〓今日谈〓 >>多地年初再出新政，激活住房需求 ★本报由河南日报社、河南移动联合出品 2026年伊始，围绕住房公积金、购房补贴等着力点，多地再出新政持续激活住房需求。 ◆多地调整公积金支持措施 〓千万大报·如影随形〓 1月7日，厦门市住房公积金管理委员会连发四份优化调整住房公积金政策的文件，在优化调整住房公积金贷款政策方面，厦门市进一步提出，多子女家庭 （二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。 同日，沈阳市也宣布实施新一轮住房公积金贷款政策优化方案，包括延长最低首付款比例15%的政策适用期限，提高"商转公"贷款比例限额，放宽新市民、 青年人贷款政策等。 此外，莆田市1月4日发布通知，提到调整公积金支持措施。 ◆河南支持发放购房补贴、契税补贴 除围绕住房公积金政策继续优化调整外，年初以来，多地在提振购房消费过程中，也在不断加速购房补贴政策的落地。 1月6日，河南省发布的《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》明确提出，积极支持住房消费。支持各地因地制宜发放购房补贴、契税 补贴，组织住房促销活动200场（次）以上，支持各地加快发行地方政 ...

开年以来，多地发布楼市新政。 1月7日，沈阳优化5项住房公积金贷款政策，包括延长最低首付款比例15%的政策适用期限，提高"商转 公"贷款比例限额，放宽新市民、青年人贷款政策等。 沈阳住房公积金管理中心有关负责人表示，这次政策调整进一步释放住房公积金低息贷款政策红利，降 低了购房资金压力，同时也能更好地支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。 1月6日，河南发布《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，其中提出，积极支持 住房消费。支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上，支持各 地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房，加快推进郑州、洛阳市127个专项借款 城中村改造项目建设。 沈阳优化5项公积金贷款政策 对于提高"商转公"贷款比例限额的政策利好，沈阳住房公积金管理中心个人贷款部副部长史鑫在发布会 上回答记者提问时表示，"商转公"贷款可以节省还贷利息，是减轻商贷还款负担的有效途径。将"商转 公"贷款的比例限额从房屋价格的60%提高至80%，理论上可增加房屋价格20%的公积金贷款额度。 史鑫举了个例子：一套100万元的住房、剩余商贷本金80 ...

近年来，武汉住房公积金管理中心不断推出惠民利企举措，阶段性支持政策的落地实施，有效减轻了职 工购房压力，激发了住房消费市场活力。此次政策延续，是对前期政策效果的积极延续和深化，将进一 步释放政策红利，为更多缴存职工带来实实在在的便利。 此次延续的政策中，阶段性扩大公积金异地贷款受理范围的举措备受关注。政策明确，异地贷款受理范 围将阶段性覆盖至全国各城市缴存职工，同时取消了异地贷款借款人须具备武汉户籍的限制条件。这意 味着，无论是否拥有武汉户籍，只要在全国任意城市正常缴存住房公积金，均可在武汉申请公积金异地 贷款购房。 此前，武汉公积金异地贷款政策主要面向部分城市群或特定区域缴存职工，户籍限制也在一定程度上制 约了外地缴存职工在汉购房的需求。此次政策调整，打破了地域和户籍的双重限制，让更多在武汉工 作、生活的外地缴存职工能够享受公积金贷款的低利率优势，有效降低了异地购房的资金门槛。例如， 在武汉缴存公积金的职工李某在鄂州市购买商品房，按原政策需由鄂州公积金中心审核发放贷款，但新 政策允许由缴存地(武汉)公积金中心直接审批放款，提升异地购房便利度。 此前，武汉已出台《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发 ...

针对异地缴存职工以往可能面临的"两地跑、开证明"难题，管理中心积极落实住房和城乡建设部统一部 署，全面推广"亮码可办"便民措施。职工无需返回公积金缴存地开具纸质证明。只需登录"全国住房公 积金公共服务"微信小程序，在"服务"栏目中选择"业务办理电子码—信息表申请"，核对个人及缴存信 息无误后提交申请，即可即时生成业务办理电子码（含条形码及数字编号）。在昆明办理公积金贷款 时，直接向工作人员出示该电子码，即可完成异地缴存情况的核验，流程高效便捷。 管理中心特别提醒，有在昆购房意向的异地缴存职工，在通过"亮码可办"方式核验信息的同时，仍需按 昆明市住房公积金贷款管理规定，准备齐全其他相关贷款申请材料，并确保自身符合贷款条件。 本报讯 记者徐晓俊报道 12月18日，昆明市住房公积金管理中心(以下简称"管理中心")发布消息，在全 国其他城市缴存住房公积金的职工，在昆明市行政区域内购买、建造、翻建、大修首套或第二套自住住 房，可向管理中心申请住房公积金贷款，并享受与本地缴存职工同等的权益。 此项政策面向所有在外地工作并正常缴存住房公积金的职工，只要符合昆明市住房公积金贷款的相关条 件，即可在昆明申请贷款。该政策有效打破 ...

四是推出缴存人家庭互助购房提取住房公积金政策。2026年1月1日至2026年12月31日期间，在沈阳市行 政区域内贷款购买自住住房，购房人父母、子女均可提取住房公积金支付购房首付款及偿还住房公积金 贷款。家庭互助购房提取住房公积金支付购房首付款的办理时限截至2027年2月28日；购房人父母、子 女提取偿还住房公积金贷款的，应在2027年2月28日前与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房 公积金贷款协议》，按月委托提取时限截至该笔贷款结清。优化调整贷款中账户余额倍数限额政策自本 月开始执行。单位职工差异化缴存住房公积金、提取住房公积金支付住房物业服务费和缴存人家庭互助 购房提取住房公积金三项政策自2026年1月开始执行。 12月10日，在沈阳市政府新闻办举行的发布会上获悉，为进一步发挥住房公积金保障作用，经沈阳住房 公积金管理委员会审议通过，优化推出4项住房公积金缴存使用政策。在支持缴存人提取住房公积金支 付住房物业服务费方面，缴存人本人及配偶拥有自住住房，且当年未就其他住房消费情形提取过住房公 积金的，可申请提取住房公积金支付住房物业服务费。具体内容如下： 资讯编辑：周小燕 021-26096760 资讯 ...

二是实施单位职工差异化缴存住房公积金政策。住房公积金缴存职工可在规定的缴存比例范围内与单位 协商，按不低于单位缴存比例标准自主确定个人缴存比例缴存住房公积金。 沈阳优化住房公积金缴存使用政策 公积金可提取支付物业费 12月10日，沈阳市政府新闻办召开的新闻发布会现场。 李伶俐 摄 中新网沈阳12月10日电(李伶俐)记者在沈阳市政府新闻办10日举行的发布会上获悉，为进一步发挥住房 公积金保障作用，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，优化推出4项住房公积金缴存使用政策。在 支持缴存人提取住房公积金支付住房物业服务费方面，缴存人本人及配偶拥有自住住房，且当年未就其 他住房消费情形提取过住房公积金的，可申请提取住房公积金支付住房物业服务费。具体内容如下： 一是优化调整贷款中账户余额倍数限额计算规则。单位缴存职工住房公积金贷款额度计算公式中的账户 余额倍数限额，由"按照借款申请人及共同申请人住房公积金缴存账户余额之和的25倍执行，职工家庭 账户余额之和不足2万元的按2万元计算"调整为"按照借款申请人及共同申请人住房公积金缴存账户余额 之和的25倍执行，职工家庭账户余额之和不足3万元的按3万元计算"。 编辑：王永乐 广告 ...

深圳市住房公积金管理委员会于12月5日发布新版《深圳市住房公积金提取管理规定》（以下简称《管 理规定》），结合业务发展实际，在支持职工购房、租房等方面推出了系列便民举措。《管理规定》进 一步加大对职工购房的支持力度，明确支持在深圳市购买住房的职工申请提取一次住房公积金用于支付 购房首付款、购房税款；支持职工提取住房公积金用于偿还异地所购住房的贷款本息等。 近期，多地优化调整住房公积金政策以更好地支持刚性和改善性住房需求释放，减轻居民购房及还贷的 资金压力。 12月8日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，提出"二孩及以 上职工家庭购买新建商品房申请住房公积金贷款的，在长沙市内已有住房套数认定核减一套，按核减后 的套数执行相应档次利率"等举措。 同日，长沙市住房公积金管理委员会还发布了《关于开展提取住房公积金直付房租业务的通知》《关于 开展商业银行住房贷款转住房公积金组合贷款业务的通知》，对新增的提取住房公积金直付房租业 务、"商转组合贷"业务进行细化。 当前，启动或优化"商转公"业务成为各地住房公积金政策关注的重点。 12月8日，遵义市住房公积金管理中心就《关于调整优化住房公积 ...

随着家中第3个孩子出生，陈先生夫妇原先的住房有些"伸展不开了"，"换套大房子"成了这个五口 之家迫切的需求，但资金压力让他们踌躇。 此时，市住房公积金管理中心出台的新政策如同一场"及时雨"：购买自住住房且首次申请公积金贷 款的三孩家庭，最高贷款额度可在家庭基础额度上再提高30万元。最终，陈先生一家成功申请到了一笔 可观的公积金贷款，改善了居住条件。"政策实实在在地考虑到了我们多子女家庭的实际难处，减轻了 不小的负担。"陈先生感慨地说。 市公积金中心相关负责人介绍，根据最新政策，我市职工个人最高公积金贷款额度已提升至70万 元，家庭最高额度提升至100万元。在此基础上，对购买自住住房且首次申请公积金贷款的多子女家庭 进行额外支持：二孩家庭最高可再上浮20万元，三孩及以上家庭最高可上浮30万元。这意味着，一个符 合条件的三孩家庭，公积金贷款额度可达130万元。更值得关注的是，这项政策可与现有的人才引进、 购买改善型住宅等其他优惠政策叠加使用。经测算，在多政策叠加的最优情形下，多子女家庭公积金贷 款额度最高可达210万元，极大拓宽了家庭的购房选择空间，为改善居住环境提供了坚实的资金后盾。 政策实施以来，全市已有12 ...

Core Viewpoint - The new regulations for the Shenzhen Housing Provident Fund aim to better meet the diverse housing consumption needs of employees by expanding the conditions for fund withdrawal and introducing new scenarios for housing-related withdrawals, effective from December 15, 2025 [1] Group 1: Home Purchase Withdrawal - The new regulations allow employees and their family members to withdraw funds for the down payment when purchasing a home in Shenzhen, with specific limits based on the number of properties owned [1] - Employees can withdraw the full balance of their provident fund if they own one property, or 60% of the balance if they own two properties, with the total not exceeding the unpaid down payment [1] - Employees can only choose one method of withdrawal if they meet both home purchase and down payment withdrawal conditions [1] Group 2: Tax Payment Withdrawal - The regulations introduce a new provision allowing employees to withdraw funds to pay for taxes related to the purchase of their first or second home, with the withdrawal amount not exceeding the actual tax paid [2] - The scope of withdrawal for repaying loans for homes purchased outside Shenzhen has been expanded to nationwide, allowing employees to withdraw funds for loan repayments on their first or second home [2] Group 3: Rental Withdrawal - The new regulations establish a phased adjustment mechanism for rental withdrawal limits, particularly supporting families with multiple children and those renting subsidized housing [3] - The standard monthly withdrawal limit remains at 65% of the current month's contribution, but will increase to 80% for non-homeowning employees from November 1, 2025, for two years [3] - The regulations also remove the previous requirement of having at least one minor child for families with two or more children to withdraw 100% of their contributions or actual rent [3] Group 4: Support for Housing Renovation - The new regulations enhance support for employees involved in old housing renovation projects by introducing three new withdrawal categories: self-funded renovation, installation or replacement of old elevators, and increased area for relocation [4] - The ongoing adjustments in housing provident fund policies across various cities indicate a trend towards optimizing the use scenarios and expanding the range of withdrawals, which is expected to stabilize the real estate market [4]

Core Viewpoint - The Shenzhen Municipal Housing Provident Fund Management Committee has released a new set of regulations for the withdrawal of housing provident funds, aimed at enhancing support for employees in purchasing and renting homes, with the new rules set to take effect on December 15, 2025 [1] Group 1: Home Purchase Support - The new regulations introduce multiple scenarios for fund withdrawal related to home purchases, easing conditions to better meet the housing needs of employees [3] - A new provision allows employees and their family members to withdraw housing provident funds for down payments before they are fully paid, with specific limits based on the number of properties owned [3] - The regulations support a "withdraw and loan" approach, allowing the withdrawn amount to be included in the calculation of the loan limit for ordinary housing provident fund loans [3] - The application period for home purchase withdrawals has been extended from 3 years to 5 years, applicable to both local and out-of-city purchases [4] - New provisions allow for the withdrawal of funds to pay for housing taxes and extend the scope of loan repayment withdrawals to nationwide, with specific limits based on the number of properties owned [4] Group 2: Rental Support - The new regulations enhance rental withdrawal policies to better support employees without homes, particularly those with multiple children and those renting subsidized housing [5][6] - A phased adjustment mechanism for rental withdrawal limits has been introduced, increasing the monthly withdrawal limit from 65% to 80% of the current month's contribution for a two-year period starting November 1, 2025 [6] - The support for rental withdrawals has been expanded to include families with two or more children, removing previous restrictions, and also includes support for those renting subsidized housing [6] Group 3: Urban Renewal Support - The new regulations increase support for employees participating in urban renewal projects, introducing new withdrawal options for self-funded renovations and improvements to old housing [7]