《通知》自2025年8月26日起施行。 符合条件居民家庭在外环外购房不限套 《通知》明确，进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住 房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的 非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按 照居民家庭执行住房限购政策。 按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住 房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年 及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以 上的，在外环内限购1套住房。 提高个人住房公积金贷款额度 支持提取住房公积金支付购房首付款 加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。 【导读】上海市发布楼市新政，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数 8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市 公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化 ...

上海最新发布。 此外，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人 士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自 购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自 购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。 《通知》还明确优化住房公积金政策。 一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含 补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上 浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。 二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买上海市新建预售商品住房的，可以按规定申请 提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。 三是支持住房公积金"又提又贷"。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷 款额度计算。 为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第 ...

Core Viewpoint - The article discusses the recent adjustments to Shanghai's real estate policies aimed at optimizing housing purchase conditions and supporting homebuyers, particularly focusing on reducing costs and expanding eligibility for various demographics [2][4]. Group 1: Housing Purchase Policies - The new policy allows eligible resident families to purchase an unlimited number of homes outside the outer ring road, while single adults are treated similarly to resident families regarding housing purchase limits [2][3]. - Non-local resident families and single adults can also buy unlimited homes outside the outer ring road if they have paid social insurance or income tax in Shanghai for at least one year [3]. Group 2: Housing Fund Policy Adjustments - The policy increases the maximum loan amount for housing provident fund loans, with first-time buyers now eligible for up to 1.84 million yuan, an increase from 1.6 million yuan, and families with multiple children can receive up to 2.16 million yuan [4]. - The policy supports the withdrawal of housing provident funds for down payments on new homes, allowing buyers to use their and their spouse's funds [4]. - It also allows for simultaneous withdrawal and loan application from the housing provident fund, ensuring that the withdrawal does not affect the loan amount calculation [4]. Group 3: Tax Regulations - The policy states that eligible non-local resident families will be exempt from property tax on their first home purchase, while the second and subsequent homes will have a tax exemption based on a per capita area deduction of 60 square meters [4].

上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管 理中心等六部门8月25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、 优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施 行。 为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额 度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元 提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首 付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房 首付款。三是支持住房公积金"又提又贷"。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房 公积金贷款额度计算。 ...

Core Viewpoint - The article discusses the recent adjustments to Shanghai's real estate policies aimed at meeting residents' housing needs and promoting a stable and healthy real estate market, effective from August 26, 2025 [1]. Group 1: Housing Purchase Policy Adjustments - The new policy reduces housing purchase restrictions, allowing eligible families to buy an unlimited number of homes outside the outer ring road [3]. - Non-local residents who have paid social insurance or income tax in Shanghai for over one year can also purchase unlimited homes outside the outer ring road, with specific limits for purchases within the inner ring road [3][4]. Group 2: Housing Fund Policy Optimization - The policy increases the maximum loan amount for housing provident fund loans, with first-time buyers now eligible for up to 1.84 million yuan, and families with multiple children can receive up to 2.16 million yuan [3]. - The policy allows for the withdrawal of housing provident funds to pay for the down payment on new homes, and does not affect the calculation of loan limits [3]. Group 3: Personal Housing Loan Interest Rate Mechanism - The policy optimizes the pricing mechanism for personal housing loans, removing the distinction between first and second home loans, allowing banks to set interest rates based on market conditions and individual risk profiles [4].

8月21日，成都住房公积金管理委员会发布《关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政 策的通知》(成公积金委〔2025〕7号)，推出六项重磅政策，从购房首付、贷款额度、资金提取等多方 面加大对保障性住房的支持，新政自2025年8月21日起正式施行。 据了解，此次新政亮点纷呈，直击缴存人购房租房痛点。在购房首付方面，购买保障性住房使用公积金 贷款的最低首付比例降至15%，大幅降低购房门槛。贷款额度迎来显著提升，单缴存人最高贷款额度从 60万元增至90万元，双缴存人从100万元提至150万元，基本可覆盖首付外的剩余购房款，且与多子女家 庭等其他额度上浮政策不叠加。 为缓解资金压力，新政推出"又提又贷"政策，缴存人购买保障性住房时，可同时提取公积金支付房款并 申请贷款，两者总额不超过房价。"代际互助机制进一步完善，缴存人可提取父母、子女、配偶的公积 金，其中本人及配偶购房5年内每月可提一次，父母子女符合条件的一年内可提一次。"成都住房公积金 管理中心政策管理部何彬称。 针对租购衔接需求，新政允许同一自然年度内，办理过租房提取的缴存人，当年购买保障性住房仍可申 请购房或还贷提取。租赁保障房的缴存人，连续缴存3 ...

本报记者 张芗逸 8月13日，天津市住房公积金管理中心发布消息称，天津市推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措。 当前，住房公积金政策已成为各地支持住房消费的重要抓手，除支持支付首付款外，各地也纷纷优化住房公积金贷款使用 次数认定标准，拓宽公积金提取范围。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，随着政策效果逐步显现，差异化、精细化的住房公积金政 策或将成为楼市调控的常态化工具。 降低购房门槛 天津市住房公积金管理中心本次发布的新政策明确，符合条件的缴存人及配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的 住房公积金金额支付首付款。同时，办理该业务后因购买同一套住房申请公积金（组合）贷款的，已提取金额纳入贷款额度计 算范围。 目前，提取住房公积金支付首付款相关政策已成为各地优化住房公积金政策的重点方向。据中指研究院统计数据，今年以 来，已有北京、深圳、杭州、西安等超30个地区出台提取住房公积金支付首付款政策，支持提取住房公积金支付首付款的城市 能级也逐步延伸至一线、二线核心城市。 中指研究院政策研究总监陈文静认为，住房公积金在提高居民购房和租房支付能力、改善中低收入家庭居住条件等方面发 挥了重 ...

近日，多地发布住房公积金新政。 8月12日，苏州发布公积金新政，其中提出，符合条件缴存人家庭可核减贷款次数，降低首付款比例至15%，扩大 患重病提取住房公积金范围，支持物业费提取住房公积金。 8月8日，北京发布楼市新政，其中从四方面加大公积金支持力度，包括优化首套房认定标准、提高二套房贷款额度 并降低首付比例、提高年度缴存公积金可贷额度、支持提取公积金付首付款的同时申请公积金贷款。 业内人士认为，公积金新政有利于降低购房者置业成本和购房门槛，增强购房者置业能力，未来公积金政策仍有进 一步优化预期。 苏州支持物业费提取住房公积金 8月12日，苏州市住房公积金管理中心发布了《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，自9月1日起正式施 行。 其中提出，优化住房公积金贷款使用次数认定标准。缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款 （不含"商转公"贷款），原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。 缴存人家庭核减贷款次数，须提供有房（无房）证明，原住房公积金贷款为本中心以外的单位发放的，另须提供原 借款合同。 同时，下调住房公积金贷款首付款比例。使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房 ...

近日，多地发布住房公积金新政。 8月12日，苏州发布公积金新政，其中提出，符合条件缴存人家庭可核减贷款次数，降低首付款比例至15%，扩大患重病提取住房公积金范围，支持物业费提取住 房公积金。 8月8日，北京发布楼市新政，其中从四方面加大公积金支持力度，包括优化首套房认定标准、提高二套房贷款额度并降低首付比例、提高年度缴存公积金可贷额 度、支持提取公积金付首付款的同时申请公积金贷款。 业内人士认为，公积金政策有利于降低购房者置业成本和购房门槛，增强购房者置业能力，未来公积金政策仍有进一步优化预期。 苏州支持物业费提取住房公积金 8月12日，苏州市住房公积金管理中心发布了《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，自9月1日起正式施行。 | 索 | 466950710/2025-00006 | ਦੇ 演 | 城乡建设 (含住房) ; 部门文件; 通知 | | --- | --- | --- | --- | | 发布机构： | 苏州市住房公积金管理中心 | 成文日期: | 2025-07-22 | | 时 效: | 有效 | 文 号: | 苏房金〔2025〕46号 | | 标 题: | 关于进一步扩大住房公积金使用 ...

8月8日，北京发布楼市新政，其中提出，进一步优化住房限购政策，符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套 数。同时，从四方面加大了住房公积金支持力度。 业内人士认为，北京此次限购政策调整主要是利好人户分离家庭的加购及别居住宅的购置，公积金政策调整能够有效 降低购房者的购房成本。在此次政策的支持下，预计三季度市场形势能够延续上半年的良好走势，巩固前期止跌回稳 基础。 北京优化住房限购和公积金政策 8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政 策的通知》（以下简称《通知》），自8月9日起施行。 居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税 满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。 同时，《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度： 《通知》提出，进一步优化住房限购政策。符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建 商品住房和二手住房）不限套数。即京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍 居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，对成年单身人士在北 ...