Investment Rating - The investment rating for the company is "Accumulate" (maintained) [1] Core Views - The company has turned its net profit from loss to profit, with a slight increase in overall GTV. The improvement in performance is attributed to cost reduction and efficiency enhancement, as well as a recovery in the second-hand housing market [5][6] - The company has revised its profit forecasts for 2025-2027, expecting net profits of 160 million, 269 million, and 323 million yuan respectively, with corresponding EPS of 0.07, 0.11, and 0.14 yuan [5][6] Financial Performance Summary - In 2024, the company achieved operating revenue of 12,536 million yuan, a year-on-year increase of 3.67% - The GTV reached 287.6 billion yuan, up 1.2% year-on-year - The net profit attributable to the parent company was 73 million yuan, a significant increase of 108.65% compared to a loss of 848 million yuan in 2023 - The gross margin was 9.77%, an increase of 0.30 percentage points year-on-year, while the net margin was 0.56%, up 7.59 percentage points year-on-year [6][9] Business Segments - The brokerage business generated revenue of 4.1 billion yuan in 2024, with a gross margin of 20.3%, reflecting a year-on-year increase of 0.1 percentage points. The GTV for this segment was 2,315 billion yuan, up 4.2% year-on-year [7] - The asset management business achieved a GTV of 18 billion yuan, with operating revenue of 6.13 billion yuan, both showing a year-on-year increase of 6.5%. The number of managed rental units reached 303,000, an increase of 11.8% year-on-year, with a rental rate of 95.4% [8]

房地产/房地产服务 我爱我家（000560.SZ） 净利润扭亏为盈，整体 GTV 小幅增长 2025 年 04 月 10 日 投资评级：增持（维持） | 日期 | 2025/4/9 | | --- | --- | | 当前股价(元) | 3.14 | | 一年最高最低(元) | 4.29/1.53 | | 总市值(亿元) | 73.96 | | 流通市值(亿元) | 70.82 | | 总股本(亿股) | 23.56 | | 流通股本(亿股) | 22.55 | | 近 3 个月换手率(%) | 361.83 | 《归母净利润扭亏为盈，在管房源同 比增长 — 公 司 信 息 更 新 报 告 》 -2025.1.24 《归母净利润由负转正，GTV 数据全 线修复 — 公 司 信 息 更 新 报 告 》 -2024.10.31 《归母净利同比高增，资管业务收入 扩张—公司信息更新报告》-2024.9.3 ——公司信息更新报告 | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | 杜致远（联系人） | | --- | --- | --- | | qidong@kysec.cn | huyaowen@kysec.cn | d ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-013 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2024 年 4 月 24 日和 2024 年 5 月 20 日分别召开第十一届董事会第七次会议暨 2023 年度 董事会和 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年度为子公司债务融资 提供担保额度的议案》,同意公司 2024 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿 元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超 过 31.90 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 8.10 亿元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称"北 京我爱我家"）提供的担保额度为 244,000 万元。股东大会授权董事会安排经营 管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在 符合规定的被 ...

4月9日，我爱我家（000560）(000560.SZ)发布2024年财报，报告期内，公司实现住房总交易额(GTV)约为2876亿元；实现营业收入125.4亿元，较去年同期 增长3.7%；实现归母净利润7341.2万元，较去年同期实现扭亏为盈。 在行业政策环境优化与市场复苏双重驱动下，我爱我家通过数字化战略深化、人才体系建设，以及创新业务拓展等举措提升经营质量，从而实现2024年业绩 的稳健增长。 低首付低利率政策助力市场信心积极向好 随着各项财政政策、货币政策的持续落地，涉及居民购房成本的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。 2025政府工作报告指出，2024年下调住房贷款利率，居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元。这些政策的落地实实在在地降低了居民购房成本，进一步提 升了消费者的购房意愿。 人才体系建设，赋能企业长远发展 完备的人才体系是企业发展的关键，对于房产经纪行业更是如此。我爱我家在房产经纪领域深耕25年，已经形成了一套涵盖培养、组织、管理、激励和长期 服务经纪人的组织管理经验和制度体系。 在人才培养方面，针对不同阶段的经纪人，我爱我家设置了青蓝计划、C80计划等人才培养计划，从 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 单位：万元 | 非经营性资金占 | | 占用方与上市 | 上市公司核 | 2024 年期初 | | 2024 年度占用 | 2024 | 年度占 | 2024 | 年度偿 | 2024 年期末 | 占用形成 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 用 | 资金占用方名称 | 公司的关联关 | 算的会计科 | | 占用资金余 | 累计发生金额 | 用资金的利息 | | 还累计发生 | | 占用资金余 | 原因 | 占用性质 | | | | 系 | 目 | 额 | | （不含利息） | | （如有） | 金额 | | 额 | | | | 控股股东、实际 | | | | | | | | | | | | | | | 控制人及其附属 | | | | | | | | | | | | | 非经营性占用 | | 企业 | | | | | | | | | | | | | | | 小计 | - | ...

我爱我家控股集团股份有限公司 董事会关于 2024 年度证券及理财产品投资情况的专项说明 根据《中华人民共和国证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等相关法律、 法规、规范性文件及《公司章程》和公司《证券投资管理制度》等有关规定，我 爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会对公司及下属子公司 2024年度证券及理财产品投资情况进行了认真核查。现将有关情况说明如下： 一、证券及理财产品投资情况概述 1.证券投资目的及投资期限 结合公司业务发展及自有资金使用的具体情况，为提升公司及下属子公司的 自有闲置资金的使用效率，合理利用自有闲置资金，增加资金收益，为公司及股 东谋求更多投资回报，经公司分别于 2024 年 4 月 24 日召开的第十一届董事会第 七次会议暨 2023 年度董事会和 2024 年 5 月 20 日召开的 2023 年年度股东大会 批准，在控制投资风险及不影响公司及下属子公司正常经营所需流动资金的前提 下，公司及下属子公司可用于进行证券及理财产品投资的自有闲置资金投资总额 度为 330,000 万元。投资额度使用期 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 （二）聘任会计师事务所履行的程序 公司分别于2024年10月28日、10月29日、11月19日召开第十一届董事会审计 委员会2024年第四次会议和第十一届董事会独立董事专门会议2024年第二次会 议、第十一届董事会第九次会议和第十一届监事会第七次会议、2024年第二次临 时股东大会，审议通过了《关于续聘中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为 公司2024年度财务报告及内部控制审计机构的议案》，同意续聘中审众环为公司 2024年度财务报告及内部控制审计机构，聘期为一年。 1 二、2024年年审会计师事务所履职情况 董事会审计委员会对会计师事务所 2024 年度履职情况评估 及履行监督职责情况的报告 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治理 准则》《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》《深圳证券交易所上 市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》和我爱我家控股集团股 份有限公司（以下简称"公司"）的《公司章程》《董事会专门委员会议事规则》 等规定和要求，董事会审计委员会本着勤勉尽责的原则，恪尽职守，认真履职。 现将董事会审计委员会对会计师事务 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-011 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于使用部分自有资金进行证券及理财产品投资的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）及下属 子公司目前可用于进行证券及理财产品投资的自有闲置资金投资总额度为 330,000 万元，投资期限自公司 2023 年年度股东大会审议通过该投资额度之日 起 12 个月内有效。 在上述 330,000 万元证券及理财产品投资额度到期后，公司及下属子公司拟 继续使用自有闲置资金进行证券及理财产品投资，投资总额度为不超过 330,000 万元，投资期限自公司 2024 年年度股东大会审议通过该投资额度之日起 12 个月 内有效，公司及子公司在该额度及期限范围内可循环滚动使用。具体情况如下： 一、证券及理财产品投资情况概述 1.投资目的 结合公司业务发展及自有资金使用的具体情况，为提升公司及下属子公司的 自有闲置资金的使用效率，合理利用自有闲置资金，增加资金收益，为公司及股 东谋求更多投资回报，根据《 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-009 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于 2024 年度计提减值准备及核销资产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管 指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，我爱我家控股集团股份有 限公司（以下简称"公司"或"本公司"）依据《企业会计准则》及公司相关会 计政策的规定，对部分可能发生减值的相关资产及信用计提减值准备并对部分资 产进行核销。现将具体情况公告如下： 一、计提减值准备及核销资产情况概述 （一）本次计提减值准备及核销资产的原因 根据《企业会计准则》及公司有关会计政策的规定，为更加真实、准确地反 映截至 2024 年 12 月 31 日的资产状况和财务状况，本着谨慎性原则，公司及下 属子公司对资产进行了全面清查，对存在减值迹象的资产进行了减值测试，基于 测试结果并通过充分的分析和评估，对部分可能发生减值的相关资产及信用计提 减值准备并对部分资产进行核销。 （二）本次减值准备计提情况 公司本次计 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 2024 年度内部控制自我评价报告 我爱我家控股集团股份有限公司全体股东： 一、重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效 性，并如实披露内部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施 内部控制进行监督。管理层负责组织领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监 事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。 为进一步健全公司的内部控制制度，提高公司管理水平和风险防范能力，确保公 司经营管理持续健康运营，保护投资者的合法权益，我爱我家控股集团股份有限公司 （以下简称"公司"或"本公司"）根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引、 《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》和其他 关于内部控制的相关规定、监管要求（以下简称"企业内部控制规范体系"），结合 公司内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上，对公司 2024 年 12 月 31 日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进 ...