图为中建智地在北京的一处售楼处。吴静/摄影 中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 中国建筑（601668.SH）旗下地产业务近年来逆势扩张。以中建一局为例，去年其地产业务大幅增长近 180%。 北京市场是其近几年布局重点。《中国经营报》记者梳理发现，中建一局地产平台中建智地从2021年开 始频频参与北京市场土拍，去年其在京拿地金额高达133亿元，同比增长超过50%。今年4月份，其再次 以联合体形式拿下朝阳组团地块，地价高达126亿元。 中建智地斥巨资拿地之际，北京新房市场竞争愈发激烈，这些项目后续去化表现仍待观察。 朝阳"地王"项目待入市 当时，该组团地块吸引了保利、招商、中海，以及中建智地+金茂+越秀+朝阳城开联合体参与竞拍。最 终，中建智地+金茂+越秀+朝阳城开以126亿元底价竞得该地块，成交楼面价5.45万元/平方米，刷新近 两年朝阳宅地总价纪录。 据了解，2107-01、02、03地块位于黄杉木店平房区，其中2107-01、03地块为R2二类居住用地，容积率 均2.6，限高80米。01地块占地面积3.01万平方米、地上建筑面积7.82万平方米；03地块占地5.43万平方 米、地上建筑面积14.11万平方米 ...

房地产深度调整的这些年，行业洗牌加剧，新的市场"霸主"已然诞生。 从规模来看，2024年全年，中国建筑地产业务销售额达到4219亿元，甚至超越了地产一哥保利发展。 不过，由于"中建八子"旗下有各自的平台公司，分散的品牌使其知名度与辨识度远不及中海、保利等， 其业务规模也时常被外界忽略。 其中，中建智地作为中建一局子公司，是北京市场近几年杀出来的企业。 据了解，自2020年喊出"二次创业"口号之后，中建智地便卯足了干劲，接连打造了北京国贤府、中建· 北京宸园等项目。 短短五年时间，中建智地迅速进入200亿规模门槛，在北京市场继续增储扩张。 就在今年4月末，中建智地联合金茂、越秀以126亿元代价夺得黄杉木店地块，押宝朝阳。 不过，高调抢地之下，中建智地在北京市场也存隐忧，比如储备项目不足、部分项目去化不佳等等。 对内，中建壹品、中建玖合、中建东孚等"兄弟单位"虎视眈眈；对外，北京市场有中海、华润、保利、 北京城建等分食，"后来者"中建智地如何迅速抢占市场？ 押宝朝阳 近日，有市场消息称，中建北京宸园的销售正在为黄杉木店项目蓄客。 对此，观点新媒体咨询相关中介，该人士表示，"黄杉木店126亿那块地，下个月就开样板间 ...

"此次交易不仅延续中建系房企在北京百亿元级地块中的强势表现，也进一步显示，核心地段土地资源 成为房企的重要战略布局方向。"上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时 表示。 组团供地成朝阳"新常态" 具体来看，本次出让的地块包含朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目(2107-01、02、03地块)与 孙河组团土地储备项目(2902-73地块)，涵盖住宅、托幼和商业金融服务用地，总用地面积14.83公顷， 地上建筑规模达28.27万平方米，住宅部分折合楼面价约5.45万元/平方米。 据了解，这也是近期朝阳区第三次以组团形式供地。同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记 者采访时表示，"组团"模式通过打包相邻地块、统一规划、集中出让，提升了土地开发的整体效益，但 也对开发商综合开发能力提出要求。因此，房企联合拿地，可以发挥各自的优势，实现互补。 实际上，自2024年以来，北京已诞生4宗总价超百亿元的地块，全部由中建系房企及其联合体摘得。这 些地块不仅体量大，且多位于北京核心区域，显示出中建系"重仓"北京优质地段的坚定布局。 在此之前，2024年6月，中建智地联合体曾以112亿元摘得朝阳" ...

具体来看，黄杉木店平房区2107-01、02、03地块，其中01、03为R2二类居住用地，02为托幼用地，01 地块用地规模3公顷，地上建筑规模7.818万平方米，03地块用地规模5.43公顷，地上建筑规模14.113万 平方米，容积率均是2.6，限高80米。 02地块是托幼用地，用地规模5253.052平方米，容积率0.9，地上建筑规模4727.75平方米，后期可结合 方案与01地块统筹布置，建成后需无偿移交。如此一来，01、03地块起拍价为119.59亿元，折算推出楼 面价为5.45万/平方米。孙河2902-73地块，是B4商业金融服务用地，用地规模5.87公顷，地上建筑规模 5.87万平方米，容积率1.0。形成总用地规模14.83公顷，地上建筑规模28.27万平方米。 中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，值得关注的是，平房01、03地块原本限高60米，打包后改为 80米，意味着楼层更高，空间舒适度更好。但平房地块捆绑了孙河2902-73商服地块，而且商业与住宅 要一起施工一起交付，对于开发商的资金流、建设进度、多业态协同能力等都有一定的考验。 实际上，早在去年，朝阳区就首创以组团形式进行供地。2024 ...

以下文章来源于金融八卦女频道 ，作者伍豪 有深度、有温度、有态度，在这里读懂财富。 作者：伍豪 来源： 金融八卦女频道（ID：baguanvpindao) 2024年奢侈品市场遭遇寒冬，富人们酷爱的LV也卖不动了。 富人的出门行头从"鲜衣怒马爱马仕"，变成了"休闲穿搭布袋子"，用他们的话来说"不是LV买不起，而是帆布包更有性价比"，炫富风变极简风，来了一 个180度大转弯。 金融八卦女频道 . 上海放松限购， 豪宅日光一天收金 120 亿 00 后买家入场，创国内亿元豪宅新纪录 当下的楼市真的割裂。 这边，楼市寒冬，刚需新房艰难去化，二手房东割肉放血，以价换量。 那边，上海豪宅市场却是暖意浓浓。 最近，上海地标豪宅项目翠湖天地六期开盘， 108 套亿元豪宅正式开盘，高达 21 万元/平方米的销售均价，并没有让富人们望而却步，仅仅几个小时 的时间，108 套豪宅便被抢购一空，共计收金 119.79 亿元，创国内亿元豪宅日光的新纪录。 但一个硬币皆有两面，不再热衷于"炫富"的有钱人，却在另一件事上依然"上头"，高烧不退，那就是买豪宅。 最近，北上广深四个一线城市，富人们疯抢豪宅就如买大白菜。 更让人瞠目结舌的是， ...