证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2025-012 中华企业股份有限公司关于延长公司向特定对象发行 A 股股票 股东大会决议有效期和相关授权有效期的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 15 日召开第十 一届董事会第五次会议，审议通过了《关于延长向特定对象发行 A 股股票股东 大会决议有效期的议案》和《关于提请股东大会延长授权董事会办理向特定对 象发行 A 股股票具体事宜有效期的议案》，上述两项议案尚需提交公司股东大会 批准，现将有关情况公告如下： 公司分别于 2023 年 6 月 2 日、2023 年 6 月 28 日召开第十届董事会第十三 次会议、2022 年度股东大会年会，审议通过《关于公司 2023 年度向特定对象发 行 A 股股票方案的议案》等公司向特定对象发行股票（以下简称"本次发行"） 的相关议案。根据上述决议，本次发行的股东大会决议有效期为公司股东大会 审议通过之日起十二个月，即有效期至 2024 年 6 月 ...

中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届监事会第五次会议于 2025 年 4 月 15 日以通讯表决方式举行，公司监事会由 3 名监事组成，应参与 表决监事 3 人，实际参与表决监事 3 人，符合《公司法》和《公司章程》的规 定。会议审议通过如下议案： 一、公司 2024 年度监事会工作报告 证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2025-004 中华企业股份有限公司 第十一届监事会第五次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 表决结果:3 票赞成, 0 票反对, 0 票弃权。 该报告尚需提交公司股东大会审议通过。 二、公司 2024 年度财务决算报告 表决结果: 3 票赞成, 0 票反对, 0 票弃权。 该报告尚需提交公司股东大会审议通过。 三、公司 2024 年年度报告及其摘要 监事会认为： 1、公司 2024 年年度报告的编制和审议程序符合法律法规、《公司章程》以 及公司内部管理制度的有关规定。 2、公司 2024 年年度报告的内容与格式符合中国证监会和上海证券交易所 1 的 ...

证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2025-003 中华企业股份有限公司 第十一届董事会第五次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第五次会议于 2025 年 4 月 15 日以通讯表决方式召开，公司董事会由 8 名董事组成，应参与 表决董事 8 人，实际参与表决董事 8 人，符合《公司法》和《公司章程》的规 定。经与会董事审议，通过了如下议案： 一、公司 2024 年度总经理工作报告 二、公司 2024 年度董事会工作报告 表决结果:8 票赞成, 0 票反对, 0 票弃权。 该报告须提请公司股东大会审议通过。 三、公司 2024 年度内部控制评价报告 表决结果:8 票赞成, 0 票反对, 0 票弃权。 具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。 该议案提交董事会审议前已经董事会审计委员会审议通过。 四、关于公司 2024 年度高级管理人员薪酬的议案 表决结果:8 票赞成,0 票反对,0 票弃权。 表决结果: ...

证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2025-007 中华企业股份有限公司 关于 2024 年度利润分配预案公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 公司 2024 年度拟不进行现金分红，不送红股，也不进行以资本公积金转增股本和其他形式的利 润分配。 ● 公司不触及《上海证券交易所股票上市规则（2024 年 4 月修订）》第 9.8.1 条第一款第（八）项 规定的可能被实施其他风险警示的情形。 ●本次利润分配方案尚需提交公司股东大会审议。 一、利润分配预案内容 （一）利润分配方案的具体内容 经立信会计师事务所审计，中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度实现归属于母公司所有者的净利润为负，截止 2024 年 12 月 31 日母公司未 分配利润累计为负。 根据中国证监会《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》《上海 证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》及《公司章程》等相 关规定，鉴于 2024 年度实现归属于母公司所有者的净利润为负， ...

Financial Performance - The company's operating revenue for 2024 is CNY 6,958,965,588.61, a decrease of 47.23% compared to CNY 13,187,448,289.13 in 2023[22] - The net profit attributable to shareholders of the listed company is CNY -316,761,789.88, representing a decline of 157.06% from CNY 555,159,988.34 in the previous year[22] - The basic earnings per share for 2024 is CNY -0.05, down 155.56% from CNY 0.09 in 2023[23] - The total assets at the end of 2024 amount to CNY 56,777,717,344.80, a decrease of 5.74% from CNY 60,234,993,691.29 at the end of 2023[22] - The weighted average return on equity for 2024 is -2.17%, a decrease of 5.97 percentage points from 3.80% in 2023[24] - The company reported a revenue of 6.96 billion RMB, a decrease of 47.23% compared to the same period last year[45] - The net profit attributable to shareholders was -317 million RMB, a decrease of 157.06% year-on-year[45] Cash Flow and Dividends - The net cash flow from operating activities is CNY 2,352,948,628.02, showing a significant change from the previous year[22] - The company plans not to distribute cash dividends or issue bonus shares for the 2024 fiscal year[6] - The operating cash flow net amount was 2.35 billion RMB, a significant improvement from -106 million RMB in the previous year[46] - The company has cumulatively distributed cash dividends of 4.34 billion RMB since its listing[44] - The cash dividend for the 2023 fiscal year is CNY 0.28 per 10 shares (including tax)[143] - The company plans not to distribute cash dividends for the 2024 fiscal year due to a projected net loss attributable to the parent company[143] Revenue Sources and Growth - The company reported a significant increase in revenue-generating projects compared to the previous year, impacting net profit and earnings per share[24] - The company’s rental income reached CNY 647 million, with a leasing area of over 800,000 square meters and a high occupancy rate[34] - The urban agriculture segment generated revenue of CNY 320 million in 2024, reflecting growth in the integrated supply chain[35] - Revenue from the Shanghai region was 6,731,966,223.11, a year-over-year increase of 33.74%[50] - The commercial sector's revenue increased significantly due to growth in group meals and food supply chain businesses[51] Operational Performance - In Q4, the company reported a total revenue of CNY 5,284,094,105.37, marking a significant increase compared to previous quarters[26] - The net profit attributable to shareholders in Q4 was CNY 210,355,361.91, a recovery from losses in earlier quarters[26] - The company achieved a net cash flow from operating activities of CNY 1,902,516,771.90 in Q4, indicating strong operational performance[26] - The company managed 296 projects with a total management area of 25.5 million square meters, leading to a significant increase in property service revenue[34] - The company has optimized its product structure and accelerated project construction to enhance competitiveness in the real estate market[33] Market Conditions and Trends - The land transfer fees for residential land in 300 cities reached 2.08 trillion RMB, a year-on-year decline of 27.81%[40] - In December, new home sales in 30 key cities increased by approximately 20% both month-on-month and year-on-year[39] - The average premium rate for land in first-tier cities was 7.6%, compared to 4.4% in second-tier cities and 3% in third and fourth-tier cities[40] - The real estate industry is experiencing a significant slowdown, with a shift from incremental development to stock operation, leading to increased operational challenges for the company[100] - The company anticipates a 6% decline in national commodity housing sales area in 2025, with recovery dependent on policy implementation and market conditions[89] Governance and Compliance - The company has established a robust internal control system to ensure compliance with legal and regulatory requirements, enhancing operational transparency and governance[104] - The company held one shareholders' meeting during the reporting period, ensuring compliance with legal requirements and protecting minority shareholders' rights[104] - The company has maintained independence from its controlling shareholder in terms of personnel, assets, and operations, with no significant adverse impacts from related party transactions[105] - The company has not faced any regulatory penalties related to information disclosure violations, ensuring compliance and protecting investor interests[107] - The company has established a comprehensive internal control system covering various business sectors, including real estate development and property management[149] Strategic Initiatives - The company aims to enhance its influence in urban renewal and comprehensive development operations in Shanghai[41] - The company plans to accelerate project delivery and optimize development management, ensuring key projects like Yun Cui Forest and Yu Pin Yin Hu Wan are completed on schedule[93] - The company is committed to improving service quality and operational efficiency in its property management sector, aligning with its 2025-2027 action plan[97] - The company is actively involved in enhancing its brand reputation through social responsibility initiatives[159] - The company has signed a partnership agreement to support rural revitalization efforts in specific regions[159] Future Outlook - The company expects to maintain a cost control target with change rates below 3% and settlement rates below 5% for ongoing projects[94] - The company is investing heavily in R&D, with a budget increase of 30% for new technology development in 2024[120] - Market expansion plans include entering two new international markets by mid-2024, targeting a 5% market share in each[120] - The company is considering strategic acquisitions to enhance its product portfolio, with a budget of 500 million allocated for potential deals[120] - The company plans to implement a financing plan for 2024, which includes proposals for external guarantees and project reserves[132]

| 名称 | 持有数量(万股) | 占总股本比 | 增减情况 | | --- | --- | --- | --- | | | | 例(%) | (万股) | | 上海地产(集团)有限公司 | 394260.79 | 65.21 | 不变 | | 华润置地控股有限公司 | 41224.67 | 6.82 | 不变 | | 上海国盛(集团)有限公司 | 18096.00 | 2.99 | -1654.00 | | 深圳市恩情投资发展有限公司 | 16478.75 | 2.73 | -32.86 | | 上海谐意资产管理有限公司 | 14400.00 | 2.38 | 不变 | | 中国工商银行股份有限公司-中证上海国企交易型开放式 | | | | | 指数证券投资基金 | 5086.52 | 0.84 | 新进 | | 姚建华 | 5073.81 | 0.84 | -50.00 | | 深圳钦舟实业发展有限公司 | 2375.48 | 0.39 | -230.00 | | 香港中央结算有限公司 | 2214.32 | 0.37 | -163.94 | | 深圳市博睿财智控股有限公司 | 1893.57 | 0.3 ...

证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2025-002 中华企业股份有限公司 2025 年度"提质增效重回报"行动方案的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）为深入贯彻党的二十大、二 十届三中全会和中央金融工作会议精神，认真落实《国务院关于进一步提高上 市公司质量的意见》，积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司"提质增 效重回报"专项行动的倡议》，结合公司发展战略和实际情况，制定了 2025 年 度"提质增效重回报"行动方案。 二、注重股东回报，共享发展成果 公司始终秉持科学、持续、稳定的分红政策，积极维护投资者合法权益， 努力为股东创造良好回报。自上市以来，公司累计现金分红超过 40 余亿元，为 股东实现了可观的投资收益。2021 年，公司通过集中竞价方式回购股票 49,999,921 股，回购金额达 1.62 亿元，并于 2024 年予以全部注销，进一步维 护了公司价值及股东权益。 展望未来，公司将不断完善分红决策机制，在符合相关法律法规及公司利 润 ...

Financial Performance Forecast - The company expects a net profit attributable to shareholders for 2024 to be between -390 million to -220 million RMB, a decrease of 140% to 170% year-on-year [2]. - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses is expected to be between -490 million to -320 million RMB, a decrease of 241% to 316% year-on-year [3]. - The preliminary forecast data is subject to final confirmation in the official 2024 annual report [8]. - There are no significant uncertainties affecting the accuracy of this performance forecast [7]. Previous Year Performance - In 2023, the total profit of the company was 1.04 billion RMB, with a net profit attributable to shareholders of 555 million RMB [4]. Reasons for Profit Decrease - The decrease in profit is primarily due to reduced project transfers and unmet leasing expectations influenced by the macroeconomic environment and industry policies [6]. - The company had higher gains from the disposal of project equity assets in the previous year, which are expected to be lower in the current period [6].

证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2024-058 中华企业股份有限公司 关于下属公司对外提供财务资助的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海富源滨江开发有限公司按照股权比例以同等条件向各股东提供借款，其中向上海中星 （集团）有限公司提供借款62,796,060.39元，向上海融绿睿江置业有限公司提供借款 55,687,072.42元，借款期限1年。 本次财务资助未超过公司 2023 年度股东大会年会审议通过的《关于公司提供财务资助的议 案》的资助对象和资助额度范围。 一、财务资助事项概述 经营范围：房地产开发经营，物业管理，资产管理，停车场（库）管理， 建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，建筑设备的安装（除特种设备），企业 营销策划，商务咨询，电子商务（不得从事增值电信、金融服务）。 上海富源滨江开发有限公司（以下简称："富源滨江"）为公司全资子公司 上海中星（集团）有限公司（以下简称："中星集团"）下属控股子公司，其股 权结构为：中星集团持股 53%，上海融绿睿江置业 ...

根据自身发展规划，为有效盘活公司存量资产，中华企业股份有限公司（以 下简称"公司"）拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让公司和公司下属公 司上海原经房地产（集团）有限公司所共同持有上海瀛浦置业有限公司（以下 简称"瀛浦置业"）100%的股权。具体内容详见公司在指定信息披露媒体上披 露的临 2024-048、临 2024-050 号公告。 二、交易进展情况 近日，根据上海联合产权交易所通知，瀛浦置业 100%股权转让项目（项目 编号：G32024SH1000323）公告期届满，未征集到意向受让方。公司将视后续进 展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。 特此公告 中华企业股份有限公司董事会 证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2024-057 中华企业股份有限公司 关于公开挂牌转让子公司股权的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、交易情况概述 1 2024 年 12 月 3 日 ...