阳光新业地产股份有限公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 单位：万元 非经营性资金占用 资金占用方名称 占用方与上 市公司的关 联关系 上市公司核算 的会计科目 2024 年期初占 用资金余额 2024 年 1-12 月 占用累计发生金 额（不含利息） 2024 年 1-12 月占用资金的 利息（如有） 2024 年 1-12 月偿还累计 发生金额 2024 年 12 月 31 日占 用资金余额 占用形成 原因 占用性质 控股股东、实际控 制人及其附属企业 - 小计 - - - - 前控股股东、实际 控制人及其附属企 业 - 小计 - - - - 其他关联方及其附 属企业 - 小计 - - - - 总计 - - - - | | | 往来方与上 | 上市公司核算 | 2024 年期初占 | 2024 年 1-12 | 月 2024 | 年 1-12 | 2024 年 | 1-12 | 2024 年 12 | 往来形成 | 往来性质 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | - ...

阳光新业地产股份有限公司 关于年审会计师履职情况及审计委员会对年审会计师履行监督职责 情况报告 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治 理准则》《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》《深圳证券交易 所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》和《公司章程》 等规定和要求，董事会审计委员会本着勤勉尽责的原则，恪尽职守，认真履 职。现将董事会对会计师事务所 2024 年度履职评估及审计委员会履行监督职责 的情况汇报如下： 一、2024 年年审会计师事务所基本情况 （一）会计师事务所基本情况 1、基本信息 机构名称：中兴华会计师事务所（特殊普通合伙） 成立日期：1993 年成立（由中兴华富华会计师事务所有限责任公司转制 为特殊普通合伙企业） 组织形式：特殊普通合伙 注册地址：北京市丰台区丽泽路 20 号院 1 号楼南楼 20 层 截至 2023 年 12 月 31 日合伙人数量：189 人 截至 2023 年 12 月 31 日注册会计师人数：968 人，其中：签署过证券服 务业务审计报告的注册会计师人数：489 人 2023 年度业务总收入：185,828.77 万 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2025-L34 阳光新业地产股份有限公司 2024年度内部控制自我评价报告 阳光新业地产股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管 要求（以下简称"企业内部控制规范体系"），结合本公司（以下简称"公 司"）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上， 我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进 行了评价。 二、内部控制评价结论 根据公司财务报告内部控制重大缺陷的认定情况，于内部控制评价报告基 准日，不存在财务报告内部控制重大缺陷，董事会认为，公司已按照企业内部 控制规范体系和相关规定的要求在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控 制。 根据公司非财务报告内部控制重大缺陷认定情况，于内部控制评价报告基 准日，公司未发现非财务报告内部控制存在重大缺陷。 自内部控制评价报告基准日至内部控制评价报告发出日之间未发生影响内 部控制有效性评价结论的因素。公司已建立的内部控制体系在完整性、合规 性、有效性等方面不存在重大缺陷。 三、内部控制评价工作情况 一、重要声明 按照 ...

阳光新业地产股份有限公司 关于确认投资性房地产公允价值变动的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据《企业会计准则》及阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司" ） 会计政策的相关规定：公司投资性房地产本身有交易价格时，依据成交价格确认 其公允价值；公司投资性房地产本身无交易价格时，由公司聘请的具有房地产评 估资质的第三方机构出具评估报告，以评估报告的估价结论作为其公允价值。 证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2025-L43 二、投资性房地产公允价值变动具体情况 2024 年，公司投资性房地产产生公允价值变动损失 1.088 亿元（税前），变 化原因：一是 2024 年中山西路 888 号 1 幢新业中心主楼项目因写字楼市场持续 疲软且存量较大，导致市场价格下降，产生公允价值变动损失 0.184 亿元（税前）； 二是 2024 年成都阳光新业中心写字楼、阳光上东车位、成都阳光新业中心车位、 通州阳光新生活广场项目因市场价格下降等因素，产生公允价值变动损失 0.862 亿元（税前）；三是 2024 年公司房屋销售转回以前年 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2025-L37 阳光新业地产股份有限公司 关于同一控制下企业合并追溯调整财务数据的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年4月17日召开第 十届董事会第一次会议和第十届监事会第二次会议，会议审议通过了《关于同 一控制下企业合并追溯调整财务数据的议案》。具体情况如下： 一、本次追溯调整的原因 2024年8月起，公司所属全资子公司深圳百纳新业商业管理有限公司（以下 简称"百纳新业"）承租该租赁物业以及依附于租赁物业的各种辅助设施的使 用权利，用于开设大型综合商业项目，并对京基百纳承租期间发生的装修改造 1 费用给予补偿。 本次交易完成后，自2024年9月1日起，"沙井京基百纳广场"项目纳入公 司合并报表范围。 2024年7月31日，公司召开第九届董事会2024年第七次临时会议，会议审议 通过了《关于全资子公司拟签署重大经营合同的议案》及《关于全资子公司拟 与关联方签署关联合同的议案》。 2012年6月起公司控股股东京基集团有限公司（以下简称 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2025-L44 阳光新业地产股份有限公司 关于计提资产减值准备的公告 （三）本次资产减值损失计提方法和确认标准 1、应收款项（应收账款、其他应收款） 本公司对以摊余成本计量的金融资产以预期信用损失为基础进行减值会计 处理并确认损失准备。 对由收入准则规范的交易形成的应收款项以及租赁应收款，本公司运用简化 计量方法，按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。 一、本次计提减值准备的情况概述 （一）计提资产减值准备的原因 根据《企业会计准则》及阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司" ） 会计政策的相关规定，为了更加真实、准确的反映公司的资产和财务状况，基于 谨慎性原则，公司对合并范围内的应收款项、长期股权投资等进行了减值测试， 对各项资产减值的可能性进行了充分的评估和分析，确定了需计提的资产减值损 失。 （二）计提资产减值准备的具体情况说明 2024年1-12月公司计提减值准备损失1,285.37万元，其中信用减值损失221.50 万元，资产减值损失1,063.87万元。具体情况如下： | 项 目 | 2023 | 年计提减值金额（万元） | ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2025-L38 阳光新业地产股份有限公司 估值提升计划 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、估值提升计划的触及情形及审议程序 （一）触发情形 根据《上市公司监管指引第10号——市值管理》的相关规定，股票连续12 个月每个交易日收盘价均低于其最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普 通股股东的净资产的上市公司（以下简称长期破净公司），应当制定上市公司 估值提升计划，并经董事会审议后披露。 自2024年1月1日至2024年12月31日，阳光新业地产股份有限公司（以下简 称"公司"）股票处于低位波动，已连续12个月每个交易日收盘价均低于最近 一个会计年度经审计的每股归属于上市公司股东的净资产，即2024年1月1日至 2024年3月22日每日收盘价均低于2022年经审计每股净资产（3.59元），2024年 3月23日至2024年12月31日每日收盘价均低于2023年经审计每股净资产（3.29 元），属于应当制定估值提升计划的情形。 （二）审议程序 2025年4月17日，公司召开第十届董事会第一次会 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2025-L40 阳光新业地产股份有限公司 关于召开2024年度业绩说明会并征集问题的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）已于2025年4月19日在公 司指定信息披露网站巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露了公司《2024年年 度报告》及摘要。为加强与投资者的深入交流，使投资者更加全面、深入地了 解公司情况，公司定于2025年4月21日（星期一）在全景网举办2024年度业绩说 明会。本次年度业绩说明会将采用网络远程的方式举行，具体情况如下： 一、网上说明会安排 1、召开时间：2025年4月21日（星期一）15:00-17:00 2、参会人员：公司董事长、总裁、财务负责人、独立董事、董事会秘书以 及公司其他高级管理人员。 3、参会方式：本次年度业绩说明会将采用网络远程的方式举行，投资者可 登陆全景网"投资者关系互动平台"（https://ir.p5w.net）参与本次年度业绩说 明会。 二、征集问题事项 为充分尊重投资者、提升交流的 ...

阳光新业地产股份有限公司 董事会关于对带强调事项段的无保留意见内部控制 审计报告涉及事项的专项说明 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"中兴华"）对阳光新业 地产股份有限公司（以下简称"公司"或"阳光股份"）2024 年度内部控制情 况进行审计，并出具了带强调事项段的无保留意见内部控制审计报告。 根据中国证监会和深圳证券交易所的相关要求，公司董事会对带强调事项段 的无保留意见内部控制审计报告涉及事项进行专项说明如下： 一、内部控制审计报告中强调事项段的内容 中兴华出具的带强调事项段的无保留意见内部控制审计报告涉及事项具体 内容如下： "我们提醒内部控制审计报告使用者关注，阳光股份公司存在水电费收入未 依照企业会计准则执行的情况，相关内部控制存在缺陷。阳光股份公司就上述控 制缺陷实施了整改。本段内容不影响已对财务报告内部控制发表的审计意见。" 阳光新业地产股份有限公司 董 事 会 二〇二五年四月十八日 2 二、公司采取的整改措施 中兴华在内部控制审计报告强调事项段中提及的事项，公司已针对该事项作 出相应的整改措施，一方面对前期会计差错进行更正，对 2021 年至 2024 年三季 度确认的水、电等能耗 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2025-L39 阳光新业地产股份有限公司 关于全资子公司签署《委托租赁补充协议一》暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 （一）关联交易基本情况 2024年6月20日公司召开第九届董事会2024年第六次临时会议，会议同意公 司全资子公司深圳瑞和新业企业管理有限公司（以下简称"深圳瑞和"）与深 圳市京基房地产股份有限公司（以下简称"京基房地产"）签署《委托租赁服 务协议》，京基房地产委托深圳瑞和整体为其持有的京基一百大厦（以下简称 "标的物业"）的租赁招商及租户管理等事务提供服务，每期服务费为人民币 200万元（含税），以一个自然季度为一期。服务期限一年六个月，自2024年7 月1日至2025年12月31日。 （三）审议程序 1、2025年4月7日，公司召开第十届董事会2025年第一次独立董事专门会 议，会议审议通过了《关于全资子公司签署<委托租赁补充协议一>暨关联交易 的议案》，同意将该议案提交公司董事会审议。 2、2025年4月17日公司召开第十届董事会第一次 ...