据Domain网站7月26日报道，一名悉尼学龄前儿童有望在五岁生日前成为房东。 4岁 的Willoughby可能还不会数到十，但她已经拥有一套价值100万澳元的出租房产。 Mark和Alana Kensley今年早些时候为女儿购买了这套一居室公寓。 他们希望让 Willoughby在悉尼竞争激烈的房地产市场中抢占先机。 Mark说道："目前市场竞争极其激烈，对年轻一代来说尤其如此，房价持续超过工 资增长速度，我们不 希望女儿在20年后面临同样的艰难处境。" Mark和Alana表示，在过去买房还买得起的时候，他们不会考虑这样的做法。 这套房产是位于悉尼北岸Willoughby Grounds开发项目中的花园层公寓。该开发项 目中一居室公寓的起 价约为103.5万澳元。 与此同时，该地区公寓的中位租金为每周750澳元，预计这一数字在未来几年还会 上涨。 Mark说："我们曾经住在Willoughby，实际上女儿就是以这个区命名的。所以当我 们看到Willoughby Rd 上有个叫Willoughby Grounds的开发项目时，感觉这就是命 中注定的。" 他们发现怀孕时正住在这个社区，选择女儿的名字是为了纪念 ...

前天（2025年7月24日），经济学家李迅雷先生发表了一篇文章，说的是关于下半年还有哪些刺激经济的 政策。他在文章中说，今年上半年，国内的经济增长速度，要好于预期，但是，对此不能过于乐观。上半 年的经济增速之所以好于预期，主要有两个方面的原因。一方面是政策靠前的发力，另一方面是有效需求 的前置，也就是以旧换新等促进消费政策的及早出台，所起到的带动作用。 即使在这样的情况下，但有关房地产市场的各项数据指标，无论是同比还是环比，都出现了下行趋势。今 年上半年，新建商品住宅销售面积，和去年同期相比，下跌幅度是3.5%。而新建商品住宅的销售金额，和 去年同期相比，更是下跌了5.5%，而新建商品住宅的价格也重回下行区间。尤其是4月份以来，4个一线城 市的二手房价格，也再度出现下降。 李迅雷先生在文章中说，由于今年上半年，经济增长打下了良好的基础，所以，现在出台大规模刺激性政 策的必要性不大。在短期内，政策仍将保持稳定。他预计，今年下半年或有两条主线：一个是精准施策， 再一个就是灵活应对。在政策优化上，也有两个方向，一个是以旧换新的政策继续优化，另一个是系统清 理制约居民消费的不合理限制，可能包括优化、完善一线城市的购车 ...

地段的稀缺性是该地块"身价"高企的原因。中指研究院上海数据总经理张文静介绍，该地块位于051街 坊，是风貌别墅地块，享受便利的轨道交通以及丰富的高品质商业服务，毗邻徐家汇地铁站和交通大学 地铁站，与上海头部商圈徐家汇商圈的直线距离约为400米。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，该地块面积较小，可打造的新房套数不多，对于品牌开发商来 说，若为此组建一个项目团队不太划算。同时，风貌别墅的属性决定了项目的去化速度不会太快，业主 方需要具备充裕的现金流。 值得一提的是，在本次土拍中， 两宗外环外的宅地收获较高的热度。 成交楼面价超20万元/平方米，全国宅地单价地王纪录被刷新。 7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，最终均高溢价成交，总成交金额达104.27亿元。至 此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿 元。 据悉，本场土拍共吸引14家企业参拍，其中6家央企、6家国企、1家混合所有制企业、1家民企。从竞拍 情况看，浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块热度极高，参拍企业均超5家，双双触发中止价，其中 虹口区北外滩地块的溢价率更是创上海近年来新 ...

这两家公司目前的总市值看起来不多，大概 3000 亿左右，李嘉诚家族持有的股份看起来也不算多，大概 2000 亿港币左右。但有一点，这两家公司的净资产 都远远超过它们的股价，加起来起码超过 1 万亿，这在财报中可以看到，净资产是市值的三倍左右。这就是很多人认为李嘉诚资产被大大低估的原因，如果 这两家公司私有化，上万亿的净资产就会归入李泽钜的私人口袋。 在中国的豪门当中，家产分配得最好的就是李嘉诚家族了。李嘉诚到底是如何分配好自己如此庞大的家产，让两个儿子都毫无意见的呢？ 时间回到 2012 年，当时李嘉诚就已经决定开始分割自己的资产。2015 年，他公布了分配方案；2018 年，他正式退休。2015 年的方案具体是如何执行的？ 他把整个长和系的生意都给了大儿子李泽钜，而小儿子李泽楷只继承他的现金部分。具体数字没有对外公布，不过长和系是上市公司，我们可以查到大概的 金额。 在此之前，李嘉诚还做了一个动作，就是对自己过去的所有生意进行重组。最早的时候，李嘉诚的生意包括长江集团和和记黄埔 —— 和记黄埔是他在 80 年 代从英资公司手中收购的。后来，因为和记黄埔与长江集团都涉及地产和基建业务，存在重叠，李嘉诚便进行 ...

Core Viewpoint - The article discusses the succession of leadership within the Kuok family, particularly focusing on the appointment of Guo Huiguang as the CEO of Shangri-La Group, marking a significant moment in the transition of family business leadership to the next generation [1][3][4]. Group 1: Leadership Transition - Guo Huiguang has been appointed as the CEO of Shangri-La Group, effective from August 1, 2023, taking over a company with total assets of approximately $13.498 billion (about 960 billion RMB) [1][6]. - Guo Huiguang, aged 47, has a background in finance and has been involved in the family business since 2003, gradually rising through the ranks to her current position [3][5]. - The appointment aims to enhance strategic consistency and execution within the group, as the CEO position had been vacant since 2022 [7][8]. Group 2: Family Business Background - The Kuok family, led by patriarch Kuok Khoon Ean, has built a vast business empire that includes Shangri-La Hotels, with over 100 properties worldwide [6][10]. - The family's business interests span various sectors, including sugar production, real estate, and hospitality, establishing a significant presence in Asia and beyond [11][12]. - Guo Huiguang's leadership comes at a time when many family businesses in China are facing succession challenges, with a notable increase in female successors in recent years [18][20]. Group 3: Industry Context - The article highlights a broader trend of female leadership emerging in family businesses across China, with several high-profile women stepping into significant roles [19][20]. - The transition of leadership within family businesses is complex, with many first-generation entrepreneurs hoping for a smooth succession, yet less than 30% successfully pass their businesses to the second generation [20].

最近朝阳北路的楼市很有热度。 主要还是凭借着，黄衫木店、通州的朝棠揽阅以及国资委的现房晨光家园。 大量的购房者目光投向这里，给本来已经有些死气沉沉的朝阳楼市，打上一剂强心针。 7.18晨光家园正式启动； 现场一度火爆异常，售楼处门口拍一了长队，一时间人声鼎沸，门可罗雀。 直到7.20日，360套房源，仅仅剩下一层和顶层。 如此可见朝阳群众的购买力。 晨光家园的火爆告诉大家，现在不是没有人买房，而是没有看到合适的价格。 换句话来说，是没有看待自己想要捡的那个漏。 目前市面上在观望的客户，大多数都是在等着捡漏，抄底。 但是换个角度想一下，如果真有便宜可占这些房子也不会流通向市场。 同样的角度，晨光家园国资委如此价格砸盘抛售，背后的逻辑是什么，割韭菜？ 晨光家园正在售房的业主，后续砸盘的可能又有多小。 如此大量的房子入市，小区未来很长一段时间内价格不会涨，但是会不会降，自己考虑..... 至于黄杉木店之前有文章说过，不做太多的叙述了。北京新房市场——久违的东四环改善楼盘。 不过可以明确，这是一个将优缺点全部摆在明面上的楼盘，如果可以接受缺点，还是非常值得等待的。 通州的朝棠揽阅，以69㎡的三居室以及距离22线永顺站 ...

本报记者 李贝贝 上海报道 全国"单价地王"再被刷新。7月25日下午，备受关注的徐汇区XH-02（TPL）单元051-11地块由上海祺祥 旺宇置业有限公司（下称"祺祥旺宇"）摘得，成交总价12.25亿元，楼板价高达20.03万元/平米，成为新 全国"单价地王"。而祺祥旺宇法人、董事叶舒祺被爆为浙商"富二代"，其父叶华彪一手打造的屹丰集团 在汽车模具与零配件领域堪称巨头。 有看法认为，该宗地块未来打造的项目售价可能超过30万/平米，由于面积较小，最终可能只有10套左 右的别墅产品。"从技术指标来看，地块面积不到5千平米，因此总价不高。按相应指标可以做风貌类产 品。目前区域内土地供应几乎为0，因此受诸多开发商关注。"上海中原地产市场分析师卢文曦表示。 从央企及本地国企手中"横刀夺爱"的祺祥旺宇，令业内充满好奇。"天眼查"平台显示，该公司位于上 海，成立于2025年1月，企业注册资本155000万元人民币，法定代表人、董事为叶舒祺，持股比例 100%。该公司未公开任何联系方式，显得十分神秘。 据亿翰智库，祺祥旺宇为"浙江台州汽车模具大王"叶华彪之女叶舒祺的公司。公开资料显示，叶华彪祖 籍浙江省台州市三门县，是上海市 ...

自从宣布剥离地产业务后，*ST中地备受市场关注。 自从宣布剥离地产业务后，*ST中地(000736.SZ)的动向备受市场关注。 受业绩持续低迷、2024年末归母净资产为负的影响，该公司已于4月16日起被实施退市风险警示。不仅 如此，中交地产截至2024年末资产负债率为89.75%，合并口径融资余额为576.44亿元，偿债压力也不可 忽视。 在亏损、退市、债务等多重压力下，中交地产决定将地产业务整体转让。 交易完成后，公司的总资产将从1076.98亿元下降至20.36亿元，营业收入由183.02亿元下降至10.97亿 元，但净利润将由-51.79亿元上升至0.91亿元，资产负债率将由89.75%下降至40.17%，货币资金由 86.45亿元下降至9.97亿元。 "退房"后的中交地产，主营业务也将从地产转为物业服务、资产管理。截至2024年末，公司在管物业的 服务面积为6265万平方米，在手订单年合同额12.18亿元，中交认为其存量项目稳定，客户流失风险可 控，能保障业绩稳定。 推动主营业务"由重转轻"，在中交看来，这背后也有行业层面的因素。 中交认为，房地产开发业务具有周期性、易受到政策监管、经济波动等因素影响 ...

Core Viewpoint - The announcement details the online auction of a state-owned construction land use right in Jiangmen City, with specific conditions and requirements for development, aiming to enhance residential and commercial infrastructure in the area [1][4]. Group 1: Land Auction Details - The land parcel covers an area of 42,121.39 square meters, classified as Class II urban residential land, with a starting price of RMB 31,590 million, translating to approximately RMB 3,409 per square meter [4]. - The online bidding is set to commence on August 26, 2025, at 9 AM [4]. Group 2: Development Requirements - The plot has a required floor area ratio (FAR) of 1.0 to 2.2, allowing for a total building area between 42,122 and 92,667 square meters, with commercial service area limited to a maximum of 18,533 square meters [4]. - Development must adhere to the "Good House" regulations, including a building density of ≤30%, residential building density of ≤22%, and a green space ratio of ≥35% [8]. Group 3: Community and Infrastructure - The project must include community public service facilities, such as elderly care services and public toilets, which will be handed over to the government upon completion [8]. - The area is experiencing growth in residential projects and infrastructure, including educational and medical facilities, enhancing its appeal to new residents [13].

与此同时，该地块享受便利的轨交以及丰富的高品质商业，1号线、9号线、11号线三线换乘站徐家汇 （002561）地铁站和10号线、11号线双线换乘站交通大学地铁站直线距离约400米，上海TOP级商圈之 一的徐家汇商圈直线距离约400米。 200257元/平方米，上海第六批次土拍刷新全国单价地王纪录。 7月24日至25日，上海第六批次土拍共出让8宗地块，建设用地总面积约23.3万平方米，规划建筑总面积 约52.3万平方米，起始总价约236.71亿元。 从结果上看，六批次土拍延续上半年的热度，两天共吸金289.6亿，8宗地中有3宗地触发中止价，1宗地 溢价率超20%，3宗地溢价率超10%，1宗地底价成交。 其中，超16万元/平方米的楼面起价，让徐汇区衡复地块成为本次土拍关注度最高的地块。 公开资料显示，该地块编号202505902，出让面积4705.49平方米，建筑面积6117.14平方米，容积率 1.3，用途为住宅用地，地块起价10.01亿元，楼面起价163638.56元/平方米。 该地块之所以能报出超16万元/平方米的楼面价，与其地段、配套等因素息息相关。 "徐汇区衡复地块位于051街坊，是风貌别墅地块。"中指 ...