Core Insights - The article discusses the competitive land auction in Shenzhen, highlighting the successful bid by China Overseas Land & Investment Limited for a residential land parcel in Longhua District, which sold for 2.37 billion yuan, reflecting a floor price of 27,566 yuan per square meter [7] - Shenzhen is set to auction five quality residential land parcels over the next month, indicating a strategic approach to balance market demand for commercial housing and the need for affordable housing [7][9] Group 1: Upcoming Land Auctions - The T201-0232 land parcel in Qianhai Cooperation Zone will be auctioned on July 14, with a starting price of 1.158 billion yuan and a building area of 25,600 square meters [8] - The A815-0036 land parcel in Longhua District will be auctioned on July 30, with a starting price of 1.906 billion yuan and a building area of 67,950 square meters [8] - The A319-1225 land parcel in Bao'an District will be auctioned on August 4, with a starting price of 1.09 billion yuan and a building area of 59,665 square meters [8] - The A815-0037 land parcel in Longhua District will be auctioned on August 8, with a starting price of 1.554 billion yuan and a building area of 51,070 square meters [8] Group 2: Land Auction Conditions - The five residential land parcels have optimized auction conditions, allowing for ordinary commercial housing without requirements for affordable housing or specific unit types [9] - The auction process will follow a "highest bidder wins" principle, with services such as "land transfer upon certificate issuance" and "housing transfer upon certificate issuance" [9] - The parcels are characterized by favorable locations, good amenities, beautiful landscapes, low plot ratios, and reasonable prices, aligning with Shenzhen's standards for quality housing [9][10]

Group 1 - The company held its 32nd meeting of the 9th Board of Directors on July 4, 2025, via communication methods, with all 8 directors participating in the vote [1][2] - The Board approved the adjustment of the members of the specialized committees, with specific roles assigned to various members [1] - The Board agreed to provide financial assistance to its controlling real estate subsidiary [2] - The Board also approved financial assistance to its wholly-owned subsidiary [2]

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称"公司""天健集 团"）第九届董事会第三十二次会议于 2025 年 7 月 4 日以通讯方 式召开，会议通知于 2025 年 6 月 26 日以书面送达或电子邮件方 式发出。会议应参加表决的董事 8 人，实际参加表决的董事 8 人。 会议召开符合《公司法》及《公司章程》等有关规定。会议以通 讯表决方式审议通过了如下议案并形成决议。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过了《关于调整公司董事会专门委员会委员 的议案》 董事会同意调整公司董事会专门委员会委员，调整后的各委 员会成员如下： 1.战略与预算委员会 深圳市天健（集团）股份有限公司关于公司 第九届董事会第三十二次会议的决议公告 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2025-50 委员：李希元、刘恒 主任委员：郑晓生 1 委员：何云武、徐腊平、向德伟、李希元、刘恒 2.薪酬与考核委员会 主任委员：李希元 委员：向德伟、刘恒 3.提名委员会 主任委员：向德伟 委员：郑晓生、魏晓东、 ...

深圳市天健（集团）股份有限公司 2024 年度权益分派实施公告 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2025-51 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 2024 年度权益分派方案已经 2025 年 6 月 20 日召开的 2024 年度 股东大会审议通过，现将权益分派事宜公告如下： （二）自本次权益分派方案披露至实施期间，公司股本总 额未发生变化。 （三）本次权益分派方案内容与公司 2024 年度股东大会审 1 议通过的分配方案一致。若在分配方案实施前公司总股本由于 可转债转股、股份回购、股权激励行权、再融资新增股份上市 等原因而发生变化时，按照分配比例不变的原则对分配总额进 行相应调整。 （四）2024 年度公司不送红股，不进行资本公积金转增股 本。 （五）本次权益分派方案实施时间距离公司 2024 年度股东 大会审议通过的时间未超过两个月。 二、本次实施的权益分派方案 本公司 2024 年度权益分派方案为：以公司现有总股本 1,868,545,434 股为基数，向全体股东每 ...

股票简称：天健集团 股票代码：000090.SZ 债券简称：24 天健 Y1 债券代码：524086.SZ 深圳市天健(集团)股份有限公司 公司债券受托管理事务报告 （2024年度） 发行人 （深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路 7019 号天健商务大厦 19 楼） 债券受托管理人 （广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座） 2025 年 6 月 重要声明 中信证券股份有限公司（以下简称"中信证券"）编制本报告的内容及信息均来 源于深圳市天健(集团)股份有限公司（以下简称"天健集团"、"发行人"或"公司"） 对外披露的《深圳市天健(集团)股份有限公司 2024 年年度报告》等相关公开信息 披露文件、发行人提供的证明文件以及第三方中介机构出具的专业意见。本报告中 的"报告期"是指 2024 年 12 月 24 日至 2024 年 12 月 31 日。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关 事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信证券所作的承诺 或声明。 1 目录 | 第一节 | 公司债券概况···························· ...

Core Viewpoint - Shenzhen Tianjian (Group) Co., Ltd. has issued two bonds, 21 Tianjian Y1 and 23 Tianjian Y1, with a total issuance scale of RMB 32 billion, aimed at repaying maturing debts and improving financial stability [2][4][9]. Group 1: Bond Overview - The 21 Tianjian Y1 bond has an issuance scale of RMB 25 billion with an interest rate of 4.15%, and it is guaranteed by Shenzhen Special Zone Construction Group Co., Ltd. [3][4] - The 23 Tianjian Y1 bond has an issuance scale of RMB 7 billion with an interest rate of 3.98%, also guaranteed by Shenzhen Special Zone Construction Group Co., Ltd. [4][5] Group 2: Financial Performance - For the year 2024, the company's total assets are projected to be RMB 6,390.29 million, a decrease of 8.02% from 2023 [7][8] - The company's total liabilities are expected to be RMB 4,887.82 million, down 10.10% from the previous year [8] - The net profit attributable to the parent company's shareholders is forecasted to be RMB 62.06 million, reflecting a significant decline of 59.09% compared to 2023 [8] Group 3: Revenue Breakdown - The construction business is expected to generate RMB 1,152.49 million, accounting for 48.51% of total revenue [7] - The real estate sector is projected to contribute RMB 1,030.97 million, representing 43.40% of total revenue [7] - Other urban services are anticipated to generate RMB 146.39 million, making up 6.16% of total revenue [7] Group 4: Debt Repayment and Management - The company has successfully utilized the funds from both bond issuances to repay maturing debts, with no remaining balance in the bond accounts as of December 31, 2024 [10][11] - The company has established special accounts at China Merchants Bank for the management of bond proceeds and debt repayment [11] Group 5: Creditworthiness and Debt Servicing - The company maintains a strong credit profile, with a loan repayment rate and interest coverage ratio both at 100% [12] - The current ratio is projected to be 1.44, indicating strong short-term debt servicing capability [12] - The debt-to-asset ratio stands at 76.49%, reflecting a reasonable level of long-term debt sustainability [12]

债券简称：21 天健 Y1 债券代码：149739.SZ 债券简称：23 天健 Y1 债券代码：148245.SZ 深圳市天健（集团）股份有限公司 2024 年公司债券定期受托管理事务报告 发行人 深圳市天健（集团）股份有限公司 根据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、 《深圳市天健（集团）股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行可续期公 司债券之受托管理协议》、《深圳市天健（集团）股份有限公司 2021 年面向专业 投资者公开发行可续期公司债券（第一期）募集说明书》、《深圳市天健（集团） 股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）募集 说明书》等相关规定和约定，国信证券股份有限公司（以下简称"国信证券"）作 为受托管理人，以公开信息披露文件、发行人出具的相关说明文件以及第三方中 介机构出具的专业意见等为信息来源，编制本定期受托管理事务报告。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关 事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国信证券所作的承诺 或声明。 2 | | 重点声明 2 | | --- | -- ...

Core Viewpoint - Tianjian Group's wholly-owned subsidiary successfully acquired land use rights in Shenzhen for 1.994 billion yuan [1] Group 1 - On June 27, Tianjian Group announced that its wholly-owned subsidiary, Shenzhen Qianhai Tianjian Real Estate Development Co., Ltd., jointly with Shen Zhen Yi A and Shenzhen Jianchen Investment Development Co., Ltd., won the bidding for the land use rights of the A509-0074 plot in Guangming District, Shenzhen [1]

深圳市天健（集团）股份有限公司 关于竞得土地使用权事项的 自愿性信息披露公告 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2025-49 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 2025 年 6 月 27 日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以 下简称"公司"）全资公司深圳市前海天健房地产开发有限公司 （以下简称"前海天健"）联合深圳市振业（集团）股份有限公 司（以下简称"振业集团"）及深圳市建辰投资发展有限公司 （以下简称"建辰发展"），在深圳市国有建设用地使用权网上 挂牌出让中，以人民币 199,400 万元的成交价格公开竞得深圳市 光明区 A509-0074 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告 如下： 一、竞得地块具体情况 （一）宗地位置 深圳市光明区周家大道与华夏路交汇处西南侧 （二）主要规划指标 1.地块编号：A509-0074 1 2.土地面积：34,995.97 ㎡ ，计容建筑面积 108,487 ㎡ ，其中 住宅 102,347 ㎡ ，商业 1,500 ㎡ ，幼儿园 3,800 ㎡ ，托育机构 600 ㎡ ，物业服务用房 ...

深圳市天健（集团）股份有限公 司相关债券2025年跟踪评级报告 （23 天健 Y1） 中鹏信评【2025】跟踪第【297】号 01 本评级机构依据内部信用评级标准和工作程序对评级结果作出独立判断，不受任何组织或个人的影响。 本评级报告观点仅为本评级机构对评级对象信用状况的个体意见，不作为购买、出售、持有任何证券的 建议。本评级机构不对任何机构或个人因使用本评级报告及评级结果而导致的任何损失负责。 本次评级结果自本评级报告所注明日期起生效，有效期为被评证券的存续期。同时，本评级机构已对受 评对象的跟踪评级事项做出了明确安排，并有权在被评证券存续期间变更信用评级。本评级机构提醒报 告使用者应及时登陆本公司网站关注被评证券信用评级的变化情况。 本评级报告版权归本评级机构所有，未经授权不得修改、复制、转载和出售。除委托评级合同约定外， 未经本评级机构书面同意，本评级报告及评级结论不得用于其他债券的发行等证券业务活动或其他用途。 中证鹏元资信评估股份有限公司 信用评级报告声明 除因本次评级事项本评级机构与评级对象构成委托关系外，本评级机构及评级从业人员与评级对象不存 在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。 ...