10月11日，国新办举行高质量完成"十四五"规划系列主题新闻发布会，介绍"十四五"时期住房城乡 建设高质量发展成就。住房城乡建设部部长倪虹介绍，"十四五"时期，人民群众住房条件进一步改善。 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米；建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等 安置住房1100多万套(间)、惠及3000多万名群众。 在解决群众住房问题方面，住房城乡建设部副部长董建国表示，我国着力保障困难群众基本住房需 求，满足多样化改善性住房需求。"十四五"期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米。同 时，存量住房市场规模持续扩大，目前，全国有15个省、区、市二手住宅交易量超过新房。扎实推进保 交楼工作，坚决打好保交房攻坚战。截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现交付，有力维护 了购房人合法权益。 社会各界对"好房子"充满期待，如何着力推动"好房子"建设，满足群众对高品质住宅的需求？对 此，倪虹介绍，建设安全、舒适、绿色、智慧"好房子"要有好标准、好设计、好材料、好建造、好运 维。其中，好标准方面，《住宅项目规范》已经于今年5月1日正式实施，总共有14项新标准提高住房品 质。包括层高标准 ...

10月11日，国新办举行高质量完成"十四五"规划系列主题新闻发布会，介绍"十四五"时期住房城乡建设 高质量发展成就。住房城乡建设部部长倪虹介绍，"十四五"时期，人民群众住房条件进一步改善。全国 累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米；建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置 住房1100多万套（间）、惠及3000多万名群众。 倪虹表示："我们牢牢抓住'安居'这个人民群众幸福生活的基点，适应房地产市场供求关系发生重大变 化的新形势，适时调整优化房地产政策。"同时，做好保交楼工作，加快构建房地产发展新模式，增加 保障性住房供给，稳步推进城中村和城市危旧房改造，发挥住房公积金作用，系统推进安全、舒适、绿 色、智慧的"好房子"建设。 社会各界对"好房子"充满期待，如何着力推动"好房子"建设，满足群众对高品质住宅的需求？对此，倪 虹介绍，建设安全、舒适、绿色、智慧"好房子"要有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。其 中，好标准方面，《住宅项目规范》已经于今年5月1日正式实施，总共有14项新标准提高住房品质。包 括层高标准从原来2.8米提高到不低于3米；4层以上的楼都要加装电梯；楼板的隔音要求降低10分贝 ...

新华财经北京10月11日电（记者高婷）住房城乡建设部副部长秦海翔11日在国新办举行的"高质量完 成'十四五'规划"系列主题新闻发布会上表示，城镇老旧小区改造是提升群众获得感的重要工作，也是 城市更新行动的重要内容。聚焦"为民、便民、安民"，扎实推进老旧小区改造工作。我们主要抓了3件 事。 "楼道革命"。聚焦群众的急难愁盼问题，"哪不行改哪、缺什么补什么"。一方面，改善小区基础设施， 更新改造水、电、气、热等老化的管线管道31万公里，努力解决群众反映的跑冒滴漏、电压不稳、线 路"蜘蛛网"等问题。另一方面，修缮居民楼的公共空间，同步实施建筑节能改造3.7亿平方米，努力解 决困扰大家的房屋漏雨、外墙保温等烦心事。这五年通过老旧小区改造，我们加装了12.9万部电梯，让 以前难得下楼的老年人，加装电梯以后可以经常下楼晒晒太阳、和老街坊聊聊天。 "环境革命"。对小区的路面、绿化、照明等"硬环境"和养老、托育等"软服务"同步进行改造提升。通过 老旧小区改造，让大家停车充电更方便，实施适老化、无障碍的改造小区有5.6万个，增设停车位340万 个、充电桩102万个，缓解了停车、充电焦虑。累计建设"口袋公园"1.8万多个，城市绿 ...

一、先说明白：国家为啥非要改老房子？ 别以为改造老房子只是刷墙铺路，这事儿背后有大讲究。2025 年 5 月中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》里 写得很清楚，这是为了 "推动城市高质量发展、满足人民美好生活需要"。 说白了就是现在不少老地方问题太多了：有的小区管道老化得天天漏水，有的老街区消防通道堵得走不动道，还有的房子年头太长成了危房。住建部数据显 示，2024 年光改造老化管线就超过 5 万公里，加装电梯 2.5 万多部，可见问题有多迫切。而且现在城市发展早不是 "盖新房子" 的阶段了，得把老地方改 好，让城市更宜居，这才是实在事。 第一类受益者：住老小区的业主，房子直接变 "香饽饽" 要知道前两年，大家买房都盯着郊区的新楼盘，觉得老小区又旧又挤，爬楼累、停车难，管道漏了更是糟心。可现在风向变了，不少人算过账：老小区占着 市中心的黄金地段，出门就是地铁、菜市场，学校医院也近，而且 2025 年国家要重点推进老旧小区改造的政策一出来，这些老房子马上要换新装 —— 加装 电梯、换管道、搞绿化，居住体验能跟新房媲美。 更关键的是，改造后的老房子，价格比同地段新房低不少，不管 ...

每经AI快讯，10月11日，在国新办举行的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会上，住房城乡 建设部副部长秦海翔表示，聚焦群众的急难愁盼问题，一方面改善小区基础设施，目前已经更新改造水 电气热等老化的管线管道31万公里，努力解决群众反映的跑冒滴漏，电压不稳，线路蜘蛛网等问题。另 一方面，修缮居民楼的公共空间，同步实施建筑节能改造3.7亿平方米，努力解决困扰大家的房屋漏 雨，外墙保温等烦心事。特别是大家比较关心的加装电梯工作。"十四五"期间，通过老旧小区改造加装 了12.9万部电梯。 ...

10月10日，德城区政府新闻办召开"实事惠民生 聚力谋发展"系列主题新闻发布会第八场，德城区物业 服务中心副主任张宏达就老旧小区改造工作，答记者问。 下一步，区建设局将加强对老旧小区改造施工单位的工作调度，倒排工期，有序推进，确保年底前基本 完工，真正将这项好事办好、实事办实，让居民有实实在在的获得感、幸福感和安全感。 坚持"为民"宗旨，动员群众广泛参与。在改造小区内聘请拥护党的路线、方针和政策，遵纪守法，热心 小区改造工程监督管理工作，在群众中有较高威望的业主担任义务监督员。对所居住小区改造工程的施 工质量、安全、进度、环保等进行监督，协助和参与有关主管部门、街道办事处及社区对所居住小区改 造过程中的检查、会商和问题整改落实等工作，并及时提出意见和建议，确保改造问题及时反馈、及时 整改。 立足"安民"目标，实施"一区一策"。前期充分对小区居民改造意愿进行调查摸底，由小区居民决定"改 不改""改什么""怎么改"，把政策计划和群众需求有机结合起来，组织街道社区、设计、项管等单位， 针对小区的具体情况因地制宜地制定个性化"菜单式"方案。在充分听取小区居民诉求的基础上，结合小 区的区域特点和设施现状，精心设计、精准 ...

限高令下，低层住宅重回视野，老房价值或将重估？ 高层住宅的优势在于其容纳人口的能力。理论上，在相同面积的土地上，30层的高层住宅比6层住宅可 以容纳更多的人口，提高了土地利用率。此外，高层住宅在一定程度上也便于拆迁工作的开展，通过高 近年来，中国城市的天际线被一栋栋高耸入云的摩天大楼所重塑。这些高楼大厦一度被视为城市经济实 力和现代化程度的象征，无论是作为办公场所还是住宅，都承载着人们对美好生活的向往和对城市发展 的自豪感。然而，在一些经济相对欠发达的省会城市，也出现了大量40层以上的超高层住宅小区，鳞次 栉比的高楼如同一道道密不透风的屏障，在带来人口集聚的同时，也引发了人们对居住品质、安全隐患 以及城市可持续发展的深思。 层建设可以在拆迁补偿方面平衡各方诉求。对于购房者而言，高层住宅通常拥有开阔的视野、良好的通 风采光条件，以及电梯带来的便利，尤其受到经济条件较好的购房者的青睐。 然而，高层住宅的弊端也日益显现。首先，高层住宅并未能有效抑制房价。由于城市资源的集中化趋 势，大量人口涌入有限的区域，导致住房需求旺盛，地价高涨，高层住宅也难以避免高房价的命运。其 次，高层住宅的安全隐患不容忽视。消防安全是高层住 ...

近日，广东省委改革办印发通知，向全省推介36个基层改革典型案例。其中，蓬江区建立完善三大机制 破解老旧小区改造难题入选"城市更新改造及城乡一体化体制机制改革"案例。 近年来，江门市蓬江区扎实推进"百千万工程"，以打造全省城镇老旧小区改造试点为契机，通过健全资 金筹措、公共空间建设、运营管理等三大机制，有效破解老旧小区改造中"钱从哪里来""社区怎么 建""社区怎么管"等难题，实现城市品质和居民生活质量显著提升。目前，蓬江区已完成21个社区89个 小区改造，惠及居民22万人。 破解"钱从哪里来"问题 探索多元化资金筹措机制 为了破解"钱从哪里来"难题，蓬江区积极推行政府、社会力量、居民共同参与的多元化筹资模式。 一是突出政府主导作用。全区城镇老旧小区改造项目共争取中央、市专项补助资金约3.22亿元，主要用 于解决老旧小区道路修补、污水处理、照明不足和停车位短缺等问题，以及完善无障碍设施和适老化设 施改造。 二是鼓励社会资本参与。推动燃气、供水等市政公共服务企业主动承担社会责任，出资参与市政基础配 套设施改造升级。截至目前，社会企业投资近4300万元开展燃气"瓶改管"和供水管道改造等工作，共新 增天然气管道超900 ...

曾经的"弃儿"，如今的"宠儿"：老破小何以逆袭成为购房新宠？ 一、 老旧小区，何以成为购房市场的"新宠儿"？ 时光荏苒，那些曾被贴上"老旧"、"配套匮乏"、"不上档次"标签的"老破小"，如今却仿佛一夜之间翻身，从昔日的门可罗雀，蜕变成了备受追捧的"香饽 饽"。是什么原因让这些曾经无人问津的房源，摇身一变，成为了刚需、投资乃至改善型购房者眼中的"真香"选择？而那些精明的购房者，特别是财力充裕 的群体，更是将其视为囊中之物，究竟是看中了它们身上哪些被低估的"隐藏价值"？这绝非偶然，背后定然隐藏着不为人知的"秘密武器"。 1. 价格的魅力，压力的释放 最直观的优势，无疑是其亲民的价格。在寸土寸金的大城市核心地段，老旧小区的房价常常远低于新建商品房。同样的地段，三四十年房龄的老小区，其价 格可能仅为新建楼盘的一半甚至更少。 除此之外，物业费的低廉更是令人惊喜。一些老旧小区，每月几十元的物业费，抑或是"零收费"的服务，与那些动辄高昂的"天价"物业费形成鲜明对比，让 人倍感温馨。 停车问题，在老旧小区也得到了极大的缓解。低廉的停车租金，有时甚至提供免费停车位，大大降低了养车成本，让生活压力得以显著减轻。 根据贝壳研究院的 ...

89岁的邹阿姨坐在椅子上悠闲地看着电视，觉得房间有点闷，她用语音控制房顶的小风扇打开，顺带再 让窗帘开大一点。事实上，在这间专门经过适老化改造的养老公寓里，她可以完全不用起身，全凭语音 控制电视、空调、顶灯、窗帘等各种生活电器。她的床头还安装了专门的康养监控屏幕，上面显示了她 的饮食忌口和过敏特征、疾病史，还能实时显示查房记录、一键呼叫护工，每到饭点，护工会送饭进屋 并提醒她吃药。 89岁的邹阿姨住在花都新华街红砖坊社区养老公寓。 尽管搬进这家位于花都新华街红砖坊的社区养老公寓才一个多月，她已经非常适应这种生活节奏，"以 前在家里养老，光是请护工一个月就要五六千，其他吃饭买药的钱另算，现在在这家养老院包了一个小 单间，每个月食宿护理全包才五千多，离家里还近，比以前省心不少"。 让像邹阿姨这样的高龄老人入住社区养老院，这正是目前广州老旧小区改造重点新增的服务功能。通过 政府提供场地（一般为闲置公房改造而来），引入社会资本新建社区养老院和0-3岁托育园，广州许多 兴建于2000年前的老旧小区都补齐了"一老一小"的社区服务短板，实现了社区闲置资源盘活、社会资本 受益、社区居民便利的三方受益。近期，南都记者也跟随市住 ...