股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 佳兆業集團控股有限公司 呈交日期: 2026年1月6日 I. 法定/註冊股本變動 轉換可轉換債券/票據 - 涉及新股 (數量495,789,471) 根據可換股票據(A檔)的行使條款進行分配與發行股份，詳情載於本公司日期為 2024 年 11 月 29 日的通函。 第 2 頁 共 12 頁 v 1.1.1 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01638 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 50,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | | 5,000,000,00 ...

Core Viewpoint - Kaisa Group (01638) announced that Mr. Li Haiming has resigned as Executive Director due to health reasons, effective from January 5, 2026 [1] Company Summary - Mr. Li Haiming's resignation is attributed to health issues [1]

Core Viewpoint - Kaisa Group (01638) announced the resignation of Mr. Li Haiming as Executive Director due to health reasons, effective from January 5, 2026 [1] Company Summary - Kaisa Group has made a significant leadership change with the resignation of Mr. Li Haiming [1]

Group 1 - Kaisa Group (01638.HK) announced that Li Haiming has resigned as executive director due to health reasons, effective from January 5, 2026 [1]

KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 表 明 不 會 就 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 李 先 生 已 確 認 與 董 事 會 並 無 意 見 分 歧，亦 無 有 關 其 辭 任 事 宜 須 提 呈 本 公 司 股 東 垂 注。 董 事 會 藉 此 機 會 誠 摯 感 謝 李 先 生 於 任 期 內 為 本 公 司 作 出 的 貢 獻。 承董事會命 佳兆業集團控股有限公司 主席兼執行董事 郭英成 佳兆業集團控股有限公司 * （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：1638） 執行董事辭任 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）宣 佈，李 海 鳴 先 生（「李先生」）已 因 健 康 原 因，而 提 呈 辭 任 執 行 董 事，自 二 零 二 六 年 一 月 五 ...

獨立非執行董事 張儀昭 KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 佳兆業集團控股有限公司 * （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：1638） 董事名單及其角色和職能 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」）的董事（「董 事」）會（「董事會」）成員詳列如下。 執行董事 郭英成 （主 席） 麥 帆 （副 主 席） 郭曉群 羅婷婷 宋 偉 劉立好 香 港，二 零 二 六 年 一 月 五 日 * 僅供識別 饒 永 劉雪生 李大鵬 本公司共有三(3)個 董 事 委 員 會，各 董 事 擔 當 個 別 委 員 會 成 員 的 資 料 如 下。 | | 委員會 | 審核委員會 | 提名委員會 | 薪酬委員會 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 董 事 | | | | | | 郭英成 | | | C | M | | 張儀昭 | | M | M | C | | 饒 永 | | C | M | M | | 劉雪生 | | M | | | | 羅婷婷 | | | M | | | 李大鵬 | | | M | | 註： C 相關董事委員會的主席 M 相 ...

Core Viewpoint - The successful launch of the luxury property Xinyue Bay in Shenzhen, despite a weak real estate market, highlights the resilience of high-net-worth individuals in the luxury housing sector and challenges the notion of a capped purchasing power among the wealthy [2][4]. Group 1: Sales Performance - Xinyue Bay sold 128 units within two hours of its opening, achieving a sales rate of over 80% and generating sales exceeding 10 billion yuan [2]. - The average price of Xinyue Bay is 244,000 yuan per square meter, with the highest unit price reaching 380,000 yuan per square meter and total prices up to 250 million yuan [2]. Group 2: Market Dynamics - The pricing strategy for Xinyue Bay faced skepticism from industry insiders, who believed the high prices left little room for appreciation and returns for buyers [2]. - Wealthy buyers prioritize location and quality over investment returns, indicating a different mindset compared to average investors [2]. Group 3: Development Background - The land for Xinyue Bay was acquired for approximately 5.8 billion yuan, and its value has significantly appreciated over the years, making the project profitable regardless of current market conditions [3]. - The land was originally owned by Shenzhen Shipping Group, with 30% of the future profits from Xinyue Bay going to Shenzhen's state-owned assets [4]. Group 4: Stakeholder Involvement - The project was initially developed by Kaisa Group, known for its expertise in urban renewal, which played a crucial role in bringing Xinyue Bay to market [4][6]. - The current ownership structure involves Shenzhen Chengkai Xinyin Investment Co., which is controlled by CITIC City Investment Group, indicating strong backing from major financial institutions [5][6]. Group 5: Financial Strategies - The model employed for Xinyue Bay reflects a trend where large financial entities actively engage in revitalizing valuable land assets, combining their strengths with those of original developers [6][7]. - Similar strategies have been successfully implemented by other firms, such as Sunac, which also collaborates with financial institutions to optimize project outcomes [7].

Core Viewpoint - Kaisa Group (01638) announced the allocation and issuance of 373 million shares on December 29, 2025, according to the terms of the convertible bonds (Type A) [1] Group 1 - The company will distribute and issue a total of 373 million shares [1]

Group 1 - Kaisa Group (01638) announced the allocation and issuance of 373 million shares on December 29, 2025, according to the terms of the convertible bonds (Type A) [1]

如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 佳兆業集團控股有限公司 呈交日期： 2025年12月29日 | 第一章節 | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | | 是 | | | | 證券代號 (如上市) 01638 | | 說明 | | | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | ...