证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-029 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于取消监事会、变更经营范围及同步修订公司章程 的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 6 月 13 日召开第五届董事会第十次会议，审议通过《关于取消监事会并修订<公司章程> 的议案》。现将有关情况公告如下： 一、取消监事会相关背景 为进一步完善公司治理结构，更好地促进规范运作，根据《中华人民共和国公 司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司章程指引》等法律法规的相关规定， 公司拟调整内部监督机构设置，将不再设置监事会，监事会的职权由董事会审计 委员会承接。 二、变更经营范围及修订《公司章程》的情况 为满足经营发展需要，公司拟对经营范围进行变更，同时根据《中华人民共和 国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司章程指引》等法律法规的相关 规定，结合公司实际情况，拟对《公司章程》部分条款进行相应修订。具体修订 内容如下： 1、将公司 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-030 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于召开2025年第二次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2025年第二次临时股东大会 召开的日期时间：2025 年 7 月 1 日 14 点 30 分 召开地点：上海市徐汇区虹漕路 68 号锦和中心 18 楼，公司会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东大会召开日期：2025年7月1日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 7 月 1 日 至2025 年 7 月 1 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-028 二、监事会会议审议情况 （一）审议通过《关于取消监事会并修订<公司章程>的议案》 第五届监事会第八次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 （一）本次监事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。 （二）本次监事会会议通知和议案材料于 2025 年 6 月 6 日以书面形式送达全 体监事。 （三）本次监事会会议于 2025 年 6 月 13 日以现场结合通讯表决方式召开。 （四）本次监事会会议应参加表决监事 3 人，实际参加表决监事 3 人。 （五）本次监事会会议由监事会主席江玉萍女士主持。 上海锦和商业经营管理股份有限公司 表决结果：3 票同意、0 票反对、0 票弃权。 本议案尚需提交股东大会审议。 《上海锦和商业经营管理股份有限公司关于取消监事会、变更经营范围及同 步修订公司章程的公告》、《上海锦和商业经营管理股份有限公司章程》刊登于公 司指定信息披露媒体及上海证券交易所网站（www.sse.co ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-027 上海锦和商业经营管理股份有限公司 第五届董事会第十次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 （一）本次董事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。 （二）本次董事会会议通知和议案材料于 2025 年 6 月 6 日以书面及电子邮件 形式送达全体董事。 （三）本次董事会会议于 2025 年 6 月 13 日以现场结合通讯的方式召开。 （四）本次董事会会议应参加董事 8 人，实际参加董事 8 人。 （五）本次董事会会议由董事长郁敏珺女士主持。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于取消监事会并修订<公司章程>的议案》 表决结果：8 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 本议案尚需提交股东大会审议。 《上海锦和商业经营管理股份有限公司关于取消监事会、变更经营范围及同 步修订公司章程的公告》、《上海锦和商业经营管理股份有限公司章程》刊登于公 司指定信息披露媒体及上海证券交易所网站（www.sse.com. ...

Summary of Jinhe Commercial Management Conference Call Company Overview - Jinhe Commercial Management focuses on non-residential commercial office projects, operating 77 projects with a total management area of approximately 1.4 million square meters [2][6] - The leasing model contributes about 80% of the company's revenue and profit, but also carries operational risks [2][3] Financial Performance - In 2024, the company achieved approximately 1 billion yuan in revenue, but the net profit attributable to shareholders was only over 10 million yuan, primarily due to a goodwill impairment of over 60 million yuan [2][6] - Normalized operating performance is around 1 billion yuan in revenue and 70 to 100 million yuan in net profit [2][6] - Cumulative dividends since listing amount to approximately 700 million yuan [2][6] - The company maintains a healthy cash flow, with operating net cash flow steadily growing at around 100 to 200 million yuan annually [2][7] Business Model and Operations - The company operates under two main business models: leasing operation and entrusted management [3][5] - The leasing operation model involves long-term leases in major cities, where the company assumes operational risks and recognizes full rental income [3][5] - The entrusted management model allows the company to provide property management services without capital investment, primarily earning service fees [3][5] Cost Management - The company has effectively controlled costs through negotiations for rent reductions with major landlords [10] - Major cost items include depreciation and amortization (approximately 70 to 80 million yuan annually) and labor costs (approximately 120 to 160 million yuan annually) [10] - The company employs 520 staff, achieving 1 billion yuan in revenue, resulting in a revenue per employee of 2 million yuan [11] Challenges and Market Conditions - The macroeconomic downturn and pandemic impacts have pressured occupancy rates and rental prices, affecting revenue and profit [2][8] - The company faces challenges such as rising wages for frontline employees, labor shortages, and high turnover rates, with an annual turnover rate of about 20% for frontline staff [11][21] Technological Innovations - The company is exploring the application of robotics in property management, such as floor cleaning robots and drones for exterior cleaning, to improve efficiency and reduce costs [4][12] - It is anticipated that the penetration rate of smart devices in property management could reach 30% in the next three years, potentially saving around 12 million yuan in operating costs [16][17] Future Outlook - The company expects to face ongoing challenges due to high vacancy rates and declining rents in key markets like Shanghai and Beijing [22][23] - The market may be at a bottom stage, with potential for gradual recovery, but this remains to be seen [22][23] - The new leasing standards have impacted reported profits but are expected to stabilize over time, with cash flow remaining strong despite fluctuations in net profit [24][25] Dividend Policy - The company has a long-term dividend policy, with cumulative dividends of 700 million yuan over the past five years, averaging 100 million yuan annually [26] - The current cash reserves exceed 200 million yuan, with stable monthly cash inflows of 90 to 100 million yuan, supporting ongoing dividend payments [26]

上市公司目前进入分红实施季。证券时报·数据宝统计，以股权登记日为基准，今日6家公司分配方案将 要实施。 统计显示，2024年度推出分配方案的公司合计有3669家。在监管层大力提倡现金分红的背景下，上市公 司现金分红更加积极，2024年度分配方案中含有现金分红的有3664家，累计派现金额1.64万亿元。2024 年度分配方案中含送转股的有346家。 | 证券代码 | 证券简称 | 每10股派现（元） | 每10股送转（股） | 最新收盘价（元） | 近5日涨跌幅（%） | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 301004 | 嘉益股份 | 30.000 | 4.000 | 101.53 | 5.18 | | 002600 | 领益智造 | 0.200 | - | 7.98 | 2.57 | | 603682 | 锦和商管 | 2.200 | - | 5.51 | -1.43 | | 300969 | 恒帅股份 | 4.000 | 4.000 | 77.65 | -1.48 | | 300693 | 盛弘股份 | 5.000 | - | 29.69 | -2.08 | ...

董秘最新回复 投资者： 商务部等6部门发布关于进一步优化离境退税政策扩大入境消费的通知，鼓励各地区在大型商 圈、步行街、旅游景区、度假区、文博场所、机场、客运港口、酒店等增设退税商店，扩大退税商店覆 盖面。积极引导国际名品、国货潮品、老字号店铺、文创店、纪念品店、礼品店、特产店等成为退税商 店。请问贵公司有准备打造一批离境退税特色街区吗？ 董秘： 尊敬的投资者您好，感谢您的关注！公司始终关注市场经济与行业及国家政策，积极响应国家 与城市更新相关的政策导向，坚持以主营业务为主，顺应市场变化、满足客户需求，力争挖掘未来城市 更新业务机遇。 截至2025年4月30日收盘，锦和商管(603682)报收于5.51元，上涨1.29%，换手率7.57%，成交量35.79万 手，成交额2.0亿元。 董秘： 尊敬的投资者您好，感谢您的关注！公司自2007年从事存量资产运营以来，以开放的姿态和进 取的精神，一直努力加强自身与国内外知名品牌的合作，通过搭建平台、优化服务，完成更多首秀策 划，吸引更多首店落户，以提升园区经济活力及竞争力。未来，我们将积极响应国家和上海在推动经济 活力的政策导向，为城市活力及经济发展贡献更多力量。 当 ...

第一条 为提高上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）应 对各类舆情的能力，建立快速反应和应急处置机制，及时、妥善处理各类舆情对 公司股价、商业信誉及正常生产经营活动造成的影响，切实保护投资者合法权益， 根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规、规范性文件及《公司章 程》的规定，结合公司实际情况，制定本制度。 第二条 本制度适用于公司及其子公司、分支机构。 第三条 本制度所称舆情包括： （一）报刊、电视、网络等媒体对公司进行的负面报道、不实报道； （二）社会上存在的已经或将给公司造成不良影响的传言或信息； （三）可能或者已经影响社会公众投资者投资取向，造成股价异常波动的信 息； 第五条 公司应对各类舆情实行统一领导、统一组织、快速反应、协同应对。 第六条 公司成立应对舆情处理工作领导小组（以下简称"舆情工作组"）， 由董事长任组长，董事会秘书担任副组长，成员由公司高级管理人员及相关职能 部门负责人组成。 第七条 舆情工作组是公司应对各类舆情处理工作的领导机构，统一领导公 司应对舆情的处理工作，就相关工作做出决策和部署，根据需要研究决定公司对 外发布的相关信息，主要工作职责包括： （一）决定 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-026 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于证券事务代表辞职的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于 2025 年 4 月 28 日收到公司证券事务代表张可欣女士提交的书面辞职报告。张可欣女士因个 人原因申请辞去公司证券事务代表职务，其辞职报告自 2025 年 4 月 28 日起生效。 张可欣女士辞职后，不再担任公司任何职务。 根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，公司董事会将尽快聘任 符合任职资格的人员担任证券事务代表职务，协助董事会秘书开展工作。 张可欣女士在任职证券事务代表期间恪尽职守，勤勉尽责，公司董事会对张 可欣女士在任职期间所做出的贡献表示衷心感谢！ 特此公告。 上海锦和商业经营管理股份有限公司董事会 2025 年 4 月 29 日 ...

第五届董事会第九次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-024 上海锦和商业经营管理股份有限公司 （一）本次董事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。 （二）本次董事会会议通知和议案材料于 2025 年 4 月 22 日以书面及电子邮 件形式送达全体董事。 （三）本次董事会会议于 2025 年 4 月 28 日以现场结合通讯的方式召开。 （四）本次董事会会议应参加董事 9 人，实际参加董事 9 人。 （五）本次董事会会议由董事长郁敏珺女士主持。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《2025 年第一季度报告》 表决结果：9 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 公司第五届董事会审计委员会第六次会议审议通过本议案，并同意将该议案 提交董事会审议。 公司 2025 年第一季度报告刊登于公司指定信息披露媒体及上海证券交易所 网站（www.sse.com.cn）。 （二）审议通过《关于制订公司<舆情管理制度>的议 ...