Financial Performance - The company's operating revenue for 2024 reached ¥12,536,094,465.65, representing a 3.67% increase compared to ¥12,091,732,831.61 in 2023[18]. - The net profit attributable to shareholders for 2024 was ¥73,412,261.43, a significant turnaround from a loss of ¥848,292,259.15 in 2023, marking an increase of 108.65%[18]. - The basic earnings per share for 2024 improved to ¥0.0312 from a loss of ¥0.3601 in 2023, reflecting an increase of 108.66%[18]. - The total assets of the company decreased by 6.61% to ¥30,236,585,301.17 at the end of 2024, down from ¥32,376,590,053.58 at the end of 2023[18]. - The net cash flow from operating activities for 2024 was ¥4,485,544,570.97, a decrease of 4.02% compared to ¥4,673,472,604.21 in 2023[18]. - The company reported a quarterly revenue of ¥3,773,795,252.05 in Q4 2024, contributing to a total annual revenue increase[23]. - The net profit attributable to shareholders in Q4 2024 was ¥64,925,647.37, showing a recovery from previous quarters[23]. - The company achieved a revenue of 12.54 billion yuan in the reporting period, representing a year-on-year growth of 3.7%[64]. - The net profit attributable to shareholders was 73.41 million yuan, marking a turnaround from a loss in the previous year[65]. - The total transaction value (GTV) for housing reached approximately 287.6 billion yuan, an increase of 1.2% year-on-year[67]. Market Trends - In 2024, China's GDP is projected to reach approximately 134.9 trillion yuan, with a year-on-year growth of 5.0%[29]. - The real estate market saw a decline in new residential sales area and value by 12.9% and 17.1% respectively, with a significant drop in average selling prices by 4.8%[31]. - In Q4 2024, the sales area and value of commercial housing increased by approximately 0.6% and 1.2% year-on-year, marking the first positive quarterly growth since 2022[32]. - The second-hand housing market in major cities showed a recovery, with transaction volumes in cities like Shenzhen and Beijing increasing by 60.4% and 13.0% respectively[33]. - The average price index for second-hand residential properties in 70 major cities decreased by 8.1% year-on-year as of December 2024[34]. - The total transaction area for second-hand homes in 35 monitored cities reached approximately 230 million square meters, a 4.5% increase from 2023, while new home sales dropped by about 24%[34]. - The company anticipates a shift in the second-hand housing market from "increased volume and falling prices" in 2024 to "increased volume and stable prices" in 2025[36]. - The domestic existing housing market transaction scale is expected to reach approximately 7-8 trillion yuan in 2024, with projections to exceed 10 trillion yuan by 2030, surpassing the new housing market transaction scale[37]. Government Policies - The government has implemented over 760 real estate policy adjustments in 2024, indicating a highly accommodative policy environment aimed at stabilizing the market[45]. - The People's Bank of China lowered the LPR for loans over five years by 25 basis points in February 2024, signaling a commitment to support the real estate market and reduce borrowing costs[46]. - The government has implemented a series of real estate financial policies aimed at boosting market confidence and stabilizing the industry, including lowering the minimum down payment ratio for second homes from 25% to 15%[49]. - In November, tax policies were adjusted to support housing demand, increasing the tax incentives for housing transactions and lowering the pre-collection rate for land value-added tax, which helps alleviate financial pressure on real estate companies[50][51]. Digital Transformation - The company has achieved a monthly active user (MAU) of 3.47 million on its app, a year-on-year increase of 10%, and 2.13 million on its mini-program, a year-on-year increase of 1%[58]. - The company generated over 5.1 million online business opportunities through its digital platform, representing a significant year-on-year growth of approximately 142%[58]. - The company is leveraging digital infrastructure to optimize resource allocation and improve operational efficiency across its business segments[63]. - The company is focusing on enhancing its digital capabilities to improve operational efficiency and reduce costs[75]. - The company is focused on digital organization construction and smart upgrades to enhance customer experience and reduce client churn[119]. Corporate Governance - The company has established a performance evaluation and incentive mechanism for directors and senior management, following a transparent process for salary and performance assessments[144]. - The company has a dedicated investor relations management department, facilitating over 200 investor interactions and achieving a 100% response rate to investor inquiries[143]. - The company maintains independent operations from its controlling shareholders, ensuring no reliance on them for profits[147]. - The board of directors consists of 9 members, including 3 independent directors, ensuring compliance with legal requirements[136]. - The board held 5 meetings during the reporting period, adhering to the company's articles of association and decision-making rules[136]. Employee Engagement and Training - The total number of employees at the end of the reporting period is 32,659, with 33,708 employees receiving compensation during the period[192]. - In 2024, 98% of employees registered on the "Star" learning platform, with an average daily active user count of 11,675 and an average daily usage time of 11 minutes[194]. - The company conducted 115 onboarding training sessions in 2024, covering 5,161 training instances with a completion rate of 80.44%[195]. - The company is focused on building a high-quality team of brokers through a digital and systematic training approach[195]. Cash Dividend Policy - The company has established a profit distribution policy that emphasizes cash dividends, with no cash dividends or stock bonuses proposed for the 2023 fiscal year[199]. - The company aims to enhance the transparency of its cash dividend policy and has a three-year shareholder dividend return plan for 2023-2025[198]. - The cash dividend amount is 10,128,653.66 CNY, representing 100% of the total profit distribution[200]. - The profit available for distribution to shareholders is 96,323,233.20 CNY[200]. - The cash dividend distribution plan complies with the company's articles of association and the three-year shareholder dividend return plan (2023-2025)[200].

我爱我家控股集团股份有限公司 审 计 报 告 众环审字(2025)1600268号 目 录 | | 起始页码 | | --- | --- | | 审计报告 | 1-5 | | 财务报表 | | | 合并资产负债表 | 1-2 | | 合并利润表 | 3 | | 合并现金流量表 | 4 | | 合并股东权益变动表 | 5-6 | | 资产负债表 | 7-8 | | 利润表 | 9 | | 现金流量表 | 10 | | 股东权益变动表 | 11-12 | | 财务报表附注 | 13-111 | 17-18/F. Vangtze River Industry Bullding 我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了我 爱我家公司 2024 年 12 月 31 日合并及公司的财务状况以及 2024 年度合并及公司的经营成果和现 金流量。 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的"注册会计师对财务 报表审计的责任"部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德 守则,我们独立于我爱我家,并履行了职业道德方面的其他责任 ...

目 录 起始页码 专项审核报告 1-2 关于我爱我家控股集团股份有限公司 非经营性资金占用及 其他关联资金往来情况 汇总表的专项审核报告 众环专字(2025)1600029号 汇总表 非经营性资金占用及其他关联资金往来的情况汇总表 1 关于我爱我家控股集团股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 的专项审核报告 众环专字(2025)1600029 号 我爱我家控股集团股份有限公司全体股东: 我们接受委托,在审计了我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称"我爱我家公司")2024 年 12 月 31 日合并及公司的资产负债表,2024年度合并及公司的利润表、合并及公司的现金流 量表和合并及公司的股东权益变动表以及财务报表附注的基础上,对后附的《上市公司 2024 年 度非经营性资金占用及其他关联资金往来的情况汇总表》(以下简称"汇总表")进行了专项审核。 按照中国证券监督管理委员会印发的《上市公司监管指引第 8 号 -- 上市公司资金往来、对外担 保的监管要求》的规定,编制和披露汇总表、提供真实、合法、完整的审核证据是我爱我家公 司管理层的责任,我们的责任是在执行审核工作的基础上对汇总表发表专项 ...

目 录 我爱我家控股集团股份有限公司 内部控制审计报告 众环审字(2025)1600269号 | | 起始页码 | | --- | --- | | 内部控制审计报告 | 1-2 | | 2024 年度内部控制自我评价报告 | 1-9 | AF Vanalza River Industry Rul No.186 Zhongbel Road, Wuhan 43007 给 Fax: 077-95424320 内部控制审计报告 众环审字(2025)1600269 号 我爱我家控股集团股份有限公司全体股东: 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求,我们审计了我爱我 家控股集团股份有限公司（以下简称"我爱我家"）2024年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有 效性。 Í 我爱我家对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业内部控制评价指引》的规 定,建立健全和有效实施内部控制,并评价其有效性是我爱我家董事会的责任。 ií 注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上,对财务报告内部控制的有效性发表审计意见,并对 注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（常明） 本人作为我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董 事会独立董事，2024 年度在任职期间严格按照《公司法》《证券法》《上市公司 独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上 市公司规范运作》等有关法律、法规、规范性文件要求及《公司章程》的规定， 忠实履行独立董事职责，充分发挥独立作用，维护全体股东尤其是广大中小股东 的合法利益。现将 2024 年度履职情况述职如下： 一、基本情况 本人常明，男，生于 1972 年。内蒙古财经大学企业管理学士，注册会计师、 注册税务师、注册资产评估师。曾任大华会计师事务所（特殊普通合伙）合伙人。 2013 年至今任立信会计师事务所（特殊普通合伙）合伙人。2018 年 11 月至 2024 年 11 月兼任航天彩虹无人机股份有限公司独立董事。2020 年 8 月至今任我爱我 家独立董事。 根据《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指 引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关规定，本人对自身独立性情况进行 了自查。经自查，本人任职符合《上市 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（陈苏勤） 本人作为我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董 事会独立董事，2024 年度在任职期间严格按照《公司法》《证券法》《上市公司 独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上 市公司规范运作》等有关法律、法规、规范性文件要求及《公司章程》的规定， 忠实履行独立董事职责，充分发挥独立董事作用，维护全体股东尤其是广大中小 股东的合法利益。现将 2024 年度履职情况汇报如下： 一、基本情况 本人陈苏勤，女，工商管理硕士，高级经济师。历任海通证券股份有限公司 总部多个部门总经理，海通新能源产业基金董事长，海通众投金融服务有限责任 公司董事长，海通创新资本管理有限公司董事长，海通证券董事总经理，中科招 商投资管理公司联席总裁等职务。2021 年 8 月至 2024 年 9 月份兼任浙江向日葵 大健康科技股份有限公司独立董事；2020 年 8 月至今任我爱我家独立董事。 根据《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指 引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关规定，本人对自身独立性 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（陈立平） 本人作为我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董 事会独立董事，2024 年度在任职期间严格按照《公司法》《证券法》《上市公司 独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上 市公司规范运作》等有关法律、法规、规范性文件要求及《公司章程》的规定， 忠实履行独立董事职责，充分发挥独立作用，维护全体股东尤其是广大中小股东 的合法利益。现将 2024 年度履职情况述职如下： 一、基本情况 本人陈立平，男，生于 1961 年。日本流通经济大学研究生院经济学博士。 现任首都经济贸易大学工商管理学院教授，消费大数据研究院执行院长，中国高 校市场学会、中国商业经济学会常务理事，中国连锁经营协会、中国商业联合会 专家委员会委员。2014 年 8 月至 2020 年 8 月兼任我爱我家独立董事。2010 年 6 月至今兼任北京京客隆商业集团股份有限公司独立董事，2022 年 7 月至 2024 年 1 月兼任北京昆泰控股集团有限公司外部董事，2022 年 12 月至今兼任北京大明 眼镜股份有限公司外部董事，20 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 独立董事关于第十一届董事会第十次会议暨2024年度董事会 相关事项的专项说明和独立意见 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第十 次会议暨2024年度董事会于2025年4月8日以现场结合通讯表决方式召开，作为公 司的独立董事，我们根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》 《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交 易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等有关法律、行 政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定，基于独立判断立场， 就本次会议审议的相关事项发表如下专项说明和独立意见： 一、关于控股股东及其他关联方占用公司资金和公司累计及当期对外担保 情况的专项说明和独立意见 根据中国证监会《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保 的监管要求》（证监发〔2022〕26号）等有关规定的要求，我们本着对公司、全体 股东及投资者负责的态度，按实事求是的原则，对公司控股股东及其他关联方占 用公司资金的情况及公司累计和当期对外担保情况进行了认真核查和落实，结合 中审众环会计师事务所（特殊 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 董事会关于独立董事独立性自查情况的专项报告 根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交 易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上 市公司规范运作》等要求，并结合独立董事出具的相关自查报告，我爱我家控股 集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会就公司在任独立董事陈苏勤、常 明、陈立平的独立性情况进行评估并出具如下专项意见： 经核查独立董事陈苏勤、常明、陈立平的任职经历以及签署的相关自查文件， 上述人员未在公司担任除独立董事以外的任何职务，也未在公司主要股东公司担 任任何职务，与公司以及主要股东之间不存在直接或者间接利害关系，或其他可 能影响其进行独立客观判断的关系，不存在影响独立董事独立性的情况。 公司独立董事符合《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公 司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》中对独立董事独立性的相关 要求。 我爱我家控股集团股份有限公司 董 事 会 2025年4月8日 1 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-004 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2024 年 4 月 24 日和 2024 年 5 月 20 日分别召开第十一届董事会第七次会议暨 2023 年 度董事会和 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年度为子公司债务融 资提供担保额度的议案》,同意公司 2024 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿 元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 31.90 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 8.10 亿 元。其中，公司为全资子公司昆明百货大楼商业有限公司（以下简称"昆百大商 业"）提供的担保额度为 25,000 万元。股东大会授权董事会安排经营管理层根据 各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的 被担保方之间 ...