隐证券 房地产/房地产服务 公 司 研 究 我爱我家（000560.SZ） 2024 年 09 月 03 日 归母净利同比高增，资管业务收入扩张 ——公司信息更新报告 投资评级：增持（维持） | --- | --- | |-------------------------|-----------| | 日期 | 2024/9/2 | | 当前股价 ( 元 ) | 2.41 | | 一年最高最低 ( 元 ) | 3.79/1.42 | | 总市值 ( 亿元 ) | 56.77 | | 流通市值 ( 亿元 ) | 54.35 | | 总股本 ( 亿股 ) | 23.56 | | 流通股本 ( 亿股 ) | 22.55 | | 近 3 个月换手率 (%) | 812.67 | 股价走势图 -80% -60% -40% -20% 0% 20% 2023-09 2024-01 2024-05 我爱我家 沪深300 数据来源：聚源 相关研究报告 《多重因素增厚当期利润，业绩实现 扭亏为盈—公司信息更新报告》- 2024.7.15 《业绩阶段承压，多措并举聚焦核心 主业—公司信息更新报告》-2024.4.26 《主营业务稳 ...

证券研究报告 非金融公司|公司点评|我爱我家（000560） 业绩扭亏为盈，经纪业务承压 请务必阅读报告末页的重要声明 glzqdatemark1 2024年09月01日 证券研究报告 |报告要点 2024 年上半年，公司实现营业收入 58.15 亿元，同比减少 7.2%，实现归母净利润 2936 万元， 同比扭亏为盈。公司业绩改善的原因包括：1）费用控制，2024H1销售和管理费用率降至14.27%， 同比减低 0.68pct；2）出售云南昆明新纪元大酒店相关资产，预计带来约 8000 万元的非经常 性收益；3）员工持股计划支付费用同比减少 1328 万元；4）持续精简运营效率较低的门店， 减少 117 家门店。公司深耕北京、上海、杭州等核心城市，政策扶持下二手房市场有望持续修 复，带动公司业绩增长，维持"买入"评级。 |分析师及联系人 杜昊旻 姜好幸 SAC：S0590524070006 SAC：S0590524070008 请务必阅读报告末页的重要声明 1 / 5 非金融公司|公司点评 glzqdatemark2 2024年09月01日 我爱我家(000560) 业绩扭亏为盈，经纪业务承压 | --- ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-046 号 二、董事会会议审议情况 经过与会董事充分讨论与审议，会议以记名投票表决方式审议通过了《公司 2024年半年度报告及摘要》。 我爱我家控股集团股份有限公司 经审议，董事会认为《公司 2024 年半年度报告》全文及摘要的编制和审议 程序符合法律、行政法规和《公司章程》的相关规定，其内容和格式符合中国证 券监督管理委员会和深圳证券交易所的各项规定，报告内容真实、准确、完整地 反映了公司 2024 年半年度的经营状况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏。 具体内容详见与本公告同日披露在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的 1 第十一届董事会第八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第八 次会议通知于2024年8月16日以电子邮件方式书面送达全体董事、监事及高级管 理人员。会议在董事长兼总裁谢勇先生的主持下，于2024年8月29日以现场结合 通讯表决方式，在北京 ...

1 我爱我家控股集团股份有限公司 2024 年半年度报告全文 我爱我家控股集团股份有限公司 2024 年半年度报告 2024 年 08 月 我爱我家控股集团股份有限公司 2024 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、 完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人谢勇、主管会计工作负责人张海琼及会计机构负责人(会计主管人员)张海琼 声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本半年度报告中所涉及的公司未来经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资 者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预 测与承诺之间的差异。 公司已在本半年度报告"第三节 管理层讨论与分析"之"十、公司面临的风险和应对 措施"章节中，对可能面临的风险及对策进行了描述，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 2 我爱我家控股集团股份有限公司 2024 年半年度报告全文 A 我爱 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-047 号 我爱我家控股集团股份有限公司 第十一届监事会第六次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 经审核，监事会认为公司 2024 年半年度报告的内容和编制审议程序符合法 律、行政法规、规范性文件、《公司章程》及中国证券监督管理委员会的相关规 定，报告内容真实、准确、完整地反映了公司报告期的经营管理和财务状况等实 际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 表决结果：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 三、备查文件 1 1.第十一届监事会第六次会议决议； 2.董事、监事、高级管理人员对公司 2024 年半年度报告的书面确认意见。 一、监事会会议召开情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届监事会第六 次会议通知于 2024 年 8 月 16 日以电子邮件方式书面送达全体监事。会议在监事 会主席肖洋先生的主持下，于2024年8月29日11:00以现场结合通讯表决方式， 在北京市朝阳区北辰东路 8 号院 7 号楼 5 层会议室召开。会议应 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-045 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2024 年 4 月 24 日和 2024 年 5 月 20 日分别召开第十一届董事会第七次会议暨 2023 年 度董事会和 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年度为子公司债务融 资提供担保额度的议案》,同意公司 2024 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿 元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 31.90 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 8.10 亿 元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称"北 京我爱我家"）提供的担保额度为 244,000 万元,为全资子公司杭州我爱我家房地 产经纪有限公司（以下简称"杭州我爱我家"）提供的担保额度为 30,000 万元。 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-044 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2024 年 4 月 24 日和 2024 年 5 月 20 日分别召开第十一届董事会第七次会议暨 2023 年 度董事会和 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年度为子公司债务融 资提供担保额度的议案》,同意公司 2024 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿 元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 31.90 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 8.10 亿 元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称"北 京我爱我家"）提供的担保额度为 244,000 万元。股东大会授权董事会安排经营 管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在 符合规定的被 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-042 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2024 年 4 月 24 日和 2024 年 5 月 20 日分别召开第十一届董事会第七次会议暨 2023 年 度董事会和 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年度为子公司债务融 资提供担保额度的议案》,同意公司 2024 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿 元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 31.90 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 8.10 亿 元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称"北 京我爱我家"）提供的担保额度为 244,000 万元，为全资子公司昆明百货大楼商 业有限公司（以下简称"昆百大商业"）提供的担保额度为 25,000 万元。股东大 会 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-043 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于公司办公地址变更的公告 特此公告。 我爱我家控股集团股份有限公司 董 事 会 2024 年 8 月 9 日 1 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）于近日迁入新址办公， 公司办公地址、邮政编码发生变更，除此之外，公司董事会秘书的联系电话、电 子邮箱等信息保持不变。现将相关事项公告如下： | 变更内容 | 变更前 | 变更后 | | | --- | --- | --- | --- | | 办公地址 | 北京市朝阳区朝来高科技产业园西 北京市朝阳区北辰东路 | | 8 号院 7 号楼 | | | 区创远路 36 号院 8 号楼 | | | | 邮政编码 | 100012 | 100101 | | | 投资者电话 | 010-53918088 | | | | 电子邮箱 | 000560@5i5j.com | | | | 传真 | 010-53918088 | | | | 公司网址 | https:/ ...

证券研究报告 2024 核心要点： 公司评级：增持（首次覆盖） -60% -40% -20% 0% 20% 40% 60% 地址：上海市浦东新区银城路88号 中国人寿金融中心10楼 ❑ 2024Q2 二手房带看量和成交量回暖助力公司业绩回升 一方面，公司在上半年继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、 销售费用等各项运营成本进一步下降。2024Q1 公司期间费用率为 20.65%， 较 2023Q1 和 2023 全年分别下降 0.12pct 和 1.05pct。另一方面，公司于 2024Q1 出售了云南昆明的新纪元大酒店相关资产，为公司贡献净利润（非 经常性损益）约 8000 万元。本次交易帮助公司降低有息负债率，优化资产 结构及资源配置，提高资产质量，更好地集中资源聚焦主业发展，提升经 营效率和盈利能力。此外，2024H1 员工持股计划的股份支付费用下降为 885 万元（去年同期为 2213 万元），并且已经在上半年全部摊销完毕。 5.17 新政后一线及二线城市积极优化楼市政策，5 月以来二手房成交量显 著回暖，我们认为在去库存背景下楼市政策还有放松空间，进一步支持成 交复苏。公司业务布局在一线和核 ...