交付力

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房地产代建市场规模持续扩大头部企业加速落子
Zheng Quan Ri Bao· 2025-07-08 15:46
分季度看,不少房企代建业务规模持续增长。例如,二季度,龙湖集团控股有限公司旗下的龙湖龙智造板块以606万平方 米的新签约代建面积位列第一。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,随着各地加大保障性住房与城市更新项目的落 地力度,以及房企普遍推行"轻资产战略",房地产代建有望在未来成为行业重要增长极,具备多业态协同、精细化管理能力的 企业有望率先脱颖而出。 本报记者 陈潇 近年来,"交付力"成为行业关键词,日益受到房企重视。房地产代建企业亦十分重视代建项目的交付力,一方面,部分企 业参与到纾困项目代建中,助力"保交楼",通过高品质产品打造,兑现交付;另一方面,部分企业通过严把产品质量、加快工 期、强化交付细节等手段,实现高质量交付。 在房地产行业迈向新发展模式的关键阶段,代建业务作为轻资产转型的重要抓手,正快速成为房企的战略新方向。7月8 日,中指研究院发布《2025上半年中国房地产代建企业排行榜》。该榜单数据显示,代建市场规模持续扩大,头部企业加速布 局。 从交付套数榜单来看,绿城管理以25600交付套数位列榜单第一,部分项目实现"交房即交证",保证业主同年入住。 具体来看,202 ...
跳出“价格游戏”锚定“生活价值”这三大维度重构人居标准
Sou Hu Cai Jing· 2025-06-27 09:12
效果图 如果以两年的观察期为限,与2023年的楼市相比,今天的楼市又再次发生了巨大的变化。那么,变化发 生在哪些层面呢? 2025年楼市政策从"救市"转向"重构",两年前还在撒钱救市的政策之手,如今正握着城市规划的刻刀, 让保障与市场的双轨间走出平衡的弧度;这两年,房企告别野蛮生长时代,开发商从量产复制到造物觉 醒,将重心转向产品精研,以产品力为核心竞争力;而伴随居住理念的升级,需求结构发生剧变,2024 年上半年变化便悄然发生,改善型购房占比飙升至57%,首次超越刚需群体成为市场主力。在房地产时 代变革浪潮下,人们对房子的讨论,逐渐不再聚焦于房产增值的预期,而是更多地落在居住于此的生活 本身。当"好房子"的定义被时代重新书写,购房者的关注重心也应随之调整——究竟该从哪些维度重新 锚定"理想居所"的评判标准? 交付力 硬核产品力有迹可循 随着房地产市场进入深度调整周期,那些能够恪守交付承诺、以高品质产品兑现业主期待的房企,正成 为稳定市场信心的关键力量。在这当中,交付质量、交付时效、配套等方面的兑现更是房企品牌口碑的 直接体现。 在房地产行业迈向高质量发展的关键转型期,2025年"好房子"概念被首次写入政府工 ...
D10 如何在高端住宅交付中实现100%到访交付率?
克而瑞研究中心· 2025-05-07 00:55
D10 如何在高端住宅交付中实现 100%到访交付率? 在高端住宅市场竞争日趋白热化的当下,交付已不仅是产品质量的检验,更是品牌价值 与用户信任的终极兑现。如何打破"交付即终点"的行业惯性,将交付转化为生活方式的 起点? 新希望 D10 天系连续四年荣膺克而瑞「中国十大顶级豪宅产品系」。D10 天系以"产品 力+交付力+情感力"的创新实践,从标准、客户、社群三大维度搭建交付体系。 其中,成都 D10 天府荣获 2022 上半年全国十大交付力奢居作品;重庆 D10 天际入围 2021 年全国十大高端作品、2023 全国十大交付力奢居作品,并于 2023 年首次交付,星湖岛、黑 珍珠、玲珑台三组团全实景的交付,使得业主满意度超 96%。 图:重庆 D10 天际交付实景 武汉 D10 天元作为二七滨江国际商务区核心资产,2022 年也入围了克而瑞全国十大高 端作品。2025 年,首批次交付不仅较合同日期提前 4 个月达成,实现了 100%的到访交付率, 拥有武汉少有的双层洄游动线园林、首个四季恒温琉光花房、在业主入住前就实现了早餐吧 的预约运营。 近几年来,随着行业产品力不断提升,高端客户对住宅的诉求不仅仅是产品本 ...
交付力研究 | 交付与服务深度融合,交付力从“交付产品”向“交付生活”升维
克而瑞地产研究· 2025-03-16 03:25
以下文章来源于克而瑞产品测评 ,作者产品力研究中心 随着住宅产品进一步回归居住属性,产品力的观念正在不断扩大, 从前端的产品设计向后端的交付、服务 体系拓展深化。 具体来看,产品关注点从"好设计"到"品质交付"、再到"好的居住体验"贯穿全开发周期。 未来,深化"地物协同"的全周期价值体系,提升交付力、服务力已成为行业共识。 0 1 交付与服务深度融合 全流程交付服务体系赋能品质交付 近年来,产品力向后端的交付、服务体系拓展深化。 为了保证交付质量、提升客户体验、实现品质交付, 搭建全流程交付服务体系成为行业趋势。 具体来看,全流程交付服务体系贯穿交付前、中、后期的诸多环 节。 交付前通过工艺样板展示、工地开放、施工过程实时直播、发布每月家书等措施建立与客户的连接,提升 透明度。交付中立足客户视角,通过陪伴式交付、交付仪式及活动、交付快修、交房即交证等提供贴心服 务。交付后的服务延续主要包含质保服务、投诉及满意度回访等。 如华润置地从客户视角出发,坚持"以人为本"。聚焦交付前、中、后全周期,搭建了一套全流程规范化的 管理制度。 从"保交付"到"优交付",不断优化全周期产品交付服务, 将好产品、好服务、好生活贯彻 ...
交付力研究 | 眼见为实,产品力获奖项目的交付有哪些亮点
克而瑞地产研究· 2025-03-09 01:05
以下文章来源于克而瑞产品测评 ,作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 优秀房企项目在交付阶段真实还原设计,注重细节精工,提升服务体验,展现强大交付力。 文/克而瑞产品力研究中心 产品力是房企立足市场的长期核心竞争力,而交付力则是产品力的关键组成部分。从荣获克而瑞产品力测 评 《全国十大作品》 (含高端、轻奢及品质作品)去年的交付表现可以看出,那些在前期阶段凭借卓越 产品力脱颖而出的项目,往往也能在交付阶段展现出强大的交付力。而这种强交付力,正是确保产品力持 续发挥优势的重要保障。 0 1 通过真实还原,精准传递设计效果 住宅给人的第一印象,往往是由远处就能一眼望见的外立面所塑造的。建筑立面不仅是建筑的视觉呈现, 更是其审美与品味的直观表达。 济南保利臻誉 (2023上半年全国十大高端作品)的 建筑立面完美还原了设计初衷。 项目采用全铝外墙材 质,以L型圆角折板勾勒出建筑的轮廓,展现出流畅且富有力量感的线条。横向浅色铝板、阳台大面积落 地玻璃、主卧转角落地窗相互搭配,更添上了几分精致与优雅。实景中,金属的光泽与璃的琉光相互交 织,反射出丰富的光影变化,使得建筑立面 ...
交付力研究 | 室外交付从“空间建造”转向“生活场景营造”
克而瑞地产研究· 2025-03-08 01:08
以下文章来源于克而瑞产品测评 ,作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 房行业竞争焦点从物理空间的简单堆砌,转向生活价值系统的全面交付。 文/克而瑞产品力研究中心 行业迈入"交付力竞争"新阶段,住宅交付重心由"空间建造"转向"生活场景营造"。这一转变不仅要求住宅 项目在功能与美学上精益求精,更需通过技术创新、生态融合及社群运营的深度整合。 头部企业正以"全周期交付体系"重塑价值链,将产品力、服务力、运营力锻造成不可复制的交付护城河。 率先实现"场景交付"的优秀项目,不仅提升了溢价,更在社区活力指数、业主满意度等方面树立了新标 杆。 值得注意的是, 不少标杆项目在销售阶段就已提前运营, 这一举措不仅展示了房企对社区品质的自 信,也体现了其对居民需求的深度理解。 通过提前运营,房企能够收集到宝贵的用户反馈,及时调整优 化配套服务,确保交付时能提供更为成熟、完善的生活环境。 广州中海观㵆府公共空间采用类酒店式策略,对居住体验形成集成式升级,其核心就包括会所及架空层 规划,并在交付时实现精工细作,确保小地块内复合功能的立体呈现和较高工艺品质水平。此外, 会所 在销售期已开 ...