华远地产股份有限公司（以下简称"上市公司"、"公司"）拟将持有的房 地产开发业务相关资产及负债转让给北京市华远集团有限公司（以下简称"华远 集团"），即公司拟将持有的北京市华远置业有限公司（以下简称"华远置业"） 100%股权，截至评估基准日（即 2024 年 4 月 30 日，下同）公司对华远置业及 其子公司的应收款项，截至评估基准日公司的应付债券及应付款项等债务,转让 给华远集团（以下简称"本次交易"）。 根据中国证监会关于上市公司重大资产重组的相关规定，上市公司董事会对 本次交易是否符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条进行审慎判断， 并作出说明如下： l、本次交易符合国家产业政策和有关环境保护、土地管理、反垄断、外商 投资、对外投资等有关法律和行政法规的规定； 2、本次交易不涉及发行股份，不影响上市公司的股本总额和股权结构，不 会导致上市公司的股权结构和股权分布不符合股票上市条件； 华远地产股份有限公司董事会 关于本次交易符合《上市公司重大资产重组管理办法》 第十一条规定的说明 6、本次交易完成后，上市公司的实际控制人未发生变更。上市公司仍将在 业务、资产、财务、人员、机构等方面与其实际控制人及 ...

北京中天 责任公司 t the contribution 华远地产股份有限公司指定资产组市场价值资产评估报告 景 目 本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 华远地产股份有限公司拟进行重大资产出售 暨关联交易所涉及华远地产股份有限公司 指定资产组市场价值 半估报告 中天华资评报字[2024]第10806号 (共一册,第一册) | 声 | 明 | | --- | --- | | 摘 | 英 · | | | 一、委托人暨产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况 | | | 4 | | | 二、 评估目的 | | | 三、 评估对象和评估范围 … | | | 四、 价值类型 | | | 五、 评估基准日 . | | | 六、 评估依据 | | | 七、 评估方法 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 25 | | | 八、 评估程序 . | | | 九、 评估假设……………………………………… ...

证券代码：600743 证券简称：华远地产 上市地：上海证券交易所 华远地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易报告书（草案）摘要 华远地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易报告书（草案） 摘要 声 明 | 交易对方 | 注册地址 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 北京市华远集团有限公司 | 北京市西城区南礼士路 | 36 | 号（华远大厦 | 层） 7 | 本部分所述词语或简称与本报告书摘要"释义"所述词语或简称具有相同含 义。 独立财务顾问 签署日期：二〇二四年十月 一、上市公司声明 本次重组的交易对方承诺，如本次交易中所提供或披露的信息涉嫌虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的， 在形成调查结论以前，本公司不转让在上市公司拥有权益的股份，并于收到立案 稽查通知的两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交上市公司董事 会，由董事会代本公司向证券交易所和证券登记结算机构申请锁定；未在两个交 易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后直接向证券交易所和证券登记结算机 构报送本公司的身份信息和账户信息并申请锁定；董事会 ...

华远地产股份有限公司董事会 关于本次交易的评估机构独立性、评估假设前提合理性、评估方法 与评估目的的相关性及评估定价的公允性的说明 华远地产股份有限公司（以下简称"上市公司"、"公司"）拟将持有的房 地产开发业务相关资产及负债转让给北京市华远集团有限公司（以下简称"华远 集团"），即公司拟将持有的北京市华远置业有限公司（以下简称"华远置业"） 100%股权，截至评估基准日（即2024年4月30日，下同）公司对华远置业及其子 公司的应收款项，截至评估基准日公司的应付债券及应付款项等债务,转让给华 远集团（以下简称"本次交易"）。 公司聘请北京中天华资产评估有限责任公司（以下简称"中天华"）对标的 资产进行了评估，并出具了相关评估报告。公司董事会根据相关法律、法规和规 范性文件的规定，在详细核查了有关评估事项以后，对本次交易评估机构独立性、 评估假设前提合理性、评估方法与评估目的的相关性以及评估定价的公允性进行 核查，说明如下： 一、评估机构的独立性 公司为本次交易聘请的评估机构中天华系符合《中华人民共和国证券法》规 定的评估机构，具备专业胜任能力。除担任本次交易的评估机构外，中天华及其 经办评估师与公司、交易对 ...

华远地产股份有限公司董事会 关于本次交易中是否存在直接或间接有偿聘请 华远地产股份有限公司（以下简称"上市公司"、"公司"）拟将持有的房 地产开发业务相关资产及负债转让给北京市华远集团有限公司（以下简称"华远 集团"），即公司拟将持有的北京市华远置业有限公司（以下简称"华远置业"） 100%股权，截至评估基准日（即 2024 年 4 月 30 日，下同）公司对华远置业及 其子公司的应收款项，截至评估基准日公司的应付债券及应付款项等债务,转让 给华远集团（以下简称"本次交易"）。 按照中国证监会《关于加强证券公司在投资银行类业务中聘请第三方等廉洁 从业风险防控的意见》（证监会公告[2018]22 号）的规定，公司在本次交易中聘 请的中介机构情况如下： 1、上市公司聘请华泰联合证券有限责任公司作为本次交易的独立财务顾问； 2、上市公司聘请北京植德律师事务所作为本次交易的法律顾问； 3、上市公司聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）作为本次交易的审计 机构； 4、上市公司聘请北京中天华资产评估有限责任公司作为本次交易的资产评 估机构。 上述中介机构均为本次交易依法需聘请的证券服务机构，聘请行为合法合 规。 除上述聘请 ...

华泰联合证券有限责任公司 关于华远地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易涉及房地产业务之专项核查意见 华远地产股份有限公司（以下简称"上市公司"、"公司"）拟将持有的房地 产开发业务相关资产及负债转让给北京市华远集团有限公司（以下简称"华远集 团"），即公司拟将持有的北京市华远置业有限公司（以下简称"华远置业"）100% 股权，截至评估基准日（即 2024 年 4 月 30 日，下同）公司对华远置业及其子公 司的应收款项，截至评估基准日公司的应付债券及应付款项等债务，转让给华远 集团（以下简称"本次交易"）。华泰联合证券有限责任公司（以下简称"本独立 财务顾问"）接受上市公司委托，担任本次交易的独立财务顾问。 根据中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）《证监会调整上市 公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》（以下简称"《监管政策》"）的 要求，以及有关土地使用和管理方面的法律、行政法规、部门规章及规范性文件 的相关规定，本独立财务顾问对上市公司（包括纳入上市公司合并报表范围内的 子公司，下同）报告期（即 2022 年度、2023 年度及 2024 年 1-4 月，下同）内的 房地产开发项目是 ...

2024 年 10 月 9 日，公司召开第八届董事会第二十四次会议，审 议通过了《关于华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案 的议案》等相关议案，并履行了信息披露义务，具体内容详见公司同 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及公司指定信息披露媒 体发布的相关公告。 证券代码：600743 证券简称：华远地产 公告编号：临 2024-041 华远地产股份有限公司 关于暂不召开股东大会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 华远地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的房地产 开发业务相关资产及负债转让给北京市华远集团有限公司，即公司拟 将持有的北京市华远置业有限公司 100%股权，截至评估基准日（即 2024 年 4 月 30 日，下同）公司对华远置业及其子公司的应收款项， 截至评估基准日公司的应付债券及应付款项等债务,转让给华远集团 （以下简称"本次交易"）。 华远地产股份有限公司 董 事 会 2024 年 10 月 10 日 根据公司对本次交易相关工作的整体安排，公司暂不召开股东 ...

司重大资产重组相关股票异常交易监管》第十二条情形的说明 华远地产股份有限公司（以下简称"上市公司"、"公司"）拟将持有的房地 产开发业务相关资产及负债转让给北京市华远集团有限公司（以下简称"华远集 团"），即公司拟将持有的北京市华远置业有限公司（以下简称"华远置业"）100% 股权，截至评估基准日（即 2024 年 4 月 30 日，下同）公司对华远置业及其子公 司的应收款项，截至评估基准日公司的应付债券及应付款项等债务,转让给华远 集团（以下简称"本次交易"）。 根据《上市公司监管指引第 7 号——上市公司重大资产重组相关股票异常交 易监管》第十二条的规定，公司董事会对本次交易相关主体是否存在不得参与任 何上市公司重大资产重组情形说明如下： 本次交易涉及《上市公司监管指引第 7 号——上市公司重大资产重组相关股 票异常交易监管》第六条所列的相关主体，不存在因涉嫌与重大资产重组相关的 内幕交易被立案调查或者立案侦查的情形，最近三十六个月内不存在因与重大资 产重组相关的内幕交易被中国证监会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事 责任的情形。本次交易相关主体不存在《上市公司监管指引第 7 号——上市公司 重大资产重 ...

华泰联合证券有限责任公司 关于 华远地产股份有限公司 重大资产重组前发生业绩异常或本次 重组存在拟置出资产情形的 专项核查意见 独立财务顾问 签署日期：二〇二四年十月 华远地产股份有限公司（以下简称"上市公司"、"公司"）拟将持有的房地 产开发业务相关资产及负债转让给北京市华远集团有限公司（以下简称"华远集 团"），即公司拟将持有的北京市华远置业有限公司（以下简称"华远置业"）100% 股权，截至评估基准日（即 2024 年 4 月 30 日，下同）公司对华远置业及其子公 司的应收款项，截至评估基准日公司的应付债券及应付款项等债务,转让给华远 集团（以下简称"本次交易"）。华泰联合证券有限责任公司（以下简称"本独立 财务顾问"）接受上市公司委托，担任本次交易的独立财务顾问。 作为本次交易的独立财务顾问，按照中国证券监督管理委员会于 2020 年 7 月发布的《监管规则适用指引——上市类第 1 号》中发布的《上市公司重组前业 绩异常或拟置出资产的核查要求》的相关要求，对上市公司相关事项进行专项核 查并发表明确的专项核查意见。 根据华远地产提供的资料、华远地产的定期报告以及华远地产及其控股股东、 现任董事、监事、 ...

关于华远地产股份有限公司重 大资产重组前发生业绩异常或 重组存在拟置出资产情形相关 事项之专项核查意见 会计师主务师(宗宗浩 IINA SHU LUN PAN CERTIFIED PUBLIC ACCOUN' 关于华远地产股份有限公司重大资产重组前发生业绩异常 或重组存在拟置出资产情形相关事项之专项核查意见 信会师报字[2024]第 ZB11190 号 . . 上海证券交易所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称"立信"或"本所")接受 华远地产股份有限公司(以下简称"华远地产"或"公司")委托,根据中国证 券监督管理委员会《监管规则适用指引 -- 上市类第 1 号》之"1-11 上市公司重 组前业绩异常或拟置出资产的核查要求"的相关要求,对华远地产相关事项进行 专项核查并发表核查意见,具体如下: 一、最近三年的规范运作情况,是否存在违规资金占用、违规对外担保等情 形 公司自查意见: 最近三年,华远地产不存在违反法律法规及公司章程的违规资金占用、违规 对外担保的情形。 会计师核查意见: 我们对华远地产 2021 年度、2022年度及 2023年度的财务报表进行审计, 并出具了 2021 年度、2022 ...