图为中建智地在北京的一处售楼处。吴静/摄影 中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 中国建筑（601668.SH）旗下地产业务近年来逆势扩张。以中建一局为例，去年其地产业务大幅增长近 180%。 北京市场是其近几年布局重点。《中国经营报》记者梳理发现，中建一局地产平台中建智地从2021年开 始频频参与北京市场土拍，去年其在京拿地金额高达133亿元，同比增长超过50%。今年4月份，其再次 以联合体形式拿下朝阳组团地块，地价高达126亿元。 中建智地斥巨资拿地之际，北京新房市场竞争愈发激烈，这些项目后续去化表现仍待观察。 朝阳"地王"项目待入市 当时，该组团地块吸引了保利、招商、中海，以及中建智地+金茂+越秀+朝阳城开联合体参与竞拍。最 终，中建智地+金茂+越秀+朝阳城开以126亿元底价竞得该地块，成交楼面价5.45万元/平方米，刷新近 两年朝阳宅地总价纪录。 据了解，2107-01、02、03地块位于黄杉木店平房区，其中2107-01、03地块为R2二类居住用地，容积率 均2.6，限高80米。01地块占地面积3.01万平方米、地上建筑面积7.82万平方米；03地块占地5.43万平方 米、地上建筑面积14.11万平方米 ...

近几年，受市场波动等多种因素影响，中国建筑的经营业绩也出现了一定幅度波动，但总体上韧性较 强。2020年至2024年的五年间，公司年度盈利数均超过400亿元。 截至今年一季度末，中国建筑的资产负债率为75.67%，较2024年末略有下降。 长江商报消息 ●长江商报记者 沈右荣 建筑巨头中国建筑（601668.SH）逆势拿地，是否为明智之举？ 根据中国建筑公告，公司子公司中国建筑第二工程局有限公司（以下简称"中建二局"）投资北京城市副 中心0101街区地块房地产开发项目，中建二局旗下子公司出资74.91亿元拿下了这一地块。 长江商报记者发现，房地产开发与投资业务是中国建筑第三大业务，年收入在3000亿元左右，毛利率 17%左右，总体稳定。2024年，公司地产业务收入占比约14%，对毛利润的贡献率为25.4%。 中国建筑拥有全产业链优势，进行房地产开发与投资，对于中国建筑而言，具有成本优势。 地产开发年营收3000亿左右 逆势拿地，中国建筑表示，充分考虑了风险。 6月4日晚间，中国建筑公告，经董事会会议审议，同意下属子公司中建二局投资北京城市副中心0101街 区地块房地产开发项目。近日，中建二局下属子企业中建玖合 ...

房地产深度调整的这些年，行业洗牌加剧，新的市场"霸主"已然诞生。 从规模来看，2024年全年，中国建筑地产业务销售额达到4219亿元，甚至超越了地产一哥保利发展。 不过，由于"中建八子"旗下有各自的平台公司，分散的品牌使其知名度与辨识度远不及中海、保利等， 其业务规模也时常被外界忽略。 其中，中建智地作为中建一局子公司，是北京市场近几年杀出来的企业。 据了解，自2020年喊出"二次创业"口号之后，中建智地便卯足了干劲，接连打造了北京国贤府、中建· 北京宸园等项目。 短短五年时间，中建智地迅速进入200亿规模门槛，在北京市场继续增储扩张。 就在今年4月末，中建智地联合金茂、越秀以126亿元代价夺得黄杉木店地块，押宝朝阳。 不过，高调抢地之下，中建智地在北京市场也存隐忧，比如储备项目不足、部分项目去化不佳等等。 对内，中建壹品、中建玖合、中建东孚等"兄弟单位"虎视眈眈；对外，北京市场有中海、华润、保利、 北京城建等分食，"后来者"中建智地如何迅速抢占市场？ 押宝朝阳 近日，有市场消息称，中建北京宸园的销售正在为黄杉木店项目蓄客。 对此，观点新媒体咨询相关中介，该人士表示，"黄杉木店126亿那块地，下个月就开样板间 ...