上海锦和商业经营管理股份有限公司 关联交易管理制度 第一章 总 则 第一条 为规范上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）关 联交易行为，提高公司规范运作水平，保护公司和全体股东的合法权益，根据《上 市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市 公司自律监管指引第 5 号——交易与关联交易》、《公司章程》等有关规定，结 合公司实际情况，制定本制度。 第二条 公司关联交易应当依照有关规定严格履行决策程序和信息披露义 务。 公司按照定价公允、决策程序合规、信息披露规范、管理有序的原则实施和 管理关联交易。 第三条 公司应当与关联方就关联交易签订书面协议。协议的签订应当遵循 平等、自愿、等价、有偿的原则，协议内容应当明确、具体、可执行。 第四条 公司应当采取有效措施防止关联方以垄断采购或者销售渠道等方式 干预公司的经营，损害公司利益。关联交易应当具有商业实质，价格应当公允， 原则上不偏离市场独立第三方的价格或者收费标准等交易条件。 第五条 公司及其关联方不得利用关联交易输送利益或者调节利润，不得以 任何方式隐瞒关联交易。 第六条 公司董事会审计委员会负责公司关联交易的控制和日常 ...

（一）获得补助概况 证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2023-054 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于收到政府补助的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、 获得补助的基本情况 | 4 | 2023 | 年 6 | 月 | 与收益相关 | 104,000.00 | 0.11 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 5 | 2023 | 年 7 | 月 | 与收益相关 | 3,550,000.00 | 3.66 | | 6 | 2023 | 年 8 | 月 | 与收益相关 | 2,000,000.00 | 2.06 | | 7 | 2023 | 年 9 | 月 | 与收益相关 | 70,000.00 | 0.07 | | 8 | 2023 | 年 10 | 月 | 与收益相关 | 2,230,000.00 | 2.30 | | | | | 合计 | | 10,885,000.00 | 11.22 | 二、 ...

关于为全资子公司提供租赁合同履约担保的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2023-053 上海锦和商业经营管理股份有限公司 重要内容提示: 一、对外担保情况概述 （一）基本情况 本次涉及履约担保的运营项目为"越界·世博园"，该项目位于上海黄浦区，近 期，上海锦朗与耐克体育(中国)有限公司（以下简称"耐克体育"）签订《房屋租赁合 同》（简称"《租赁合同》"），根据合同约定，上海锦朗作为"越界·世博园"项目出 租人，将部分单元出租给耐克体育，租赁期限为 96 个月。同时，公司与耐克体育签 订《保证函》，确认并同意《租赁合同》的全部条款、条件和内容，并对出租人履行 上述租赁合同的行为提供履约担保，该保证函在《租赁合同》的有效期内始终保持有 效。 （二）本担保事项履行的内部决策程序 2023 年 2 月 27 日，公司召开第四届董事会第十七次会议，审议通过《关于公司 2023 年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的议案》（公告编号：2023-011 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2023 was ¥269,985,107.07, representing a year-on-year increase of 51.82%[5] - The net profit attributable to shareholders for Q3 2023 was ¥10,014,563.37, a decrease of 57.94% compared to the same period last year[5] - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was ¥57,333,661.36, an increase of 574.02% year-on-year[5] - The basic and diluted earnings per share for Q3 2023 were both ¥0.02, down 60.00% from the previous year[6] - The weighted average return on equity was 0.85%, a decrease of 1.13 percentage points compared to the previous year[6] - The company achieved a revenue of 767.57 million RMB in the first three quarters of 2023, representing a year-on-year growth of 9.89%[15] - The net profit attributable to shareholders of the parent company was 95.48 million RMB, an increase of 9.65% compared to the same period last year[15] - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was 53.31 million RMB, reflecting a growth of 17.11% year-on-year[15] - Total operating revenue for the first three quarters of 2023 reached ¥767,571,102.29, an increase of 9.9% compared to ¥698,498,684.62 in the same period of 2022[23] - Net profit for the first three quarters of 2023 was ¥84,514,464.75, compared to ¥74,926,629.20 in the same period of 2022, reflecting a growth of 12.5%[24] - The company reported a total profit of ¥116,233,097.16 for the third quarter of 2023, compared to ¥104,791,473.57 in the same quarter of 2022, marking an increase of 10.4%[24] Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥5,366,743,155.40, an increase of 1.97% from the end of the previous year[6] - The equity attributable to shareholders at the end of the reporting period was ¥1,116,193,250.51, a decrease of 0.67% from the end of the previous year[6] - The company's total assets as of September 30, 2023, amounted to 5.37 billion RMB, compared to 5.26 billion RMB at the end of 2022[19] - Total liabilities as of the end of the third quarter of 2023 were ¥4,172,471,012.39, compared to ¥4,033,040,823.95 at the end of the previous year[20] - Total equity as of the end of the third quarter of 2023 was ¥1,194,272,143.01, down from ¥1,230,027,530.53 in the previous year[20] - The company's long-term equity investments decreased to 15 million RMB from 204.60 million RMB at the end of 2022[19] - The company reported an increase in accounts payable to 127.99 million RMB, up from 68.70 million RMB at the end of 2022[19] Cash Flow - The cash flow from operating activities for the year-to-date was ¥513,898,681.96, an increase of 23.24%[6] - Cash flow from operating activities for the first three quarters of 2023 amounted to ¥860,698,353.35, a significant increase from ¥644,220,359.80 in the previous year[27] - Net cash flow from operating activities was $513,898,681.96, compared to $416,991,303.38 in the same period last year, reflecting a growth of about 23.2%[28] - The company reported a total cash inflow from investment activities of $678,705,147.32, down from $831,905,068.56 in the previous year, reflecting a decline of about 18.4%[28] - Cash and cash equivalents at the end of the period stood at $248,029,156.07, compared to $119,458,008.66 at the end of the same quarter last year, indicating a significant increase of approximately 73.5%[29] - The net increase in cash and cash equivalents for the period was -$7,523,899.67, compared to -$127,177,205.80 in the same quarter last year, showing an improvement[29] Operational Changes and Future Plans - The company expects to improve its performance through changes in cooperation models and adherence to new leasing standards[11] - The company plans to continue collaborating with state-owned enterprises to revitalize existing assets and promote urban renewal[16] Financial Expenses - The company’s financial expenses for the first three quarters of 2023 were ¥125,552,951.52, a decrease from ¥142,051,397.95 in the same period of 2022[23] Non-Recurring Items - The company reported a non-recurring loss from the disposal of non-current assets amounting to ¥81,931,637.10[8] - The deferred income tax liabilities increased to ¥99,801,086.80 in the third quarter of 2023, compared to ¥66,183,597.87 in the previous year[20]

上海锦和商业经营管理股份有限公司 董事会审计委员会对关联交易事项的书面审核意见 根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司关联交易 实施指引》、《公司章程》等有关规定，上海锦和商业经营管理股份有限公司（以 下简称"公司"）第四届董事会审计委员会于 2023 年 9 月 28 日召开了第十二次 会议，审议通过了《关于公司对合营公司提供财务资助暨关联交易的议案》。以 此，董事会审计委员会对公司此次关联交易事项发表如下审核意见： 公司向北京北锦商业运营管理有限公司（简称"北京北锦"）提供 5,500 万 元财务资助符合双方签署的《借款协议》约定，交易遵循公平、公正、公允的原 则，不存在损害公司及中小股东利益的情形，不影响公司的独立性。 北京北锦为公司与北京科技园建设（集团）股份有限公司共同出资设立的合 营公司，双方各持有 50%股权，公司实际控制人、董事长、总经理郁敏珺女士担 任北京北锦法定代表人、董事、总经理，对北京北锦公司内部决策有重大影响， 根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司关联交易实施 指引》的规定，本次财务资助构成关联交易。 董事会审计委员会同意本次财务资助暨关 ...

上海锦和商业经营管理股份有限公司独立董事 关于公司第四届董事会第二十一次会议审议相关 事项的事前认可意见 根据《公司章程》、《独立董事制度》等有关规定，我们作为上海锦和商业经营管 理股份有限公司（以下简称公司）的独立董事，对公司第四届董事会第二十一次会议 审议的相关事项进行了事前审核，发表以下意见： 陆凯薇 吴建伟 潘 敏 2 公司本次对北京北锦商业运营管理有限公司（简称"北京北锦"）提供5,500万财务资 助，是为了保证"天宁1号•越界锦园"项目的正常运营，该笔财务资助不会对公司资金安全 造成不利影响，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情况。根据《公司 章程》及相关法律法规的规定，本次财务资助构成关联交易。届时关联董事郁敏珺应对 该事项进行回避表决。我们同意将《关于公司对合营公司提供财务资助暨关联交易的议 案》提交董事会审议。 1 （本页无正文，为上海锦和商业经营管理股份有限公司独立董事关于公司第四届董事 会第二十一次会议审议相关事项的事前认可意见之签署页） 独立董事： 一、 关于公司对合营公司提供财务资助暨关联交易事项的事前认可意见 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2023-052 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于对合营公司提供财务资助暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 1 上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）与北京科技园建设 （集团）股份有限公司（以下简称"北科建"）共同出资设立合资公司北京北 锦商业运营管理有限公司（以下简称"北京北锦"），双方各占股权比例 50%， 该公司在管项目为 "天宁 1 号•越界锦园"。为保证该项目正常经营，公司与 北科建协商一致，决定按照各自出资比例对北京北锦进行同比例财务资助， 该笔资金将定向用于支付"天宁 1 号•越界锦园"前期业主租金、押金、物业 费及更新改造费用等款项。 拟财务资助金额：5,500 万元。 财务资助期限：借款期限自首笔借款实际支付之日起 3 年，北京北锦可视资 金情况提前还款。 财务资助利率：年利率为同期全国银行间同业拆借中心公布的五年期贷款市 场报价利率（LPR）的基础上上浮 10%，根据首笔借款实际发放 ...

上海锦和商业经营管理股份有限公司独立董事 关于公司第四届董事会第二十一次会议审议相关事项的 独立意见 上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 9 月 28 日召开了第四届董事会第二十一次会议，作为公司的独立董事，我们根据《上市 公司独立董事规则》、《上海证券交易所股票上市规则》等规章制度、规范性文件 及《公司章程》、《独立董事工作制度》的有关规定，对其中提交会议审议的各项 议案进行了审查和监督，发表独立意见如下： 一、 关于公司对合营公司提供财务资助暨关联交易事项的独立意见 陆凯薇 吴建伟 潘 敏 2 公司向北京北锦商业运营管理有限公司（以下简称"北京北锦"）提供 5,500 万元财务资助，是为了保证"天宁 1 号•越界锦园"项目的正常运营。同时按照 有关规定履行了决策程序，符合《公司章程》及相关法律法规的规定。本次对北 京北锦提供财务资助是为满足该公司项目运营管理的需要，不会对公司资金安全 造成不利影响，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情况。我们 同意本次财务资助事项。 1 （本页无正文，为上海锦和商业经营管理股份有限公司独立董事关于公司第四 届董事会第二十一次会 ...

现将有关事项公告如下： 一、 本次说明会召开情况 证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2023-050 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于 2023 年半年度业绩说明会召开情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 9 月 22 日 在上海证券交易所上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/）以网络文字互动的方 式召开了公司 2023 年半年度业绩说明会。关于本次说明会的召开事项，公司已于 2023 年 9 月 15 日在《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》和上海证券交易所 网站披露了《上海锦和商业经营管理股份有限公司关于召开 2023 年半年度业绩说明 会的公告》（公告编号：2023-047）。 2023 年 9 月 22 日下午 14:00-15:00，公司董事长兼总经理郁敏珺女士、独立董 事潘敏女士、财务总监孙丹先生、副总经理兼董事会秘书 WANG LI（王立）先生出 席了 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2023-049 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于近期经营情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、公司 2023 年下半年以来经营简报 2023 年下半年以来，上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"） 新增拓展项目 1 个：公司成功签约锦和越界静安 Space 项目，新增管理面积约 0.3 万平方米，该项目地处上海市静安区南京西路和铜仁路路口，毗邻地标建筑上海 静安嘉里中心和上海恒隆广场，标志着公司在上海市核心地段再次获取优质存量 资产项目。公司将继续以轻资产模式与国有企业合作盘活存量资产，助推城市更 新。 公司当前经营情况一切正常，不存在应披露未披露事项。此次披露的阶段性 经营情况仅供投资者参考，不能作为测算公司 2023 年三季报及全年业绩情况的 依据，敬请投资者理性投资，注意风险。 特此公告。 上海锦和商业经营管理股份有限公司董事会 2023 年 9 月 22 日 截至公告日，公司在管项目 74 个，在管面积逾 135 ...