[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 锦和商管（603682）公司半年报点评 2024 年 09 月 06 日 [Table_InvestInfo] 投资评级 中性 调低 | --- | --- | --- | |---------------------------------------------------------------|-----------|-------| | 股票数据 | | | | 09 [ Table_StockInfo 月 05 日收盘价（元） ] | 3.74 | | | 52 周股价波动（元） | 3.43-6.59 | | | 总股本 / 流通 A 股（百万股） | 473/473 | | | 总市值 / 流通市值（百万元） | 1767/1767 | | | 相关研究 | | | | [Table_ReportInfo] 《归母净利润增加，在管项目面积行业领先》 | | | | 2023.09.10 市场表现 | | | [Table_QuoteInfo] -42.36% -32.36% -22.36% -12.36% -2.36% ...

2024 年半年度报告 公司代码：603682 公司简称：锦和商管 上海锦和商业经营管理股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 162 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人郁敏珺、主管会计工作负责人张杰及会计机构负责人（会计主管人员）吕思柔声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向公司全体股东每10股派发现金红利2.20元 （含税）。截至2024年6月30日，公司总股本472,500,000股，以此计算合计拟派发现金红利 103,950,000.00元（含税）。不送红股，不以资本公积转增股本。本次利润分配方案将形成议案 提交2024年第一次临时股东大会审议。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告所涉及的公司未来计划、发展战略 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-032 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于召开 2024 年第一次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第一次临时股东大会 召开的日期时间：2024 年 9 月 18 日 14 点 30 分 召开地点：上海市徐汇区虹漕路 68 号锦和中心 18 楼，公司会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 9 月 18 日 至 2024 年 9 月 18 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过 股东大会召开日期：2024年9月18日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系 统 (二) 股东大会召集人：董事会 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 上海锦和商业经营管理股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-001 √特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系活 □新闻发布会 □路演/反路演活动 动类别 √现场参加 □其他（请文字说明其他活动内容） 参与单位名称 开源证券-齐东、郝英、胡耀文 及人员姓名 华泰证券-潘宇 时间 2024 年 7 月 23 日下午 地点 公司会议室 上市公司接待 董事、副总经理、董事会秘书：WANG LI（王立） 证券事务代表：张可欣 人员姓名 投资者关系活 一、 公司背景介绍 动主要内容介上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称："公司"） 绍 成立于 2007 年，并于 2020 年 4 月在上海证券交易所主板上市， 专业面向城市更新领域，是一家轻资产运营的服务型公司，主营业 务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、 运营和服务。公司的经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股 运营。其中，承租运营主要系承租具有商业价值提升空间的城市老 旧物业、低效存量商用物业，对该物业整体重新进行市场定位和设 计，通过改造配套硬件设施、重塑 ...

重要内容提示： 上海锦和商业经营管理股份有限公司 2024 年半年度业绩预告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日。 证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-028 （二）业绩预告情况 预计 2024 年半年度实现归属上市公司股东的净利润 2,000 万元到 3,000 万元， 与上年同期相比，将减少 5,546.64 万元到 6,546.64 万元，同比减少 64.90%到 76.60%。 预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 1 业绩预告的具体适用情形：实现盈利，且净利润与上年同期相比下降 50% 以上。 业绩预告相关的主要财务数据情况：公司预计 2024 年半年度实现归属于 上市公司股东净利润为 2,000 万元到 3,000 万元，与上年同期相比，将减 少 5,546.64 万元到 6,546.64 万元，同比减少 64.90%到 76.60%；预 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-027 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于聘任证券事务代表的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 7 月 9 日收到公司董事会《证券事务代表聘任书》，决定聘任张可欣女士（简历附后） 为公司证券事务代表，协助董事会秘书履行相关职责。任期自董事会聘书生效之 日起至第五届董事会任期届满为止。 张可欣女士未受过中国证监会和其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒，已 取得董事会秘书资格证书，具备履职所需的专业知识、工作经验和相关素养，其 任职资格符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》等相 关法律、法规和规范性文件的规定。 证券事务代表的联系方式如下： 1、电话：021-52399283 2、传真：021-52385827 3、邮箱：dongban@jinhe.sh.cn 4、地址：上海市徐汇区虹漕路 68 号锦和中心 18 楼 特此公告。 上海锦和商业经营管理股份有限公 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-024 上海锦和商业经营管理股份有限公司 第五届董事会第一次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 （一）本次董事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。 （二）本次会议以口头方式进行通知，全体董事一致同意已豁免通知时限。 （三）本次董事会会议于 2024 年 6 月 27 日以现场加通讯表决的方式召开。 （四）本次董事会会议应参加董事 9 人，实际参加董事 9 人。 （五）本次会议由全体董事共同推举董事郁敏珺女士主持。 表决结果：9 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 （二）审议通过《关于选举公司董事会专门委员会委员的议案》 董事会战略委员会委员：由六人组成。主任委员（召集人）：郁敏珺。委员： 郁敏珺、郁敏琦、蒋雷霆、张杰、郭燕玲、陆凯薇。 董事会审计委员会委员：由三人组成。主任委员（召集人）：潘敏。委员：潘 敏、郭燕玲、陆静维。 董事会提名委员会委员：由三人组成。主任委员（召集人）：郭燕玲。委员： 郭燕玲 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-025 上海锦和商业经营管理股份有限公司 第五届监事会第一次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 （一）本次监事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。 （四）本次监事会会议应参加表决监事 3 人，实际参加表决监事 3 人。 （五）全体监事共同推举江玉萍女士主持本次会议。 二、监事会会议审议情况 （一）审议通过《关于选举公司监事会主席的议案》 选举江玉萍女士为公司第五届监事会主席，简历详见附件。 表决结果：3 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 特此公告。 上海锦和商业经营管理股份有限公司监事会 2024 年 6 月 28 日 附件：监事会主席简历 江玉萍，女，中国国籍，1977 年出生，硕士研究生学历。历任上海锦和置业有限 公司商务部总监等。现任上海广电股份浦东有限公司商务部总监、公司监事会主 席。 1 （二）本次会议以口头方式进行通知，全体监事一致同意已豁免通知时限。 （三）本次监事会会议于 2024 ...