中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 2025 年度担保额度之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所上市公司自 律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》《深圳证券交易所股票 上市规则》等有关法律法规和规范性文件的要求，对中交地产 2025 年度担保额 度事项进行了审慎核查，并出具核查意见如下： 一、担保情况概述 （一）概述 为提高决策效率，保证公司主营业务发展的需要，现根据各项目公司的实际 情况，拟在 2025 年度新增担保额度总计 1,990,011.85 万元，其中为合并报表范 围内公司新增担保额度 1,807,817 万元，为联营或合营公司新增担保额度 182,194.85 万元，担保方式包括连带责任保证、股权质押、资产抵押等，以上担 保额度使用有效期限为 2025 年度内。 公司已于 2024 年 12 月 11 日召开 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 为保证中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）资金需求， 提高决策效率，经与公司控股股东中交房地产集团有限公司（以下简 称"地产集团"）协商，公司（包括下属控股子公司）拟向地产集团 （包括下属控股子公司）新增借款额度（签订借款合同金额）不超过 100 亿元，具体情况如下： 1、借款额度不超过 100 亿元人民币。 2、借款年利率不超过 7%。 3、单笔借款期限根据经营需要确定。 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-124 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 ...

中交地产股份有限公司第九届董事会 三、关于《关于控股股东申请延长避免同业竞争承诺履行期限的 议案》的审核意见 中交地产控股股东中交房地产集团有限公司关于避免同业竞争 相关承诺即将到期，现中交房地产集团有限公司拟申请延长避免同业 竞争承诺履行期限，通过与公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相 关资料，我们认为中交房地产集团有限公司本次申请延期的内容符合 公司的实际情况，不会对公司生产经营产生重大影响，不存在损害公 司及股东特别是中小股东利益的情形。我们同意将《关于控股股东申 请延长避免同业竞争承诺履行期限的议案》提交董事会审议。 四、关于《关于与中交财务有限公司签订<金融服务框架协议> 的议案》的审核意见 1 主营业务持续健康发展。我们同意将《关于向关联方借款额度的议案》 提交公司董事会审议。 二、关于《关于向关联方借款的议案》的审核意见 中交地产及控股子公司在控股股东地产集团的借款本金余额为 150.91 亿元，年利率为 7%，上述借款将在 2025 年内陆续到期。根据 公司实际经营情况，为经与地产集团协商，公司拟将上述借款 150.91 亿元自到期日起续借 1 年，年利率不超过 7%。通过与公司管理层的 沟通 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-120 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司关于 2025 年度担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 1、中交地产股份有限公司(以下简称"公司")及控股子公司对 外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债 率超过 70%的单位担保的金额超过公司最近一期经审计归母净资产 50%，以及对合并报表外单位审批的担保金额超过最近一期经审计归 母净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。 2、本次预计为项目公司提供担保额度并非实际担保金额， ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-130 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司关于收购 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 11 月 1 日召开第九届董事会第四十四次会议审议通过了《关于公司收购中交 物业服务集团有限公司 100%股权暨关联交易的议案》，2024 年 11 月 18 日，公司召开 2024 年第十一次临时股东大会审议通过了上述议案。 本次收购事项及前期进展情况已于 2024 年 11 月 2 日、11 月 30 日在 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和 巨潮资讯网上披露。 暨关联交易进展的公告 中交地产股份有限公司董事会 本公司及董事会全体成员保证 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-126 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司关于控股股东 申请延长避免同业竞争承诺履行期限的公告 一、承诺事项概述 （一）地产集团承接中国房地产开发集团有限公司（以下简称"中 房集团"）同业竞争承诺的情况 中交地产曾于 2008 年 5 月 8 日在巨潮资讯网披露《向特定对象 发行股份购买资产报告书》，其中中房集团关于同业竞争问题的有关 承诺如下：中交地产重组完成后，在中交地产开展房地产业务的地区， 如中房集团或其控制的其他企业有任何商机可从事、参与从事可能对 中交地产构成竞争的房地产业务，中房集团保证将该等商业机会通知 中交地产，中交地产在通知指定的合理期间内作出愿意利用该等 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-125 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于向关联方借款的关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 截止本公告披露日，中交地产股份有限公司（以下简称"公司"） 及控股子公司在控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称"地产 集团"）的借款本金余额为 150.91 亿元，年利率为 7%，上述借款将 在 2025 年内陆续到期。 根据公司实际经营情况，经与地产集团协商，公司拟将上述借款 150.91 亿元自到期日起续借 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-122 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方按 合作比例以同等条件向项目公司中交富力（北京）置业有限公司（以 下简称"中交富力"）、成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司（以 下简称"成都幸福汇"）、台州滨交房地产开发有限公司（以下简称 "台州滨交"）提供财务资助合计不超过 71,989.18 万元。 2、上 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 控股股东申请延长避免同业竞争承诺履行期限之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》《上市公司 监管指引第 4 号——上市公司及其相关方承诺》和《深圳证券交易所上市公司自 律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》等有关法 律法规和规范性文件的要求，对中交地产控股股东中交房地产集团有限公司（以 下简称"地产集团"）申请延长避免同业竞争承诺履行期限事项进行了审慎核查， 核查情况与意见如下： 一、承诺事项概述 （一）地产集团承接中国房地产开发集团有限公司（以下简称"中房集团"） 同业竞争承诺的情况 中交地产曾于 2008 年 5 月 8 日在巨潮资讯网披露《向特定对象发行股份购 买资产报告书》，其中中房集团关于同业竞争问题的有关承诺如下：中交地产重 组完成后，在中交地产开展房地产业务的地 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 与中交财务有限公司签订《金融服务框架协议》之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》《深圳证券 交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月 修订）》和《关于规范上市公司与企业集团财务公司业务往来的通知》等有关法 律法规和规范性文件的要求，对中交地产与中交财务有限公司签订《金融服务框 架协议》事项进行了审慎核查，核查情况与意见如下： 一、关联交易概述 公司曾于 2021 年 12 月 30 日召开 2021 年第十六次临时股东大会，审议通过 了《关于调整与中交财务有限公司签订的<金融服务协议>部分内容的议案》，就 金融服务相关事宜进行约定。 根据相关监管要求，上市公司与关联人签订金融服务协议，应该每三年重新 履行审议程序和信息披露义务，现三年期限即将届满，经与中交财务有限公司 ...