Financial Performance - The company's operating revenue for 2023 was CNY 1,031,974,367.08, representing a 17.04% increase compared to CNY 881,748,840.98 in 2022[23]. - The net profit attributable to shareholders for 2023 was CNY 98,835,491.82, a slight increase of 1.85% from CNY 97,037,443.74 in 2022[23]. - The net profit after deducting non-recurring gains and losses was CNY 40,930,201.95, up 4.03% from CNY 39,345,549.52 in 2022[23]. - Cash flow from operating activities for 2023 was CNY 643,934,603.36, an increase of 10.57% compared to CNY 582,376,996.65 in 2022[23]. - The total assets at the end of 2023 were CNY 5,636,529,028.05, reflecting a 7.10% increase from CNY 5,263,068,354.48 at the end of 2022[24]. - The net assets attributable to shareholders at the end of 2023 were CNY 1,119,843,451.81, a decrease of 0.35% from CNY 1,123,775,084.83 at the end of 2022[24]. - Basic earnings per share for 2023 remained at CNY 0.21, unchanged from 2022[25]. - The weighted average return on net assets for 2023 was 8.62%, slightly down from 8.68% in 2022[25]. Revenue Breakdown - The company reported a total operating income of 246.09 million RMB in Q1, 251.50 million RMB in Q2, 269.99 million RMB in Q3, and 264.40 million RMB in Q4 for 2023[28]. - The net profit attributable to shareholders for Q1 was 23.18 million RMB, Q2 was 62.28 million RMB, Q3 was 10.01 million RMB, and Q4 was 3.35 million RMB[28]. - The net cash flow from operating activities was 148.03 million RMB in Q1, 160.76 million RMB in Q2, 205.11 million RMB in Q3, and 130.04 million RMB in Q4[28]. - The total revenue for the business services segment reached ¥1,031,974,367.08, representing a year-on-year increase of 28.68%[57]. - The rental income was ¥748,940,380.80, with a year-on-year growth of 26.50%[57]. Urban Renewal Focus - The company focuses on urban renewal and aims to enhance the commercial value of properties through design, renovation, and operation[33]. - The management emphasized high-quality development and core business focus in the urban renewal sector[33]. - The company manages 73 projects with a total area of approximately 1.4 million square meters, more than doubling since its listing in 2020[41]. - The urban renewal market in Shanghai and Beijing has significant potential, with approximately 80 million square meters of office buildings and commercial spaces built before 2003 still available for renovation[39]. - The company aims to improve occupancy rates by establishing specialized leasing management teams and optimizing project operations[41]. Strategic Initiatives - The company plans to leverage policy support to enhance its competitiveness and attract new economy enterprises for collaborative development[40]. - The company has established a comprehensive design and renovation workflow, ensuring high efficiency and quality at lower costs[47]. - The company has a professional leasing team with extensive experience, enhancing its ability to attract clients in the cultural and creative industries[48]. - The company is positioned in core urban areas of first-tier cities, benefiting from convenient transportation and comprehensive commercial facilities[40]. - The company is committed to increasing the proportion of high-quality projects in its portfolio and adjusting cooperation models as needed[89]. Governance and Management - The company has implemented a governance structure that ensures clear responsibilities and effective checks and balances among its decision-making bodies[96]. - The company has established a performance evaluation and incentive mechanism for senior management, linking their compensation to operational performance[98]. - The company has maintained independence from its controlling shareholder, ensuring no interference in decision-making processes[99]. - The company has appointed a new Chief Financial Officer, Sun Dan, effective July 14, 2023, indicating a strategic shift in financial management[105]. - The company held multiple shareholder meetings in 2023, with all resolutions passed, indicating strong governance practices[102]. Social Responsibility and Sustainability - The company emphasizes its commitment to social responsibility, focusing on community welfare and environmental protection[98]. - The company has implemented a green property management approach, focusing on energy conservation and emission reduction through management systems and community engagement[144]. - During the reporting period, the company set annual energy consumption control targets and monitored energy usage, leading to improved energy efficiency[145]. - The company donated 10,000 RMB to support rural revitalization efforts in the Pingbian Miao Autonomous County[154]. Risks and Challenges - The company faces risks from environmental changes, which may impact business development due to economic downturns, leading to reduced demand for its properties[92]. - Market volatility poses a risk as the company operates in the urban renewal commercial property service sector, facing challenges in project resource acquisition and declining rental capacity among target clients[93]. - Rising labor costs present a challenge for the company, which is labor-intensive; the company plans to enhance efficiency through smart technology and talent development[94]. Shareholding and Capital Structure - The largest shareholder, Shanghai Jinhui Investment Group, holds 58.00% of the total shares, amounting to 274,050,000 shares[194]. - The total share capital after the release of restricted shares is 472,500,000 shares, all of which are tradable without restrictions[189]. - The number of restricted shares released is 292,950,000 shares, which were previously held by two shareholders[189]. - The company has not reported any significant changes in the shareholding structure or asset and liability structure during the reporting period[192]. - The company has not issued any new securities during the reporting period[192].

公司聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"立信"）作为对公 司 2023 年度财务报告出具审计报告的会计师事务所。 根据财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会颁 布的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》及公司《董事会审计委 员会工作细则》，公司对立信在 2023 年度的审计工作的履职情况进行了评估。具 体情况如下。 一、会计师事务所的情况 1、资质条件 立信由我国会计泰斗潘序伦博士于 1927 年在上海创建，1986 年复办，2010 年成为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务所，注册地址为上海市， 首席合伙人为朱建弟先生。立信是国际会计网络 BDO 的成员所，长期从事证券 服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业务许可证，具有 H 股审计资格， 并已向美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册登记。 截至 2023 年末，立信拥有合伙人 278 名、注册会计师 2,533 名、从业人员 总数 10,730 名，签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 693 名。 立信 2023 年业务收入（未经审计）46.14 亿元，其中审计业务收入 34.08 亿 元，证 ...

上海锦和商业经营管理股份有限公司 2023 年度独立董事述职报告 各位董事： 本人作为上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）的独立 董事，2023 年按照《公司法》《公司章程》《独立董事制度》等有关要求，充分 发挥独立董事作用，独立、忠实、勤勉地履行职责，维护全体股东的利益。现将 2023 年度的履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 潘敏，1970 年 12 月出生，博士学历，高级会计师、注册会计师。历任国富 浩华会计师事务所（特殊普通合伙）合伙人，信永中和会计师事务所（特殊普通 合伙）合伙人，天健会计师事务所（特殊普通合伙）合伙人。现供职上海洪源投 资控股有限公司，现任上海沪工焊接集团股份有限公司独立董事，山东隆基机械 股份有限公司独立董事，哈尔滨誉衡药业股份有限公司独立董事，福建实达电脑 设备有限公司董事，公司独立董事。 本人由公司控股股东推荐，公司董事会提名委员会审核、提名，经股东大会 选举产生，未持有公司股份，与公司没有关联交易，不存在相关社会关系，不存 在影响独立性的情况。 二、独立董事年度履职概况 （一）出席会议情况 1．出席董事会会议情况 | 姓名 | 应参加董事 | 亲自出 ...

关于修订《公司章程》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 3 月 29 日召开第四届董事会第二十四次会议，审议通过《关于修订<公司章程>的议案》。 现将有关情况公告如下： 证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-013 上海锦和商业经营管理股份有限公司 | | 第一百六十条 公司股东大会对利润分配方案作出 | | --- | --- | | 第一百六十二条 公司股东大会对 | 决议或公司董事会根据年度股东大会审议通过的下 | | 利润分配方案作出决议后，公司董 | | | 事会须在股东大会召开后 个月内 2 | 一年中期分红条件和上限制定具体方案后，公司董 | | 完成股利（或股票）的派发事项。 | | | | 事会须在股东大会召开后 2 个月内完成股利（或股 | | | 票）的派发事项。 | | 第一百六十三条 公司实施持续稳 | | | 定的利润分配政策，重视对投资者 | 第一百六十一条 公司实施持续稳定的利润分 ...

公司代码：603682 公司简称：锦和商管 上海锦和商业经营管理股份有限公司 2023 年度内部控制评价报告 上海锦和商业经营管理股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2023年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提 高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供 合理保证。此外，由 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-017 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于财务总监辞职的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）近日收到财务总监 孙丹先生提交的书面辞任报告，孙丹先生因个人原因于 2024 年 4 月 1 日申请辞去 财务总监职务，辞任后仍在公司担任其他职务。孙丹先生的辞职不会影响公司日 常经营管理及财务管理秩序，公司将根据相关法律法规，尽快聘任财务总监，自 即日起至公司董事会聘任财务总监之前，暂由公司董事张杰先生代为履行财务总 监职责。截至本公告披露日，孙丹先生未直接持有公司股份。 孙丹先生在担任公司财务总监期间，恪尽职守、勤勉尽责，公司及董事会对 孙丹先生在担任公司财务总监期间所作出的突出贡献表示衷心的感谢！ 特此公告。 上海锦和商业经营管理股份有限公司董事会 2024 年 3 月 30 日 ...

1、在会计师事务所选聘工作中，审计委员会对会计师事务所的专业资质、 业务能力、诚信状况、独立性、过往审计工作情况及其执业质量等进行核查和评 价。 2、对 2023 年度审计调整事项、审计结论及其他事项进行关注。同时听取会 计师事务所关于公司审计内容相关调整事项、审计过程中发现的问题及审计报告 的出具情况等的汇报，并对审计发现问题提出建议。 3、对 2023 年年度报告、财务决算报告、内部控制评价报告等议案审议并同 意提交董事会审议。 审计委员会对立信会计师事务所（特殊普通合伙）2023 年度履行监督职责情况的报告 公司聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"立信"）作为对公 司 2023 年度财务报告出具审计报告的会计师事务所。 根据财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会颁 布的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》及公司《董事会审计委 员会工作细则》，公司审计委员会切实对立信在 2023 年度的审计工作情况履行了 监督职责。具体情况如下： 公司审计委员会严格遵守证监会、交易所及《公司章程》《董事会审计委员 会工作细则》等有关规定，充分发挥专业委员会的作用，对会计师事务所 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-006 上海锦和商业经营管理股份有限公司 第四届监事会第二十一次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 （一）本次监事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。 （二）本次监事会会议通知和议案材料于 2024 年 3 月 19 日以书面形式送达 全体监事。 （三）本次监事会会议于 2024 年 3 月 29 日以现场结合通讯表决方式召开。 （四）本次监事会会议应参加表决监事 3 人，实际参加表决监事 3 人。 （五）本次监事会会议由监事会主席江玉萍女士主持。 二、监事会会议审议情况 （一）审议通过《2023 年度监事会工作报告》 表决结果：3 票同意、0 票反对、0 票弃权。 本议案尚需提交股东大会审议。 《上海锦和商业经营管理股份有限公司 2023 年度监事会工作报告》刊登于公 司指定信息披露媒体及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。 （二）审议通过《2023 年年度报告及摘要》 公司监事在 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-010 上海锦和商业经营管理股份有限公司 关于公司 2023 年度募集资金存放与实际使用情况 的专项报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额和资金到位情况 经中国证券监督管理委员会《关于核准上海锦和商业经营管理股份有限公司 首次公开发行股票的批复》（证监许可〔2020〕95 号）核准，公司向社会公众公开 发行人民币普通股（A 股）股票 9,450 万股，每股面值人民币 1.00 元，每股发行 价格为人民币 7.91 元，募集资金总额人民币 747,495,000.00 元，扣除各项发行费 用后，实际募集资金净额为 685,278,000.00 元，上述款项已于 2020 年 4 月 15 日全 部到账，并由立信会计师事务所（特殊普通合伙）审验，出具了"信会师报字[2020] 第 ZA10931 号"《验资报告》。公司已对募集资金实行了专户存储制度。 截至 2023 年 12 月 31 日，募集资金专户销户情 ...

中信建投证券股份有限公司 关于上海锦和商业经营管理股份有限公司 2023 年度募集资金存放与使用情况的专项核查报告 中信建投证券股份有限公司（以下简称"中信建投"或"保荐机构"）作为 上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称"公司"）首次公开发行股票并 在上海证券交易所主板上市的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》 《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规的规定对公司首次公开发行股票募 集资金 2023 年度的存放与使用情况进行了核查，情况如下： 一、募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）《关于核准上海锦 和商业经营管理股份有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可〔2020〕95 号）核准，公司向社会公众公开发行人民币普通股（A 股）股票 9,450 万股，每 股面值人民币 1.00 元，每股发行价格为人民币 7.91 元，募集资金总额为人民币 74,749.50 元，扣除各项发行费用后，实际募集资金净额为 68,527.80 元，上述款 项已于 2020 年 4 月 15 日全部到账，并由立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以 下简称"立信所"）审验，出具了"信会师 ...