炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 来源：国际金融报 又有房企面临清盘。 近日，雅居乐（03383.HK）公告称，公司于12月9日收到新濠（中山）企业管理有限公司（下称"新濠 中山"）向香港高等法院提出的清盘呈请，涉及总额约1858.71万美元和223.43万港元的未付款项。 上述款项源自中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁庭于2025年9月25日作出的仲裁裁决。目前，香港高等 法院已经将首次聆讯日期定为2026年2月26日。 公告披露当天，雅居乐股价盘中暴跌19%，最低触及0.305港元历史新低，成交额超870万港元。 雅居乐称，公司正在积极与新濠中山沟通，力求与其协商达成有效解决方案（包括努力促使呈请尽快被 撤回或驳回）。 另外，雅居乐还表示将继续积极与境外债权人沟通合作，对集团境外债务进行全面重组，目标是尽快与 主要境外债权人组别就初步重组条款达成协议。 这对于正在推进债务重组的雅居乐而言，无疑是雪上加霜。 纠纷始末 《国际金融报》记者注意到，新濠中山的背后是港股上市公司新濠国际（00200.HK），其曾是雅居乐 的合作伙伴，此次清盘呈请主要源于双方在中山市土地项目的合作 ...

近日，雅居乐（03383.HK）公告称，公司于12月9日收到新濠（中山）企业管理有限公司（下称"新濠中山"）向香港高等法院提出的清盘呈请，涉及总额 约1858.71万美元和223.43万港元的未付款项。 又有房企面临清盘。 按照最初的规划，上述地块将建成集主题乐园、五星级酒店、购物中心、医学美容中心、商务办公、高端公寓及社区于一体的国际大型文旅生态综合体， 总投资达100亿元。其中，集合主题秀、科技互动体验及餐饮娱乐等业态的乐园要求4年内整体落成，投资强度与番禺长隆野生动物园、横琴长隆海洋王国 以及顺德华侨城等文旅项目相当。 新濠国际和雅居乐对项目建设进行了明确的分工。其中，新濠国际负责开发主题乐园项目地块，雅居乐则负责主题乐园项目地块以外的地块。资金投入方 面，雅居乐在该项目的投入额度预计约56.5亿元，新濠国际则不少于4亿元。 上述款项源自中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁庭于2025年9月25日作出的仲裁裁决。目前，香港高等法院已经将首次聆讯日期定为2026年2月26日。 公告披露当天，雅居乐股价盘中暴跌19%，最低触及0.305港元历史新低，成交额超870万港元。 雅居乐称，公司正在积极与新濠中山沟通，力 ...

Core Viewpoint - R&F Properties is facing significant financial distress, leading to the forced sale of its hotel assets, which were once considered core to its business strategy. The company has seen a drastic reduction in its hotel portfolio from nearly 90 to just 22 properties, primarily due to debt pressures and liquidity issues [1][2][6]. Group 1: Asset Sales and Financial Performance - The Zhengzhou R&F Wanda Hotel was sold for 328 million yuan, approximately 70% of its reference price of 469 million yuan, highlighting the company's struggle to liquidate assets at favorable prices [1]. - In November, another hotel in Quanzhou was sold for 330 million yuan, 30% below market reference price, indicating a trend of undervalued asset sales [2]. - R&F's hotel revenue plummeted by 70% year-on-year to 827 million yuan in the first half of 2025, reflecting the severe impact of asset disposals and operational challenges [5]. Group 2: Debt and Restructuring Challenges - As of mid-2025, R&F Properties reported a net loss of 4.082 billion yuan, exacerbated by the ongoing downturn in the Chinese real estate market and declining income from property development [6]. - The company's total debt reached 104.52 billion yuan, with a staggering asset-liability ratio of 408%, indicating a critical liquidity crisis [6]. - R&F is attempting to restructure approximately 4.53 billion USD in unpaid senior notes, which is crucial for its survival and could significantly reduce its debt burden if successful [6][7]. Group 3: Future Outlook and Strategic Direction - R&F Properties plans to continue asset sales to generate liquidity, with expectations of further divestitures in 2025, although the timing and success of these sales remain uncertain [3][4]. - The company has lost management control over 68 hotels due to a debt-related takeover, further complicating its operational landscape and asset management [4]. - The ongoing asset sales and restructuring efforts are seen as necessary steps for R&F to navigate its financial difficulties, but the path to sustainable recovery remains challenging [7].

关于公司债务重组的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 特别提示： 1、本次债务重组：公司作为担保方，以分期支付现金的方式代偿部分债务；债权人将相应豁免公司对 原债务中部分本金及特定期间利息的担保责任。 2、上述事项不属于关联交易。 3、上述事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 4、本次事项已经公司第十一届董事会2025年度第八次会议通过。本议案在提交董事会审议前，已经公 司审计委员会审议通过。本次债务重组事项需提交上市公司股东会审议，尚需经债权人决策部门审核通 过后签订相关协议，存在不确定性，公司提请广大投资者注意投资风险。 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：000669 证券简称：ST金鸿公告编号：2025-098 金鸿控股集团股份有限公司 金鸿控股集团股份有限公司（以下简称"金鸿控股"、"上市公司"或"公司"）于2025年12月10日召开的第 十一届董事会2025年度第八次会议审议通过《关于公司债务重组的议案》。现将相关债务重组情况公告 如下： 一、债务重组概述 （一）债务重组的基本情况 ...

作者 | 周智宇 至于境外债方面，万科在2027年之前也无境外公开债到期。因此，接下来万科主要要解决的就是境内债 务问题。 市场传闻进一步放大了乐观情绪。 政策面的积极信号则为板块提供了底层支撑。近期房贷贴息政策讨论升温，南京、武汉等城市已落地相 关措施，华泰证券研报指出，这一政策可精准降低购房成本，带动刚需释放。 同时，多地"因城施策"加码购房补贴，南宁对多孩家庭最高补贴6万元，常州购房资助可达20万元，政 策组合拳预期逐步升温。 万科债务重组也正进入关键窗口期。除20亿元中票外，37亿元"22万科MTN005"也将于12月22日召开展 期会议，两笔债券合计57亿元，是其年末最紧迫的偿债压力来源。 万科当前有息负债超3600亿元，一年内到期债务超1500亿元，现金短债比仅0.48，2026年仍有超百亿元 境内债到期。 编辑 | 张晓玲 12月10日午后，地产板块迎来强势异动，万科A突然直线拉升封死涨停，报5.25元，封单超27亿元，成 交额达32.29亿元，华夏幸福等多股同步涨停，保利、金地跟涨；港股万科企业最高涨幅超18.56%，最 终收涨13.17%。 同步走强的还有万科境内债，"21万科06"涨超42 ...

在经济方面，他指出，斯刚刚完成了一次历史性的债务重组，但公共债务仍超过GDP 的 100%，并且易 受气候冲击。他认为，全球债务可持续性框架必须针对那些频繁遭受严重气候灾害的国家进行调整。在 国内，政府计划通过出口导向型增长、数字化拓宽税基，并在遵循国际货币基金组织项目参数的同时保 护核心社会支出。 为安抚投资者并遏制腐败，政府已推出单一窗口投资审批制度，计划制定《投资保护法》，并将对大型 项目实施透明、基于规则的评估。他表示，吸引可持续资本的关键在于可预测性，而不是优惠待遇。 斯里兰卡《每日新闻》12月10日报道，斯总统迪萨纳亚克在接受《新闻周刊》采访时表示，"迪特瓦"气 旋过后，国家正处于关键时刻。他提出一项"双轨战略"，既包括立即救援，也包括长期制度改革。迪萨 纳亚克指出，政府在稳定经济的同时不会抛弃贫困群体。 "迪特瓦"气旋造成了严重的人力和经济损失：近 200 万人受到影响，约 5.5 万所房屋受损，大约 27.3 万 英亩稻田被毁，对粮食安全和农村生计造成了沉重打击。政府正优先推进防洪住房、农业恢复、定向现 金转移和维持基本药品和食品补贴等工作。 在外交方面，斯将寻求与美国更深入的合作，包括纺织品 ...

Core Viewpoint - Ping An Life and Ping An Asset have filed a lawsuit against China Fortune Land Development Co., Ltd. and an individual named Wang, seeking to confirm the validity of an arbitration agreement, with the hearing scheduled for December 17 at the Shanghai Financial Court [2] Group 1: Legal Actions and Shareholding Changes - Ping An Asset acquired a 19.7% stake in China Fortune for 13.77 billion yuan in July 2018, becoming the second-largest shareholder, marking the beginning of a capital partnership [2] - Following a debt crisis in February 2021, Ping An gradually became the largest shareholder as the first major shareholder's stake decreased [2] - As of the end of Q3 2025, China Fortune reported a total revenue of 3.882 billion yuan, a year-on-year decline of 72.09%, and a net loss attributable to shareholders of 9.829 billion yuan, compared to a loss of 2.241 billion yuan in the same period last year [2] Group 2: Share Reduction and Financial Strategies - In August 2023, Ping An announced plans to reduce its holdings in China Fortune by up to 117.4 million shares, representing 3% of the total share capital, through block trades or centralized bidding from September 1 to November 30, 2025 [3] - Ping An's representatives voted against two proposals in China Fortune's semi-annual report, citing concerns over the prudence of debt handling, which has raised calls for fair debt restructuring [3] - The core conflict between Ping An and China Fortune revolves around the compliance of pre-restructuring procedures and differences in debt resolution strategies, impacting debt restructuring progress and shareholder reduction dynamics [3] Group 3: Market Outlook and Risk Management - Morgan Stanley's recent report suggests that historical issues are unlikely to burden Ping An in the short term, as the group has been actively de-risking its real estate exposure across all subsidiaries, including insurance, banking, trust, and real estate [3]

Core Viewpoint - ST Jinhong (000669.SZ) announced a debt restructuring involving the transfer of loan claims from Hengfeng Bank's Beijing branch to Shandong Financial Asset Management Co., Ltd. (Shandong Jinzi) [1] Group 1: Debt Restructuring Details - Shandong Jinzi acquired the loan claims against Zhongyou Jinhong North Investment Management Co., Ltd. (the debtor) from the original creditor, Hengfeng Bank [1] - Jinhong Holdings voluntarily undertook the guarantee responsibility for the debt and committed to repay RMB 36 million to Shandong Jinzi on behalf of the debtor [1] - Upon timely repayment of the first installment, Shandong Jinzi will waive part of the guarantee responsibility of Jinhong Holdings [1]

具体重组方案显示，赛石园林拟将部分应收账款及合同资产转让给潍坊市国投公司，代ST美晨偿还上 述借款本息，同时相应减少赛石园林对ST美晨的欠款金额。经评估，纳入重组范围的资产合计评估值 为8.998亿元，其中涵盖16项应收账款(评估值2.65亿元)及15项合同资产(评估值6.35亿元)，涉及债务人 均为地方政府及下属单位、央企或地方国企，资产回款稳定性具备一定保障。 股权出售事项则聚焦旗下亏损子公司剥离，ST美晨拟通过非公开协议转让方式，将赛石园林持有的海 南美晨100%股权出售给潍坊创潍投资管理有限公司，交易定价为1元。本次交易已取得潍坊市国有资产 监督管理委员会原则同意，后续仍需履行股东会审议及相关国资审批程序。交易完成后，海南美晨将不 再纳入ST美晨合并报表范围，预计可为公司2025年度增加所有者权益约0.79亿元。 财务数据显示，海南美晨经营状况不佳，截至2025年10月30日，其资产总额1115.49万元，负债总额却 高达9046.78万元，净资产为-7931.29万元；2025年1—10月无营业收入，净利润亏损71.92万元，2024年 全年净利润亏损121.06万元。此外，截至2025年10月31 ...

12月9日，雅居乐（3383.HK）股价大跌创历史新低，截至当天收盘，报0.31港元/股，股价下跌了 18.42%。 消息面上，12月9日，雅居乐正式收到合作伙伴新濠（中山）企业管理有限公司提交的清盘呈请，涉及 未付款项合计1858.71万美元及223.43万港元，款项源自2025年9月25日中国国际经济贸易仲裁委员会的 仲裁裁决 。案件已排期至2026年2月25日上午9点30分聆讯。 对此，雅居乐集团表示，公司将极力反对呈请。然而，鉴于公司清盘条例第182条的影响，董事会谨此 提醒公司股东及潜在投资者，倘公司最终清盘，在未获得高等法院认可令的情况下，于起始日或之后作 出的公司股份转让将属无效。公司目前无意就公司股份转让向高等法院申请认可令。公司将在稍后阶段 结合其境外债务综合解决方案的进度，考虑是否有必要向高等法院申请认可令。 尽管已收到呈请，公司仍将继续积极与境外债权人沟通合作，透过对集团境外债务进行全面重组，目标 是尽快与主要境外债权人组别就初步重组条款达成协议。同时，公司正积极与呈请人沟通，力求与呈请 人协商达成有效解决方案（包括努力促使呈请尽快被撤回或驳回）。 此前，雅居乐2024年年报披露，截至2 ...