Core Insights - The company reported a significant increase in revenue and profit for the first half of 2025, indicating strong financial performance [1] Financial Performance - The company achieved an operating revenue of 6.679 billion yuan, representing a year-on-year growth of 526.09% [1] - The net profit attributable to shareholders reached 521 million yuan, with a year-on-year increase of 248.09% [1] - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was 496 million yuan, reflecting a year-on-year growth of 235.83% [1]

证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2025--027 中华企业股份有限公司第十一届董事会第八次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第八次会议 于 2025 年 8 月 27 日以通讯表决方式召开，公司董事会由 8 名董事组成，应参 与表决董事 8 人，实际参与表决董事 8 人，符合《公司法》和《公司章程》的 规定。经与会董事审议，通过了如下议案： 一、公司 2025 年半年度报告及摘要 公司 2025 年半年度报告已经公司审计委员会审议通过。 表决结果：8 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。 表决结果：8 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 本议案尚需提交公司股东大会审议。 具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。 1 三、关于修订及制定公司治理相关制度的议案 根据现行法律、法规及其他规范性文件的相关规定，结合公司实际情 况，拟制定、修订公司部 ...

Core Viewpoint - The company reported a significant increase in revenue and profit for the first half of 2025, driven by improved project deliveries and diversified business strategies [1][2]. Group 1: Financial Performance - In the first half of 2025, the company achieved a revenue of 6.679 billion yuan, representing a year-on-year increase of over 500% [1]. - The net profit attributable to shareholders was 521 million yuan, marking a turnaround from losses [1]. - The company successfully issued 1.52 billion yuan in corporate bonds at a record low interest rate of 1.88% [3]. Group 2: Project Delivery and Real Estate Development - The company completed the early delivery of the Yun Cui Forest East District project, achieving a 100% delivery rate for both single visit and overall deliveries [1]. - The company showcased its commitment to quality living through the successful preview of the Yu Pin Yin Hu Wan project, characterized by low density [1]. - The Yun Qi Chun Shen project was recognized for its modern design and high usable area, receiving the "Bai Yu Lan Quality Construction Project" award [2]. Group 3: Asset Management and Urban Services - The company implemented a "tenglong huan niao" strategy, resulting in a 35% year-on-year increase in newly signed area [2]. - The management scale of the company's property management segment reached 25.31 million square meters, with 22 new projects added [2]. - In the agriculture sector, the company expanded its client base, adding over ten new clients, and achieved a 100% renewal rate for existing clients [2]. Group 4: Financial Strategy - The company proactively repaid 1.56 billion yuan in operating property loans, reducing financial costs through controlled financing scale [3]. - The financing interest rate decreased by 105 basis points year-on-year due to the optimization of the debt structure [3]. - The company initiated a CMBS restructuring to secure low-cost, long-term funding [3].

中华企业股份有限公司 募集资金管理办法 第二条 本办法所称募集资金是指公司通过发行股票或者其他具有股权性质 的证券,向投资者募集并用于特定用途的资金，但不包括公司实施股权激励计划 募集的资金。本办法所称超募资金是指实际募集资金净额超过计划募集资金金额 的部分。 第三条 公司董事会应当持续关注募集资金存放、管理和使用情况，有效防 范投资风险，提高募集资金使用效益。 公司董事和高级管理人员应当勤勉尽责，确保公司募集资金安全，不得操控 公司擅自或变相改变募集资金用途。 第四条 公司控股股东、实际控制人及其他关联人不得占用公司募集资金， 不得利用公司募集资金投资项目（以下简称"募投项目"）获取不正当利益。 第五条 公司募集资金应当专款专用。公司使用募集资金应当符合国家产业 政策和相关法律法规，践行可持续发展理念，履行社会责任，原则上应当用于主 营业务，有利于增强公司竞争能力和创新能力。 中国证监会及上海证券交易所相关规则对公司发行股份、可转换公司债券购 买资产并募集配套资金用途另有规定的，从其规定。 （2025年8月修订） 第一章 总则 第一条 为加强、规范公司募集资金的存放、使用与管理, 提高资金使用 效率和效益, ...

第三条 公司对外担保实行统一管理，非经公司董事会或股东会审议批准，任何人 无权以公司名义签署对外担保的合同、协议或其他类似的法律文件。 第四条 公司董事和高级管理人员应审慎对待和严格控制对外担保产生的债务风 险，并对违规或失当的对外担保产生的损失依法承担连带责任。 中华企业股份有限公司 对外担保管理制度 (2025 年 8 月修订) 第一章 总则 第一条 为规范中华企业股份有限公司（以下简称"公司")的对外担保行为， 有效防范公司对外担保风险，确保公司资产安全，维护股东利益，根据《中华人民共 和国公司法》《中华人民共和国民法典》《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资 金往来、对外担保的监管要求》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所 上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律、法规和规范性文件以及《中华 企业股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定，结合公司的实 际情况，制定本制度。 第二条 本制度所称对外担保是指公司为他人提供的担保，包括公司对控股子公司 提供的担保。公司控股子公司或实际控制的其他主体的对外担保，视同公司行为，其 对外担保应执行本制度。担保形式包括保证、抵 ...

中华企业股份有限公司 股东会议事规则 第一章 总则 第一条 为规范中华企业股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）行 为,保证股东会依法行使职权,根据《中华人民共和国公司法》(以下简称"《公司 法》")、《中华人民共和国证券法》(以下简称"《证券法》")、《上市公司股东会 规则》和《公司章程》的规定,制定本规则。 第二条 公司应当严格按照法律、行政法规、本规则及《公司章程》的相关 规定召开股东会,保证股东能够依法行使权利。 公司董事会应当切实履行职责,认真、按时组织股东会。公司全体董事应当 勤勉尽责,确保股东会正常召开和依法行使职权。 第三条 股东会应当在《公司法》和《公司章程》规定的范围内行使职权。 第四条 股东会分为年度股东会和临时股东会。年度股东会每年召开一次, 应当于上一会计年度结束后的 6 个月内举行。临时股东会不定期召开, 有下列情 形之一的，公司在事实发生之日起两个月以内召开临时股东会会议： （一）董事人数不足《公司法》规定人数或者《公司章程》所定人数的三分 之二时； （二）公司未弥补的亏损达股本总额三分之一时； （三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时； （四）董事会认为必要 ...

中华企业股份有限公司董事会议事规则 第一条 宗旨 为了进一步规范中华企业股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）董事 会的议事方式和决策程序，促使董事和董事会有效地履行其职责，提高董事会规 范运作和科学决策水平，根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、 《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称"《上市规则》"）和《中华企业 股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等有关规定，制订本规则。 第二条 董事会办公室 董事会下设董事会办公室，处理董事会日常事务。董事会秘书负责保管董事会印 章、公司股东会和董事会会议的筹备及文件保管、公司股东资料的管理、办理信 息披露事务、投资者关系工作等事宜。 第三条 定期会议 董事会会议分为定期会议和临时会议。董事会每年至少召开两次会议。 第四条 定期会议的提案 在发出召开董事会定期会议的通知前，董事会办公室应当充分征求各董事的意见， 初步形成会议提案后交董事长拟定。董事长在拟定提案前，应当视需要征求总经 理和其他高级管理人员的意见。 第五条 临时会议 有下列情形之一的，董事会应当召开临时会议： 第六条 会议的召集和主持 第七条 会议通知 董事会召开定期会议和临 ...

中华企业股份有限公司 关联交易管理制度 (2025 年 8 月修订) 第一章 总则 第一条 为规范中华企业股份有限公司(以下简称"公司")的关联交易, 保证关联 交易的合法性、必要性、合理性和公允性, 维护公司和股东的利益, 根据《中华人民共 和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上海证券交易所股票上市规则》(以下简称 "《上市规则》")、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号——交易与关联 交易》等法律法规、规范性文件及《中华企业股份有限公司章程》(以下简称"《公司 章程》")的规定, 制定本制度。 第二条 关联交易是指公司、控股子公司及控制的其他主体与公司关联人之间发生的 转移资源或义务的事项。公司与公司的控股子公司及控制的其他主体之间发生的关联交 易不适用本制度。 第三条 公司关联交易应当定价公允、决策程序合规、信息披露规范。关联交易应当 根据公司相关规章制度执行, 公司法务相关部门负责关联交易的合同管理。 第四条 董事会秘书负责关联交易信息的披露。 第二章 关联人和关联关系 第五条 公司关联人包括关联法人（或者其他组织）和关联自然人。 第六条 具有下列情形之一的法人（或者其他组织）, 为公司的 ...

中华企业股份有限公司 董事及高级管理人员薪酬管理制度 （2025年8月制订） 第一章 总则 第一条 为进一步完善中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）董事 与高级管理人员的薪酬管理，建立科学有效的激励与约束机制，有效调动董 事和高级管理人员的积极性，依据国家相关法律、法规及《中华企业股份有 限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等规定，结合公司实际情况， 特制定本制度。 第二条 适用本制度的董事和高级管理人员包括：公司董事、总经理、副 总经理、董事会秘书、财务总监等。 第三条 公司薪酬制度遵循以下原则： （四）长远发展的原则，使薪酬水平与公司持续健康发展的目标相符。 第二章 薪酬的构成及确定 第四条 公司董事会下设薪酬与考核委员会作为对董事和高级管理人员 进行考核以及初步确定薪酬分配的管理机构。 薪酬与考核委员会负责制定董事、高级管理人员的考核标准并进行考核， 制定、审查董事、高级管理人员的薪酬决定机制、决策流程、支付与止付追 索安排等薪酬政策与方案，并就下列事项向董事会提出建议： （一）董事、高级管理人员的薪酬； （二）制定或者变更股权激励计划、员工持股计划，激励对象获授权益、 行使权益条件的成就； （ ...

中华企业股份有限公司章程 中华企业股份有限公司章程 (2025 年 8 月修订) 第一章 总则 第一条 为维护中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）、公司股东、 职工和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根据《中华人民共和国公 司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》(以下简称 "《证券法》")、《中国共产党章程》和其他有关规定，制定本章程。 第二条 公司系依照《股份有限公司规范意见》和其他有关规定成立的股 份有限公司。公司已按照有关规定，对照《公司法》进行了规范，并依法履行 了重新登记手续。 公司经上海市建设委员会"沪建经(93)第 0619 号"文批准，以及经政府 其他主管部门批准，由公司独家申请以股份有限公司改制、社会募集股份方式 设立；在上海市工商行政管理局注册登记，取得营业执照，统一社会信用代码： 913100001323409633。 第三条 公司发起人为中华企业公司，公司于 1993 年 8 月 1 日经上海市 证券管理办公室沪证办(1993)064 号文批准，于 1993 年 9 月 10 日首次发行人 民币普通股 7863.19 万股（大写：柒仟捌佰陆拾叁万壹仟玖佰股 ...