（编辑 任世碧） 证券日报网讯 9月24日晚间，我爱我家发布公告称，公司于2025年9月23日召开第十一届董事会第十三 次会议，审议通过了《关于增补邬崇国先生为公司第十一届董事会独立董事的议案》，董事会同意提名 邬崇国先生为公司第十一届董事会独立董事候选人。本次补选议案经股东会审议通过后，董事会同意补 选邬崇国先生接替常明先生担任公司战略与投资委员会委员、审计委员会委员（召集人）、提名委员会 委员、薪酬与考核委员会委员，任期与第十一届董事会一致。 ...

北京"8·8"楼市新政出台已经一个半月，又恰逢"金九银十"传统销售节点，市场的每一个变化都备受关 注。市场成交如何？"红盘"有哪些特质？未来房地产市场如何走？ 9月19日，新京报贝壳财经会客厅举办以"新政满月 楼市观察"为主题的沙龙活动，邀请北京建工地产副 总经理付振、金隅地产北京中心营销负责人刘潇、我爱我家（000560）集团公共事务中心总经理刘波等 嘉宾，一同拆解新政以来的市场交易密码。 市场动向： 到访量增长明显，成交量上涨有限 一个半月前的8月8日，北京出台楼市新政。其中指出，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五 环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。这是继去年"9·30"政策非京籍社保年限"五环 内5改3""五环外5改2"后，北京在限购政策上的又一重要调整。 同时，北京出台了公积金"组合拳"。如今，新政落地已经超过一个月，同时市场进入"金九银十"的节 点，楼市有何变化？ 刘潇表示，当前公司主力销售的项目为十八里店的两个项目。8月新政出台后，两个项目的实际到访量 确有提升，与7月相比，每个项目到访量增加约100组。不过，实际成交量较7月增幅有限。经分析成交 客户发现，新政后成交群体多 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-042 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于拟续聘 2025 年度会计师事务所的公告 本公司及除独立董事常明先生外的董事会全体成员保证信息披露的内容真 实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"或"我爱我家"）于 2025 年 9 月 23 日召开第十一届董事会第十三次会议审议通过了《关于续聘中审众环 会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2025 年度财务报告及内部控制审计机构 的议案》，同意续聘中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"中审众 环"）为公司 2025 年度财务报告及内部控制审计机构，该议案尚需提交公司 2025 年第二次临时股东会审议批准。现将本次拟续聘会计师事务所的具体情况公告如 下： 一、拟续聘会计师事务所事项的情况说明 中审众环具备从事证券、期货相关业务资格，具有独立性、专业胜任能力、 投资者保护能力，拥有较为丰富的上市公司执业经验，能够坚持独立审计原则， 勤勉尽职，公允独立地发表审计意见；其为公司提供了多年的财务审计服务，对 公司经营状况、治理结构较为熟悉 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-040 号 我爱我家控股集团股份有限公司 独立董事提名人声明 提名人我爱我家控股集团股份有限公司董事会现就提名邬崇国为我爱我 家控股集团股份有限公司第十一届董事会独立董事候选人发表公开声明。 被提名人已书面同 意 作 为 我爱我家控股集团股 份 有 限 公 司 第 十一届 董 事 会 独 立 董 事 候 选人（参见该独立董事候选人声明）。本次提名是在充分了解 被提名人职业、学历、职称、详细的工作经历、全部兼职、有无重大失 信等不良记录等情况后作出的，本提名人认为被提名人符合相关法律、 行政法规、部门规章、规范性文件和深圳证券交易所业务规则对独立董 事候选人任职资格及独立性的要求，具体声明并承诺如下事项： 一、被提名人已经通过 我爱我家控股集团股份有限公司第十一届董事 会提名委员会资格审查，提名人与被提名人不存在利害关系或者其他可 能影响独立履职情形的密切关系。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说明： 二、被提名人不存在《中华人民共和国公司法》第一百七十八条等规 定不得担任公司董事的情形。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说明： 三、被提名人符合中国证监会 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-041 号 我爱我家控股集团股份有限公司 独立董事候选人声明与承诺 声明人邬崇国作为我爱我家控股集团股份有限公司第 十一届董事会独 立董事候选人，已充分了解并同意由提名人我爱我家控股集团股份有限公司董 事会提名为我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"该公司"）第十一届 董事会独立董事候选人。现公开声明和保证，本人与该公司之间不存在 任何影响本人独立性的关系，且符合相关法律、行政法规、部门规章、 规范性文件和深圳证券交易所业务规则对独立董事候选人任职资格及 独立性的要求，具体声明并承诺如下事项： 一、本人已经通过我爱我家控股集团股份有限公司第十一届董事会提 名委员会资格审查，提名人与本人不存在利害关系或者其他可能影响独 立履职情形的密切关系。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说明： 五、本人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训证明材料（如 有）。 ☑ 是 □ 否 ☑ 是 □ 否 二、本人不存在《中华人民共和国公司法》第一百七十八条等规定 不得担任公司董事的情形。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说明： 三、本人符合中国证监会《上市公司独立董事管理办 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-039 号 我爱我家控股集团股份有限公司 独立董事候选人简历 关于补选独立董事及专门委员会委员的公告 本公司及除独立董事常明先生外的董事会全体成员保证信息披露的内容真 实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 鉴于我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）独立董事 常明先生因个人原因申请辞去公司独立董事及相关专门委员会委员职务，具体内容详 见公司于2025 年8 月27 日刊登在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮 资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于独立董事辞职的公告》（2025-036 号）。 为保证公司董事会的正常运作，根据《中华人民共和国公司法》《上市公司独立董 事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1 号——主板上市公司规范运 作》等相关法律、法规、规范性文件及《公司章程》等有关规定，经公司董事会提名 委员会对独立董事候选人的任职资格进行审查后，公司于2025 年9 月23 日召开第十 一届董事会第十三次会议，审议通过了《关于增补邬崇国先生为公司第十一届董事会 独立董事 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-043 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于召开 2025 年第二次临时股东会的通知 本公司及除独立董事常明先生外的董事会全体成员保证信息披露的内容真 实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 经我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"或"我爱我家"）2025 年9月23日召开的第十一届董事会第十三次会议审议通过，公司决定于2025年10 月16日采取现场投票和网络投票相结合的方式召开公司2025年第二次临时股东 会。会议有关事项通知如下： 一、召开会议的基本情况 1.股东会届次：2025 年第二次临时股东会 2.股东会的召集人：公司第十一届董事会 公司于 2025 年 9 月 23 日召开第十一届董事会第十三次会议，审议通过了《关 于召开公司 2025 年第二次临时股东会的议案》。 3.本次股东会的召集、召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文 件、深圳证券交易所业务规则和公司章程的相关规定。 4.会议召开的日期、时间： （1）现场会议召开时间：2025 年 10 月 16 日（星期四）14:00 开始 （2）网络投票 ...

本公司及除独立董事常明先生外的董事会全体成员保证信息披露的内容真 实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）第十一 届董事会第十三次会议通知于2025年9月19日以电子邮件方式书面送达全体董事、 高级管理人员。会议在董事长兼总裁谢勇先生的主持下，于2025年9月23日以现 场结合通讯表决方式，在北京市朝阳区北辰东路8号院7号楼5层会议室召开。本 次会议应出席董事9人，实际出席8人（常明先生因个人原因缺席本次会议），其 中通讯方式出席6人，为代文娟女士、郑小海先生、虞金晶女士、解萍女士、陈 苏勤女士、陈立平先生。公司部分高级管理人员列席了会议。本次董事会会议的 召集和召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《我爱我家控股 集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的规定。 二、董事会会议审议情况 证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-038 号 我爱我家控股集团股份有限公司 第十一届董事会第十三次会议决议公告 经过与会董事充分讨论与审议，会议以记名投票表决方式审议通过相关议 ...

Investment Rating - The investment rating for the real estate industry is "Positive" (maintained) [1] Core Insights - The report indicates that new housing transaction areas have shown a month-on-month increase, while real estate development investment has decreased year-on-year from January to August 2025 [3] - The report highlights that the decline in housing prices has been consistent since 2022, with a significant drop in both new and second-hand housing prices across 70 cities, although the rate of decline has started to narrow due to supportive policies [5][16] - It emphasizes that the relationship between population growth and housing prices is not straightforward, as effective housing demand driven by economic development and income growth is crucial for influencing prices [5][25] Summary by Sections Industry Overview - The real estate market has entered a downward trend since 2022, with new and second-hand housing prices experiencing a decline for over 40 months [5][16] - As of August 2025, the new housing price index across 70 cities has decreased by 3.0% year-on-year, while the second-hand housing price index has dropped by 5.5% [16][20] Population Impact - The report concludes that population factors are long-term variables with limited mid-term impact on housing prices, as the marginal changes in housing prices are influenced more by monetary policy, supply-demand relationships, and economic expectations [25][39] - A regression analysis across several developed countries shows that housing price indices do not have a significant correlation with population growth rates [40][42] International Experience - The report draws parallels with international experiences, noting that stable fiscal and monetary policies are essential for stabilizing housing prices after declines [6][46] - It cites examples from the U.S., Japan, and South Korea, where coordinated fiscal and monetary policies have successfully supported housing market recovery after significant downturns [46][49] Investment Recommendations - The report recommends focusing on real estate companies with strong credit ratings and solid fundamentals in urban areas, such as China Overseas Development and Poly Developments [7] - It also suggests that companies excelling in both residential and commercial real estate, as well as those providing high-quality property management services, are well-positioned for growth [7]

Group 1 - The core viewpoint is that the impact of mid-term population changes on housing prices in developed countries/regions is limited, as there is no significant positive correlation between housing price indices and population growth rates or numbers [1] - From 2022, housing prices in 70 cities have entered a downward trend, with a widening decline expected in Q3 2024, although the year-on-year decline has narrowed since Q4 due to supportive policies [1] - The current adjustment cycle in the housing market has seen both new and second-hand housing price indices decline for over 40 months [1] Group 2 - Historical data shows that housing prices in developed countries/regions have experienced fluctuations since the 1980s, with price corrections often exceeding those in China, but eventually stabilizing [2] - Key factors for stabilizing and recovering housing prices include coordinated fiscal and monetary policies, such as large-scale quantitative easing, interest rate cuts, and fiscal subsidies [2] - A stable policy outlook, low interest rate environment, and improved supply-demand structure are crucial for halting the decline and stabilizing the real estate market [2] Group 3 - The stabilization of housing prices is influenced by multiple factors, including monetary policy, supply-demand relationships, and economic expectations, rather than solely by population dynamics [3] - Recommended investment targets include strong credit property companies with good urban fundamentals and leading product capabilities, as well as firms that can drive both residential and commercial real estate [3] - The increasing penetration rate of second-hand housing indicates a promising outlook for the real estate after-service sector [3]