"肥水不流外人田" 为减轻流动性压力、推进债务重组，1月27日，宝龙地产宣布出售宝龙商业25%股权进行资产变现。此 次接盘方并非外部资本，而是宝龙许氏家族成员控股的关联企业。 值得一提的是，宝龙地产的境外债务重组工作也迎来新进展。截至2025年12月，持有超过85.48%计划 债务的债权人已提交同意加入重组支持协议的信函。 市场人士认为，这场"肥水不流外人田"的资本操作，既解了宝龙地产短期资金的燃眉之急，又牢牢守住 了核心资产的话语权。 债务重组下的资产变现 1月27日，宝龙地产发布公告称，拟出售宝龙商业25%股份，总代价为3.61亿港元。款项分两期现金支 付，其中20%于预付款日期支付，剩余于交易完成日结清。 交易完成后，宝龙商业将仍为宝龙地产的非全资附属公司，其财务业绩、资产及负债将继续并入宝龙地 产业绩。 此次宝龙地产出售核心资产部分股权，与公司当前推进的债务重组工作密切相关。 为化解债务危机，近几年，宝龙地产一直就境外债务推进整体管理解决方案，并已制定重组及计划。 根据重组的相关条款及条件，宝龙地产需为债权人提供多种重组选项，其中就包括出售或质押宝龙商业 股份，以此筹集总计4000万美元的现金。 宝龙 ...

Market Overview - As of January 29, A-share major indices showed mixed performance, with the Shanghai Composite Index down 0.1% and the Shenzhen Component Index up 0.01% [2] - The total trading volume in the Shanghai and Shenzhen markets reached 20,349 billion yuan, an increase of 1,042 billion yuan compared to the previous day [2] - Over 2,400 stocks in the market experienced gains [2] Gold Market - International gold prices reached new highs, with spot gold surpassing $5,500 per ounce, peaking at $5,598.75 per ounce, marking a year-to-date increase of over 28% [10][11] - Gold stocks surged, with China Gold achieving five consecutive trading limits [9][12] - Despite the surge, China Gold warned investors about potential risks, stating that its main business remains unchanged and projecting a net profit decrease of 55% to 65% for 2025 [12] AI Application Sector - AI application stocks saw a significant rally, with Keda Xunfei (科大讯飞) hitting the daily limit up after a positive earnings forecast [5][6] - Keda Xunfei expects a net profit of 785 million to 950 million yuan for 2025, representing a growth of 40% to 70% year-on-year [8] - The company reported over a 20% increase in R&D investment, emphasizing its commitment to core technology autonomy [8] - Analysts from CITIC Securities expressed optimism about the AI application and computing power sectors, anticipating a surge in AI-native applications and the need for increased computing power [8] Real Estate Sector - The real estate sector experienced a rebound, with stocks like I Love My Home and Shenzhen Deep Housing hitting daily limits [14] - Shenzhen Deep Housing projected a net profit of 80.8 million to 121 million yuan for 2025, marking a turnaround from a loss of 177 million yuan the previous year [14] - Hong Kong-listed property stocks also saw significant gains, with notable increases in companies like Contemporary Land and China Aoyuan [14][16] - The restructuring of debts among leading real estate companies is progressing, with Vanke successfully extending three domestic bonds and other companies like Country Garden and Sunac China entering execution phases for debt restructuring [17] - Experts suggest that a new financing model for real estate is emerging, focusing on cash flow safety and operational efficiency [18]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 POWERLONG REAL ESTATE HOLDINGS LIMITED （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 責 任 公 司） （股 份 代 號：1238） 於2026年1月29日舉行的股東特別大會投票結果 董 事 會 欣 然 宣 佈，通 告 所 載 之 提 呈 決 議 案 已 於2026年1月29日舉行之股東特 別 大 會 上 獲 股 東 以 投 票 方 式 正 式 通 過。 茲提述寶龍地產控股有限公司（「本公司」）日期為2026年1月12日之通函（「通 函」）。 除 另 有 指 明 者 外，本 公 告 所 用 詞 彙 與 通 函 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。 寶龍地產控股有限公司 董 事 會 欣 然 宣 佈，於2026年1月29日 舉 行 的 股 東 特 別 大 會 上，於2026年1月12日 的股東特別大會通告（ ...

【内容摘要】1月27日，税期扰动消退，资金面有所改善；股债跷跷板效应显现，债市震荡调整；转债市场主要指数集体跟涨，转债个券则多数下跌；各期 限美债收益率走势分化，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。 一、债市要闻 （一）国内要闻 【英国首相时隔8年再次访华】应国务院总理李强邀请，英国首相斯塔默将于1月28日至31日对中国进行正式访问。外交部发言人郭嘉昆1月27日在例行记者 会上表示，斯塔默此访是英国首相时隔8年再次访华。访问期间，习近平主席将同他会见，李强总理、赵乐际委员长将分别同他会谈、会见。商务部新闻发 言人1月27日表示，商务部拟与英方签署贸易投资合作方面成果文件，力争打造中英经贸合作的新增长点。除北京外，斯塔默首相还将访问上海。 【人力资源社会保障部：继续扩大基本养老保险基金委托投资规模】1月27日，人力资源社会保障部举行例行新闻发布会，介绍2025年人力资源和社会保障 工作进展情况。据人力资源社会保障部政策研究司司长、新闻发言人崔鹏程介绍，2025年社会保障制度运行平稳。截至2025年底，全国基本养老、失业、工 伤保险参保人数分别为10.76亿人、2.49亿人、3.05亿人，分别比上年底增加3 ...

于2025年10月10日，本公司就重组订立重组支持协议，重组及计划已取得债权人广泛支持。诚如本公司 于2025年12月19日公布，截至该日期，持有超过85.48%计划债务的债权人已提交同意加入重组支持协 议的信函。 根据重组的相关条款及条件，重组代价将包括根据计划债权人的选择而采取的一个或多个选项，其中包 括但不限于本公司出售或质押宝龙商业股份，以全部或部分筹集总计40百万美元的现金。 透过将目标股份的拥有权权益转让予买方，本集团将在相对较短的时间内获得现金收益。此现金收益可 改善本集团的流动性状况，并将用于为重组、计划以及本集团的日常营运提供资金。因此，出售事项体 现了本集团控股股东的持续支持，同时亦确保本集团及宝龙商业的管理层连续性，此乃由于进行出售事 项后两家公司的最终控股股东将保持不变。 宝龙地产(01238)发布公告，于2026年1月27日，卖方宝龙地产(维京)控股有限公司(由本公司全资拥有)与 买方Prime Capital Investment Limited订立该协议，以根据该协议所载条款及条件并在其规限下，由卖方 出售目标股份(宝龙商业(09909)已发行股本中的1.61亿股股份)，总代价为 ...

自2021年下半年以来，中国房地产行业进入深度调整的阶段，本集团的流动性面临前所未有的压力。为 减轻流动性资金压力，本集团积极加强财务风险管理，实施了多项措施，包括加快开发中物业和已建成 物业的预售和销售、加快销售款和其他应收款的回笼、延长部分借款的债务期限、争取新的融资渠道、 推进潜在资产处置及控制开支等。然而，受复杂的经营环境影响，本集团的销售复苏缓慢，流动资金紧 张状况日益严峻。 根据重组的相关条款及条件，重组代价将包括根据计划债权人的选择而采取的一个或多个选项，其中包 括但不限于本公司出售或质押宝龙商业股份，以全部或部分筹集总计40百万美元的现金。 在过去几年，本公司一直与其专业顾问努力就本公司的境外债务推进整体管理解决方案，以尊重所有持 份者权利，且希望随着境内经营环境逐步好转，能够释放本集团业务和资产的内在价值。本集团与特别 小组成员及其各自的顾问进行了建设性对话，以实现本公司债务基于各方一致意见的重组。因此，已制 定重组及计划，旨在尊重债权人的现有权利和公平地对待所有债权人;确保长期可持续的资本结构并进 一步稳定本集团的运营;及保障所有持份者的权利及权益。 透过将目标股份的拥有权权益转让予买方， ...

于2025年10月10日，公司就重组订立重组支持协议，重组及计划已取得债权人广泛支持。诚如本公司于 2025年12月19日公布，截至该日期，持有超过85.48%计划债务的债权人已提交同意加入重组支持协议 的信函。 根据重组的相关条款及条件，重组代价将包括根据计划债权人的选择而采取的一个或多个选项，其中包 括但不限于公司出售或质押宝龙商业股份，以全部或部分筹集总计40百万美元的现金。 透过将目标股份的拥有权权益转让予买方，集团将在相对较短的时间内获得现金收益。此现金收益可改 善集团的流动性状况，并将用于为重组、计划以及集团的日常营运提供资金。因此，出售事项体现了集 团控股股东的持续支持，同时亦确保集团及宝龙商业的管理层连续性，此乃由于进行出售事项后两家公 司的最终控股股东将保持不变。 格隆汇1月27日丨宝龙地产(01238.HK)公告，于2026年1月27日，卖方宝龙地产(维京)控股与买方Prime Capital Investment Limited订立该协议，以根据该协议所载条款及条件并在其规限下，卖方同意向买方出 售目标股份，相当于宝龙商业已发行股本的25%，总代价为3.6亿港元。 在过去几年，公司一直与 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 POWERLONG REAL ESTATE HOLDINGS LIMITED 主要及關連交易 建議出售寶龍商業股份 建議出售事項 寶龍地產控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 責 任 公 司） （股 份 代 號：1238） 於2026年1月27日，賣 方 與 買 方 訂 立 該 協 議，以 根 據 該 協 議 所 載 條 款 及 條 件 並 在 其 規 限 下，由 賣 方 出 售 目 標 股 份，總 代 價 為360,827,625港 元。 上市規則的涵義 由於根據上市規則第14.07條，出 售 事 項 的 最 高 適 用 百 分 比 率 超 過25%但低於 75%，因 此 出 售 事 項 構 成 本 公 司 一 項 主 要 交 易，須 遵 守 上 市 規 則 第14章有關 股 東 批 准、申 報、公 佈 及 通 函 的 ...

1月26日晚间，宝龙地产（01238.HK）宣布，公司附属公司上海宝龙实业发展（集团）有限公司发行的 六笔境内公司债券及资产支持专项计划的重组方案已获债券持有人会议审议通过。6笔债券总规模约 43.36亿元。 重组方案将对债券的本息偿付安排进行调整，并向相关债券持有人提供包括购回选项、资产抵债选项、 股票选项、一般债权选项等重组方案选项。 智通财经获取的方案显示，为争取债权人支持，发行人设置了一项"同意票激励"：对投出"同意"票的持 有人，将按其支持票对应的债券面值，提前兑付0.1%的现金，但此部分偿付将豁免全部利息。 调整本息兑付安排。方案显示，本金兑付时间调整为自2026年1月8日（基准日）起至2034年1月8日（新 到期日）。在此期间，债券剩余面值将按1%的年利率单利计息。全部利息（含基准日前利息及新产生 的利息）将于2034年1月8日一次性支付。 除接受上述展期方案外，发行人还提供了另外四个选项。一是购回选项，宝龙实业设立总额不超过1亿 元的专项现金池，向债券持有人提供按债券剩余面值15%的价格进行现金购回的选项。 智通财经记者 庞静涛 四是，宝龙实业提供一般债权转换。持有人可将债券按面值1:1转换为 ...

智通财经1月26日讯（编辑 冯轶）智通财经为您带来今日港股重要公告 1）公司要闻 中国电力(02380.HK)：2025年12月的合并总售电量为1073.105万兆瓦时，同比减少 2.31%；全年累计总售电量为约1.26亿兆瓦时，同比减少 1.27%。 哈尔滨电气(01133.HK)：预期公司2025财政年度取得归属于母公司所有者的净利润约人民币26.5亿元，上年同期取得约人民币16.86亿元。主要由于营业收入 有所增长，产品盈利能力进一步提高。 奇点国峰(01280.HK)：与沐曦股份达成GPU分销合作协议进军国产AI算力市场。 东阳光药(06887.HK)：与深圳晶泰订立战略合作协议，拟成立合资公司，共建AI驱动药物研发平台。 维昇药业-B(02561.HK)：注射用隆培生长激素的生物制品上市许可申请获国家药监局批准。 科济药业-B(02171.HK)：发盈警，预期2025年取得净亏损同比减少至不超过约1.2亿元。 兆科眼科-B(06622.HK)：透过与AFT及千寿建立伙伴关系，推动用于治疗老花眼的BRIMOCHOL PF于新加坡及越南的商业化进程。 恒瑞医药(01276.HK)：SHR-1049 注射 ...