为拓宽融资渠道，新城控股（601155）正在推进以持有的吾悦广场发行不动产资产支持专项计划 (ABS)。记者获悉，拟发行金额约10亿元，其中股权融资逾5亿元，预计8月底9月初可完成发行。据 悉，本周新城控股和计划管理人国金证券资产管理有限公司已经组织投资人进行路演活动，涉及保险公 司、券商自营资管计划、银行理财等资金方。除此之外，新城控股还在推进中债增担保的中期票据，预 计金额在10亿至20亿元之间；同步推进的有公司债，拟发行金额60亿元，第一期金额为7亿元，目前交 易所已经受理。(智通财经) ...

以"吾悦直播观赛"为例，为了让更多球迷能够身临其境感受苏超联赛的激情与魅力，吾悦广场在官方授 权下，特别设置苏超专属直播观赛区，高清画质与沉浸式观赛体验，打造承接球迷服务、城市情感、文 旅消费的"第二主场"。 据悉，7月5日至6日周末期间，新城控股在江苏在营广场累计组织62场高清赛事转播，吸引12000名球迷 到场，远超前期报名人数；同步推出"球迷应援服务"，包括广场的免费停车及观赛赠饮活动，以及在营 广场的定制应援礼包等，成功实现体育赛事与商业空间的深度互融。 而借助13城、46座吾悦广场的强大规模优势，新城控股还同步开启联合宣发活动，创新构建"集团-商管 总部-区域-项目"四级传播体系，以立体化传播将苏超联赛的精彩瞬间与吾悦广场的品牌形象深度融 合，共同打造一场城市文化盛宴，不仅有效提升吾悦广场的品牌影响力，更为苏超联赛注入新的活力与 动力。 "体育+商业"融合 2025年江苏足球超级联赛（简称'苏超联赛'）备受瞩目，这场绿茵盛宴已超越体育赛事本身，成为串联 城市文化与商业活力的重要纽带。作为起源于江苏的民营企业，新城控股（601155.SH）积极响应文商 旅体融合发展的号召，敏锐捕捉到"苏超"这一快速崛 ...

Core Insights - The article discusses the competitive landscape of shopping malls in Jiangsu province, highlighting the ongoing battle among cities like Nanjing, Suzhou, Wuxi, and others to attract consumers and establish themselves as commercial hubs [2][5]. Group 1: Key Commercial Centers - Nanjing Deji Plaza is recognized as a leading luxury shopping destination, generating sales of 24.5 billion in 2024, and is noted for its high-end brand presence, including Hermès, Chanel, and Louis Vuitton [18]. - Wuxi Henglong Plaza, known as "Little Shanghai," features a luxury brand matrix with over 30 high-end brands and has a daily foot traffic of over 64,000 in early 2025 [5][8]. - Suzhou Renheng Warehouse Street, opened in September 2023, combines cultural heritage with modern shopping, featuring over 170 brands and a daily foot traffic of over 50,000 [12][11]. Group 2: Emerging Players - Changzhou Wujin Wuyue Plaza, which opened in May 2012, has become a commercial leader in Changzhou, achieving sales of 2.5 billion in 2024 and hosting over 350 brands [14][16]. - Nantong CBD Dayoujing, operational since November 2011, has maintained an average annual sales of over 1.5 billion and attracts over 50,000 visitors daily [33][37]. - Taizhou Vanke City, opened in June 2021, has quickly established itself as a commercial hotspot, with over 250 brands and a daily foot traffic of over 40,000 [38][40]. Group 3: Market Dynamics - The article emphasizes the fierce competition among shopping malls in Jiangsu, with each city striving to enhance their commercial offerings and attract high-value consumers through innovative marketing and brand strategies [5][19]. - The concept of "first-store economy" is highlighted, where new brands and flagship stores are crucial for driving foot traffic and sales, as seen in various malls across the province [12][41]. - The integration of cultural elements and local aesthetics into mall designs is becoming a trend, as exemplified by projects like Xu Zhou Wen Miao and Huai An Hua Xin Mall, which aim to create unique shopping experiences [52][60].

6月20日，新城控股淄博鑫马吾悦广场开业。6月26日，淄博恒太城揭幕。一周内两座商业综合体建成并投入使用，标志着张店区在调整产业布局、优化营 商环境、推动经济高质量发展上迈出了坚实步伐，并为中心城区刺激消费、提振经济带来了新活力。 记者在采访中了解到，近年来，张店区立足中心城区优势，通过盘活低效用地、培育新兴业态、强化政策支持等举措，着眼招引优质企业和资源，加快构 建"2+4"现代产业体系，打造更具竞争力的区域经济新格局。 6月20日，新城控股淄博鑫马吾悦广场开业，吸引了众多居民。 优化营商环境，打造"淄博服务"张店样板。在两个商场建设和筹备期间，张店区由区领导牵头成立协调保障小组，区住建局、区行政审批局、马尚街道等 同步成立分线保障队伍，打通"现场一对一服务"和区级审批绿色通道两条路线，做到现场指导、线上审批、当场拿证，真正实现"一次办好"。 "在前期项目筹备时，张店区相关部门负责人每隔几天就会通过到现场或者打电话的方式，主动帮助我们解决各类问题，给我们节省了不少时间。"淄博鑫 马吾悦广场赛博时空负责人说。 6月26日，淄博恒太城开业，超市、游乐园为居民带来很多便利。 淄博恒太城幸福蓝海影城店长徐倩告诉记者 ...

商业运营每年给新城控股贡献百亿营收。 7月1日，第一财经记者获悉，新城控股（601155.SH）旗下的商业管理公司出现大规模人事变动，多个 区域高管换防。 2022年时，新城控股的商业运营总收入首度破百亿，此后一直维持百亿规模，商管业务成为新城的"现 金奶牛"。根据2024年年报披露，去年新城控股实现商业运营总收入128亿元，同比增长13.1%；不含税 物业出租及管理收入120.29亿元，同比再增长14亿元，占公司营业收入的13.52%；物业出租及管理业务 毛利84.40亿元，占公司总毛利由去年同期的32.73%提升至47.89%；物业出租及管理毛利率高达 70.17%，为整体利润持续带来贡献。 截至2024年末，新城控股已经实现173个商业综合体项目的布局，吾悦广场开业商业面积达1601.07万平 方米。根据行业机构统计的商业地产排行榜，吾悦商管的商业体量位于全国第三位，仅次于万达商管和 印力集团。 记者了解到，在管170多个项目的新城商管一共有13个区域，此次变动涉及7个区域总的人事任命。 "住宅+商管"双轮驱动是A股上市房企新城控股的一大特色，根据官网资料，新城于2008年成立商业管 理集团有限公司，目 ...

54家首进及创新品牌 打造24小时潮趣能量场 近年来，淄博烧烤的爆火出圈，为这座城市注入了蓬勃的"烟火气"，成为推动夜间经济发展的强劲引 擎。新城控股立足淄博文化底蕴，创新打造"24小时潮趣能量场"，通过霓虹灯下的精酿品鉴、潮玩空间 的创意碰撞、深夜食堂的烟火气等，巧妙融合传统市井风情与现代潮流消费，不仅塑造了淄博的城市新 名片，更构建起连接传统与现代的活力枢纽，为市民游客带来全天候的沉浸式体验，持续释放城市夜间 经济新动能。 在业态规划上，新城控股精准把握城市发展趋势和当前多样化、个性化的消费需求，构建淄博鑫马吾悦 广场"餐饮娱乐、家庭休闲、时尚潮玩"三大核心业态，打造差异化商业体验。项目成功引入海底捞露营 火锅淄博首店、7500㎡户外卡丁车俱乐部等特色业态，同时汇聚TIM HORTONS、赛博时空、童悦立方 等潮流玩乐品牌，形成传统与创新交融的商业生态，多维度满足消费者多元化需求。 根据规划，新城控股（601155）今年计划新开业吾悦广场5座，全年商业运营总收入目标为140亿元。 6月20日，位于山东的淄博鑫马吾悦广场正式亮相，这是新城控股(601155.SH)2025年开业的又一座吾悦 广场，也是其布局 ...

民营房企正试图重启境外融资。 6月9日，智通财经从知情人士处获悉，新城控股（601155.SH）的母公司新城发展（01030.HK）正在推 进美元发行工作，预计发行额度在2.5亿美元至3亿美元之间。 知情人士介绍，目前新城方面已经选定四家券商，包括国泰君安国际、海通国际、花旗、中信里昂。 对于此次路演，外界此前解读为新城发展今年7月到期的3亿美元债和新城控股今年10月到期的3亿美元 债务做再融资进行准备。 综合新城发展和新城控股近期的非公开表态可以获悉，美元债之外，新城方面已经提前铺排，并利用公 司的持有物业吾悦广场做了相关的融资准备。 截至目前，新城控股正在沟通由中债增担保的中期票据，发行额度大概在15亿元至20亿元之间；同时还 有4个资产包在和金融机构沟通融资事宜，这些融资的用途均是偿还美元债。 据上海证券交易所6月3日信息，交易所已经受理"国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计 划"，拟发行金额为5.63亿元，品种为ABS，原始权益人为上海睿硕创企业管理有限公司。 新城发展是首家重启境外资本市场融资的民营房企，也是年内第二家境外融资的房企。今年2月18日， 混合所有制企业绿城中国（03900.HK ...

以下文章来源于源Sight ，作者源Sight 源Sight . 源Sight，关注互联网前沿生态和新兴商业。 作者 | 王言 来源 | 源Sight 导语 ：从长期运营的角度来看，出售短期内价值更高且更易变现的一二线城市万达广场、保留 县城市场的项目，可能是万达商管当前最划算的选择。 流动危机下，王健林似乎铁了心要将家底一卖到底。 近日，国家市场监管总局披露了大连万达商业管理集团股份有限公司(下称"万达商管")旗 下48家万达广场相关公司股权收购案的相关信息。 上述信息显示，太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)、高和丰德(北京)企业管理服务有 限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公 司，将直接或通过各自关联方共同设立合营企业，收购万达商管直接或间接持有的48家目 标公司的100%股权。 市场监管总局官网显示，该笔股权交易已被无条件批准，但并未披露这一交易的具体金 额。不过据媒体报道，有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。 由于面临流动性危机，王健林近两年一直在出售手中的资产，万达广场则成为其中的核 心。从公开资料推算，万达商管在巅峰时期拥有超过400座万达广场 ...

以下文章来源于源Sight ，作者源Sight 文 ｜ 王言 来源｜ 源Sight（ID： gh_95838c8306c1） 封面来源 ｜ 视觉中国 流动危机下，王健林似乎铁了心要将家底一卖到底。 源Sight . 源Sight，关注互联网前沿生态和新兴商业。 吃到了先发优势的红利。 这其实也与近年来万达加速剥离重资产包袱，聚焦商业管理服务核心赛道，进行轻资产运营的策略一脉相承。而由于地理位置、消费需求等因素，王健林 手中的数百家万达广场，如今也呈现出不同的商业价值和潜力。 下沉市场的价值 细分来看，此次被出售的48座万达广场所在的城市，多以一线、新一线以及二三线城市为主。而这两年来，众多核心城市的万达广场，也纷纷被王健林出 售。 近日，国家市场监管总局披露了大连万达商业管理集团股份有限公司(下称"万达商管")旗下48家万达广场相关公司股权收购案的相关信息。 上述信息显示，太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)、高和丰德(北京)企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、 阳光人寿保险股份有限公司，将直接或通过各自关联方共同设立合营企业，收购万达商管直接或间接持有的48家目标公司的1 ...

Group 1: Company Strategy and Financial Position - The company is actively seeking to regain trust in the capital markets through non-public roadshows led by its chairman, Wang Xiaosong, in Hong Kong and Singapore, focusing on refinancing upcoming debts totaling $600 million [2][9][10] - The company plans to significantly reduce its development business, with a projected completion area of 5.5 million square meters in 2025, which is less than 40% of the 2024 completion area [3][4] - The company has not acquired new projects since July 2021 and aims to stabilize its core team through a focus on construction management business, which requires lower cash flow [3][4] Group 2: Commercial Operations and Revenue - The company's commercial operations, primarily through its 173 Wuyue Plaza complexes, are foundational to its business, achieving a rental rate of 97.97% and generating approximately $128.08 million in operational income [6][7] - The company expects commercial revenue to exceed 30% of total revenue in the next two years, with gross profit margins projected to be between 60% and 70% [6][7] Group 3: Debt Management and Financing - The company has a total interest-bearing debt of $57.7 billion, with a significant portion backed by Wuyue Plaza properties, and is actively replacing development loans with operational loans [7][9] - The company is exploring asset-backed financing options, including REITs, to improve its loan-to-value ratio, which could increase to 75%-80% [8] - The company is prepared to use its own funds to repay upcoming dollar-denominated debts if market conditions are unfavorable for new issuances [10][11]