与往年相比，今年上半年的昆明楼市表现有点不一般。 2025年已过半程，于近日相继发布的各大研究机构统计数据结果，却出奇地一致。新旧产品更迭的竞争 比想象中来得更猛烈，才出手即进入白热化，市场主导权正在转移。 创新型产品异军突起，90后上位成购房主力军 据克而瑞发布的数据显示，2025年上半年昆明新建商品住宅成交规模168万方，同比涨22%。换而言 之，上半年昆明楼市总成交约1.4万套，近一年新房月均成交2510套。 新盘方面，共计有7个项目首开，多为第四代住宅、负公摊、零公摊的创新型产品，且占据有卓越的地 段位置优势。这类好区位品质型创新产品，去化率约20%-40%，表现较佳。 片来源：克而瑞 图 片来源：克而瑞 体现在数据方面，即100-110㎡市占同比提升3.2%、100-140万市占同比提升6.8%；130-150㎡市占同比 提升1.9%、250-300万市占同比提升2.5%；180-200㎡市占同比提升0.5%。 改善或四代宅/零公摊产品更受青睐，又有4个楼盘加入房票房源 具体到楼盘项目，市场需求的变化和走势，基本与各大热销楼盘的销售数据一致。 不出所料，邦泰·璟和、保利天珺、邦泰·悦九章·彩云、华发 ...

\"文章\": \"房地产市场的发展方向发生了深刻变化，最近的重要会议对未来政策的定调无疑是行业发展的关键转折点，对全国数以千万计的房主们的命运 产生深远影响。首先，房东们必须根据市场的新变化调整策略，特别是在三四线城市。随着楼市压力仍大，房价可能继续下行，房东们需要思考是否通过 改造提升房产的价值，或将其转型为民宿、养老地产等多元化用途，以应对市场变化，寻找新的机会。\ 而对于一线城市，尤其是北上广深，房市的回暖已经逐渐显现，房价稳住甚至小幅上涨的可能性也增加。对于那些地段好、配套完善的房产，未来可能更 具升值潜力，租金也可能随之上涨。不过，位置偏远或者房龄较老的房产，升值空间依然有限。业主们可以考虑进行装修升级，或者调整投资方向，减少 投资风险。\ \ 当前市场的调整背后，是全国各地房地产发展的不平衡。一些重点城市如北京、上海等地的销量已有回暖迹象，且新房价格出现了环比上涨，然而，三四 线城市的二手房市场依然面临较大的困境，许多房屋仍然难以出售。克而瑞的数据显示，北京、上海等大城市的成交量回暖，但全国26个重点城市在4月 上半月的成交量同比下降了14%，虽然与去年同期持平，但整体市场仍显疲软。\ \ e ...