Core Viewpoint - 泰禾集团 is accelerating its asset disposal process, highlighted by the recent auction of its Shanghai headquarters building, indicating financial distress and a need to repay debts [1][6]. Asset Disposal - On July 23, Shanghai Shunsheng Construction Group purchased the 泰禾大厦 for approximately 660 million yuan, significantly below its assessed value of 940 million yuan [1][6]. - The 泰禾大厦 was previously the headquarters of 泰禾集团 in East China and has been a symbol of the company's decline from its peak [1][6]. - The total value of 泰禾集团's assets that are seized, frozen, or pledged amounts to 1,071.79 billion yuan, representing 65.07% of its total assets [1]. Financial Performance - For the fiscal year ending December 31, 2024, 泰禾集团 reported a revenue of approximately 8.04 billion yuan, a year-on-year increase of 25.78%, but incurred a net loss of about 21.3 billion yuan, a 250.94% decline compared to the previous year [8][9]. - The increase in losses is attributed to several subsidiaries undergoing bankruptcy proceedings and significant asset impairments due to the overall downturn in the real estate sector [8][9]. Legal and Ownership Issues - The 泰禾大厦 has ownership complications, including municipal occupation and complex address registrations, which may affect the new owner's rights [5][7]. - Parts of the building are owned or used by municipal departments, which could pose risks to the new owner's usage rights [6][7]. Future Outlook - 泰禾集团 is facing ongoing challenges, with reports of additional properties being auctioned and potential further asset disposals, including high-value properties in Beijing [10][12]. - The company has confirmed significant investment losses due to the bankruptcy and liquidation of several subsidiaries, impacting its financial statements for 2024 [12].

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 1.公司2024年度回购股份97,215,300股，本次注销的回购股份数量为80,115,300股，占回购股份的 82.41%，占注销前公司总股本的5.4%，回购注销金额为人民币246,695,724.11元。本次注销完成后，公 司总股本由1,483,934,025股变更为1,403,818,725股。 2.经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司本次回购股份注销事宜已于2025年7月 25日办理完成。 3.因本次回购股份注销，公司控股股东华联集团所持公司股份比例由28.21%被动增加至29.82%。本次权 益变动不涉及华联集团持股数量的变化，不会导致控股股东、实际控制人发生变化，不会影响公司的治 理结构和持续经营。 华联控股股份有限公司(以下简称"公司")因注销回购专用证券账户中的80,115,300股导致股本总数发生 变化，依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股份回购规则》及《深圳 证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号一一回购股份》等相关规定，现就公司本次回购股份注销完成 暨股份变动的具体情况公告如下： 一、回购 ...

浦东新区唐镇地块以27.297亿元+商品住宅装修标准不低于4500元/㎡+公共服务设施200㎡+高端人才住房配建 比例0.7%成交，成交楼面价52360元/㎡，溢价率40%。 至此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿元。 7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，总成交金额104.27亿元。 其中，备受瞩目的徐汇衡复地块以12.25亿元成交，成交楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%。这一成交楼面价 创上海乃至全国涉宅用地成交楼面价新高。 虹口区北外滩地块以64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/㎡+公共服务设施2600㎡+高端人才住房配建比例 2%成交，成交楼面价126577元/㎡，溢价率46.33%。 成交楼面价创全国新高 7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，最终均高溢价成交，总成交金额104.27亿元。 其中，备受瞩目的徐汇衡复地块土地出让面积4705.49㎡，规划建筑面积6117.14㎡（其中住宅约5200㎡），容 积率仅1.3，限高15米，地块起始价10.01亿元，起始楼面价163639元/㎡。 ...

绿城中国46.67亿元竞得江苏单价"地王" 【企业】 7月23日，苏州出让2宗地块，分别位于园区双湖、吴中郭巷，地块总计出让面积为10.75万平方米，起 拍总价49.64亿元，成交总金额53.39亿元。其中，园区双湖地块吸引了中国金茂、绿城中国、象屿地 产、中海地产、建发房产、招商蛇口等房企竞拍，最终经过49轮竞价，由绿城中国以总价46.67亿元、 楼面价65241.78元/平方米、溢价率8.74%竞得，刷新江苏省最高楼面价纪录。 【市场】 上海土拍收金289.57亿元，徐汇衡复地块成全国单价地王 7月23日，据住房城乡建设部消息，今年1—6月，全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个，河北、辽 宁、重庆、黑龙江、上海、福建等6个地区开工率超过80%。据了解，2025年，全国计划新开工改造城 镇老旧小区2.5万个。 央行：房地产贷款增速回升 7月22日，中国人民银行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，房地产贷款增速回升。 2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点， 上半年增加4166亿元；房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0 ...

时隔十年，靠现房还能赤手空拳拿下市场吗？ 坪山神盘 坪山中心即将上新，老业主是否会被背刺？ 作为坪山地标性综合体六和城的二期，最近位于坪山中心的臻文府再次有很快入市的动静。 据了解，项目即将以现房的姿态入市，共520套住宅，户型面积段59-132平，吹风参考均价3.5万/平，展厅、样板间已经开放，转介渠道也在推送了。 实地考察，现房的状态完成度已经很高，成熟的商业是一路之隔的益田假日世界，可选的教育资源有六联小学，东北师范大学附属学校，深圳市坪山实验 学校。 对比深圳的各大关键片区地段的典型臻文府虽然不算起眼，但也是坪山区域的网红项目了。 曾经数次吹风入市，却一再延期，被市场戏称为"坪山最惨神盘"。 2024年10月项目就被纳入深圳当年四季度的新房供应计划中，并且市场很快传出样板间开放的消息，吹风同年11月底推出。 | 深圳市2024年第四季度计划预售商品房情况 | | --- | | | | | | | | | | | | | | | | 单位:平方米、套) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ...

一提到荔湾黄沙的 珠光·御景壹号，你会想到什么？ 豪宅！妥妥的豪宅！ 有数据可查，这个楼盘售价就已经高达7万/平；2019年，其成交均价捅破11万/平！ 在楼市还没真正起飞的那些年，珠光·御景壹号房价能达到这样的高度，属实难得。 为何能有此战绩，主要原因无非是它的地段优势：一线望江，是广州著名的江景烟花房之一；而对岸，还是大名鼎鼎的白鹅潭核心区… 可就是这么个威风八面的 广州豪宅盘，它居然疑似爆雷了！！ 按理说，这是妥妥二手小区了，怎么还有这么多人没房产证？ 就在刚刚，我扒到上面这个流传颇广的视频来源，在原视频底下，原来这位网友已经把原因说得很清楚： 图源抖音 理解下来，其实也算 房企迫于资金压力企图自救整的老套路了。 最近，网传珠光集团总部聚集了几十号人前来申诉抗议。 所为何事呢，厉害了，这些自称珠光·御景壹号的业主表示，他们 自2020年前后买房，至今5年，竟然还没拿到房产证！！ 图源抖音 妈呀！珠光·御景壹号可是最早开发于2016年左右的项目了，官方公众号、官方抖音先后在2020年、2022年停更，连 二手房都挂出来有50+套… 图源贝壳 相当于，这边房企把房子卖完，那边因为现金流吃紧、又把房子擅自抵押 ...

Core Insights - The company successfully acquired a prime land parcel in Taiyuan City, which has already commenced preliminary preparation work on the same day of acquisition [1] Group 1: Land Acquisition Details - The land parcel is located in the southern part of Longcheng South Street, covering a total area of approximately 30,680.33 square meters (about 46.02 acres) [2] - The planned use of the land is for residential with a commercial component (5% commercial), with residential area approximately 29,146.31 square meters and commercial area about 1,534.02 square meters [2] - The land has a low-density construction plan with a floor area ratio of only 2.5, aiming for nearly 100% usable area [2] Group 2: Strategic Location and Amenities - The land is strategically positioned in the core of Taiyuan's southern urban development, benefiting from significant transportation advantages, being close to major roads and accessible via Metro Line 1 [2] - Surrounding amenities include commercial support from Taiyuan Impression City and quality educational resources such as Taiyuan Affiliated Primary and Secondary Schools, along with healthcare facilities like Shanxi Bethune Hospital [2] Group 3: Development Philosophy and Execution - The company adheres to the "early construction, early development, early delivery" philosophy, having mobilized project teams to commence work immediately after land acquisition [5] - This approach is designed to effectively shorten the project development cycle and ensure a solid foundation for high-quality construction [5] Group 4: Policy and Industry Context - In February, the Shanxi Provincial Department of Housing and Urban-Rural Development issued a plan to promote the construction of "good houses," emphasizing human-centered design and various community needs [4] - The company aims to implement the design principles outlined in this plan, focusing on creating high-quality living spaces that meet diverse community requirements [4] - The "land acquisition and immediate construction" initiative, launched in 2021, streamlines project processes to enhance the business environment and reduce costs, which the company has successfully adopted in multiple projects [8]

协商无果，广州常元公司向广东省高级人民法院起诉广州二建和江苏省建集团，请求解除双方签订的施工合同，并请求法院组织工程质量鉴定。针对 广州常元公司的起诉，广州二建于2016年5月提起反诉，请求法院确认施工合同继续有效、广州常元公司支付拖欠工程款、违约金以及停工损失等。 案件审理过程中，广东省高级人民法院于2018年、2019年分别委托深圳中交路桥工程检测有限公司、国家建筑工程质量监督检验中心进行工程质量鉴 定。前后两份鉴定报告均显示，项目施工多处不符合施工图要求或有关规范要求。 今年，"好房子"首次被写入政府工作报告，"好房子"建设成为各地部署房地产工作、提升住房品质的关键着力点。5月1日，国家标准《住宅项目规 范》正式施行。目前，全国约19个省份已出台"好房子"相关政策。在此背景下，曾因建筑质量问题停工的珠江新城B2-11地块，在沉寂长达十年之 后，近期终于重新动工。哥弟集团黎峰表示："此次地块动工建设，从设计、施工到管理与选材，均以高标准为基础。我们期待珠江新城能再添一座 标志性建筑。" 热门地块因建筑质量问题停工，多次协商无果引致诉讼 2011年，位于冼村路和金穗路交界处的B2-11地块，经过39轮举牌竞 ...

现在的楼市，正在经历一场深刻的"变局"，方向盘已经牢牢握在了"刚需"和"实在的改善需求"手里。 最近跑盘，感触最深的是什么？不是哪个豪宅盘又开盘秒光，而是那些曾经被嫌弃的"老破小"小区门 口，中介小哥带看的身影明显勤快多了！这让我心里直犯嘀咕。 你说奇不奇怪？明明大家都知道这类房子升值潜力有限，甚至价格还在阴跌，可成交量却蹭蹭往上窜。 我琢磨着，这背后不是投资客的狂欢，而是实实在在的居住需求在发力——价格跌到位了，首付门槛低 了，利率也诱人，哪怕月供比租同地段的房子稍微多那么一丁点儿，咬咬牙，好歹是自个儿的家啊！ 孩子能就近上学，不用再担心房东突然收房搬家，这份"安定感"，是租房永远给不了的。 这就是当下市场最真实的底色：房地产的价值，正在回归到"住"这个最根本的需求上。 市场逻辑，彻底变了！ 扯了这么多现象，咱得亮亮核心观点了：朋友们，醒醒吧！ 过去那种闭眼买房就能躺赚、靠"城市画大饼"和"涨价预期"驱动市场的黄金时代，真的一去不复返了！ 说白了，市场已经从"卖方说了算"的狂热期，切换到了"买方挑挑拣拣"的冷静期。为啥这么说？数据不 会骗人，咱接着往下看。 数据说话：低总价二手房，已成绝对主力！ 从魔都上海 ...

早在2017年，国内房价一路高歌猛进，无数人都在疯狂买房，而开发商也在拼命拿地盖楼，房地产市场处于极度亢奋之时。马云却说出一句让人惊叹的 话："未来房价如葱一样便宜。"当时，很多人对马云的预言预测嗤之以鼻。他们都觉得，马云并不是房地产大佬。所以，他说的话不能太当真。而现在再回 过头看看当年马云的预言，他的判断是非常准确。 从2022年开始，国内房价就步入到下跌的通道之中。刚开始像天津、郑州、石家庄等二三线城市房价出现下跌。而在进入到2023年之后，上海、深圳等一线 城市也加入到了房价下跌的通道之中。截止到目前，全国平均房价已经从历史最高位置跌去了30%。像涿州、廊坊等环京三四线城市的房价跌幅已经超过了 50%以上。 变化二：刚需购房数量在明显减少 过去房价之所以连续上涨，在很大程度上是城镇化进程的推动，大量农村居民进场买房，人为制造了购房需求。而现如今，我国城镇化已经进入了尾声。未 来农民大规模进城买房置业的情况不会发生。 此外，我国已经进入到了老龄化社会，就是老年人数量越来越多，年轻人数量越来越少。老年人已经有了属于自己的房子，不需要再买房。而城里的年轻人 只要继承父辈的房子，也无需购房。而随着刚需购房数量 ...