港股房地产板股盘初上扬，富力地产(02777.HK)涨超10%，雅居乐集团(03383.HK)涨9%，融创中国 (01918.HK)超5%，龙光集团(03380.HK)、中国奥园(03883.HK)纷纷上涨。 ...

时至年中，多家大型房企披露了最新的化债进展。 碧桂园在公告中称，公司还将积极盘活资产，通过提高经营效率、加强现金流管理，保证业务稳定及可持续经营。其表示，通过实施拟议计划及措施所取得 的正面成果，集团将具备足够的财务资源以维持自2024年12月31日起至少12个月的持续经营，这意味着碧桂园2025年全年经营所需的财务资源得以确保。 今年前5个月，碧桂园实现权益销售额139.4亿元，权益销售面积约170万平方米。 同一天，融创中国也在公告中披露了化债最新进展。在境外债方面，6月30日，融创发布公告称，4月17日，公司境外债务重组达成重要里程碑，正式推出了 重组支持协议。截至6月30日，重组支持协议中的现有债务未偿还本金总额约75%的持有人已加入重组支持协议，公司境外债务重组始终有序进行。对于境 外债有关计划的聆讯定于2025年9月15日上午十时（香港时间）在中国香港高等法院召开。 此外，旭辉、世茂、富力、雅居乐的境外债化债都提出了明确的时间表。 6月30日，碧桂园、融创陆续发布公告透露，已有75%的债权持有人加入重组支持协议。此外，仅在6月份，就有龙光、旭辉、世茂、远洋等多家大型房企化 债取得了新的进展，这也预 ...

信澳浮动费率基金7月1日正式发行 首批26只新型浮动费率基金陆续面市，过半产品已发布成立公告。据悉，信达澳亚基金将于7月1日公开 发行旗下新型浮动费率基金——信澳优势行业混合，该基金拟任基金经理为"科技成长派"吴清宇。（中 国基金报） IPO过会！科创板第五套标准重启后首家企业来了 7月1日晚，上交所官网信息显示，禾元生物IPO申请当天通过上交所上市审核委员会审议，这是科创板 第五套上市标准重启后，首家成功过会的IPO企业。（证券时报） 多家房企债务重组提速 下半年融资将保持稳定 近段时间以来，多家房企的债务重组取得积极进展。6月30日，碧桂园发布公告透露，逾75%持有人加 入境外债重组支持协议。而在近日，龙光再次优化债务重组方案，为21笔公司债券及资产支持证券持有 人提供重组方案。据中指研究院统计，截至目前融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、时代中国、 绿地等债务重组获批。总的来看，10多家房企债务重组或重整获批，房企风险化解提速。记者梳理发 现，今年以来房地产债券发行亮点颇多，例如美的置业和滨江地产等民营企业成功发行债券实现融资， 新城发展也启动美元债发行。克而瑞数据显示，从债务到期情况来看，2024年 ...

近段时间以来，多家房企的债务重组取得积极进展。6月30日，碧桂园发布公告透露，逾75%持有人加 入境外债重组支持协议。而在近日，龙光再次优化债务重组方案，为21笔公司债券及资产支持证券持有 人提供重组方案。据中指研究院统计，截至目前融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、时代中国、 绿地等债务重组获批。总的来看，10多家房企债务重组或重整获批，房企风险化解提速。记者梳理发 现，今年以来房地产债券发行亮点颇多，例如美的置业和滨江地产等民营企业成功发行债券实现融资， 新城发展也启动美元债发行。克而瑞数据显示，从债务到期情况来看，2024年房企债到期规模4828亿 元，2025年债务到期规模更达到5257亿元。不过，据中指研究院监测，2025年房企海外债尚有一千多亿 元，总体规模较之过于高峰期已经明显下滑，房企海外债已经度过偿债高峰期，这也是海外融资重新打 开的一个前置条件。(证券时报) ...

【2】弘阳地产：2025上半年完成30亿元贷款展期 6月30日，弘阳地产发布公告称，为应对持续经营相关的不确定因素，弘阳地产已采取一系列措施。其 中包括与银行及金融机构磋商延长借款还款期，以合理成本取得新贷款确保项目交付，加快销售物业以 回笼资金，加快收回未偿还销售款项，控制成本及开支，以及出售项目开发公司股权以增加现金流。 【1】武汉延长部分房地产政策期限 6月30日，武汉市住房和城市更新局发布《关于延长部分房地产政策期限的通知》，将《关于进一步优 化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中第八条"优化新建商品房项目审批服务"有 关政策适用期限延长至2025年12月31日。2025年12月31日前，对中心城区、东湖高新区、武汉经开区开 发建设的新建商品住房项目，开发投资额达到25%以上、主体结构施工形象进度达到±0，并已明确施工 进度和竣工交付日期的，可申请办理预售许可，在达到规定预售形象进度前实施全额预售资金监管。 【5】机构：上半年TOP100房企销售总额为18364.1亿元 6月30日，中指研究院发布2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，今年上半年 TOP100房企销售总 ...

龙光集团披露债务重组最新进展 智通财经6月30日电，龙光集团6月30日披露有关整体债务重组的最新进展。龙光集团表示，过去数月， 公司一直致力推进整体重组方案，包括但不限于准备整体重组方案所需的法律文件、向债权人及其顾问 更新公司项目及资产的数据、准备重组部分现有债务结构以推进整体重组方案及处理银行双边债务和永 续证券。公司及其顾问正努力推进重组方案和文件的落实工作，公司将适时另行刊发公告以向所有利益 相关方提供有关境外整体重组方案的重大进展。另一方面，公司全资附属公司深圳市龙光控股有限公司 于2025年6月20日公布了其境内债券及资产支持专项计划（ABS）重组方案，通过提供全额转换特定资 产、资产抵债、现金回购、股票、全额留债等选项，为21笔境内公司债券及资产支持专项计划（ABS） 持有人提供重组选项。公司将适时另行刊发公告以向所有利益相关方提供有关境内债券及资产支持专项 计划（ABS）重组的重大进展。 ...

龙光集团：公司及其顾问正努力推进重组方案和文件的落实工作。 ...

本周市场情况 二级速览： 本周中资美元债收益率全线下跌。截至北京时间6月27日18时，Markit iBoxx 中资美元债综合指数上涨0.47，报244.11；投资级美元债指数周度上涨0.17%， 报142.21；高收益美元债指数周度上涨0.44%，报238.27。本周，地产美元债指数周度上涨0.64%，报181；城投美元债指数周度上涨0.18%，报 149.41；金融 美元债指数周度下跌0.3%，报 248.21。 据中国经济信息社企业外债风险监测系统，本周中资离岸债周度涨幅最大的是中国奥园发行的中资美元债券（CAPG 0% 9/30/28），周度上涨188.89%，报 6.50。 | | | 中资离岸债周度(06.23 - 06.27)价格涨幅榜Top 10 | | | --- | --- | --- | --- | | TOP | 债券简称 | 主体名称 | 现价 | | 1 | CAPG 0% 9/30/28 | 中国奥园集团股份有限公司 | 6.50 | | 2 | HKJHCC 4.75% 12/14/21 | 北大方正集团有限公司 | 9.52 | | 3 | MOLAND 8% 12/30/2 ...

Group 1 - Several real estate companies have made positive progress in debt restructuring, with companies like Kaisa, Sunac, and Jinlun Tian Di receiving creditor approval for their overseas debt restructuring [1] - Longguang has optimized its bond restructuring plan, providing a more diversified and fair approach to bondholders, which includes 21 company bonds and asset-backed securities [1] - The total debt maturity for real estate companies is projected to be 482.8 billion yuan in 2024 and 525.7 billion yuan in 2025, with overseas debt significantly reduced from its peak [1] Group 2 - New City Development, a private real estate company, has successfully issued $300 million in senior notes due in 2028, marking a significant step for private real estate companies in overseas financing [2] - The issuance is expected to restore market confidence in private real estate companies and may encourage more quality firms to restart overseas financing [2] - The financing landscape remains challenging, with high costs associated with overseas debt limiting the sustainability of such financing for companies under pressure [2] Group 3 - The overall demand for overseas debt financing among real estate companies may change as market conditions evolve, with sales continuing to face pressure [3] - The top 100 real estate companies saw a 10.8% year-on-year decline in sales in the first five months of 2025, indicating ongoing challenges in the market [3] - Concerns over the U.S. fiscal situation and global financial market risks may increase volatility in the dollar bond market, impacting the stability of overseas debt issuance for private companies [3]

万科正通过多种渠道积极筹措资金。 6月12日，万科A（000002）发布关于A股库存股出售结果暨股份变动的公告。公告显示，截至2025年6月12 日，万科通过集中竞价交易方式已完成所有A股库存股的出售。 据悉，此次出售期间为2025年6月10日至6月12日，出售的股份数量为约7295.6万股，占万科总股本的比例为 0.61%，出售所得资金总额约为4.79亿元（未扣除交易费用），成交最高价为6.72元/股，成交最低价为6.48元/ 股，成交均价为6.57元/股。公告显示，本次出售库存股前后，万科的总股本及股本结构没有变化。 此次出售的库存股源于万科2022年启动的一项旨在"维护公司价值及股东权益"的回购计划。 据悉，万科于2022年3月30日召开第十九届董事会第十五次会议，审议通过《关于回购公司部分A股股份的议 案》，同意为维护公司价值及股东权益，使用自筹资金以集中竞价方式回购公司人民币普通股（A股），回购 的股份将全部用于出售。2022年6月30日，回购A股股份的期限届满，万科以集中竞价方式共计回购公司A股约 7295.6万股。按照当时万科披露的数据，回购最高成交价为18.27元/股，最低成交价为17.01元 ...