| | 杭州广瀛资产管理有限公司 | 上市公司的子公司 | 其他应收款 | 0.00 | 80.00 | 0.00 | 0.00 | 80.00 | 资金拆借 | 非经营性往来 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 其他关联方及其附属 | 绍兴广龙房地产开发有限公司 | 合营企业的子公司 | 其他应收款 | 231.04 | 81.43 | 0.00 | 162.00 | 150.47 | 资金拆借 | 非经营性往来 | | | 杭州广轶投资管理合伙企业（有限合伙） | 联营企业 | 其他应收款 | 97.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 97.00 | 资金拆借 | 非经营性往来 | | | 杭州万广置业有限公司 | 合营企业 | 其他应收款 | 887.44 | 73.96 | 0.00 | 887.44 | 73.96 | 资金拆借 | 非经营性往来 | | | 杭州广睿投资管理合伙企业（有限合伙） | 联营企业 | 其他应收款 | 73.00 | 0.00 | 0.00 | 0. ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the reporting period was ¥2,155,341,276.61, a decrease of 53.61% compared to the same period last year[12]. - The net profit attributable to shareholders was -¥61,047,789.89, representing a decline of 167.46% year-on-year[12]. - The net cash flow from operating activities was -¥80,869,965.80, down 109.71% from the previous year[12]. - Basic earnings per share were -¥0.0789, a decrease of 167.49% compared to the same period last year[12]. - The company reported a significant decline in net profit due to various operational risks and market conditions[3]. - The company faced significant operational risks due to uncertainties in real estate development, including potential project delays and rising costs[52]. - The company reported a net profit loss of approximately CNY 27.98 million from its subsidiary Zhejiang Guangyu New Town Real Estate Development Co., which significantly impacted overall performance[50]. - The company’s total comprehensive income for the first half of 2024 was -¥26,766,289.82, compared to ¥258,525,512.99 in the same period of 2023[104]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥12,754,763,565.50, a reduction of 9.27% from the end of the previous year[12]. - The net assets attributable to shareholders decreased by 2.52% to ¥3,862,844,715.83 compared to the end of the previous year[12]. - The total assets of the subsidiary Hangzhou Guangyu Construction Engineering Technology Consulting Co. reached CNY 473.06 million, with a net profit loss of CNY 13.00 million[50]. - The total liabilities decreased from CNY 9,416,877,518.46 to CNY 8,400,127,394.61, a reduction of approximately 10.8%[98]. - The total approved guarantee amount for subsidiaries at the end of the reporting period is 369,736,000, while the actual guarantee balance is 209,317,920[77]. Revenue Sources - Real estate revenue accounted for 47.05% of total operating revenue, totaling ¥1,014,026,990.68, reflecting a significant decline of 70.87% from ¥3,480,489,613.98 in the previous year[33]. - Trade revenue was ¥1,071,902,863.61, representing 49.73% of total revenue, with a slight decrease of 1.37% compared to ¥1,086,752,372.88 last year[33]. - The company received 2,154,356,328.61 CNY from sales of goods and services in the first half of 2024, a decrease from 3,824,707,654.05 CNY in the same period of 2023[108]. Cash Flow Management - The company has implemented a comprehensive cash flow management strategy to maintain healthy liquidity[17]. - The net cash flow from financing activities was -¥515,108,164.05 CNY in 2024, worsening from -¥202,673,569.76 CNY in 2023[109]. - The total cash and cash equivalents at the end of the first half of 2024 stood at 1,380,433,880.87 CNY, down from 2,305,956,115.94 CNY in 2023[109]. Investments and Projects - The company has a planned buildable area of 426,200 square meters and an area under construction of 426,200 square meters as of the end of the reporting period[17]. - The company has a total investment amount of 1,838.37 million yuan for the project "Jinshang Yunshan" in Shaoxing, with a cumulative investment of 1,824.92 million yuan[27]. - The company signed contracts worth 7.56 million yuan for home modification services aimed at elderly and disabled individuals in Zhejiang Province[18]. Market Conditions - The new housing transaction volume in Hangzhou decreased by 40.6% year-on-year, with approximately 34,000 new homes sold in the first half of 2024[17]. - The average transaction price of second-hand homes in Hangzhou decreased by 7.8% year-on-year, while transaction volume increased by approximately 3% compared to the same period in 2023[17]. - The company is focused on enhancing service quality and product quality to restore buyer confidence in the real estate market[17]. Corporate Governance - The company plans not to distribute cash dividends or issue bonus shares[3]. - The company has not implemented any new employee incentive plans during the reporting period[55]. - The annual shareholders' meeting had a participation rate of 34.99% on May 31, 2024[54]. Risk Management - The company maintained a focus on risk management, utilizing internal control systems to manage market, liquidity, credit, operational, and legal risks associated with its hedging activities[45]. - The company has established a digital customer profile system to enhance service quality and ensure personalized service[18]. Financial Reporting - The financial report for the first half of 2024 was not audited[94]. - The financial statements comply with the accounting standards issued by the Ministry of Finance, reflecting the company's consolidated and parent company operating results and cash flows accurately[127]. - The company has maintained its ability to continue as a going concern for at least 12 months from the end of the reporting period[125]. Shareholder Information - The total number of shares outstanding for Guangyu Group is 774,144,175, with 99.45% being unrestricted shares[83]. - The largest shareholder, Hangzhou Pinghai Investment Co., Ltd., holds 17.41% of the shares, totaling 134,757,000 shares[88]. - The company reported no changes in the number of shares held by major shareholders during the reporting period[88].

广宇集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据中华人民共和国财政部颁 布的《企业数据资源相关会计处理暂行规定》（财会〔2023〕11 号）（以下或简 称"《暂行规定》"）和《企业会计准则应用指南汇编 2024》（以下或简称"《应 用指南汇编 2024》"）的要求变更会计政策，无需提交公司董事会审议，现将 本次会计政策变更的具体情况公告如下： 一、本次会计政策变更概述 广宇集团股份有限公司 关于会计政策变更的公告 证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2024)038 广宇集团股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 1、会计政策变更原因和变更日期 2023年8月1日，财政部发布《企业数据资源相关会计处理暂行规定》（财会 〔2023〕11号），规定"企业数据资源相关会计处理"的内容，该规定自2024年 1月1日起执行。 财政部于2024年3月发布了《企业会计准则应用指南汇编2024》，规定了"关 于保证类质保费用的列报"的内容。 具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规 定 ...

第一章 总则 合规委员会工作细则 广宇集团股份有限公司 第一条 为加强公司合规管理，建立健全合规管理体系，提升公司合规管理 水平，有效防范合规风险，保障公司持续健康发展，根据《中华人民共和国公 司法》《中华人民共和国证券法》《广宇集团股份有限公司章程》（以下简称 《公司章程》）及其他有关规定，特设立合规委员会，并制定本细则。 第二条 合规委员会是公司董事会下设的工作机构，依照《公司章程》和董 事会授权履行职责，对董事会负责，向董事会报告工作，承担合规管理的组织领 导和统筹协调工作，定期召开会议，研究决定合规管理重大事项或提出意见建议， 指导、监督和评价合规管理工作。 （一）决定公司合规管理体系范围，制定公司合规目标； （二）决定公司合规方针； （三）批准合规管理基本制度及各项具体工作细则； 第二章 人员组成 第三条 合规委员会由 1 名主任委员，6 名委员组成，合规委员会主任委员 由董事长担任，合规委员会委员由董事长提名，董事会提名与战略委员会审核， 委员需有丰富的法律、财税或企业管理等实务经验。 第四条 合规委员会委员任期与董事任期一致，委员任期届满，可连选连任。 期间如有委员不再担任公司职务，自动失去委员 ...

上海市锦天城律师事务所 法律意见书 上海市锦天城律师事务所 关于广宇集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会的 法律意见书 地址：上海市浦东新区银城中路 501 号上海中心大厦 9/11/12 层 电话：021-20511000 传真：021-20511999 邮编：200120 上海市锦天城律师事务所 法律意见书 上海市锦天城律师事务所 关于广宇集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会的 法律意见书 致：广宇集团股份有限公司 上海市锦天城律师事务所（以下简称"本所"）接受广宇集团股份有限公司（以 下简称"公司"）委托，就公司召开 2024 年第一次临时股东大会（以下简称"本次 股东大会"）的有关事宜，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《" 公司法》"）、 《上市公司股东大会规则》等法律、法规和其他规范性文件以及《广宇集团股份 有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定，出具本法律意见书。 为出具本法律意见书，本所及本所律师依据《律师事务所从事证券法律业务 管理办法》和《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等规定，严格履行 了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，对本次股东 ...

广宇集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2024)036 广宇集团股份有限公司 关于 2024 年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会没有出现否决议案的情形。 2、本次股东大会没有涉及变更前次股东大会决议。 一、会议召开和出席情况 1、会议召集人：公司董事会 2、会议召开的合法、合规性：本次股东大会会议召开符合有关法律、行政 法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的相关规定。 3、会议召开时间： （1）现场会议召开时间：2024 年 8 月 1 日（周四）13：30 （2）网络投票时间：2024 年 8 月 1 日 其中：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 8 月 1 日 9:15—9:25，9∶30—11∶30，13∶00—15∶00； 通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为 8 月 1 日 9： 15—15∶00 期间的任意时间。 4、会议的召开方式：本次股东大会采取现场投票 ...

广宇集团股份有限公司 对外担保进展公告 证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2024)035 广宇集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 截至本公告日，公司及控股子公司对资产负债率超过 70%的子公司提供担保 的余额为 200738.92 万元，占公司最近一期经审计净资产的 50.66%。 一、担保进展情况概述 广宇集团股份有限公司（以下简称"广宇集团"或"公司"）近日与上海浦 东发展银行股份有限公司杭州分行（以下简称"浦发银行杭州分行"）签订《最 高额保证合同》。公司控股子公司浙江上东房地产开发有限公司（以下简称"上 东房产"）获得浦发银行杭州分行十五年期综合授信额度 14600 万元。增信措施： 上东房产以其部分自有物业为此提供抵押担保；广宇集团为上述授信额度下的本 金及其利息、违约金等和实现债权的费用提供连带责任保证。 上述担保不涉及关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规 定的重大资产重组。 公司 2023 年第一次临时股东大会审议通过：自公司 ...

广宇集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会通知 证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2024)033 广宇集团股份有限公司 关于召开 2024 年第一次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 广宇集团股份有限公司(以下简称"公司")第七届董事会第十八次会议决议 定于 2024 年 8 月 1 日（周四）召开公司 2024 年第一次临时股东大会，会议有关 事项如下： 一、召开会议的基本情况 1、股东大会届次：2024 年第一次临时股东大会。 2、会议召集人：公司董事会 3、会议召开的合法、合规性：本次股东大会会议召开符合有关法律、行政 法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所相关业务规则和《公司章程》的 相关规定。 4、会议召开时间： （1）现场会议召开时间：2024 年 8 月 1 日（周四）13：30 （2）网络投票时间：2024 年 8 月 1 日 其中：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 8 月 1 日 9:15—9:25，9∶30—11∶30，13∶00—15∶00； 通过深圳 ...

广宇集团股份有限公司 第七届董事会第十八次会议决议公告 证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2024)032 一、《关于增补第七届董事会非独立董事的议案》 本次会议审议并通过了《关于增补第七届董事会非独立董事的议案》。同意 提请股东大会审议增补黎洁女士为公司第七届董事会非独立董事。 表决结果：同意8票，反对0票，弃权0票。 黎洁女士简历详见本公告附件。黎洁女士当选后，公司第七届董事会中兼任 高级管理人员的董事人数不会超过董事会总人数的二分之一。 二、《关于召开公司2024年第一次临时股东大会的议案》 广宇集团股份有限公司 第七届董事会第十八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 广宇集团股份有限公司（以下简称"公司"）第七届董事会第十八次会议经 全体董事豁免提前三日通知，会议于2024年7月15日在公司17楼会议室召开，会 议由董事长王轶磊先生主持，应参加会议董事8人，实到8人。本次会议召开程序 符合《公司法》和《公司章程》的规定。 会议以现场结合通讯表决的方式，审议了以下议案： 《广宇集团股份有限公司关于召开202 ...

广宇集团股份有限公司 对外担保进展公告 006证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2024)034 特别风险提示： 截至本公告日，公司及控股子公司对资产负债率超过 70%的子公司提供担保 的余额为 203282.92 万元，占公司最近一期经审计净资产的 51.3%。 一、担保进展情况概述 广宇集团股份有限公司（以下简称"广宇集团"或"公司"）近日与杭州联 合农村商业银行股份有限公司城西支行（以下简称"联合银行城西支行"）签订 《最高额保证合同》。公司控股子公司一石巨鑫有限公司（以下简称"一石巨鑫"） 获得联合银行城西支行一年期综合授信额度 15000 万元。广宇集团为上述授信额 度下的本金及其利息、复利、罚息、违约金等和实现债权的费用提供连带责任保 证。一石巨鑫的少数股东以其出资比例为公司提供同等条件的反担保。 上述担保不涉及关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规 定的重大资产重组。 公司 2023 年第一次临时股东大会审议通过：自公司 2023 年第一次临时股东 大会决议之日起的 12 个月内，公司新增对合并报表范围内子公司提供担保额度 不超过 35 亿元（含控股子公司对控 ...