招商局积余产业运营服务股份有限公司 2024 年第三季度报告 公司无需追溯调整或重述以前年度会计数据 1 证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2024-51 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、公司负责人吕斌、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人（会计主管人员）江霞声明：保证季度报告中财 务信息的真实、准确、完整。 3、第三季度报告未经审计。 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------------|------------|-------------------------------------------|------------- ...

证券时报e公司讯，10月25日，北京科建积余物业服务有限公司（简称"北科建积余物业"）合资合作签 约仪式在北京举行。 北京科技园建设(集团)股份有限公司（简称"北科建集团"）总经理王新光表示，此次携手成立北科建积 余物业，是双方战略协同、优势互补的成功范例。 本次合作不仅展现了双方在物业市场的深耕和长远发展的战略选择，也为物业管理服务行业注入了新的 活力。 招商积余总经理陈海照表示，北科建积余物业将全力服务于北科建集团，致力于打造专属园区服务标准 体系，挖掘增值服务潜力，赋能智慧运营，持续提升综合保障服务水平，成为北科建集团的得力助手和 优秀管家。 此次签约标志着北科建集团与招商积余在物业管理领域的合作关系迈上了新的台阶。 ...

房地产 证 券 研 究 报 告 2024 年 10 月 14 日 招商积余 (001914) ——招商系地产及物管公布回购，彰显价值认可 | --- | --- | |-----------------------------|-------------------------------| | 市场数据： | 2024 年 10 月 11 日 | | 收盘价（元） | 10.64 | | 一年内最高/最低（元） | 14.16/8.16 | | 市净率 | 1.1 | | 息率（分红 / 股价） | 1.60 | | 流通 A 股市值（百万元） | 11,282 | | 上证指数/深证成指 | 3,217.74/10,060.74 | | --- | --- | |-------------------------------|-------------------------------| | | | | | | | 基础数据 : | 2024 年 06 月 30 日 | | 每股净资产（元） | 9.45 | | 资产负债率 % | 45.26 | | 总股本/流通 A 股（百万） | 1,060/1, ...

招商积余（001914.SZ）/房 地产行业 证券研究报告/公司点评 2024 年 9 月 9 日 [Table_Industry] | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------------------------------------------|-------|--------------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------ ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 招商积余（001914）公司半年报点评 2024 年 09 月 03 日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 | --- | --- | --- | |-------------------------------------------------------------|------------|-------| | 股票数据 | | | | 09 [ Table_StockInfo 月 02 日收盘价（元） ] | | 8.51 | | 52 周股价波动（元） | 8.16-16.06 | | | 总股本 / 流通 A 股（百万股） | 1060/1060 | | | 总市值 / 流通市值（百万元） | 9024/9024 | | | 相关研究 | | | | [Table_ReportInfo] 《收入利润稳健增长，业务条线有序发展》 | | | | 2024.05.09 | | | | 《经营规模稳步提升，现金水平持续改善》 | | | | 2024.03.17 | | | | 《各项业务积极发展， ...

公司报告 | 半年报点评 稳中有进，积极拓展——招商积余 24 年中报点评 事件：24H1 公司实现营业收入 78.39 亿元，同比+12.34%；归母净利润 4.35 亿元，同比 +3.79%；基本每股收益 0.41 元，同比+3.79%。 利润增长放缓，基础物管表现稳定 收入端，24H1 公司实现营业收入 78.39 亿元，同比+12.34%；其中，1）物业管理业务 实现营业收入 75.35 亿元，同比+12.68%。细分来看，基础物业、平台增值、专业增值 服务分别实现收入同比增长 15.86%、3.96%、-3.37%，占营收比重分别达 81.08%、3.26%、 11.78%；2）资产管理业务实现营业收入 2.89 亿元，同比+2.61%，主要系在管商业运营 项目增加；3）其他业务实现营业收入 0.15 亿元，主要系 24 上半年内出售零星资产。 利润端，24H1 公司实现归母净利润 4.35 亿元，同比增长 3.79%；毛利率 12.57%，较 23 年同期下滑 0.73pct；其中，1）物管业务中基础物业、平台增值、专业服务毛利率分别 为 10.95%、9.91%、11.13%，较 23 年同期分 ...

%% %% 丨证券研究报告丨 公司研究丨点评报告丨招商积余（001914.SZ） [Table_Title] 央企物管稳健前行，非住优势持续强化 ——招商积余 2024 年中报点评 | --- | --- | |----------|-------| | | | | 报告要点 | | 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 袁佳楠 SAC：S0490520040001 SAC：S0490520070001 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 招商积余（001914.SZ） cjzqdt11111 2024-09-01 公司研究丨点评报告 [Table_Rank]投资评级 买入丨维持 相关研究 [Table_Title 央企物管稳健前行，非住优势持续强化 2] ——招商积余 2024 年中报点评 [Table_Summary2] 事件描述 公司 2024H1 实现营收 78.4 亿元（+12.3%），归母净利润 4.4 亿元（+3.8%），扣非归母净利 润 4.1 亿元（+7.6%）。 事件评论 ⚫ 业绩增长稳健，毛利率略微承压但费率控制得力。截至 2024H1 末，公司管理面积达到 ...

证券研究报告 | 2024年09月02日 招商积余（001914.SZ） 优于大市 归母净利增长 3.8%，各项业务发展稳定 归母净利润增长 3.8%。2024 上半年公司实现营业收入 78.4 亿元，同比增长 12.3%；实现归母净利润 4.4 亿元，同比增长 3.8%。分板块看，由于市场新 拓物业管理项目、母公司交付项目增加以及原有物业管理项目延伸业务增 长，公司物业管理业务实现收入 75.4 亿元，同比增长 12.7%；由于在管商业 运营项目增加，资产管理业务实现收入 2.9 亿元，同比增长 2.6%。2024 上 半年公司整体毛利率下降 0.7pct 至 12.6%，其中物业管理业务毛利率下降 0.7pct 至 10.9%。 市拓放缓，持续深耕非住业务。上半年公司市场拓展较前期有所放缓，新签 年度合同额达 18.9 亿元。其中第三方项目新签年度合同额为 17.4 亿元，千 万级项目贡献新签年度合同额占比超 50%。截至 2024 上半年末，公司在管项 目 2209 个，管理面积达 3.85 亿平方米，其中来自第三方项目的管理面积为 2.57 亿平方米，占比 67%。公司深耕非住宅业态，上半年第三方项目 ...

营收利润增长,聚焦非住业态 2024 年半年报点评 ● ● 事件:公司发布 2024年半年报,2024年上半年实现营业收入 78.39亿元, 同比增长 12.34%,归母净利润 4.35亿元,同比增长 3.79%,扣非后归母净利 润为 4.14 亿元,同比增长 7.65%。 营收实现双位数增长:公司 2024年上半年实现收入 78.39亿元,同比增长 12.34%,归母净利润 4.35亿元,同比增长 3.79%。营业收入实现双位数增长 主要由于新拓物管项目、母公司交付项目增加等原因。归母净利润增速低于营 收,主要由于:1)毛利率略有下滑,2024年 H1公司实现毛利率 12.57%, 较去年同期下滑 0.73pct、其中物管业务和资产管理业务毛利率分别为 10.95%、52.69%,分别较去年同期提高 0.38pct、下滑 0.19pct;2)税金及 附加增长较多,2024年 H1 税金及附加较去年同期增加 41.32%,主要由于去 年同期退还土地增值税以及房产税有减免政策;3)其他收益下滑,2024年 H1 其他收益较去年下滑 44.91%,主要由于增值税进项税加计抵减及政府补助减 少。费用管控有效,202 ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2024 年半年度报告全文 2024 年半年度报告 2024 年 8 月 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2024 年半年度报告全文 股本。 第一节 重要提示、目录和释义 | --- | |-------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报 | | 告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 | | 公司负责人吕斌、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人 | | 江霞声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 | | 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 | | 本报告涉及的未来经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司 | | 对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险 | | 认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意 | | 投资风 ...