南都物业服务集团股份有限公司 2022 年第一季度报告 证券代码：603506 证券简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表 信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增减 | | --- | --- | --- | | | | 变动幅度(%) | | 营业收入 | 414,670,311.37 | 10.76 | | 归属于上市公司股东的净利润 | 37,625,918.04 | 14.16 | | 归属于上市公司股东的扣除非经常 | 33,907,253 ...

南都物业服务集团股份有限公司 2021 年年度报告 公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2021 年年度报告 1 / 199 南都物业服务集团股份有限公司 2021 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人韩芳、主管会计工作负责人向昱力及会计机构负责人（会计主管人员）华美娜 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2021 年度利润分配预案：拟以公司 2021 年 12 月 31 日的总股本 187,777,779 股为基数，向 全体股东每 10 股派发现金 3.4674 元（含税），派发现金红利总额为 65,110,067.09 元。当年现 金分红数额占 2021 年度合并报表中归属于母公司所有者净利润的 40%，剩余未分配 ...

南都物业服务集团股份有限公司 2021 年半年度报告 公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2021 年半年度报告 1 / 148 南都物业服务集团股份有限公司 2021 年半年度报告 重要提示 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内不进行利润分配或公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告内容中涉及的经营计划、发展战略等前瞻性陈述因存在不确定性，不构成公司 对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请投资者查阅本报告"第三节 管理层 讨论与分析"中"其他披露事项"中"可能面对的风险"部分的内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 2 / 148 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存 ...

| 一、 | 重要提示 3 | | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 3 | | 三、 | 重要事项 7 | | 四、 | 附录 8 | 南都物业服务集团股份有限公司 2021 年第一季度报告 南都物业服务集团股份有限公司 2021 年第一季度报告 公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2021 年第一季度报告 1 / 25 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 减(%) | | 总资产 | 1,970,122,653.87 | 1,755,913,554.00 | 12.20% | | 归属于上市公 | 858,640,482.99 | 825,681,845.58 | 3.99% | | 司股东的净资 | | | | | 产 | | | | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | | 经营活动产生 | -38,700,224.90 | -8,474,536.90 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for 2020 was CNY 1,413,474,554.67, representing a year-on-year increase of 13.58% compared to CNY 1,244,468,462.57 in 2019[21]. - Net profit attributable to shareholders was CNY 137,872,207.71, up 21.01% from CNY 113,930,766.06 in the previous year[21]. - Basic earnings per share increased to CNY 1.03, a rise of 21.18% from CNY 0.85 in 2019[22]. - Total assets grew by 9.03% to CNY 1,755,913,554.00 from CNY 1,610,451,001.30 in 2019[21]. - The weighted average return on equity was 17.89%, an increase of 1.08 percentage points from 16.81% in 2019[22]. - The cash flow from operating activities was CNY 124,670,675.16, a decrease of 35.30% compared to CNY 192,693,003.60 in the previous year[21]. - The company reported a total of CNY 31,170,772.16 in non-recurring gains and losses for 2020[27]. - The company achieved a revenue of CNY 1,413.47 million in the reporting period, representing a year-on-year growth of 13.58%[59]. - The net profit attributable to the parent company was CNY 137.87 million, reflecting a year-on-year increase of 21.01%[59]. - Total assets reached CNY 1,755.91 million, with a growth of 9.03% compared to the previous year[59]. Shareholder Information - The proposed profit distribution plan for 2020 includes a cash dividend of 3.085 RMB per 10 shares, totaling 41,378,174.87 RMB, which represents 30.01% of the net profit attributable to the parent company[5]. - The total share capital will increase from 134,126,985 shares to 187,777,779 shares due to a capital reserve conversion of 4 shares for every 10 shares held[5]. - The actual controller and shareholders expressed confidence in the company's development prospects and intend to hold shares long-term, with a maximum reduction of 25% of their total shareholdings allowed within the first year after the lock-up period[98]. - The company has committed to not transferring or entrusting the management of its shares for 36 months from the date of listing, ensuring stability in shareholding[97]. - The company has established a clear framework for share reduction, including advance notice of three trading days before any reduction actions[99]. Risk Management - The company has detailed potential risks in the report, urging investors to review the relevant sections[7]. - The company recognizes market risks due to low industry concentration and increasing competition, necessitating improvements in service and management capabilities[91]. - The company faces operational risks related to labor costs and reliance on outsourced services, which could impact business operations and brand reputation[92]. - The company’s financial risk includes potential uncollectible property fees, which could adversely affect its operations[92]. Market Expansion and Strategy - The company aims to transform from basic property services to comprehensive urban services, providing personalized special services such as shopping, housekeeping, and asset management[34]. - The company is focusing on a "3+X" market expansion strategy, successfully establishing a presence in major urban clusters such as the Yangtze River Delta and Pearl River Delta[86]. - The company plans to expand its market presence by integrating internal and external resources and launching a nationwide marketing initiative, focusing on new markets and strategic partnerships[88]. - The company is actively exploring the O2O community service field, integrating online and offline services to enhance the living experience for residents[34]. Corporate Governance - The company has received a standard unqualified audit report from Tianjian Accounting Firm[4]. - The company emphasizes the importance of accurate and complete financial reporting, with management responsible for the integrity of the annual report[4]. - The board of directors and supervisory board operate in compliance with relevant laws and regulations, ensuring the protection of investor interests[171]. - The company has a structured decision-making process for determining the remuneration of its senior management, involving the board and compensation committee[161]. Social Responsibility - The company actively participated in urban governance, aiming to fill service gaps in city management and improve overall governance levels[83]. - The company has engaged in various financial management activities, including a total of CNY 615 million in bank wealth management products sourced from raised funds[117]. - The company actively participated in poverty alleviation efforts, integrating public welfare with party building, and organized activities to support rural development[128]. - The company received the title of "Model Enterprise in Poverty Alleviation" from the Zhejiang Business Women's Association, highlighting its commitment to social responsibility[132]. Employee Management - The total number of employees in the parent company and major subsidiaries is 9,086, with 3,503 in the parent company and 5,583 in subsidiaries[164]. - The company emphasizes a performance-oriented salary mechanism, linking employee compensation to performance, competence, and personal growth[166]. - The company has implemented a series of training programs to improve management capabilities and customer satisfaction[167]. - The "Happy Employee" program focuses on employee welfare, with tailored benefits for different employee levels to increase overall happiness[135].

3 / 27 南都物业服务集团股份有限公司 2020 年第三季度报告 公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2020 年第三季度报告 1 / 27 | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 7 | | 四、 | 附录 | 8 | 南都物业服务集团股份有限公司 2020 年第三季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减(%) 总资产 1,706,333,572.75 1,610,451,001.30 5.95 归属于上市公司 股东的净资产 792,896,599.09 721,876,844.55 9.84 年初至报告期末 （1-9 月） 上年初至上年报告期末 （1-9 月） 比上年同期增减(%) 经营活动产生的 现金流量净额 -21,735,748.33 40,784,027.51 -153.29 年初至报告期末 （1-9 月） 上年初至上年报告期末 （1-9 月） 比上年同期增 ...

南都物业服务集团股份有限公司 2020 年半年度报告 公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2020 年半年度报告 1 / 149 南都物业服务集团股份有限公司 2020 年半年度报告 重要提示 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内不进行利润分配或公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告内容中涉及的经营计划、发展战略等前瞻性陈述因存在不确定性，不构成公司 对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请投资者查阅本报告"第四节经营情况 讨论与分析"中"二、（二）可能面对的风险"部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 一、 公司信息 | 公司的中文名称 | 南都物业服务集团股份有限公司 | | --- | --- | | 公司的中文简称 | 南都物业 | | 公司的外文名称 | Nacity Property Service ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2020-024 南都物业服务集团股份有限公司 关于参加浙江辖区上市公司投资者网上集体接待日 活动的公告 | --- | --- | |--------------------------------------------------------------------|--------------------------------------------------------------------------| | | | | | 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 | | 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 | | | | 为进一步加强与投资者的沟通交流，使广大投资者能更深入全面地了解公司经 | | | 营情况，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）将参加由浙江证监局 | | | 指导，浙江上市公司协会联合深圳市全景网络有限公司（以下简称"全景网"）共同 | | 举办的"凝心聚力 | 共克时艰"浙江辖区上市公司投资者网上集体接待日活动。现将 | | 有关事项公告如下： ...

南都物业服务集团股份有限公司 2020 年第一季度报告 公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2020 年第一季度报告 1 / 24 | 一、 | 重要提示 3 | | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 3 | | 三、 | 重要事项 6 | | 四、 | 附录 8 | 南都物业服务集团股份有限公司 2020 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 | | | | 单位：元 币种：人民币 | | --- | --- | --- | --- | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增 | | | | | 减(%) | | 总资产 | 1,676,159,751.79 | 1,610,451,001.30 | 4.08% | | 归属于上市公司 | 752,219,826.58 | 721,876,844.55 | 4.20% | | 股东的净资产 | | | | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | | 经营活动产生的 | -8,474,536.90 | 175 ...