Core Viewpoint - Kaisa Group (01638) has signed a strategic cooperation agreement with CITIC Urban Investment Group to enhance the Shenzhen Futian Jiayuan project, aiming to set a benchmark for the "good housing" initiative by 2025 [1] Group 1: Strategic Cooperation - The agreement emphasizes a "joint management" model to efficiently advance project construction and improve quality and value [1] - This collaboration represents a deepened practice of the innovative urban renewal model combining state-owned enterprise support with market operations [1] Group 2: Market Impact - The partnership aims to revitalize core assets and contribute to the "good housing" and "good life" initiatives, enhancing residents' living conditions [1] - The cooperation is expected to boost market confidence and serve as a stabilizing factor for the real estate market, promoting price stability and healthy development [1] Group 3: Long-term Strategy - This collaboration aligns with Kaisa Group's long-term strategic planning, facilitating the activation of core project values in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area [1] - The initiative is anticipated to release existing potential and enhance industrial value, significantly benefiting the company's sustainable development [1]

智通财经APP讯，佳兆业集团(01638)发布公告，为贯彻落实国家关于推进"好房子"建设的政策指引，于 2025年8月18日，集团与中信城开投资集团有限公司(以下简称"中信城开")就深圳福田佳园项目签署了 战略合作协议(以下简称"协议")，双方将凝聚共识、整合资源、协同优势，组建联合工作团队，以"共同 管理"模式高效推进项目建设，全面提升项目品质与价值，致力于将深圳福田佳园项目打造成为"好房 子"建设的标杆示范项目，助力深圳中心区人居品质升级。 此次双方战略合作的达成，标志着"央企助力+市场化运作"创新城市更新模式及创新发展模式的深化实 践再攀新高，实现了多方利益主体科学协作、共赢双赢的战略目标，践行了以客户为中心，责任担当的 精神。通过双方强强联合，集团将快速盘活核心存量资产，积极践行"好房子"建设理念与"好生活"营造 目标，在切实保障业主实现"安居乐业"的民生事业上再做贡献，同时有效提振市场信心，为促进房地产 市场价格稳定及健康高质量发展起到了方向标和稳定器的作用。本次合作契合集团长期战略规划，有利 于激活集团在粤港澳大湾区核心项目价值，释放现有潜力，提升产业价值，对集团未来可持续发展具有 积极且重大意义 ...

KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 佳兆業集團控股有限公司 * （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：1638） 自願性公告 香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 表 明 不 會 就 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 佳兆業集團控股有限公司 主 席 郭英成 香 港，二 零 二 五 年 八 月 二 十 四 日 於 本 公 告 日 期，本 公 司 的 執 行 董 事 為 郭 英 成 先 生、麥 帆 先 生、李 海 鳴 先 生、郭 曉 群 先 生、羅 婷 婷 女 士、宋 偉 先 生 及 劉 立 好 先 生；本 公 司 的 獨 立 非 執 行 董 事 為 饒 永 先 生、張 儀 昭 先 生、劉 雪 生 先 生 及 李 大 鵬 先 生。 * 僅供識別 本公告由佳兆業集團控股有限公司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱 為「本 ...

Core Viewpoint - Kaisa Group, known as the "Phoenix" in the real estate sector, is expected to incur significant losses in the first half of 2025, with projected losses not exceeding 11 billion yuan, compared to 9 billion yuan in the same period of 2024 [1][2]. Financial Performance - The company's losses for the first half of this year are anticipated to increase by nearly 2 billion yuan compared to the same period last year [2]. - Kaisa's financial difficulties are attributed to a decrease in property deliveries leading to reduced recognized revenue and an increase in impairment provisions for property projects [3]. Asset Disposal - A week prior to the announcement, Kaisa's "Nantianhui" project in Guangzhou had some assets auctioned at a significant discount, with a starting price of 2.723 billion yuan, approximately 70% of the assessed value of 3.89 billion yuan [4][5]. - The auction for the property ultimately failed due to a lack of bidders [6]. Debt Crisis Background - Kaisa has a history of debt crises, including a liquidity crisis in 2021 that halted the "Nantianhui" project, leading to a lawsuit from Daye Trust for loan recovery [7]. - In 2014, Kaisa faced another debt crisis, resulting in a restructuring of approximately 62.77 billion yuan in debt by 2016 [8]. Current Financial Status - As of the end of 2024, Kaisa reported cash and bank deposits of approximately 2.39 billion yuan, a decrease of 29.7% from 3.401 billion yuan in 2023, with total borrowings around 135.074 billion yuan, of which about 118.078 billion yuan is due within a year [9]. Future Outlook - Industry insiders believe that Kaisa is still taking measures to address its debt issues, but whether it can achieve another turnaround remains uncertain [10].

Core Viewpoint - Kaisa Group, known as the "Phoenix" in the real estate sector, is expected to incur significant losses in the first half of 2025, with projected losses not exceeding 11 billion yuan, compared to 9 billion yuan in the same period of 2024 [1][2] Financial Performance - The company's losses for the first half of 2025 are anticipated to increase by nearly 2 billion yuan compared to the same period last year [2] - The primary reasons for the losses include a decrease in property deliveries leading to reduced recognized revenue and an increase in impairment provisions for property projects [2] Asset Management - Kaisa's "Nantianhui" project in Guangzhou was auctioned at a starting price of 2.723 billion yuan, significantly lower than its assessed value of 3.89 billion yuan, reflecting a 30% discount [3] - The auction was unsuccessful, with no bids placed, indicating potential challenges in asset liquidation [4] Debt Situation - Kaisa has faced liquidity crises in the past, with a notable incident in 2021 leading to a halt in the Nantianhui project and subsequent legal actions for debt recovery [5] - As of the end of 2024, Kaisa reported cash and bank deposits of approximately 2.39 billion yuan, a decrease of 29.7% from 3.401 billion yuan in 2023, and total borrowings of about 135.074 billion yuan, with a significant portion due within a year [7]

本文源自：财华网 【财华社讯】佳兆业集团(01638.HK)公布，预期截至2025年6月30日止六个月录得亏损净额及公司拥有 人应占亏损净额不多于110亿元(人民币,下同)，相比2024年同期分別为亏损净额90亿元及公司拥有人应 占亏损净额91亿元。亏损净额及公司拥有人应占亏损净额预期增加主要由于物业交付减少导致已确认收 益减少；及就物业项目作出减值拨备增加。 ...

8月21日晚间，佳兆业集团在港交所公告，预期集团将于2025年上半年录得亏损净额及公司拥有人应占 亏损净额不多于人民币110亿元，上年同期亏损净额90亿元及公司拥有人应占亏损净额91亿元。亏损净 额及公司拥有人应占亏损净额预期增加乃主要由于物业交付减少导致已确认收益减少，就物业项目作出 减值拨备增加。 ...

亏损净额及公司拥有人应占亏损净额预期增加乃主要由于(i)物业交付减少导致已确认收益减少；及(ii) 就物业项目作出减值拨备增加。 格隆汇8月21日丨佳兆业集团(01638.HK)公告，集团预计截至2025年6月30日止六个月录得亏损净额及公 司拥有人应占亏损净额不多于人民币110亿元，相比上年同期则分别为亏损净额人民币90亿元及公司拥 有人应占亏损净额人民币91亿元。 ...

智通财经APP讯，佳兆业集团(01638)公布，预期该集团将于2025年上半年取得亏损净额及公司拥有人应 占亏损净额不多于人民币110亿元，相比2024年同期则分别为亏损净额人民币90亿元及公司拥有人应占 亏损净额人民币91亿元。亏损净额及公司拥有人应占亏损净额预期增加乃主要由于(i)物业交付减少导致 已确认收益减少;及(ii)就物业项目作出减值拨备增加。 ...

（股 份 代 號：1638） 香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 表 明 不 會 就 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 佳兆業集團控股有限公司 * （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） 股東及有意投資者務請細閱將於二零二五年八月二十八日刊發的本公司本期 間 的 業 績 公 告。 * 僅供識別 – 1 – 本 公 司 證 券 持 有 人 及 有 意 投 資 者 於 買 賣 本 公 司 證 券 時 務 請 審 慎 行 事。 承董事會命 盈利警告 本公告由佳兆業集團控股有限公司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本集團」） 根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09(2)條以及香港法例第571章 證券及期貨條例第XIVA部 作 出。 根據對本集團截至二零二五年六月三十日止六個月（「本期間」）的 ...