence in the current economic climate [3][5] - The integration of community services with commercial benefits deepens white-collar workers' recognition of their community, contributing to improved grassroots governance [5][7] Group 4: Broader Implications - The launch of the festival represents a significant step in Chengdu's efforts to promote the integration of culture, commerce, tourism, and sports, enhancing consumption quality and upgrading urban living [7]