《华远地产股份有限公司关于股票交易异常波动的问询函》 的回函 北京市华远集团有限公司对 北京市华远 202 华远地产股份有限公司: 特此函证。 你公司于 2024 年 11 月 7 日发来的《关于股票交易异常波动的问 询函》已收悉,经自查,现就有关事宜回复如下。 本公司作为你公司的控股股东，经自查确认，截至本回函之日, 除了你公司在指定媒体上已公开披露的信息外,不存在影响你公司股 票交易价格异常波动的重大事宜;不存在其他涉及你公司应披露而未 披露的重大信息,包括但不限于重大资产重组、股份发行、重大交易、 业务重组、股份回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战 略投资者等重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。 ...

关于延期回复上海证券交易所《关于对华远地产股份有限 公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》的公告 证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2024-048 华远地产股份有限公司 公司收到《问询函》后高度重视，立即组织相关部门及各中介机构就《问询 函》中提出的问题逐项分析核实，同时对报告书（草案）等相关文件予以补充更 新。 鉴于存在对《问询函》回复中相关财务数据进行加期审计等需补充完善事项， 故公司无法在规定时间内予以回复并披露。为确保回复内容的真实、准确、完整， 公司向上海证券交易所申请延期 5 个交易日回复《问询函》，延期回复期间，公 司将积极组织各方尽快推进相关工作并按规定及时履行信息披露义务。 公司指定信息披露媒体为《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所 网站（www.sse.com.cn），公司所有信息均以在上述指定媒体披露的信息为准， 敬请广大投资者注意投资风险。 特此公告。 华远地产股份有限公司 董 事 会 2024 年 11 月 7 日 1 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 华远 ...

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2024-046 华远地产股份有限公司 2024年第三季度经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2024 年前三季度，公司实现营业收入 34.36 亿元，同比下降 45.82%，实现 归属于上市公司股东的净利润-7.31 亿元。公司操盘和并表项目实现开复工面积 100.21 万平方米，同比下降 69%；其中竣工 14.42 万平方米，同比下降 80%；无 新开工面积。完成销售签约额 13.84 亿元，同比下降 70%；完成销售签约面积 14.24 万平方米，同比下降 65%。 报告期内，公司无新增土地储备。 报告期内，公司在建、拟建及报告期内竣工的项目的开发情况如下表： 业态类别 2024 年 1-9 月销售面积 (平方米) 2024 年 1-9 月签约额 (万元) 各业态销售均价 (元/平方米) 住宅 90,276 115,163 12,757 商业及办公 12,143 13,985 11,517 车位及仓储 39,976 9,289 2,324 合 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2024 was CNY 62,353.97 million, a decrease of 64.21% compared to the same period last year[2]. - The net profit attributable to shareholders for Q3 2024 was a loss of CNY 33,901.27 million, with a year-to-date loss of CNY 73,097.44 million[2]. - The weighted average return on equity decreased by 933.46 percentage points in Q3 2024, reflecting significant losses[6]. - Total operating revenue for the first three quarters of 2024 was CNY 3,436,068,385.64, a decrease of 45.5% compared to CNY 6,342,173,880.30 in the same period of 2023[13]. - The company reported a net loss of CNY 629,483,383.95 for the first three quarters of 2024, an improvement from a loss of CNY 853,908,460.03 in the same period of 2023[13]. - Total comprehensive income for the first three quarters of 2024 was -667,540,197.85 RMB, an improvement from -901,631,804.05 RMB in the first three quarters of 2023[14]. - The company reported a basic and diluted earnings per share of -0.379 RMB for the first three quarters of 2024, slightly improved from -0.391 RMB in the same period of 2023[14]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of Q3 2024 were CNY 2,590,361.50 million, down 15.23% from the end of the previous year[3]. - Shareholders' equity attributable to the parent company decreased by 51.46% to CNY 141,297.14 million compared to the end of the previous year[3]. - Total assets as of September 30, 2024, were CNY 25,903,614,990.75, down from CNY 30,557,802,766.54 at the end of 2023, representing a decrease of 15.3%[12]. - Total liabilities decreased to CNY 23,838,801,183.22 as of September 30, 2024, from CNY 27,058,352,114.80 at the end of 2023, a reduction of 11.5%[12]. - The company's non-current liabilities increased to CNY 12,836,440,247.02 from CNY 4,552,521,315.22, indicating a significant rise of 182.5%[12]. - The total equity attributable to shareholders decreased to CNY 1,412,971,402.03 from CNY 2,911,042,450.97, a decline of 51.5%[12]. - The total liabilities to equity ratio as of September 30, 2024, was approximately 3.14, indicating a leverage increase compared to the previous year[20]. Cash Flow - The net cash flow from operating activities for the year-to-date period was a negative CNY 165,344.97 million, a decrease of 704.10% year-on-year[2]. - The net cash flow from operating activities for the first three quarters of 2024 was -1,653,449,657.30 RMB, compared to a positive cash flow of 273,702,945.56 RMB in the same period of 2023[15]. - Cash inflow from financing activities for the first three quarters of 2024 was 11,962,836,332.93 RMB, significantly higher than 2,933,861,299.19 RMB in the same period of 2023[16]. - Cash outflow from financing activities for the first three quarters of 2024 was 11,801,769,138.55 RMB, compared to 4,731,313,816.31 RMB in the same period of 2023[16]. - The cash and cash equivalents at the end of September 2024 were 660,519,533.36 RMB, a decrease from 3,490,243,608.76 RMB at the end of December 2023[16]. Strategic Initiatives - The company is focusing on restructuring and cost management strategies to address the financial challenges faced in the current market environment[6]. - The company plans to transfer its real estate development assets and liabilities to Huayuan Group, focusing future operations on urban service management, including hotel operations and property management[9]. - The company aims to enhance its asset quality and sustainable profitability through strategic transformation and collaboration with Huayuan Group[9]. - The company is undergoing a significant asset restructuring, which is subject to various approvals and may impact future operations[9]. Other Financial Metrics - The company reported financial expenses of CNY 455,394,387.71 for the first three quarters of 2024, compared to CNY 127,362,210.76 in the same period of 2023, indicating a substantial increase in financial costs[13]. - The company's deferred tax assets increased slightly to CNY 431,478,896.99 from CNY 429,720,915.13, showing stability in this area[12]. - The company reported a financial expense of CNY -10,705,106.06 for the first three quarters of 2024, compared to CNY 2,089,222.18 in the previous year, indicating a significant reduction in financial costs[22].

截至本公告日，华远地产股份有限公司（以下简称"公司"或"本 公司"）控股股东北京市华远集团有限公司（以下简称"华远集团"） 持有公司股份 1,111,769,408 股，占公司总股本的 47.39%。 本次部分股份解除质押后，华远集团持有公司股份累计质押数量 为 220,000,000.00 股，占其持股数量的 19.79%。 公司于2024年10月29日接到控股股东华远集团通知，获悉其所持有 本公司的部分股份解除质押，具体情况如下： | 股东名称 | 北京市华远集团有限公司 | | --- | --- | | 本次解质股份 | 245,000,000 股 | | 占其所持股份比例 | 22.04% | | 占公司总股本比例 | 10.44% | | 解质时间 | 2024 年 8 月 15 日 | | 持股数量 | 1,111,769,408 股 | | 持股比例 | 47.39% | | 剩余被质押股份数量 | 220,000,000 股 | | 剩余被质押股份数量占其所持股份比例 | 19.79% | | 剩余被质押股份数量占公司总股本比例 | 9.38% | 经确认，华远集团目前暂无将本次解除质押的股 ...

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2024-045 华远地产股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 华远地产股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）股票连续三 个交易日（2024年10月24日、10月25日、10月28日）收盘价格涨幅偏离值累计超 过20%，属于股票异常波动的情况。 经公司自查并向控股股东书面函证，不存在应披露而未披露的重大信息。 一、股票交易异常波动的具体情况 经公司自查，公司目前经营活动一切正常，内外部经营环境未发生重大变化。 （二）重大事项情况 公司正在筹划重大资产出售暨关联交易事项，拟将持有的房地产开发业务相 关资产及负债转让给公司控股股东北京市华远集团有限公司（以下简称"华远集 团"），即公司拟将持有的北京市华远置业有限公司（以下简称"华远置业"） 100%股权，截至评估基准日（即2024年4月30日）公司对华远置业及其子公司的 应收款项，截至评估基准日公司的应付债券及应付款项等债务,转让给华远集团。 根据《上海证券交易 ...

本公司作为你公司的控股股东，经自查确认，截至本回函之日, 除了你公司在指定媒体上已公开披露的信息外,不存在影响你公司股 票交易价格异常波动的重大事宜;不存在其他涉及你公司应披露而未 披露的重大信息,包括但不限于重大资产重组、股份发行、重大交易、 业务重组、股份回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战 略投资者等重大事项,或处于筹划阶段的重大事项。 特此函证。 华远地产股份有限公司: 你公司于 2024 年 10 月 28 日发来的《问询函》已收悉，经自查, 现就有关事宜回复如下。 北京市华远集团有限公司对 《华远地产股份有限公司关于股票交易异常波动的问询函》 的回函 北京市华 202 ...

证券代码：600743 证券简称：华远地产 公告编号：临 2024-044 华远地产股份有限公司 关于收到上海证券交易所《关于对华远地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易草案的问询函》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 情况及交易作价确认依据，并说明交易作价是否公允、合理，是否有利于维护上 市公司及中小股东利益；（3）结合问题（2）和相关资产评估过程、评估方法等， 说明本次交易以资产组形式进行整体评估的原因和合理性，以及评估结果是否公 允合理。请独立财务顾问和评估师发表意见。 3.关于担保情况。草案披露，公司存在对华远置业及其子公司进行担保的情 形。对于前述担保，公司正在与债权人沟通解除担保事宜，对于预期无法在交割 完成日前解除的担保，将履行关联担保的决策及公告程序，控股股东将提供相应 的反担保措施。请公司：（1）列示目前公司为华远置业及其子公司提供担保的具 体情况，包括但不限于担保总额、已完成协商的担保金额、预计在交割日完成前 无法解除的担保金额；（2）针对上述无法解除的担保，说明公司后续履行相应程 序 ...

上 海 证 券 交 易 所 上证公函【2024】3561 号 关于对华远地产股份有限公司重大资产出售暨 关联交易草案的问询函 1 产重组管理办法》第十一条第（五）项的相关规定；（2）说明本次 交易所获资金的具体使用安排，并结合公司前期酒店运营与物业管 理业务、资产、人员情况等，说明公司转型酒店运营、物业管理的 战略规划，拟增强公司盈利能力与经营稳健性的措施，以及控股股 东华远集团后续是否有置入资产的计划与安排。请独立财务顾问和 会计师就问题（1）核查并发表意见。 2.关于资产的评估情况 2.关于资产的评估情况 关于资产的评估情况。草案披露，标的资产组包括北京市华 远置业有限公司（以下简称华远置业）100%股权、公司对华远置业 及其子公司的应收款项、公司应付债券以及应付款项三个部分，评 估采用资产基础法，评估价值 4.68 亿元，估值增值率 132.85%。其 中，公司对华远置业及其子公司的应收款项账面原值 109.64 亿元， 公司应付债券以及应付款项账面价值 73.69 亿元，华远置业 100%股 权的账面价值等情况未作详细说明。请公司：（1）列示华远置业及 其主要子公司的具体财务数据，并结合主要子公司财务 ...

华远地产股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临 2024-043 －1－ 本公司自 2024 年 9 月 1 日至 2024 年 9 月 30 日（以下简称"本 期"）对控股子公司提供新增担保 4,900.92 万元，被担保人为华 远地产股份有限公司（以下简称"公司"）的合并报表范围内控股 子公司（以下简称"控股子公司"）。 截至本公告日，公司（含控股子公司）为控股子公司提供担保余 额为：①对资产负债率为 70%以上的控股子公司提供担保 381,394.26 万元；②对资产负债率为 70%以下的控股子公司提供 担保 52,173.33 万元。 不存在对外担保逾期的情况。 本期存在对资产负债率超过 70%的被担保对象提供担保，请投资 者充分关注担保风险。被担保对象均为公司控股子公司，担保风 险可控。 | | | 担保 | | 担保 | | | | 本次担保前 | 本次担保后 | 是否 | 被担保 人其他 | | --- ...