探索新一代高端住宅 华润置地"顶序"作品揭开面纱 CRIAND 随着"好房子"首次被写入2025年政府工作报告成为中国房地产行业发展的新标杆，华润置地近期在上海、北京、深圳、武汉四大城市同步推出五大高端项 目，以"四城五子"的磅礴阵容，回应时代命题。从上海的士林润园、澐启滨江，到北京的润园；从深圳湾的澐玺，到武汉的长江天际，华润置地对高端住宅 市场的全面布局，展现出其深度理解土地、文化与客户需求的产品打造能力。华润置地，这个曾经的"空间建造者"，如今已蜕变为顶奢生活的"定义者"，其 在顶级高端住宅领域的打造能力，已成为行业现象级研究对象。 读懂土地：从物理空间解题到对在地文化的尊重 土地，是高端住宅营造最客观的基础。在华润置地的产品逻辑中，土地价值研判已超越传统"地段论"，迈向对城市文脉与自然资源的深度唤醒。 华润置地对土地的尊重，远超"地段、地段、还是地段"的简单逻辑。这种尊重是建立在对城市文脉的深度解码上，是一种与历史对话的能力。"产品在不同 土壤上反映的就是这座城市的气势和个性。华润置地对文化的尊重，远不止于保护与复原，更在于完成一场传统与现代、在地与全球的创造性对话。"华润 置地相关人士表示。 在深圳 ...

楼市风云变幻，谁能拨开迷雾？王健林早在几年前就给出了他的答案，一句"全世界没有哪个地方的房地产，能够一直保持繁荣超过50年"，仿佛预言般揭示 了房地产市场的周期性规律。在他看来，超过20年的繁荣已是饱和，无论供应还是购买力都触及天花板，未来空间只会越来越小。 首先，房地产市场供过于求已是不争的事实。住建部的数据显示，中国拥有6亿栋住房，即使考虑到其中包括小产权房、农村住房等，整体而言，房屋的存 量也已经严重过剩。未来，随着购房需求的逐步回落，房子的居住属性将更加凸显，房价回归理性是大势所趋。对于拥有多套房产的家庭来说，现在抛售部 分房产，无疑是降低风险的明智之举。 策。改善型购房需求将会逐渐减少，房价也将逐步回归合理区间。 更重要的是，房地产市场的长期调整趋势已经显现。2021年，三四线城市如燕郊、廊坊率先出现调整，随后郑州、石家庄、天津等二线省会城市也未能幸 免。到了2023年，就连北京、上海、深圳等一线城市也开始出现明显的房价下跌，至今，一线城市房价普遍较历史高位下跌了30%以上。虽然各地陆续出台 了放松限购、限售等政策，银行也下调了房贷利率和首付比例，但这些措施能否真正扭转颓势，仍有待观察。 回望过去， ...

张江高科所属申万行业为：房地产-房地产开发-产业地产。所属概念板块包括：REITs概念、房屋租 赁、光刻机、集成电路、芯片概念等。 张江高科今年以来股价涨52.48%，近5个交易日涨6.10%，近20日跌11.45%，近60日涨17.01%。 今年以来张江高科已经2次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为9月23日。 资料显示，上海张江高科技园区开发股份有限公司位于上海市松涛路560号17层，成立日期1996年4月18 日，上市日期1996年4月22日，公司主营业务涉及受让地块内的土地开发与土地使用权经营,商业化高科 技项目投资与经营等。主营业务收入构成为：房产分部100.00%。 11月19日，张江高科盘中上涨2.04%，截至10:04，报40.53元/股，成交8.64亿元，换手率1.39%，总市值 627.68亿元。 资金流向方面，主力资金净流入3945.41万元，特大单买入4038.87万元，占比4.67%，卖出5009.37万 元，占比5.80%；大单买入2.26亿元，占比26.21%，卖出1.77亿元，占比20.52%。 截至9月30日，张江高科股东户数26.24万，较上期增加50.84%；人均流通股59 ...

南方财经11月19日电，房地产板块走弱，中国武夷跌停，荣盛发展、万通发展、京投发展跟跌。 ...

11月19日，信达地产盘中下跌2.13%，截至09:52，报3.68元/股，成交1698.05万元，换手率0.16%，总市 值104.95亿元。 资金流向方面，主力资金净流出209.93万元，大单买入0.00元，占比0.00%，卖出209.93万元，占比 12.36%。 截至9月30日，信达地产股东户数3.85万，较上期减少8.82%；人均流通股74026股，较上期增加9.67%。 2025年1月-9月，信达地产实现营业收入26.92亿元，同比减少23.06%；归母净利润-53.09亿元，同比减 少6021.43%。 分红方面，信达地产A股上市后累计派现19.84亿元。近三年，累计派现1.14亿元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，信达地产十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第六大流 通股东，持股1414.90万股，相比上期增加288.60万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居 第七大流通股东，持股1081.16万股，相比上期减少10.63万股。南方中证1000ETF（512100）位居第八 大流通股东，持股783.36万股，相比上期减少5.02万股。江海证券有限公司退出十大流通 ...

北京商报讯(记者王寅浩李晗)北京市住建委官网数据显示，11月18日北京新房网签285套，网签面积15873.16平方米，其中住宅网签56套，网签面积7615.5平 方米；二手房网签700套，网签面积60246.86平方米，其中住宅网签634套，网签面积57014.91平方米。 | 商品房数据统 | | --- | | 可售期房统计 | | 2025 年10月预售许可 | | 2025/11/18 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 可售房屋套数: | 94433 | 批准预售许可证: | 9 | 网上认购 | | 可售房屋面积(M2): 7767876.4000 | | 批准预售面积(M²)： 146520.6600 | | 网上认购面积 | | 其中 | 41266 | 其中 住宅套数: | 697 | 其中 住宅 | | 面积(M2):5541262.4200 | | 面积(M2): 110554.8000 | | 面积( | | 商业单元: | 283 | 商业单元: | 0 | 图业 | | 面积(M2): 181109.2000 | | 面积(M2): | 0.0 ...

11月19日，海南机场盘中下跌2.10%，截至09:37，报5.14元/股，成交8578.37万元，换手率0.18%，总市 值587.26亿元。 资金流向方面，主力资金净流出494.86万元，大单买入780.46万元，占比9.10%，卖出1275.32万元，占 比14.87%。 分红方面，海南机场A股上市后累计派现6020.97万元。近三年，累计派现5712.65万元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，海南机场十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第六大流 通股东，持股1.90亿股，相比上期增加2382.59万股。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）位居第十大流通 股东，持股9732.38万股，相比上期减少485.72万股。 责任编辑：小浪快报 资料显示，海南机场设施股份有限公司位于海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦C座，成 立日期1993年5月12日，上市日期2002年8月6日，公司主营业务涉及机场投资经营管理、房地产开发等 业务。主营业务收入构成为：机场管理业务42.31%，房地产业务23.41%，物业管理业务15.57%，其他 (补充)14.08%，免税与商业业务4.63%。 海 ...

如何看待宏观不确定与市场波动？20251118 摘要 国内经济主逻辑为科技自立自强，面对全球不确定性，坚持做好自身事 务带来整体预期稳定溢价，权益市场表现良好，机构或进行阶段性止盈 切换。 预计未来利率将创新低，国债震荡偏强，为年底跨年配置蓄力。金融机 构负债与资产端短期错位将导致跨年配置行情，坚定看多利率创新低， 银行存单利率或降至 1.5%左右。 10 月经济数据"经济冷、物价暖"，受统计基数效应、去产能和反内卷 行动影响。出口和消费受去年高基数拖累，低基数效应贡献 CPI 涨幅， PPI 降幅收窄。 房地产市场自 2025 年 7 月进入下行周期，10 月房企拿地减少，土地出 让收入同比下降 27%，冲击地方财政收入，增量政策效果尚未显现，投 资数据改善或待明年。 2025 年 10 月个税环比增长 25%，归因于税收征管加强，互联网平台 涉税信息报送新规规范短视频平台带货主播等群体漏税问题，预计该趋 势将持续。 Q&A 近期市场波动的主要原因是什么？ 近期市场波动主要有几个方面的原因。首先是美国政府前段时间的停摆，导致 宏观数据中断，这加剧了市场对美联储相对鹰派降息预期的担忧，调低了降息 预期。其次， ...

据有关媒体报道，此次股份配售获得全球机构投资者热烈响应，超额认购倍数高达4倍，其中长线基金 占比接近60%。结合境外债首批发行规模测算，两项融资合计将为华润置地补充资金约295.7亿元人民 币。 对于资金用途，华润置地明确表示，境外债募集资金将用于优化债务结构，英文版公告进一步细化 为"偿还现有债务"；而出售华润万象生活股份所得，则拟用于土地储备收购、项目开发成本及集团一般 营运资金。 巨额融资背后 继时隔六年重启境外债发行后，华润置地近期再度抛出一项重大资本运作。11月17日，华润置地发布自 愿公告，宣布完成对旗下华润万象生活股份的出售，套现约20.6亿港元。短短数日内，这两项融资计划 预计将为其补充近300亿元人民币的巨额资金。 在房地产行业深度调整的背景下，央企华润置地这一系列密集动作，也引发了市场的广泛讨论。市场关 注的核心聚焦于两点：其一，这笔巨额资金将用于何处？其二，作为行业少有的稳健型央企，华润置地 此时密集"补血"是否意味着行业流动性压力已传导至头部企业？ 筹资近300亿元 首先引爆市场关注的，是其时隔六年的境外债重启计划。根据11月10日的公告，华润置地已申请批准一 项规模高达39亿美元的中 ...

今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产 市场止跌回稳。当前房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。 全国房地产市场交易总量保持基本稳定。住房和城乡建设部数据显示，今年1月至10月，全国新建商品 房和二手房交易总量同比下降1.9%。其中，深圳、武汉、厦门、沈阳、南昌、南宁、贵阳、昆明等城 市新房和二手房网签交易总量同比均保持增长。这意味着今年以来住房成交总量和去年同期相比保持基 本稳定，没有出现明显收缩，各地因城施策采取的止跌回稳举措持续发挥作用。 商品房销售降幅收窄。国家统计局数据显示，今年1月至10月，全国新建商品房销售面积和销售额同比 分别下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分别收窄9个和11.3个百分点，与去年全年相比也有所改善。 商品房去库存持续推进。各地控增量、优存量政策发挥作用，10月末全国商品房待售面积75606万平方 米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续8个月减少。 一些地区从供需两端因城施策，取得较好效果。有些地区取消或调减限制性措施，如北京、上海、深圳 调减了住房限购政策，重庆、苏州取消了限售政策；有些地区实施购房补贴，如 ...