"现金奶牛"+分红稳健，服务消费空间广阔 ——房地产行业（物业服务）2026年度投资策略 作者 分析师：何缅南 执业证书编号：S0930518060006 分析师：韦勇强 执业证书编号：S0930524070010 2025年11月27日 核心观点 1、政策友好：2025年以来，物业行业多次获得顶层政策大力支持，"十五五"规划建议明确提出建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋品质提 升工程和物业服务质量提升行动；中央城市工作会议要求大力发展生活性服务业；国务院多次发文鼓励社区生活服务消费，推行"社区+物业+养老服务"、 加快配齐购物、餐饮、家政、维修等社区居民服务网点等，物业服务行业政策面友好。 2、行业发展：物业行业迈入发展新阶段，行业呈现五大发展趋势：地产销售分化加剧，物管项目或"量缩价升"；独立发展能力提升，"服务消费"属 性日渐凸显；老龄化进程加快，"物业+养老"迎来发展黄金期；推进城中村改造，"物管进村"迎重要发展机遇；"十五五"好物业需求增加，"优质 优价"时代将至。同时，面对新形势，物业企业积极调整经营策略：撤场低盈利项目，保障利润率与现金流；降低地产关联敞口，提升抗周期波动能力； 社区增值 ...

智通财经APP讯，碧桂园服务(06098)发布公告，于2025年11月27日，该公司斥资95.55万港元回购15万 股。 ...

绿城服务(02869)发布公告，于2025年11月27日，该公司斥资93.71万港元回购20.4万股。 ...

智通财经APP讯，绿城服务(02869)发布公告，于2025年11月26日该公司斥资94.73万港元回购20.4万股， 回购价格为每股4.61-4.67港元。 ...

智通财经APP讯，碧桂园服务(06098)发布公告，于2025年11月26日斥资450.22万港元回购69万股。 ...

碧桂园服务(06098)发布公告，于2025年11月26日斥资450.22万港元回购69万股。 ...

智通财经APP讯，碧桂园服务(06098)发布公告，于2025年11月25日，该公司斥资328.2万港元回购50万 股股份，每股回购价格为6.56-6.57港元。 ...

智通财经APP讯，绿城服务(02869)发布公告，于2025年11月25日斥资95.58万港元回购20.4万股。 ...

11月24日，记者获悉：由省政府妇儿工委办公室、省发展改革委、省住建厅主办的陕西省儿童友好 城市建设成果发布会日前在汉中举办。 作为儿童友好城市建设的积极践行者，陕西近年来持续发力，一方面扎实推进适儿化改造与儿童友 好空间建设，西安、汉中两市先后入选国家儿童友好城市试点；另一方面聚焦"社会政策、公共服务、 权利保障、成长空间、发展环境"五大友好方向，推动儿童友好理念融入城市发展各环节。 发布数据显示：2024年，全省婴儿死亡率2.25‰，保持持续下降趋势且优于全国平均水平。普惠性 幼儿园覆盖率94.53%，公办幼儿园比例为57.32%。城市社区、农村家长学校覆盖率分别达到96.8%、 82.2%，建成由1.7万余名家教专家志愿者和5.4万名家教骨干组成的专业队伍。全省开展托育服务的机 构有2289个，其中普惠托育机构1002个，托位总数16.3万个。 值得关注的是，省妇联还将儿童友好社区建设纳入省妇女儿童发展专项资金支持范围，打造123个 儿童友好社区，让社区成为儿童成长的"幸福港湾"。 会上系统梳理并总结了"十四五"时期全省在儿童友好城市建设领域取得的阶段性成效，明确后续工 作方向；发布儿童友好城市建设优秀 ...

智通财经APP讯，碧桂园服务(06098)发布公告，该公司于2025年11月24日斥资300.8万港元回购47万股 股份，每股回购价格为6.4港元。 ...