每经记者｜李蕾 每经编辑｜肖芮冬 《每日经济新闻》获悉，上周公募REITs二级市场价格整体延续震荡波动。截至5月30日，中证REITs（收盘）指数下跌0.10%，收于868.4点；中证REITs全收 益指数上涨0.03%，收于1090.1点。 其中，经营权类REITs上周走势强于产权类REITs，产权类REITs和特许经营权类REITs平均周涨幅分别为-0.3%和0.6%。 具体到产品方面，全市场已经上市的66只公募REITs中，有31只实现环比上涨，另外35只出现下跌。涨幅排名前三的分别是华夏特变电工新能源REIT、工银 蒙能清洁能源REIT和华夏金茂商业REIT，周内分别上涨了4.26%、4.04%和3.59%；跌幅靠前的三只产品则为华夏合肥高新REIT、中金湖北科投光谷产业园 REIT和中信建投明阳智能新能源REIT，周内分别下跌3.48%、2.42%和2.34%。 行业方面，上周又有两单新项目获批，分别是中银中外运仓储物流首发项目和国泰君安临港创新智造产业园扩募项目。另外，中金唯品会奥特莱斯REIT获 交易所反馈。 二级市场价格震荡波动，板块表现分化 上周，公募REITs二级市场价格出现震荡波动，板块 ...

2025 年 6 月 4 日 截至 2025 年 5 月 31 日，我国公募 REITs 产品数量达 66 只，合计发行规模达 1743.93 亿元（不含扩募）。从底层资产类型来看，截至 2025 年 5 月 31 日， 交通基础设施类发行规模最大，共发行 687.71 亿元，园区基础设施类 REITs 发 行规模次之，为 270.62 亿元。 根据上交所及深交所项目动态披露，截至 2025 年 5 月 31 日，共有 26 只 REITs 处于待上市状态，其中 14 只为首发 REITs，另外 12 只为待扩募 REITs。 2、 二级市场表现 总量研究 二级市场价格震荡上行，多只 REITs 产品等待上市 ——REITs 月度观察（20250501-20250531） 要点 1、 一级市场 价格走势：2025 年 5 月 1 日-2025 年 5 月 31 日，我国已上市公募 REITs 的二 级市场价格整体震荡上行：加权 REITs 指数收于 139.99，本月回报率为 3.71%。 与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：美股>可转债>REITs>A 股>黄金>纯债>原油。 从项目属性来看， ...

根据6月3日深交所网站更新的项目信息，第九单消费基础设施REITs——中金中国绿发商业资产封闭式 基础设施证券投资基金正式获批并注册生效，即将开启发行。 作为济南南部最大的单体商业项目，其底层资产的成色几何？原始权益人——山东鲁能商业管理有限公 司（穿透最终控股股东为中国绿发投资集团有限公司）缘何锚定公募REITs持续发力？面对激烈的市场 竞争，如何优化运管方案？针对扩募有何计划？记者带着诸多问题实地探访了济南领秀城贵和购物中 心。 第九单消费REITs如约而至 早在2023年，随着国家发展改革委"236号文"的发布，中国绿发投资集团有限公司（下称"中国绿发集 团"）便启动了公募REITs的发行准备工作。 商户共促精益运营 面对日益激烈的市场竞争，站在运管机构的角度，如何才能让底层资产的表现"立于不败之地"，或者说 在竞品环伺的情况下"脱颖而出"？ "围绕客流的多元化价值挖掘势在必行。"王宁坦言，"在促进商场、商户稳中向好发展的同时，还需要 不断刺激利润增长，将'流量'转化为'留量'，再转化为销量。未来，本项目将重点打造绿色智能与场景 创新、文化赋能与跨界联动、稳商助商促商的运营推广策略，进一步保障利润提升。 ...

电子城分析师会议 调研日期：2025年05月30日 调研行业：房地产服务 参与调研的机构：参与公司网上2024年度暨2025年第一季度业 绩说明会的投资者等 / 机构调研pro小程序 DJvanbao.com 洞见研报 出品 : 机构调研pro小程序致力于为金融证券投资者提供最新最全的调研会议纪要。 来机构调研pro小程序，了解最新的：行业投资风向、热门公司关注、权威机构分析... 权威完善的信息持续更新! 更多精彩的机构调报告请移步机构调研pro小程序~ 的問悉各行业更流企业调研情况。 LIST 一解投资机构行业关注度。 频判市场 | Gallia | | | --- | --- | | 11 2 12 200 2 110 | | | 1:给我们 = 影片面临官 = | | | 阿里巴巴佩尼 | | | 钢铁机之题。 8 | 图纸制图: 23 | | 20GB Millio Aller 19 | | | 海双集团 | | | 1 1 80.0 0 | 总机构建 23 | | LOGA: REGH, KETA: 1986 | | | 小麦具日 | | | 的研究次数:8 | 上机构馆:23 | | 定年代的: ...

5月29日，新黄浦（SH600638，股价5.33元，市值35.89亿元）举行2024年度暨2025年第一季度业绩说明会。 财报显示，2024年，新黄浦实现营业收入29.22亿元，同比下降4.38%；归母净利润8170.85万元，同比增长 31.60%。今年一季度，新黄浦实现营业收入2.78亿元，同比增长28.07%；归母净利润7758.57万元，同比增长 2123.13%。 来源：百度股市通 "今年一季度归母净利润上升，与公司转让上海微星住房租赁运营有限公司股权有关。"新黄浦董事长赵峥嵘在业 绩会上回答《每日经济新闻》记者提问时表示，此举意在回笼资金、增加流动性，提升公司盈利能力。 就在5月16日，新黄浦公告称，拟从北京博兴众业房地产公司手中收购北京市昌平区硅谷SOHO-2号楼项目，交易 产权对价为2.15亿元，按照建筑面积21759平方米计算，单价为9880元/平方米。 此次收购的标的资产原本为2017年开发的毛坯状态的办公写字楼，交易之后将纳入北京市保障性住房体系。根据 评估机构的报告，该项目采用市场法评估后标的资产价值为 3.31亿元。 对于上述项目收购的动作，新黄浦董事长赵峥嵘在业绩会上回复每经记者 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 一、公募REITs基本信息 ■ 二、关于公募REITs交易情况提示、停牌（复牌）、暂停（恢复）基金通平台份额转让业务情况 2025年5月23日，本基金在二级市场的收盘价达到4.178元/份，当日收盘价相较于基准价（基金发行价 2.734元/份）涨幅首次达到52.82%。 为保护基金份额持有人利益，本基金将自2025年5月26日上海证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上 午10:30起复牌。同时，本基金将自2025年5月26日上海证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让业务 1小时，并于当日上午10:30起恢复办理基金通平台份额转让业务。 基金管理人在此郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场交易价格受多种因素影响，敬请投资者关注二 级市场交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行投资决策。 三、基础设施项目的经营业绩情况 本基金初始投资的基础设施项目为坐落于江苏省苏州市苏州工业园区启月街1号的菁英公寓项目，该项 目为公共租赁住房项目。本基金运营管理机构为苏州工业园区公租房管理有限公司。本基金以获取基础 设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理基础设施项 ...

华泰苏州恒泰租赁住房REIT基金经理发声，呼吁投资者理性看待风险，合理决策。 中经记者 罗辑 北京报道 5月21日，此前网下认购倍数创造历史新高的华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 （简称"华泰苏州恒泰租赁住房REIT"，代码：508085）在上交所挂牌上市。延续此前的热度，该REIT 基金开盘即上涨29.99%,触及公募REITs上市首日的涨幅上限，触发停牌规则。5月22日该基金自开市起 停牌1小时，并暂停上交所基金通平台份额转让业务1小时。 今年以来，公募REITs市场持续火爆。据Wind数据统计，目前全市场口径下已有超25份因涨幅过高触发 停牌的公告披露。其中，除了上市就触发30%涨停的产品外，多只产品因为累计涨幅（注：收盘价相较 基准价涨幅）超70%而停牌，更有产品因短期涨幅过高，连续4次触发临时停牌。 面对如此热潮，多位受访人士指出，REITs投资者应理性决策，避免受市场情绪影响，忽略溢价风险， 勿盲目追高。 年内全市场公募REITs平均涨幅达17.76% 今年的"公募REITs热"吸睛无数，资金持续涌入公募REITs市场。Wind数据显示，自今年年初开始，截 至2025年5月21日 ...

证券研究报告 万国数据-SW (9698 HK) EBITDA 增长提速，上架率提升 | 华泰研究 | | 季报点评 | | --- | --- | --- | | 2025 年 5 月 | 21 日│中国香港 | 通信服务 | 万国数据 1Q25 实现营业收入 27.23 亿元，同比增长 12.0%，实现调整后 EBITDA 13.24 亿元，同比增长 16.1%，高于彭博一致预期的 12.87 亿元， 主要受益于积压订单的交付和新订单的快速推进。本季度公司完成首单 ABS 项目交割，并确认资产处置收益 10.57 亿元，在此影响下，本季度实 现净利润 4.11 亿元。我们认为，随着国内 AI 应用步入蓬勃发展期，AI 推理 需求的增长有望带动公司国内数据中心空置率下降，从而为公司带来估值提 升及业绩改善机遇，维持"买入"评级。 上架率及 EBITDA 利润率提升，海外业务签约规模达 537MW 国内业务方面，截至 1Q25 末，公司在运营面积达到 610,685 平方米（同比 增长 14.6%），在运营 IT 规模约 1313MW，公司在运营/储备规模分别达到 369MW/900MW。机柜利用率达 75. ...

5月21日，由华泰证券资管作为基金管理人和资产支持证券管理人、华泰联合证券有限责任公司作为财 务顾问的华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称"华泰苏州恒泰租赁住房 REIT"，代码：508085）在上交所挂牌上市。 华泰苏州恒泰租赁住房REIT基金经理表示，随着交易价格的大幅上涨，公募REITs产品可能存在三大风 险，呼吁投资者理性看待，合理决策。 其一是价格波动风险。REITs在二级市场的交易价格可能因短期资金炒作、市场情绪等因素大幅偏离其 资产净值，形成溢价或折价。此外，作为新兴的投资品种，REITs产品在市场中的流动性较其他成熟品 种尚且偏弱，风格趋同的机构投资者占比较高，大额买卖可能引发短期供需失衡，加剧价格震荡。 其二是高额溢价风险。REITs二级价格上涨将导致投资者买入成本上升，进而降低实际净现金流分派 率，侵蚀投资收益。以华泰苏州恒泰租赁住房REIT为例，基于本基础设施资产发售规模13.67亿元，根 据招募说明书测算，本基础设施项目2025年度和2026年度净现金流分派率分别为4%和4.07%。二级价格 在基金份额认购价格2.734元/份基础上每上涨1%，根据招募说明书测算的净 ...

证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2025-032 北京电子城高科技集团股份有限公司 关于基础设施公募 REITs 申报发行工作进展公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、项目背景 北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司" ）于 2024 年 3 月 11 日召开第十二届董事会第二十八次会议，审议通过了《公 司关于拟申报发行基础设施公募 REITs 的议案》，公司董事会同意公 司以全资子公司北京电子城有限责任公司持有的科技大厦、研发 A1 楼及国电总部 4 号楼项目作为底层资产，开展基础设施公募 REITs 申 报、发行工作（以下简称"本项目" 及上海证券交易所网站（http：//www.sse.com.cn）披露的《公司关 于开展基础设施公募 REITs 申报发行工作的公告》 （临 2024-017）。 二、项目进展 本项目申报材料已于 2025 年 5 月 20 日获中国证监会和上海证券 交易所正式受理。本项目申报发行结果以相关监管机构的审批或注册 结果为准。 三、风险提示 ...