淡季不淡！在刚刚过去的8月，杭州新房市场止跌回稳，成交量出现明显上涨，提前告别传统淡季，为 冲刺"金九银十"做好准备。 豪宅项目集中入市 推动8月新房成交大涨 克而瑞浙江区域的统计数据显示，8月杭州市区一共成交了4187套新房，环比7月的2949套大幅上涨 41.98%，同比去年8月的3865套小幅上涨8.3%。 8月新房市场的爆发，跟多个千万级总价项目集中入市有关。上个月，包括奥映鸣翠、滨江·鸣湖里、招 商蛇口（001979）·天青岳、绿城·溪径恒庐、湖山丽舍、和家园·玺园等重量级项目先后领证开盘，凭借 出色的品质和地段引发了购房者争抢，基本都实现快速去化，拉动楼市整体热度上涨。 不过，相比顶级改善的红红火火，普通刚需项目的热度则要低了许多，中签率出现了一定的上涨，部分 此前热销的项目甚至启动了中介分销，以期快速去化。 从排行来看，8月杭州成交套数最多的住宅项目是位于临平东湖新城的滨杭滨纷城，一共成交290套房 源，成交均价15900元/平方米。目前，该项目已经领出了第12张预售证，持续快速加推。 主城的另一个豪宅主力板块，钱新二期在9月份也会上新，将推出核心区的唯一待售新盘绿城·蕙澜月 华，主力面积188 ...

在传统的楼市淡季，杭州新房度过了一个"供需两淡"的7月，不论是供应端还是成交端，都出现了较大 幅度的下滑。 钱塘区金沙湖板块的沐兰台，7月成交了153套房源，位列第二位，31309元/平方米的价格，也是目前整 个板块的门槛价。 余杭区未来科技城南的时舟里，在7月进行了它的第4次开盘，中签率只有32.22%，全部售罄，一共成 交了149套房源，均价34015元/平方米。 纯改善方面，表现最突出的项目来自滨江集团（002244），其在市中心安琪儿区块打造的不限价项目锦 上万象府，在上个月加推2幢高层共63套房源，中签率低至19.87%，轻松售罄，成交均价67600元/平方 米。并以高达8.53亿元的成交总额，摘下7月杭州成交金额桂冠。 据克而瑞浙江区域的统计，7月份杭州一共成交了2845套新房，环比6月的6960套大幅下跌59%，同比去 年7月的3901套下滑27%。 不到3000套的成交量，在今年只比春节所在的2月份要高，同时也是自2024年2月以来单月成交第二低。 成交量骤降的最直接原因，是新增供应的缩减。数据显示，7月杭州一共只新增了2310套新房供应，比6 月的6053套减少了62%。甚至低于2月份的26 ...