中指研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受经济观察报记者采 访时表示，由于2026年春节假期相对靠后，传统销售淡季窗 口相应后移，因此1月份的市场成交表现对于一季度的整体"成 色"较为关键。市场能否实现"开门红"，核心在于"稳定预 期"能否迅速转化为政策落地，并与市场现实有效衔接。 作者：邹永勤 封图：图虫创意 虽然离立春尚有些日子，但积弱已久的房地产市场，在一线城市已有"春意"。 1月1日至1月2日，2026年深圳市首个好房节在宝安区海滨广场举行，现场人山人海。深圳市宝安 区人民政府官网显示，该次活动集结了深圳市16个优质在售楼盘，两天时间累计吸引超5000人次 到场，接待咨询超500组，约60批客户预约后续专车带看。 根据天风证券分析师谭逸鸣的统计，截至1月2日当周，我国一线城市新房（指商品房）成交面积 环比上升 74%、同比上升 5%，结束了此前连续12周的同比下降趋势。 "分城市看，北京、上海、广州、深圳分别环周上升13%、82%、64%、263%。"谭逸鸣在其研 究报告中指出，近期政策利好接连释放，叠加季节性效应，推动楼市成交活跃度和市场情绪改善。 一线城市楼市有"春意" 根据中指百城价格指数，2025 ...

一线城市楼市有"春意" 根据中指百城价格指数，2025年百城新建住宅价格累计上涨2.58%。分季度来看，四个季度累计分别上 涨0.52%、0.64%、0.47%、0.93%，第四季度出现了一定的"翘尾"现象。 虽然离立春尚有些日子，但积弱已久的房地产市场，在一线城市已有"春意"。 1月1日至1月2日，2026年深圳市首个好房节在宝安区海滨广场举行，现场人山人海。深圳市宝安区人民 政府官网显示，该次活动集结了深圳市16个优质在售楼盘，两天时间累计吸引超5000人次到场，接待咨 询超500组，约60批客户预约后续专车带看。 根据天风证券（601162）分析师谭逸鸣的统计，截至1月2日当周，我国一线城市新房（指商品房）成交 面积环比上升 74%、同比上升 5%，结束了此前连续12周的同比下降趋势。 "分城市看，北京、上海、广州、深圳分别环周上升13%、82%、64%、263%。"谭逸鸣在其研究报告中 指出，近期政策利好接连释放，叠加季节性效应，推动楼市成交活跃度和市场情绪改善。 对此，谭逸鸣认为，近期政策利好接连释放，叠加季节性效应，推动成交活跃度和市场情绪改善，从而 使得一线城市楼市在岁末年初之际出现回暖态势。 ...

该榜单依据《住宅项目规范》等文件，围绕"居住本质 资产安全 长期价值"三大核心，从五大一级维度13项二级指标进行综合评测得出。 一、产品参数（35分） 1月4日，乐居财经研究院推出《2025年深圳好房子价值10强榜》，中信城开信悦湾上榜。 卧室夜间结构噪声≤30dB(A)（3分） 3、品质配置（8分）： 绿色建筑认证等级（3分） 1、空间舒适性（12分）： 层高≥3米（3分） 南向面宽与进深比合理性（3分） 得房率及空间利用率（3分） 多代同住适配设计（如X可变空间）（3分） 2、健康宜居性（10分）： 大寒日≥2小时日照达标率（4分） 自然通风开口面积≥地面5%（3分） 健康系统（新风/恒温/恒湿等）配置（3分） 外立面与公共空间工艺质感（2分） 4、低密规划（5分） 容积率≤2.5（3分） 楼间距合理性及架空层/共享空间打造（2分） 二、社区场景（20分） 5、景观与功能（10分）： 互动式园林设计（如全龄活动区）（5分） 景观视野开阔度及生态融合度（5分） 6、社交与配套（10分）： 会所功能实用性（恒温泳池、健身房等）（5分） 邻里共享空间（如共享厨房、阅读区）规划（5分） 三、服务运维（20分） 7 ...

智通财经记者 | 王妤涵 12月28日，同样坐拥深圳湾视野的"中信城开信悦湾"开盘，两小时销售额突破100亿元，其中顶复席位 开盘1小时即告售罄，最高单价触及38万元/㎡；次日，年度压轴项目"后海招商玺"开盘，首批40套房源 当日全部售罄，收金约13.6亿元；四大豪宅项目短时间内合计收金约300亿元。 豪宅市场的火爆盛况，也传导至整个深圳楼市，带动市场情绪稳步回暖，部分二手房业主的信心与预期 也明显增强，最终推动12月深圳楼市迎来年末"翘尾"行情。 智通财经记者从深圳乐有家研究中心处了解到，12月份深圳有11个片区挂牌价微涨，罗湖、福田居多， 包括罗湖蔡屋围、万象城、笋岗、福田黄木岗、岗厦等，涨幅多在1%左右，成交量上涨也是改善置换 好时机，挂牌价仍以小幅下调为主，对于诚意客户，业主也愿意给予让利。 然而，这场顶豪盛宴并非市场全面复苏的信号。中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅在接受智通财经 采访时指出："年末深圳豪宅市场的火热并非偶然"，而是"土地稀缺性、高净值人群资产配置需求和政 策精准调控三重因素共振的结果，并非全面普涨信号。" "以深圳湾澐玺项目为例，从现象来看，深圳湾澐玺单盘单日销售额突破130亿元， ...

每当楼市信心孱弱之时，深圳总会多少有个奇迹。 12月28日，深圳超级豪宅中信城开信悦湾开盘，两个小时之内售出128套房源，去化比例超过80%，销 售额即已超过100亿元，而信悦湾是一个均价24.4万/平方米，最高单价38万/平方米，最高总价2.5亿元 的超级豪宅。 想到看看信悦湾，需要验资2000万，如果要参与认筹，则需要冻结真金白银500万资金。能买这样超豪 的，毫无疑问都至少是家资数亿的富豪。如果以韭菜的视角观察，这个群体的成长速度还是超乎想象， 上海、北京、广州、深圳的超级豪宅轮着割，还是很快就能长出新一茬。 信悦湾开盘之前，市场上争议的声音不小，主要很多业内人士都认为定价过高了，留给买家升值和兑现 回报的空间都不大。不过，富豪们的逻辑和算账方式，可能确实和普通投资者不同，或者说，真正买得 起这个价位房子的富豪，算计投资回报的不多，还是看地段是不是足够好，产品是不是足够好，主打一 个建立在品质追求基础上的"任性"。 无论富豪们的逻辑是怎样的，当下语境之中，信悦湾已然足够成功，它打破了中国富人不够用了的担 忧，也打破了财富阶层地产购买力封顶的"偏见"，也让寒冬中的中国楼市些许回忆起了曾经"盛世"，并 且确 ...

作为深圳新房单价新纪录保持者，中信城开信悦湾此次推售房源涵盖302㎡、370㎡大平层及顶层复式， 备案单价区间17.6万~38万元/㎡，均价24.4万元/㎡。项目占据深圳湾文化走廊核芯，毗邻深圳歌剧院， 坐拥三面环海的一线海景资源。 整体去化率超80%。 12月28日下午，深圳湾核心区顶豪项目中信城开信悦湾开盘，据悉，开盘后两小时内销售金额即突破 100亿元，整体去化率超80%。 ...

据智通财经12月28日报道，深圳中信城开信悦湾项目首开2小时便实现销售业绩超100亿元，问鼎2025全年 速销百亿纪录。 项目备案均价超24.4万元/㎡，打破深圳新房天花板；开盘当天即完成302平单位的整栋售罄，并成功刷新 深圳过亿套数销售纪录。 信悦湾于12月23日启动线上意向登记，购房者需按每套500万元标准冻结保证金，12月28日正式开盘，首 批推出E栋302㎡、B栋370㎡大平层，共156套房源。 《每日经济新闻》记者注意到，此次信悦湾推售的房源价格跨度较大，302㎡户型备案单价区间为17.66万 ～26.6万元/㎡，总价为5327万～8051万元，套均总价约6900万元；370㎡户型备案单价21.44万～31.07万元/ ㎡，总价7920万～1.15亿元，套均总价约9726万元。 来源：深圳房地产信息平台 单价最高的为两套顶层复式产品，519㎡户型单价36万元/㎡，总价约1.87亿元；658㎡户型单价38万元/㎡， 总价高达2.5亿元。 从区位看，项目坐落于深圳湾后海东角头，属于深圳典型的豪宅区，周边三公里范围内还分布着恒裕滨 城、海境界家园等知名项目。据深圳房天下数据，恒裕滨城二手房挂牌均价约19 ...

每经记者 陈荣浩 摄 不到一个月，深圳新房住宅备案单价纪录再度被打破。 近日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）取得预售许可证，以最高备案单价38万元/㎡的惊人数据，超过11月底深圳湾沄玺花园 的35万元/㎡，一举刷新深圳新房住宅备案价纪录。 信悦湾于12月23日启动线上意向登记，购房者需按每套500万元标准冻结保证金，计划12月28日正式开盘，首批将推出E栋302㎡、B栋370㎡大平层，共 156套房源。 《每日经济新闻》记者注意到，此次信悦湾推售的房源价格跨度较大，302㎡户型备案单价区间为17.66万～26.6万元/㎡，总价为5327万～8051万元，套均 总价约6900万元；370㎡户型备案单价21.44万～31.07万元/㎡，总价7920万～1.15亿元，套均总价约9726万元。 每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜段炼 陈梦妤 来源：深圳房地产信息平台 单价最高的为两套顶层复式产品，519㎡户型单价36万元/㎡，总价约1.87亿元；658㎡户型单价38万元/㎡，总价高达2.5亿元。 从区位看，项目坐落于深圳湾后海东角头，属于深圳典型的豪宅区，周边三公里范围内还分布着恒裕滨城、海境界家园等 ...

从区位看，项目坐落于深圳湾后海东角头，属于深圳典型的豪宅区，周边三公里范围内还分布着恒裕滨城、海境界家园等知名项目。据深圳房天下数据，恒 裕滨城二手房挂牌均价约19.96万元/m²，海境界家园二期二手房挂牌均价约12.5万元/m²。 信悦湾的入市经历可谓一波三折。 该宗稀缺宅地的开发历经26年，开发历程可追溯至1995年，最初为码头经营用地，1995年变更为综合开发用地，1999年启动改规后因股权纠纷、资金链断裂 而陷入停滞。 不到一个月，深圳新房住宅备案单价纪录再度被打破。 近日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）取得预售许可证，以最高备案单价38万元/m²的惊人数据，超过11月底深圳湾沄玺花园的 35万元/m²，一举刷新深圳新房住宅备案价纪录。 信悦湾于12月23日启动线上意向登记，购房者需按每套500万元标准冻结保证金，计划12月28日正式开盘，首批将推出E栋302m²、B栋370m²大平层，共156 套房源。 《每日经济新闻》记者注意到，此次信悦湾推售的房源价格跨度较大，302m²户型备案单价区间为17.66万～26.6万元/m²，总价为5327万～8051万元，套均总 价约6900 ...

2025年的中国房地产行业，仍处于深度调整周——部分民营房企因前期高杠杆扩张，面临流动性压力， 大量优质资产陷入"开发停滞"状态；与此同时，核心城市核心地段的优质住宅需求却持续旺盛，形 成"供需错配"的局面。如何盘活这些优质资产，成为破解行业困局的关键。在此背景下，佳兆业与中信 城开联袂打造的中信城开信悦湾项目盘活，并在12月15日开放展厅暨大师样板空间，以"央企+民企"协 同合作的模式，成为房地产行业资产盘活与合作开发的"新样本"。 受行业调整影响，佳兆业前期陷入流动性困境，所持有的深圳东角头地块（即信悦湾项目用地）因资金 问题一度停滞开发。该地块位于深圳湾核心区域，是深圳湾最后一块一线海景住宅用地，三面环海，南 侧紧邻深圳歌剧院，处于蛇口国际海洋城、后海总部基地、深圳湾超级总部三大核心规划交会处。 业界人士分析，信悦湾项目的成功盘活，将为佳兆业带来多重积极影响。项目的顺利推进与入市，将为 佳兆业带来了显著的现金流支撑——据测算，项目首推房源销售额预计可达150亿至200亿元，这部分资 金将用于化解佳兆业的部分债务，改善其财务状况。此外，项目的高品质呈现与市场关注度，有助于其 修复其品牌形象，增强市场信心。 ...