Group 1: Core Business Performance - The Hong Kong office market is facing significant challenges, with a vacancy rate rising to 13.6% in the first half of 2025, indicating an oversupply situation [2] - The rental rate for the company's Hong Kong office properties has declined from 93% at the end of 2024 to 91% by the end of Q2 2025, with specific declines of 1% for Taikoo Place and 3% for Taikoo Square [2] - Rental rates for the two core properties have decreased by 14% and 15% respectively, reflecting competitive market conditions [2] Group 2: Retail Market Performance - In contrast to the office sector, the company's retail properties have shown stable growth, with key projects maintaining a 100% occupancy rate [4] - Notable sales growth was observed in Shanghai's Taikoo Hui, which increased by 13.5%, and Beijing's Sanlitun Taikoo Li, which grew by 6.8% [4] - The performance disparity among retail projects is influenced by local economic conditions and operational factors, necessitating targeted strategies for maintaining retail business stability [4] Group 3: Future Development Projects - Several new projects, including Beijing Taikoo Place and Xi'an Taikoo Li, are under construction and are expected to be completed between 2026 and 2027, which will provide new growth momentum for the company [5]

机构：华创证券 研究员：单戈 事项： 香港购物中心保持满租，零售额增速环比改善。与街边店等受游客和"北上消费"影响不同，公司香港购 物中心整体延续24 年Q4 趋势，持续小幅改善。 其中太古广场、太古城中心、东荟城名店仓25 年H1 零售额增速同比+1.4%、+2%、-3.3%，出租率连续 6 个季度达100%，也印证了商户倾向于头部优质物业的趋势。 香港写字楼消化历史降租影响中。1）由于新增供应持续对租金造成下行压力，香港整体办公楼市场仍 相对疲弱。资本市场改善，但对办公楼的需求仍需时间恢复。2）公司香港写字楼新签约租金未见明显 下降，出租率小幅下降，租金调幅仍在-16%至-14%之间，意味着香港写字楼仍需要消化历史降租影 响。3）内地写字楼因位置核心且质量好，出租率环比小幅提升，租金稳定。 投资建议：太古地产所持有资产均为商圈头部项目，护城河深，以及公司运营招商能力为项目赋能，我 们仍看好公司租金长期稳定性。我们预计公司25-27年归母净利润分别增长449%、54%、37%，分红仍 保持年5%的增速，测算DDM 模型下目前每股净现值为23.92 港元；对应2025 年股息率为5.6%。维 持"推荐"评级。 ...

格隆汇8月1日丨太古地产(01972.HK)公告，于2025年6月30日，公司香港整体办公楼物业租用率91%。 截至2025年6月30日止6个月，太古广场租金下调14%；太古坊下调15%。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 SWIRE PACIFIC LIMITED 太古股份有限公司 (於香港註冊成立的有限公司) (股份代號：00019 及 00087) 1. 已落成投資物業 辦公樓物業 | 主要物業 | 租用率 | | | | 租用面積 | | | 租金調幅 (1) | | | | | 最新租金 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | (新簽訂或 | 巿值 ) | 6 月 | ( 截至 30 | 2025 日止六個月 | 年 ) | | | ( | | | | ( 於 2024 年 12 月 31 日 ) | ( 於 2025 6 月 30 | 年 日 ) | | 已續約) | | ( | | 包括租金檢討 | ) | 年 | | | | | | ...

SWIRE PROPERTIES LIMITED 太古地產有限公司 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 SWIRE PACIFIC LIMITED 太古股份有限公司 (於香港註冊成立的有限公司) (股份代號：00019 及 00087) (於香港註冊成立的有限公司) (股份代號：01972) 公告 太古地產有限公司 二零二五年第二季度 營運數據滙報 本滙報載述太古地產有限公司二零二五年第二季度若干營運數據資料。有關資料 乃根據內部管理紀錄編製，並未經外聘核數師審核或審閱。 1. 已落成投資物業 辦公樓物業 | 主要物業 | 租用率 | | | | 租用面積 | | | 租金調幅 (1) | | | | | 最新租金 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | (新簽訂或 ...

太古地產有限公司 (於香港註冊成立的有限公司) (股份代號：01972) 公告 SWIRE PACIFIC LIMITED 太古股份有限公司 (於香港註冊成立的有限公司) (股份代號：00019 及 00087) SWIRE PROPERTIES LIMITED 太古地產有限公司 二零二五年第二季度 營運數據滙報 本滙報載述太古地產有限公司二零二五年第二季度若干營運數據資料。有關資料 乃根據內部管理紀錄編製，並未經外聘核數師審核或審閱。 1. 已落成投資物業 辦公樓物業 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | 主要物業 | 租用率 | | | | 租用面積 | | | 租金調幅 (1) | | | | | 最新租金 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | (新簽訂或 ...