| 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 000056 | 皇庭国际 | 2.79 | 1.09% | 68.00万 | | 1.89亿 | | 600136 | ST明诚 | 1.85 | -1.60% | 9.05万 | | 1688.85万 | | 600684 | 珠江股份 | 5.21 | -1.88% | 35.24万 | | 1.85 Z | | 002188 | 中天服务 | 5.34 | -2.02% | 27.59万 | | 1.51亿 | | 000560 | 我爱我家 | 2.94 | -2.33% | 107.91万 | | 3.21亿 | | 002285 | 世联行 | 2.34 | -2.50% | 44.30万 | | 1.06亿 | | 001914 | 招商积余 | 11.97 | -2.52% | 8.01万 | | 9659.08万 | | 002968 | 新大正 | 10.34 | -2.64% | 3.18万 | | 3340 ...

9月3日，招商积余盘中下跌2.04%，截至10:14，报12.03元/股，成交2777.77万元，换手率0.22%，总市 值127.56亿元。 资金流向方面，主力资金净流出329.18万元，特大单买入104.07万元，占比3.75%，卖出244.09万元，占 比8.79%；大单买入280.29万元，占比10.09%，卖出469.44万元，占比16.90%。 招商积余今年以来股价涨16.46%，近5个交易日跌4.22%，近20日跌5.87%，近60日涨4.07%。 资料显示，招商局积余产业运营服务股份有限公司位于广东省深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积 余大厦15A-17层，成立日期1985年5月29日，上市日期1994年9月28日，公司主营业务涉及物业资产管 理业务。主营业务收入构成为：物业管理96.01%，其中:基础物业管理78.04%，其中:非住宅56.30%，其 中:住宅21.73%，其中:专业增值服务14.85%，资产管理3.90%，其中:平台增值服务3.12%，其中:持有物 业出租及经营2.58%，其中:商业运营1.32%，其他业务0.09%。 责任编辑：小浪快报 招商积余所属申万行业为：房地产- ...

（来源：快查一企业中标了） 快查APP显示，招商积余、中恒集团相关公司广西广投智慧服务集团有限公司于2025年9月2日发布一则 招标信息，项目名称为柳州片区2026年后勤综合服务招标公告，预算金额为100.00万元。 快查股权穿透数据显示，该公司由招商积余、中恒集团持股，出资比例为40%、5%。 ...

证券之星消息，9月2日房地产服务板块较上一交易日上涨0.15%，宁波富达领涨。当日上证指数报收于 3858.13，下跌0.45%。深证成指报收于12553.84，下跌2.14%。房地产服务板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 600724 | 宁波富达 | 5.28 | 10.00% | 56.43万 | | 2.96 Z | | 600684 | 珠江股份 | 5.31 | 3.31% | 60.11万 | | 3.14亿 | | 000056 | 皇庭国际 | 2.76 | 1.10% | 73.03万 | | 2.03亿 | | 600136 | ST明诚 | 1.88 | -0.53% | 11.42万 | | 2145.43万 | | 002968 | 新大正 | 10.62 | -0.93% | 4.83万 | | 5109.43万 | | 001914 | 招商积余 | 12.28 | -0.97% | 8.61万 | | 1.06亿 ...

公司研究丨点评报告丨招商积余（001914.SZ） [Table_Title] 基础物管盈利修复，龙头有望享有估值溢价 ——招商积余 2025 年中报点评 报告要点 [Table_Summary] 质效提升仍将延续，龙头有望享有估值溢价。物管主业稳健运行，市场拓展仍维持较高体量， 在巩固非住业态优势地位的同时，住宅市拓持续加码。基础物管毛利率修复如期兑现，但整体 毛利率仍有修复空间，重视费效控制保证盈利，质效提升仍可持续期待。积极回购提升股东回 报，彰显央企担当，公司或有望享有一定估值溢价。 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 袁佳楠 SAC：S0490520040001 SAC：S0490520070001 SFC：BUV416 丨证券研究报告丨 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% research.95579.com 1 招商积余（001914.SZ） cjzqdt11111 [Table_Title 基础物管盈利修复，龙头有望享有估值溢价 2] ——招商积余 2025 年中报点评 [Table_Summary2] 事件描述 2、市场化外拓进度不及预期。 请阅读最后评级说 ...

房地产 证券研究报告 销售环比回升，头部房企集中度提升 华泰研究 2025 年 9 月 01 日│中国内地 动态点评 8 月百强房企销售环比回升 亿翰数据显示，2025 年 8 月，百强房企（公司可比口径）单月销售金额环 比增长 3.0%，同比下降 11.0%；1-8 月累计销售金额同比下降 13.6%，降 幅较 1-7 月收窄 0.3 个百分点。8 月，新房市场表现有所回暖，北京、上海 相继出台地产新政，叠加资本市场逐步走强，有望加速房地产市场"止跌回 稳"进程。我们更看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，继续推荐具 备"好信用、好城市、好产品"逻辑的"三好"地产开发商，分红与业绩稳 健的头部物管公司，以及受益于香港资产重估逻辑的香港本地地产股。重点 推荐：1）A 股开发：城建发展、城投控股、新城控股、滨江集团、招商蛇 口；2）港股开发：华润置地、建发国际集团、中国海外发展、绿城中国、 越秀地产；3）物管公司：绿城服务、中海物业、招商积余、保利物业；4） 港股 REIT：领展房产基金。 TOP10 累计销售额门槛增幅明显，单月同环比增长数量有所增加 2025 年 1-8 月 TOP10、TOP20、TOP ...

- 招商积余(001914) 房地产 [Table_Title] 证券研究报告 / 公司点评报告 业绩稳步增长，物管毛利率提升 --- 招商积余 2025H1 业绩点评 [Table_Summary] 事件：公司公布 2025 年中期报告，2025H1 公司实现营收 91.1 亿元（yoy+16%）； 归母净利润 4.7 亿元（yoy+9%）。 营收双位增长，增值服务亮眼。2025H1 公司实现营收 91.1 亿元（yoy+16%）， 归母净利润 4.7 亿元（yoy+9%）。物业管理业务实现营业收入 88.0 亿元，较上 年同期增长 16.79%，主要系原有物业管理项目业务增长、新拓展物业管理项目 转化及专业公司新拓业务等增值业务贡献。其中专业增值服务业务收入由 9.2 亿 增加到 17.2 亿，但此部分尚在培育阶段，业务毛利率较低，影响整体利润增长 速度。资产管理业务实现营业收入 3.06 亿元，较上年同期增长 5.86%，主要系 在管商业运营项目增加及原接管项目报告期内业务量增加。 基础物管盈利提升，市场拓展效率平稳。2025H1 公司基础物管业务营业收入 68.5 亿元（yoy+7.75%），毛利率由 ...

证券之星消息，9月1日房地产服务板块较上一交易日上涨0.81%，中天服务领涨。当日上证指数报收于 3875.53，上涨0.46%。深证成指报收于12828.95，上涨1.05%。房地产服务板块个股涨跌见下表： 从资金流向上来看，当日房地产服务板块主力资金净流入515.55万元，游资资金净流入1148.97万元，散 户资金净流出1664.52万元。房地产服务板块个股资金流向见下表： | 代码 | 名称 | 主力净流入(元) | 主力净占比 游资净流入 (元) | | 游资净占比 散户净流入(元) | | 散户净占比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 001914 | | 1306.71万 | 10.10% | 325.23万 | 2.51% | -1631.93万 | -12.62% | | 002188 中天服务 | | 1232.41万 | 9.46% | 28.99万 | 0.22% | -1261.40万 | -9.68% | | 600684 珠江股份 | | 948.59万 | 3.84% | -564.09万 | -2.28 ...

Financial Performance - For the reporting period, the company's operating revenue was approximately 9.11 billion yuan, an increase from 7.84 billion yuan in the same period last year, representing a growth of about 16.14% [1] - The net profit attributable to shareholders was approximately 474.04 million yuan, up from 435.28 million yuan, indicating a year-on-year increase of about 8.91% [1] - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was approximately 463.16 million yuan, compared to 414.02 million yuan in the previous year, reflecting a growth of about 11.88% [1] - The basic and diluted earnings per share were both 0.4475 yuan, compared to 0.4105 yuan in the previous year, marking an increase of about 9.93% [1] - The weighted average return on equity was 4.46%, slightly up from 4.36% year-on-year [1] Cash Flow and Assets - The net cash flow from operating activities was -1.19 billion yuan, an improvement from -1.44 billion yuan in the same period last year, showing an increase of about 17.49% [1] - Total assets at the end of the reporting period were approximately 19.29 billion yuan, up from 19.07 billion yuan at the end of the previous year [1] - The net assets attributable to shareholders increased to approximately 10.63 billion yuan from 10.42 billion yuan [1] Valuation Metrics - As of the close on August 27, the company's price-to-earnings ratio (TTM) was approximately 15.15 times, the price-to-book ratio (LF) was about 1.25 times, and the price-to-sales ratio (TTM) was around 0.72 times [1] Shareholder Structure - As of the end of the reporting period, the top ten circulating shareholders included a new shareholder, Franklin Templeton Guohai Small and Medium Cap Stock Fund, replacing the Southern CSI All Index Real Estate ETF from the previous quarter [47] - The shareholding proportions of several institutional investors, including the National Social Security Fund and various pension funds, have decreased [47][48]

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 08 31 年 月 日 房地产开发 2025W35：本周新房成交同比-5.9%，上海优化调整购房政策 增持（维持） 行业走势 上海调整房地产限购、房贷利率、税收、公积金等政策，预计将助力外围 库存去化和提升改善性住房的需求。具体来看，1、新政定向放松了外环 外限购，对于符合购房条件的居民家庭（包含上海户籍和满足社保个税年 限的非上海户籍），在外环外购房不限套数。同时对成年单身人士按照居 民家庭执行住房限购政策。2、住房公积金最高贷款额度上浮，同时允许公 积金"又提又贷"。3、在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套 住房。本次上海购房政策的调整在北京之后，整体力度符合我们预期，我 们预计将助力外围库存去化和提升改善性住房的需求。往后看，深圳购房 政策也有望跟进调整。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-0.1%，落后沪深 300 指 数 2.77 个百分点，在 31 个申万一级行业排名第 16 名。 新房：本周 30个城市新房成交面积为181.0万平方米，环比提升14.3%， 同比下降 5.9%，其中样本一线城市的新房成交面积为 43 ...