我爱我家控股集团股份有限公司 第一条 为进一步完善我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司" 或"上市公司"）法人治理结构，充分发挥独立董事在董事会中参与决策、监督 制衡、专业咨询的作用，维护公司整体利益，保护中小股东合法权益，促进公司 规范运作，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公 司独立董事管理办法》（以下简称"《管理办法》"）、《深圳证券交易所股票 上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规 范运作》（以下简称"《主板规范运作》"）、《深圳证券交易所上市公司自律 监管指南第1号——业务办理》等有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件 及《我爱我家控股集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）、《我 爱我家控股集团股份有限公司独立董事工作制度》的有关规定，结合公司实际情 况，制定本制度。 第二条 独立董事是指不在公司担任除董事外的其他职务，并与公司及公司 主要股东、实际控制人不存在直接或者间接利害关系，或者其他可能影响其进行 独立客观判断关系的董事。 独立董事必须具有独立性。独立董事应当独立、公正地履行职责，不受公司 及其主要股东、实际控制人 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 第一条 为规范独立董事行为，进一步完善我爱我家控股集团股份有限公司 （以下简称"公司"、"上市公司"）法人治理结构，充分发挥独立董事在公司 治理中的作用，促进公司规范运作，促进公司独立董事尽责履职，保护公司及全 体股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"） 《中华人民共和国证券法》《上市公司独立董事管理办法》（以下简称"《管理 办法》"）、《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律 监管指引第1号——主板上市公司规范运作》（以下简称"《主板规范运作》"）、 《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号——业务办理》等有关法律、行 政法规、部门规章、规范性文件及《我爱我家控股集团股份有限公司章程》（以 下简称"《公司章程》"）的有关规定，结合公司实际情况，制定本制度。 第二条 独立董事是指不在公司担任除董事外的其他职务，并与公司及公司 主要股东、实际控制人不存在直接或者间接利害关系，或者其他可能影响其进行 独立客观判断关系的董事。 独立董事必须具有独立性。独立董事应当独立、公正地履行职责，不受公司 及其主要股东、实际控制人等单位或者个人的影 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2023-071 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于在全资子公司之间调剂担保额度及为全资子公司提供担保 的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 （一）本次担保基本情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"或"我爱 我家"）因全资子公司上海家营物业管理有限公司（以下简称"上海家营"）、 上海我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称"上海我爱我家"）生产经营发展 需要，于2023年9月20日与上海农村商业银行股份有限公司普陀支行（以下简称 "上海农商银行普陀支行"）签署了两份《保证合同》，公司作为保证人，同意 为债务人上海家营与债权人上海农商银行普陀支行发生的1,000万元流动资金借 款提供保证担保，同时为债务人上海我爱我家与债权人上海农商银行普陀支行发 生的1,000万元流动资金借款提供保证担保。 （二）本次担保事项履行的内部决策程序 公司于2023年4月26日和2023年5月26日分别召开第十届董事会第二十七次会 议暨2022年度董事会和2022年 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 简式权益变动报告书 | 上市公司名称： | 我爱我家控股集团股份有限公司 | | --- | --- | | 股票上市地点： | 深圳证券交易所 | | 股票简称： | 我爱我家 | | 股票代码： | 000560 | | 信息披露义务人： 五八有限公司 | | | --- | --- | | 公司住所/通讯地址：天津经济技术开发区南港工业区综合服务区办公楼 | C 座二 | | 层 210-03 室 | | | 股份变动性质： 持股比例减少、持股数量减少 | | 签署日期：2023 年 9 月 6 日 信息披露义务人声明 一、本报告书依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上 市公司收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号 —权益变动报告书（2020 年修订）》及相关的法律、法规和规范性文件编写。 二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违 反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》的规定，本 报告书已全面披露了信息披露义务人在我爱我家控 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2023-070 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于股东权益变动的提示性公告 持股 5%以上的股东五八有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 重要提示： 1.本次权益变动属于股东股份减持，不触及要约收购； 2.本次权益变动后，五八有限公司所持本公司股份比例降至5%以下； 2.本次权益变动不会导致本公司控制权发生变更，不会对本公司治理结构 及持续经营产生影响。 3.本次权益变动不会导致本公司控股股东及实际控制人发生变化。 一、本次权益变动的基本情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"本公司"或"上市公司"） 于2023年9月6日收到持股5%以上股东五八有限公司（以下简称"五八公司"） 出具的《我爱我家控股集团股份有限公司简式权益变动报告书》，自2018年6月 22日通过协议转让方式取得150,000,000股本公司股份（占本公司总股本的 8.28%）并于6月23日首次披露权益变动报告书之日至本次权益变动报告书公告 之日，五八公司因 ...

证券代码:000560 证券简称:我爱我家 我爱我家控股集团股份有限公司 投资者关系活动记录表 | --- | --- | --- | |--------------------|-----------------------------------------------------|---------------------------------------| | | | 编号:2023-09 | | | □特定对象调研 | | | 投资者关系活动类别 | □媒体采访 □业绩说明会□新闻发布会 □路演活动□现场参观 | | | | √其他(电话会议) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 参与单位名称及 | | | | 人员 | | | | (排名不分先后) | | | | | | | | | 莱德集团、荷宝投资、 | 、 | | | Point72、Allianz、Invesco | Dymon Asia、Polymer Capital、Robeco、 | | | LyGH Capital | 余位投资人及分析师 | | 上市公司接待人 | 董事、董事会秘书:邹天 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 我爱我家控股集团股份有限公司 投资者关系活动记录表 | --- | --- | --- | |--------------------|-----------------------------------------------------|-------------------------------------------------------------------| | | | 编号：2023-08 | | | □特定对象调研 | □分析师会议 | | 投资者关系活动类别 | □媒体采访 □业绩说明会□新闻发布会 □路演活动□现场参观 | | | | √其他（电话会议） | | | | | 兴业证券、中银国际、海通证券、第一上海、开源证券、天风证券、 | | | | 国联证券、中金公司、浙商证券、东方证券、爱建证券、工银国际、 | | 参与单位名称及人 | | 民生理财、国泰君安、大家保险、国华保险、浦银安盛、安信基金、 | | 员（排名不分先后） | | 长城基金、华夏基金、圆信永丰基金、维金资产、海尔金控、 | | | Jarislowsky Fra ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2023 was ¥6,264,454,021.34, representing a 2.99% increase compared to ¥6,082,379,243.11 in the same period last year[21]. - The net profit attributable to shareholders of the listed company was a loss of ¥48,810,555.21, an improvement of 87.28% from a loss of ¥383,648,013.64 in the previous year[21]. - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was a loss of ¥57,912,402.58, which is 84.76% better than the loss of ¥379,979,736.61 in the same period last year[21]. - The cash flow from operating activities was ¥2,069,861,231.72, down 10.42% from ¥2,310,530,310.90 in the previous year[21]. - The total assets at the end of the reporting period were ¥33,125,296,772.82, reflecting a 1.49% increase from ¥32,638,973,696.93 at the end of the previous year[21]. - The net assets attributable to shareholders of the listed company decreased by 0.26% to ¥10,270,889,611.10 from ¥10,297,663,922.98 at the end of the previous year[21]. - The basic and diluted earnings per share were both -¥0.0207, showing an improvement of 87.29% from -¥0.1629 in the same period last year[21]. - The weighted average return on net assets improved to -0.47% from -3.69% in the previous year[21]. Market Trends - The company reported a total of 84,818 second-hand residential transactions in Beijing for the first half of 2023, representing an 18.8% year-on-year increase[38]. - In Q1 2023, the number of transactions was 46,046, up 23.1% year-on-year, while Q2 saw 38,772 transactions, a 14.0% year-on-year increase but a 15.8% quarter-on-quarter decrease[38]. - The rental market in 40 key cities saw a 15.5% year-on-year increase in transaction volume in the first half of 2023, driven by strong demand from new urban residents and graduates[40]. - The overall rental market maintained stable rent prices in the first half of 2023, reflecting a recovery in market activity[40]. - The company expects the domestic stock housing market to exceed 10 trillion yuan in transaction volume by 2030, up from approximately 4.8 trillion yuan in 2022[39]. Business Operations - The company's asset management business, "Xiangyu," has over 260,000 managed properties and has served more than 2 million owners and 5 million tenants, with a total asset management scale nearing 1 trillion yuan[31]. - The company's new housing sales business aims to enhance service capabilities and risk management, leveraging synergies between new and second-hand housing markets[33]. - The brokerage business generated revenue of 2.35 billion yuan, up 34.08% year-on-year, with a gross margin of 22.53%, an increase of 2.55 percentage points[49]. - The GTV for the brokerage business was approximately 127.5 billion yuan, a year-on-year increase of 29.7%[49]. - The company continues to focus on core cities, with a total of approximately 2,903 operational stores, including 2,358 direct stores and 545 franchise stores[48]. Digital Transformation - The company has focused on digital upgrades to improve operational efficiency and reduce costs, enhancing customer value[30]. - The company's digital platform capabilities have improved, with MAU for the app reaching 3.39 million, a 7% year-on-year increase, and PC MAU reaching 5.47 million, a 21% increase[61]. - The online transaction ratio for the company's Beijing website reached 62.1%, up 5.7 percentage points year-on-year, indicating improved digital engagement[61]. - The company established a strategic partnership with a leading AI firm to develop a unique "Real Estate Brokerage Large Model," enhancing the efficiency and effectiveness of its agents[58]. Strategic Initiatives - The company launched a brand upgrade with the new slogan "Live in Every Kind of Life" on May 15, 2023, aiming to resonate emotionally with consumers[55]. - The company upgraded its service commitment to proactive service, focusing on accurate and efficient information delivery to enhance consumer decision-making[56]. - The company is committed to digital transformation and innovation, but faces risks related to research and development progress and potential product validation failures[96]. - The company aims to enhance its digital organization and smart upgrade, improving the digital and operational capabilities of its internet platform to reduce customer churn and increase transaction efficiency[100]. Sustainability and Community Engagement - The company is committed to achieving full carbon neutrality in its operations and has implemented digital solutions to enhance resource efficiency and reduce carbon emissions[132]. - The company actively participates in community service by offering six convenient services tailored to residents' needs, enhancing urban grassroots governance[136]. - The company has established over 700 "Warm Stations" to provide outdoor workers with essential services, ensuring safety and comfort during extreme weather conditions[137]. - The company emphasizes green development by integrating digital tools to facilitate online transactions, reducing the need for physical commuting and paper usage[133]. Employee and Governance Matters - The company did not distribute cash dividends or issue bonus shares for the half-year period[115]. - The company has no stock incentive plans implemented during the reporting period[116]. - The second employee stock ownership plan holds a total of 66,439,073 shares, accounting for 2.82% of the company's total equity[125]. - The company has created a unique talent development system, focusing on recruitment, training, and retention, to enhance employee engagement and organizational culture[135]. Risks and Challenges - The company faces market risks due to unstable economic recovery and potential policy risks related to the second-hand housing market[94][95]. - The macroeconomic environment showed a GDP growth of 6.3% in Q2 2023, although the recovery momentum remains weak[36]. - The company anticipates a gradual recovery in the economy in the second half of 2023, supported by various growth-stimulating policies[37]. Future Outlook - The company has set a performance guidance for the second half of 2023, aiming for a revenue growth of approximately 10% compared to the first half[178]. - The company is focusing on market expansion, with plans to enter three new cities by the end of 2023[178]. - New product development includes the launch of a digital platform aimed at enhancing user experience, expected to be released in Q4 2023[178]. - The company is exploring potential mergers and acquisitions to enhance its market position, with a budget of 30,000 million yuan set aside for this purpose[178].

一、董事会会议召开情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称 "公司"）第十一届董事会第 二次会议通知于2023年8月11日以电子邮件方式书面送达全体董事、监事及高级 管理人员。会议在董事长谢勇先生的主持下，于2023年8月23日以现场会议和线 上会议相结合的方式，在北京市朝阳区朝来高科技产业园西区创远路36号院8号 楼5层会议室召开。会议应到董事9名，实际到会董事9名。公司监事、高级管理 人员列席了会议。本次董事会会议的召集和召开符合有关法律、行政法规、部门 规章、规范性文件和公司章程的规定。 证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2023-066 号 二、董事会会议审议情况 我爱我家控股集团股份有限公司 经过与会董事充分讨论与审议，会议以投票表决方式审议通过了《公司2023 年半年度报告及摘要》。 第十一届董事会第二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 1.经与会董事签字并加盖董事会印章的第十一届董事会第二次会议决议； 2.独立董事关于第十一届董事会第二次会议相关事项的专项说明和独立意 见； 经审议，董事会认为《 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 2023 年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 3 | | 限公司 | 公司 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 瑞庭网 | 持股比例超 | | | | | | | | | 络技术 | 过 5%的股东 | | | | | 提供服 | | | | （上海） | 控制下的子 | 应收账款 | 9,301,698.66 1,778,745.26 | 11,080,443.92 | | 务 | 经营性往来 | | | 有限公 | | | | | - | | | | | | 公司 | | | | | | | | | 司 | | | | | | | | | | 瑞庭网 | 持股比例超 | | | | | | | | | 络技术 | 过 5%的股东 | | | | | 接受服 | | | | （上海） | | 预付账款 | | | | | | | | | 控制下的子 | | 9,968,293.24 51,326,492.36 | 60,721,536.41 | | ...