在香港写字楼市场空置率仍保持高位的背景下，公司香港办公楼整体出租率录得91%，其中核心区域太 古广场出租率按年提升1个百分点至96%，太古坊出租率则按年下降4个百分点至89%；租金方面，去年 全年公司办公楼租金调幅仍维持在下跌13%至15%的区间，中金认为主要是公司在激烈的市场竞争中采 取灵活租赁策略，优先保障出租率及租户留存所致。 中金维持对其"跑赢行业"评级及目标价26.5港元，分别对应2025至2026年4.3%、4.5%股息收益率。 中金发表研报指，受重奢品牌拓店改造陆续完成推动，太古地产的上海兴业太古汇与北京三里屯太古里 经营表现持续改善，去年全年零售额分别年增49.6%及11.2%；新项目方面，公司披露广州聚龙湾太古 里一期已于2025年底推出以零售、餐饮、休闲为主的一期物业，三亚太古里、上海前滩项目和陆家嘴太 古源等项目如期推进，预计将于2026年起陆续落成。 ...

中金发布研报称，维持太古地产(01972)盈利预测不变。维持跑赢行业评级及26.5港元目标价，对应 4.3%/4.5%2025-26年股息收益率、隐含8%上行空间。公司当前交易于4.5%/4.7%2025/2026年股息收益 率。 香港零售物业零售额延续复苏态势 2025年香港重奢商场太古广场与大众商场太古城中心零售额分别同比+5.6%、+2.7%(1-3Q25分别同比 +3.6%和+3.0%)，表现跑赢香港社零(2025年同比+1.0%)，该行认为一方面得益于重奢品牌零售额在低基 数下同比复苏，另一方面公司亦持续推进租户调整、积极开展营销活动，吸引多元客流。 风险提示：内地重奢消费修复不及预期；香港办公楼租金超预期承压。 受重奢品牌拓店改造陆续完成推动，上海兴业太古汇与北京三里屯太古里经营表现持续改善，2025年全 年零售额分别同比增长49.6%及11.2%(较1-3Q零售额增速分别提升7.7和3.4个百分点)；此外，上海前滩 太古里、成都太古里及广州太古汇全年零售额亦分别录得6.9%、6.5%和1.6%的同比增长，四季度表现 均较前三季度有所提升。新项目方面，公司披露广州聚龙湾太古里一期已于2025年底推 ...

智通财经APP获悉，中金发布研报称，维持太古地产(01972)盈利预测不变。维持跑赢行业评级及26.5港 元目标价，对应4.3%/4.5% 2025-26年股息收益率、隐含8%上行空间。公司当前交易于4.5%/4.7% 2025/2026年股息收益率。 中金主要观点如下： 内地重奢购物中心经营表现突出 受重奢品牌拓店改造陆续完成推动，上海兴业太古汇与北京三里屯太古里经营表现持续改善，2025年全 年零售额分别同比增长49.6%及11.2%（较1-3Q零售额增速分别提升7.7和3.4个百分点）；此外，上海前 滩太古里、成都太古里及广州太古汇全年零售额亦分别录得6.9%、6.5%和1.6%的同比增长，四季度表 现均较前三季度有所提升。新项目方面，公司披露广州聚龙湾太古里一期已于2025年底推出以零售、餐 饮、休闲为主的一期物业，三亚太古里、上海前滩项目和陆家嘴太古源等项目如期推进，预计将于2026 年起陆续落成。 香港办公楼出租率保持一定韧性，租金承压态势延续 在香港写字楼市场空置率仍保持高位的背景下，公司香港办公楼整体出租率录得91%（同比下降2ppt， 环比下降1ppt），其中核心区域太古广场出租率同比提升1 ...

根据公开资料整理，本次成交的为实用面积538平方呎的两房开放式厨房单位，扣除折扣后价格在842- 894.1万港元，实用面积单价为1.5651-1.6619万港元/平方呎。 观点网讯：2月8日，太古地产旗下香港港岛东临海住宅项目"海德园"单日成交9伙，其中录得一宗大手 客连购两伙的交易。 截至2月8日，海德园累计成交已达121宗，总销售金额逾10亿港元。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 ...

太古地产(01972)发布2025年第四季度营运数据汇报，已落成投资物业方面，太古广场租用率96%，租金 下调13%;太古坊(整体)出租率达89%，租金下调15%;港岛东中心及太古坊一座出租率达91%;其他太古坊 办公楼出租率达88%，租金下调15%。 中国内地方面，太古汇办公楼租用率达90%，颐堤港一座租用率达93%;香港兴业中心一座及二座租用率 达93%。 ...

智通财经APP讯，太古地产(01972)发布2025年第四季度营运数据汇报，已落成投资物业方面，太古广场 租用率96%，租金下调13%;太古坊(整体)出租率达89%，租金下调15%;港岛东中心及太古坊一座出租率 达91%;其他太古坊办公楼出租率达88%，租金下调15%。 中国内地方面，太古汇办公楼租用率达90%，颐堤港一座租用率达93%;香港兴业中心一座及二座租用率 达93%。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 SWIRE PACIFIC LIMITED 太古股份有限公司 (於香港註冊成立的有限公司) (股份代號：00019 及 00087) SWIRE PROPERTIES LIMITED 太古地產有限公司 | 租金調幅 (1) | 主要物業 | 租用率 | 租用面積 | 最新租金 | ( | 2025 | 截至 | 年 | ( | 巿值 | ) | (新簽訂或 | | | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 12 | 月 | 31 | 日止全年 | ) | ( | 20 ...

每经AI快讯，太古地产(01972.HK)涨近3%，截至发稿，涨2.5%，报23.8港元，成交额1533.28万港元。 ...

消息面上，中金研究报告指出，预测太古地产2025年股东应占和经常性基本溢利分别同比增长21%和下 降5%。该行认为相较于2025年上半年，下半年公司核心资产的整体经营情况呈现稳中向好的态势，同 时资本循环计划执行速度超出预期。该行预计在稳健经营的背景下，太古地产将坚定兑现派息承诺，预 测全年累计每股股息为1.15港元，对应5%股息收益率。 行业层面，小摩认为，考虑到多家公司的股价已达到或接近历史高点，相信市场已消化了香港楼市在未 来两年的稳固复苏。在此关口，小摩认为收租股潜在上行空间更大，因其商业地产业务的改善尚未被完 全反映在股价中，其大多数股价仍比高峰低30%以上。该行首选恒隆地产和太古地产，因该两只股票在 中国内地的零售业务持续改善。 来源：智通财经网 太古地产(01972)涨近3%，截至发稿，涨2.5%，报23.8港元，成交额1533.28万港元。 ...

行业层面，小摩认为，考虑到多家公司的股价已达到或接近历史高点，相信市场已消化了香港楼市在未 来两年的稳固复苏。在此关口，小摩认为收租股潜在上行空间更大，因其商业地产业务的改善尚未被完 全反映在股价中，其大多数股价仍比高峰低30%以上。该行首选恒隆地产和太古地产，因该两只股票在 中国内地的零售业务持续改善。 太古地产(01972)涨近3%，截至发稿，涨2.5%，报23.8港元，成交额1533.28万港元。 消息面上，中金研究报告指出，预测太古地产2025年股东应占和经常性基本溢利分别同比增长21%和下 降5%。该行认为相较于2025年上半年，下半年公司核心资产的整体经营情况呈现稳中向好的态势，同 时资本循环计划执行速度超出预期。该行预计在稳健经营的背景下，太古地产将坚定兑现派息承诺，预 测全年累计每股股息为1.15港元，对应5%股息收益率。 ...