关于招商局集团财务有限公司的风险持续评估报告 招商局积余产业运营服务股份有限公司 招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称"本公司"）查验了招商 局集团财务有限公司（以下简称"财务公司"）《金融许可证》《营业执照》等证 件资料，审阅了财务公司资产负债表、利润表、现金流量表等定期财务报告，对 财务公司的经营资质、业务和风险状况进行了评估，现将有关风险评估情况报告 如下： 一、财务公司基本情况 财务公司于 2011 年 5 月 17 日经原中国银行业监督管理委员会批准正式成立， 并取得《金融许可证》，是具有企业法人地位的非银行金融机构。 注册地：北京市朝阳区安定路 5 号院 10 号楼 B 栋 15 层 1501 法定代表人：吴泊 注册资本：人民币 50 亿元，其中招商局集团有限公司和中国外运长航集团 有限公司分别出资人民币 25.5 亿元和人民币 24.5 亿元，分别占比 51%和 49%。 统一社会信用代码：9111000071782949XA 财务公司业务范围包括：吸收成员单位存款；办理成员单位贷款；办理成员 单位票据贴现；办理成员单位资金结算与收付；提供成员单位委托贷款、债券承 销、非融资性保函、财务 ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2025 年半年度财务报告 2025 年半年度财务报告 2025 年 8 月 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2025 年半年度财务报告 一、审计报告 半年度报告未经过审计 二、财务报表 2 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2025 年 6 月 30 日 | | | | 人民币元 | | --- | --- | --- | --- | | 项目 | 附注 | 本期期末数 | 本期期初数 | | 流动资产： | | | | | 货币资金 | 七、1 | 3,274,619,578.12 | 4,668,838,168.81 | | 其中：存放财务公司款项 | 七、1 | 25,712,920.73 | 25,558,382.34 | | 应收票据 | 七、2 | 6,985,442.49 | 54,434,055.09 | | 应收账款 | 七、3 | 3,753,353,193.78 | 2,192,656,177.89 | | 预付款项 | 七、4 | 95,605,738.05 | 74,079,909.98 | | 其他应收款 | 七、5 | 977,13 ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2025 年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 1 金额单位：万元 非经营性资金占 用 资金占用 方名称 占用方与上市 公司的关联关 系 上市公司核算 的会计科目 2025年期初占 用资金余额 2025年1-6月 占用累计发生 金额(不含利 息) 2025年1-6月 占用资金的 利息(如有) 2025年1-6月 偿还累计发 生金额 2025年6月 30日占用 资金余额 占用形成 原因 占用性质 控股股东、实际控 制人及其附属企业 无 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 小计 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 前控股股东、实际 控制人及其附属企 业 无 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 小计 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 其他关联方及其附 属企业 无 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 小计 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不 ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2025 年半年度报告全文 2025 年半年度报告 2025 年 8 月 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2025 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容 的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担 个别和连带的法律责任。 公司负责人吕斌、主管会计工作负责人陈智恒及会计机构负责人(会计主 管人员)江霞声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告涉及的未来经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资 者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应 当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。公司已在 本报告"第三节 管理层讨论与分析"之"十、公司面临的风险和应对措施" 部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者查阅。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》中的"房地产业"的披露要求。 公司计划不派发现金红利，不送红股， ...

招商积余公告，2025年上半年营业收入91.07亿元，同比增长16.17%。净利润4.74亿元，同比增长 8.90%。基本每股收益0.4475元／股，同比增长9.01%。 ...

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称"公司"）董事会 2025 年 8 月 15 日以电子邮件等方式发出召开公司第十届董事会第三十八次会议的通 知。会议于 2025 年 8 月 26 日在深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦 15 楼多功能会议室召开。应出席会议 10 人，实际出席会议 10 人，分别为吕斌、 刘晔、陈智恒、赵肖、李朝晖、杨蕾、许遵武、林洪、KAREN LAI（黎明儿）、 邹平学。会议由董事长吕斌先生主持，监事、高管列席会议。本次会议的召集、 召开符合《公司法》及《公司章程》的有关规定，表决形成的决议合法、有效。 二、董事会审议情况 会议经审议做出了如下决议： （一）审议通过了《2025 年半年度报告》及其摘要（10 票同意、0 票反对、 0 票弃权）。 本报告在提交董事会审议前，已经公司董事会审核委员会 2025 年第六次会 议审议并获全票通过，同意将前述报告提交董事会审议。 本报告具体情况详见公司同日在巨潮资讯网上披露的《2025年半年度报告》， 以及在巨潮资 ...

证券之星消息，8月27日房地产服务板块较上一交易日下跌3.12%，中天服务领跌。当日上证指数报收于 3800.35，下跌1.76%。深证成指报收于12295.07，下跌1.43%。房地产服务板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 002188 | 中天服务 | 5.59 | -5.41% | 12.72万 | 7311.62万 | | 300917 | 特发服务 | 47.19 | -5.24% | 9.09万 | 4.42 Z | | 002285 | 世联行 | 2.46 | -4.28% | 55.74万 | 1.40亿 | | 002968 | 新大正 | 10.76 | -4.01% | 7.85万 | 8622.58万 | | 600684 | 珠江股份 | 4.90 | -3.92% | 39.52万 | 1.9867 | | 000056 | 皇庭国际 | 2.65 | -2.93% | 61.87万 | 1.69亿 | | 000560 | 我爱我 ...

Market Overview - On August 26, the real estate service sector declined by 0.31% compared to the previous trading day, with China Merchants Jin Yu leading the decline [1] - The Shanghai Composite Index closed at 3868.38, down 0.39%, while the Shenzhen Component Index closed at 12473.17, up 0.26% [1] Individual Stock Performance - Zhongtian Service (002188) closed at 5.91, up 2.25% with a trading volume of 90,900 shares and a turnover of 53.31 million yuan [1] - Nandu Property (603506) closed at 14.39, up 1.12% with a trading volume of 52,200 shares and a turnover of 74.73 million yuan [1] - ST Mingcheng (600136) closed at 1.95, up 1.04% with a trading volume of 166,200 shares and a turnover of 32.23 million yuan [1] - Other notable performances include New Dazheng (002968) at 11.21, up 0.45%, and Ningbo Fuda (600724) at 4.85, up 0.41% [1] Capital Flow Analysis - The real estate service sector experienced a net outflow of 171 million yuan from institutional investors, while retail investors saw a net inflow of 163 million yuan [2] - The overall capital flow indicates that while institutional investors are pulling back, retail investors are actively buying into the sector [2] Detailed Capital Flow for Individual Stocks - China Merchants Jin Yu (001914) saw a net outflow of 4.97 million yuan from institutional investors, with a net inflow of 4.79 million yuan from retail investors [3] - Significant outflows were noted for other stocks such as World Union (002285) with a net outflow of 18.98 million yuan from institutional investors and a net inflow of 9.12 million yuan from retail investors [3] - Pearl River Shares (600684) experienced a net outflow of 31.70 million yuan from institutional investors, while retail investors contributed a net inflow of 26.77 million yuan [3]

Investment Rating - The report maintains an "Overweight" rating for the real estate sector, indicating a positive outlook for the industry [5]. Core Insights - The recent policy adjustments in Beijing and Shanghai signal a shift away from pessimistic expectations in the real estate market, with a focus on stabilizing prices and promoting recovery [5]. - The Shanghai policy changes are more significant than those in Beijing, aimed at improving the housing market structure and facilitating the housing replacement chain [5]. - The report anticipates further policy relaxations in other cities like Shenzhen, following the trend set by Beijing and Shanghai [5]. Summary by Sections Policy Changes - On August 25, 2025, Shanghai announced the relaxation of housing purchase limits, allowing families to buy unlimited properties outside the outer ring, and increasing the maximum housing provident fund loan amount to 2.16 million yuan from 1.92 million yuan [5][6]. - The new policies also include a reduction in commercial loan interest rates for second homes and the removal of the interest rate floor [5][6]. Market Analysis - The report notes a "dumbbell" structure in the Shanghai housing market, with improving prices for new homes and a rebound in second-hand homes priced below 3 million yuan [5]. - It predicts that the core cities' real estate markets are at a bottoming point and will lead the recovery [5]. Investment Recommendations - The report recommends investing in companies with strong product capabilities such as China Resources Land, Longfor Group, and China Jinmao, as well as undervalued firms like New Town Holdings and China Overseas Development [5][7]. - It also highlights opportunities in the second-hand housing brokerage sector and property management companies [5][8].

Group 1 - The real estate service sector increased by 3.09% on August 25, with TeFa Service leading the gains [1] - The Shanghai Composite Index closed at 3883.56, up 1.51%, while the Shenzhen Component Index closed at 12441.07, up 2.26% [1] - TeFa Service's stock price rose by 6.99% to 50.06, with a trading volume of 203,800 shares and a transaction value of 1.018 billion yuan [1] Group 2 - The real estate service sector saw a net inflow of 250 million yuan from institutional investors, while retail investors experienced a net outflow of approximately 97.33 million yuan [2][3] - The stock "I Love My Home" had a net inflow of 179 million yuan from institutional investors, but a net outflow of 101 million yuan from retail investors [3] - The stock "TeFa Service" experienced a net inflow of 56.49 million yuan from institutional investors, with retail investors also showing a net outflow of 25.50 million yuan [3]